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Cottage, Koljosentie 2

95900 Kolari, Väylänpää

Maintenant à vendre, une maison traditionnelle largement restaurée et rénovée au bord de la rivière Tornio. Cette maison a été chérie comme une fleur dans la paume d'une main, restaurée avec respect pour les temps anciens. La propriété comprend également un bâtiment de sauna atmosphérique entièrement rénové. L'ambiance de la maison doit être vécue sur place. Pour plus d'informations : Henri Tuomi 0504200787 henri.tuomi@habita.com

Henri Tuomi

Responsable commercial

Habita Rovaniemi

Qualification immobilière finnoise

+358 50 4200787
henri.tuomi@habita.com

Prix de vente

129 000 € (83 783 605 F CFA)

Pièces

Chambres

Salles de bain

Espace de vie

129.8 m²

Détails de base

Numéro d'annonce	661929
Prix de vente	129 000 € (83 783 605 F CFA)
Pièces	5
Chambres	4
Salles de bain	0
Espace de vie	129.8 m²
Descriptif des espaces de vie	4 chambres, salon, 2 halls, cuisine.
Description des autres espaces	Sous-sol
Description de la zone	La superficie est basée sur les mesures effectuées par le vendeur ; la superficie réelle peut différer considérablement de la taille indiquée. De plus, le sauna/la salle de sauna mesure 15,4 m², le hangar/le stockage de bois mesure 42 m² et les toilettes sèches mesurent 1,7 m². Les superficies sont basées sur les mesures effectuées par le vendeur.
Mesure de vérification de la surface	Non
Source de la surface	Informations données par le propriétaire
Étage	1
Sols résidentiels	2
État	Bon
Disponible à partir de	Selon contrat
Parking	Parking dans la cour
Résidence de loisirs	Oui
Équipements	Fenêtres à double vitrage, Cheminée
Surfaces	Chambre Chambre Chambre Chambre Salon Cuisine Tanière Tanière
Vues	Campagne, Forêt, Nature, Rivière
Rangements	Armoire, Mezzanine de rangement, Remise extérieure
Télécommunications	Antenne
Surfaces de sol	Bois
Surfaces des murs	Papier peint
Équipements de cuisine	Cuisinière électrique, Réfrigérateur, Réfrigérateur, Armoire, Micro-ondes
Étude sur l’amiante	Le bâtiment a été construit avant 1994 et une étude sur l’amiante n’a pas été réalisée.
Information supplémentaire	Dans la cour, il y a un bâtiment de sauna/stockage rénové. L'eau de la société des eaux arrive sur la propriété par un puits, et il y a de l'eau transportée à l'intérieur.

Détails du bâtiment et du bien

Année de construction	1945
Inauguration	1946
Étages	2
Ascenseur	Non
Type de toit	Toit à pignon
Ventilation	Ventilation naturelle
Classe énergétique	Aucun certificat énergétique requis par la loi
Chauffage	Chauffage électrique, Chauffage par poële ou cheminée, Radiateur
Matériaux de construction	Bois
Matériaux de toiture	Tôle
Rénovations	Autre 2007 (Effectué), CONSTRUCTION ET RESTAURATION : Avant l'achat, les fondations ont été examinées avec des caméras pour s'assurer qu'il n'y avait pas de dommages. Le système de chauffage central, qui avait été vidé environ 20 ans auparavant, a été retiré et le poêle a été transporté à l'extérieur. Les radiateurs de chauffage central avaient déjà été enlevés. Le grand poêle dans le salon a également été démonté. La maison avait des revêtements muraux qui ont été retirés et les appuis de fenêtre ont été inspectés. La porte d'entrée est d'origine, restaurée et peinte. La maison a été peinte en rouge à l'extérieur et tous les bords de verre et les bords muraux ont été peints en blanc. La construction a commencé avec les deux escaliers extérieurs, de nouveaux ont été créés en utilisant les anciens comme modèle. Le sol du porche a été poncé et les murs ont été lambrissés et peints. Les cadres de fenêtre ont été nettoyés, peints, vitrés avec de nouveaux verres et des vitrages isolants ont été installés comme restaurés. Un cabinet électrique moderne a été installé dans le porche, avec un câble souterrain tiré depuis le poteau à la limite, conformément aux règlements de la compagnie d'électricité. Plus tard, nous avons construit un cabinet de protection au-dessus du compteur électrique afin qu'il ne soit pas visible. La porte intérieure a été faite à partir d'une ancienne porte en bouleau épaisse, et les cadres ont été renouvelés. Tous les cadres de fenêtres de la maison ont été nettoyés de l'ancienne peinture et apprêtés, et les bordures ont été renouvelées et vitrées, car les anciens verres étaient fins et ne pouvaient pas être retirés. Tous les verres ont été installés avec du mastic à fenêtre, comme dans les anciennes maisons. Le hall d'entrée a été lambrissé et peint, et le mur a été poncé et peint. La porte menant au salon a eu son cadre remplacé par un cadre de largeur standard. Toutes les portes de la maison ont été peintes, sauf une à l'étage. Le sol a été poncé et peint. Les anciens armoires de la cuisine ont été retirées, et de nouvelles ont été installées. Le sol a été poncé et peint. Les murs et les bordures des vitres ont été renouvelés (les murs ont été lambrissés) et peints. Le plafond de la zone des anciennes armoires a été réparé et peint. Le mur derrière le poêle a été renouvelé avec des briques spéciales. Dans toutes les pièces, après le retrait des revêtements muraux, un papier respirant a été installé, et par-dessus, un panneau Haldeksi respirant de 12 mm a été ajouté. Le sol de la chambre côté rivière a été poncé et peint, et un papier respirant a été appliqué sur les murs, suivi de Haldeksi, et un autre Haldeksi qui était déjà tapissé est venu à la surface. Le mur a été recouvert, et une plaque de laine de 25 mm a été placée entre le mur et Haldeksi. Le plafond a été peint. La chambre côté cour a été faite de la même manière que celle côté rivière, mais le plafond n'a pas été peint. La porte entre les chambres a été retirée et transformée en mur. Les escaliers de l'étage ont été poncés et peints, des lattes glissantes et un garde-corps ont été ajoutés sur les bords avant. Les murs ont été lambrissés et peints. Le hall de l'étage a été lambrissé et peint, et le sol a été poncé et peint. Les portes du grenier ont été rendues chaudes avec un cadre supplémentaire monté à l'arrière et 100 mm de Tyroks. Le mur a été nettoyé et peint. Dans la chambre au nord de l'étage, la niche de sommeil a été retirée (elle était basse), les murs ont reçu un papier respirant et Haldeksi et ont été tapissés. Les mêmes travaux que pour le rez-de-chaussée ont été effectués sur les fenêtres. Les portes ont été nettoyées et peintes, et une porte de grenier chaude a été fabriquée. Dans la chambre sud de l'étage, le sol a été poncé et peint, et les murs ont été traités de la même manière que précédemment. Le mur a été nivelé, poncé et peint. Les vitres ont été restaurées et peintes. Le plafond a été nettoyé. Autre 2007 (Effectué), Le plafond du salon a été nettoyé, le sol a été poncé et peint, et les lambris ont été enlevés. Du papier respirant et du Haldeksi ont été installés, et du Haldeksi tapissé a été placé par-dessus. Tous les coins des pièces de la maison ont été finies avec des moulures. Les vitres ont reçu le même traitement que dans les autres endroits, avec de nouvelles moulures d'angle et métalliques. Les vitres ont été fixées avec du mastic comme ailleurs. Un grand poêle à accumulation de chaleur de Tiili a été acheté, qui ne pouvait être monté que par le maçon proposé par Tiili. La maçonnerie a été crépie et peinte. Le responsable de la sécurité incendie a vérifié la cheminée avant les travaux de maçonnerie, et la partie supérieure de la cheminée a été reconstruite. La partie visible de la cheminée sur le toit a été recouverte de métal. Un caniveau pour les eaux de pluie provenant du toit a été creusé dans le sol, dirigeant l'eau vers le talus en pente. Dans les maisons de cet âge, il ne devrait pas y avoir de caniveaux externes, donc cela a été fait sous terre et recouvert de gravier de 35 mm. Le toit du petit porche nord a été renouvelé avec des tuiles. L'accès a été fermé jusqu'à l'intérieur. Les trous de ventilation dans le fondement ont été équipés d'un filet dense et d'un filet lâche sur le dessus pour empêcher même les plus petits animaux d'entrer. Le fondement a été crépi et peint en 2010. Les anciennes pièces en bois ont été enlevées du sous-sol, et le sol a été laissé en terre. Il n'est pas utilisé. Le plafond du sous-sol a été renouvelé et l'isolation au-dessus a été vérifiée et réparée. Le sauna et la salle de changement ont été construits dans un ancien grenier, les deux étant équipés de chauffage électrique. Une porte isolante a été installée derrière l'ancienne porte du sauna, qui n'est pas visible de l'extérieur. De petites vitres ont été installées des deux côtés de la porte extérieure. Une plus grande vitre a été installée dans le mur nord de la salle de changement pour apporter de la lumière dans la pièce. Les murs de la salle de sauna ont été isolés pour la chaleur et lambrissés. Le plafond a été lambrissé, laissant les poutres du toit exposées. Le sol a été rendu chaud avec du Haldeksi spécial, des papiers de goudron et des planches de sol. La zone du sauna a été élevée en coupant le toit du grenier et en le portant à la hauteur requise. Un mur a été construit entre le sauna et la salle de changement avec des matériaux standard liés au sauna, de l'isolation et du lambris. Le sauna a été peint en foncé. Le sol a été fait en surélévation. Un vitrage a été installé dans le sauna. Un drain pour les eaux usées a été creusé sous la ligne de gel, et un réservoir en plastique perforé légal a été installé sous terre. Des pierres ont été placées autour et recouvertes. Les bancs ont été fabriqués en bois de tremble et peints avec de l'huile de sauna. Un poêle à bois Harvia et une cheminée ont été installés. Tous les revêtements de toit et de sol de la maison et du bâtiment extérieur ont été fabriqués à partir de matériaux prêts à peindre en blanc. Les moulures inférieures dans le salon ont été fabriquées à partir de plusieurs morceaux pour cacher les câbles électriques sous la moulure. Les travaux électriques ont été effectués par Sieppijärven Sähkö Oy. Dans le bâtiment de stockage, il y a une grande grange qui sert de stockage de bois et d'outils. Elle a été peinte en rouge. Un puits d'eau chaude a été construit, alimenté par l'eau de source, offrant une bonne pression.
Réf	273-403-22-91
Impôt foncier à l'année	263,49 € 171 132,88 CFA
Servitudes	Le droit de passage est à la fois attribué et grevé.
Surface du terrain	9020 m²
Nombre de places de stationnement	3
Nombre de bâtiments	2
Terrain	Plat
Route	Oui
Propriété foncière	Propriété
Situation de planification	Planning détaillé Pour plus d'informations, contactez la municipalité de Kolari au +358 400 891 773.
Droits de construction	300 m² Zone des centres économiques agricoles. La zone est située en dehors de la zone riveraine. Les droits de construction de la zone n'ont pas été examinés dans le plan directeur. Des bâtiments résidentiels, de production et économiques liés à l'agriculture,
Ingénierie de municipalité	Eau, Électricité

Honoraires

Électricité	250,56 € / mois (162 735,04 CFA) (estimation) La consommation d'électricité en 2023 était de 20 045 kWh/an ; la consommation monétaire n'est pas disponible. L'estimation monétaire est calculée sur la base d'un prix de l'électricité de 10 centimes par kWh, plus 5 centimes pour le transport.
Eau	150 € / année (97 422,8 CFA) Frais annuel pour l'association des eaux

Frais d'achat

Taxe de transfert	3 % L'acheteur est responsable de la taxe de transfert.
Notaire	128 € (83 134 F CFA) Le vendeur et l'acheteur partagent également les frais du notaire.
Frais d'enregistrement	161 € (104 567 F CFA) L'acheteur est responsable des frais d'enregistrement de la propriété.

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