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Maison de lotissement / Maison mitoyenne, Rivipolku 12-16
97310 Patokoski
Toute la maison de ville au bord de la rivière
Voici une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement fantastique au bord de la rivière Ounasjoki. Un complexe de maisons en rangée avec des appartements dans différents états. Le package comprend 6 appartements d'une chambre et 2 appartements de trois chambres. Parmi les appartements, 4 sont prêts à être loués immédiatement, 1 est entièrement rénové mais nécessite une réparation des dégâts des eaux, et 3 appartements nécessitent une rénovation complète. Actuellement, deux appartements sont loués. Pour plus d'informations : Henri Tuomi 0504200787 henri.tuomi@habita.com
Henri Tuomi
Responsable commercial
Habita Rovaniemi
Qualification immobilière finnoise
Prix de vente
140 000 € (91 804 897 F CFA)
Pièces
18
Chambres
10
Salles de bain
8
Espace de vie
443 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 661060 |
|---|---|
| Prix de vente | 140 000 € (91 804 897 F CFA) |
| Pièces | 18 |
| Chambres | 10 |
| Salles de bain | 8 |
| Toilettes | 8 |
| Salles de bain avec WC | 2 |
| Salles de bain sans toilettes | 6 |
| Espace de vie | 443 m² |
| Surface totale | 531.5 m² |
| Superficie des autres espaces | 88.5 m² |
| Descriptif des espaces de vie | chambre10, salle de bain8, salon8, WC2, cuisine8, hall8, dressing2, sauna8 |
| Description des autres espaces | 2pièces techniques, 9stocks, salle de séchage, WC |
| Description de la zone | La superficie est basée sur le plan de permis de construire daté du 2 septembre 1986 |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Permis de construction |
| Étage | 1 |
| Sols résidentiels | 1 |
| État | Satisfaisant |
| Disponible à partir de | Selon contrat |
| Parking | Espace de stationnement avec prise électrique |
| Se trouve au rez-de-chaussée | Oui |
| Surfaces |
Chambre Cuisine Salon Salle de bain Toilettes Sauna Dressing |
| Vues | Cour, Cour intérieure, Campagne, Rivière |
| Étude sur l’amiante | Le bâtiment a été construit avant 1994 et une étude sur l’amiante n’a pas été réalisée. |
| Vendu comme loué | Oui |
| Revenu locatif par mois | 1158 € |
Détails du bâtiment et du bien
| Année de construction | 1987 |
|---|---|
| Inauguration | 1987 |
| Étages | 1 |
| Ascenseur | Non |
| Type de toit | Toit à pignon |
| Ventilation | Ventilation naturelle |
| Classe énergétique | Aucun certificat énergétique requis par la loi |
| Chauffage | Chauffage central à eau chaude, Chauffage au fioul, Radiateur |
| Matériaux de construction | Bois |
| Matériaux de toiture | Tôle |
| Matériaux de façade | Bois |
| Rénovations |
Autre 2024 (Effectué), Dégâts d'eau détectés dans l'appartement A3 - des mesures immédiates ont été prises tout de suite Autre 2024 (Effectué), L'entretien régulier, tel que l'entretien du brûleur de chauffage à mazout, a été effectué en juin 2024 Autre 2017 (Effectué), Rénovation complète de l'appartement A3 - toutes les surfaces ont été renouvelées - des murs ont été démolis pour obtenir un aspect plus moderne Autre 2017 (Effectué), Travaux de démolition dans l'appartement B5 - les meubles de cuisine et les placards de l'entrée ont été démontés Autre 2015 (Effectué), Une fuite d'eau détectée dans l'appartement C8 - les sols ont été démolis dans tout l'appartement Télécommunications 2012 (Effectué), Installation d'un réseau de fibre optique |
| Parties communes | Local technique |
| Réf | 699-408-10-3-L1 |
| Impôt foncier à l'année |
947,91 €
621 591,28 CFA |
| Charges |
264 600 € (173 511 255,25 CFA) 1 hypothèque électronique d'une valeur de 264 600 euros. Transférée à l'acheteur libre de dettes. L'acheteur est responsable des frais de transfert. |
| Servitudes | Droit de passage, droit de débarcadère |
| Surface du terrain | 7720 m² |
| Nombre de places de stationnement | 6 |
| Nombre de bâtiments | 3 |
| Terrain | Plat |
| Plan d'eau | Rivage / plage personnel(le) |
| Côte | 14 m |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Location |
| Propriétaire foncier | Rovaniemen Kaupunki |
| Location à l'année | 400 € (262 299,71 CFA) |
| Fin du contrat de bail | 1 janv. 2040 |
| Situation de planification |
Pas de plan
Plus d'informations auprès de la ville de Rovaniemi : 0408381907 |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité |
Services
| Épicerie | 6.9 km |
|---|
Accès au transport public
| Train | 56.3 km |
|---|---|
| Aéroport | 60.5 km |
Honoraires
| Impôt foncier | 947,91 € / année (621 591,28 CFA) |
|---|---|
| Chauffage |
13 335 € / année (8 744 416,44 CFA)
Huile, calculée à 1,48 €/litre sur la base d'un prix pour 9 000 litres. |
| Électricité | 450 € / année (295 087,17 CFA) |
| Ordures ménagères |
450 € / année (295 087,17 CFA)
Électricité de la propriété |
| Eau |
1 350 € / année (885 261,51 CFA)
Inclut également les frais d'eaux usées. Mesuré par appartement, facturation aux locataires. |
| Autre |
2 840 € / année (1 862 327,91 CFA)
Entretien, déneigement et tâches de concierge |
Frais d'achat
| Taxe de transfert |
3 %
L'acheteur est responsable du paiement des droits de mutation et de la déclaration des droits de mutation après la transaction. |
|---|---|
| Frais d'enregistrement |
161 € (105 576 F CFA) Transfert des droits spéciaux. L'acheteur est responsable des frais. |
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