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Maison de lotissement / Maison mitoyenne, Rivipolku 12-16

97310 Patokoski

Toute la maison de ville au bord de la rivière

Voici une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement fantastique au bord de la rivière Ounasjoki. Un complexe de maisons en rangée avec des appartements dans différents états. Le package comprend 6 appartements d'une chambre et 2 appartements de trois chambres. Parmi les appartements, 4 sont prêts à être loués immédiatement, 1 est entièrement rénové mais nécessite une réparation des dégâts des eaux, et 3 appartements nécessitent une rénovation complète. Actuellement, deux appartements sont loués. Pour plus d'informations : Henri Tuomi 0504200787 henri.tuomi@habita.com

Henri Tuomi

Henri Tuomi

English Finnish
Responsable commercial
Habita Rovaniemi
Qualification immobilière finnoise
Prix de vente
140 000 € (91 385 544 F CFA)
Pièces
18
Chambres
10
Salles de bain
8
Espace de vie
443 m²

Détails de base

Numéro d'annonce 661060
Prix de vente 140 000 € (91 385 544 F CFA)
Pièces 18
Chambres 10
Salles de bain 8
Toilettes 8
Salles de bain avec WC 2
Salles de bain sans toilettes 6
Espace de vie 443 m²
Surface totale 531.5 m²
Superficie des autres espaces 88.5 m²
Descriptif des espaces de vie chambre10, salle de bain8, salon8, WC2, cuisine8, hall8, dressing2, sauna8
Description des autres espaces 2pièces techniques, 9stocks, salle de séchage, WC
Description de la zone La superficie est basée sur le plan de permis de construire daté du 2 septembre 1986
Mesure de vérification de la surface Non
Source de la surface Permis de construction
Étage 1
Sols résidentiels 1
État Satisfaisant
Disponible à partir de Selon contrat
Parking Espace de stationnement avec prise électrique
Se trouve au rez-de-chaussée Oui
Surfaces Chambre
Cuisine
Salon
Salle de bain
Toilettes
Sauna
Dressing
Vues Cour, Cour intérieure, Campagne, Rivière
Étude sur l’amiante Le bâtiment a été construit avant 1994 et une étude sur l’amiante n’a pas été réalisée.
Vendu comme loué Oui
Revenu locatif par mois 1158 €

Détails du bâtiment et du bien

Année de construction 1987
Inauguration 1987
Étages 1
Ascenseur Non
Type de toit Toit à pignon
Ventilation Ventilation naturelle
Classe énergétique Aucun certificat énergétique requis par la loi
Chauffage Chauffage central à eau chaude, Chauffage au fioul, Radiateur
Matériaux de construction Bois
Matériaux de toiture Tôle
Matériaux de façade Bois
Rénovations Autre 2024 (Effectué), Dégâts d'eau détectés dans l'appartement A3 - des mesures immédiates ont été prises tout de suite
Autre 2024 (Effectué), L'entretien régulier, tel que l'entretien du brûleur de chauffage à mazout, a été effectué en juin 2024
Autre 2017 (Effectué), Rénovation complète de l'appartement A3 - toutes les surfaces ont été renouvelées - des murs ont été démolis pour obtenir un aspect plus moderne
Autre 2017 (Effectué), Travaux de démolition dans l'appartement B5 - les meubles de cuisine et les placards de l'entrée ont été démontés
Autre 2015 (Effectué), Une fuite d'eau détectée dans l'appartement C8 - les sols ont été démolis dans tout l'appartement
Télécommunications 2012 (Effectué), Installation d'un réseau de fibre optique
Parties communes Local technique
Réf 699-408-10-3-L1
Impôt foncier à l'année 947,91 €
618 751,93 CFA
Charges 264 600 € (172 718 677,44 CFA)
1 hypothèque électronique d'une valeur de 264 600 euros. Transférée à l'acheteur libre de dettes. L'acheteur est responsable des frais de transfert.
Servitudes Droit de passage, droit de débarcadère
Surface du terrain 7720 m²
Nombre de places de stationnement 6
Nombre de bâtiments 3
Terrain Plat
Plan d'eau Rivage / plage personnel(le)
Côte 14 m
Route Oui
Propriété foncière Location
Propriétaire foncier Rovaniemen Kaupunki
Location à l'année 400 € (261 101,55 CFA)
Fin du contrat de bail 1 janv. 2040
Situation de planification Pas de plan
Plus d'informations auprès de la ville de Rovaniemi : 0408381907
Ingénierie de municipalité Eau, Égoûts, Électricité

Services

Épicerie 6.9 km  

Accès au transport public

Train 56.3 km  
Aéroport 60.5 km  

Honoraires

Impôt foncier 947,91 € / année (618 751,93 CFA)
Chauffage 13 335 € / année (8 704 473,03 CFA)
Huile, calculée à 1,48 €/litre sur la base d'un prix pour 9 000 litres.
Électricité 450 € / année (293 739,25 CFA)
Ordures ménagères 450 € / année (293 739,25 CFA)
Électricité de la propriété
Eau 1 350 € / année (881 217,74 CFA)
Inclut également les frais d'eaux usées. Mesuré par appartement, facturation aux locataires.
Autre 2 840 € / année (1 853 821,03 CFA)
Entretien, déneigement et tâches de concierge

Frais d'achat

Taxe de transfert 3 %
L'acheteur est responsable du paiement des droits de mutation et de la déclaration des droits de mutation après la transaction.
Frais d'enregistrement 161 € (105 093 F CFA)
Transfert des droits spéciaux. L'acheteur est responsable des frais.

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