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Carte

Street view

Plan de sol

Cottage, Ellitsantie 3

99555 Luosto

En vente à Luosto : un superbe chalet en rondins pour 32 personnes dont l'ambiance et les équipements conviennent à divers usages. Ici, vous pouvez organiser des conférences inspirantes, des vacances relaxantes ou même des locations à court terme. L'atmosphère unique du chalet en rondins se marie avec le confort moderne, offrant un lieu parfait pour les besoins professionnels et de loisirs. Venez découvrir l'enchantement de Luosto dans ce chalet spacieux et polyvalent ! Pour plus d'informations : Henri Tuomi +358504200787 henri.tuomi@habita.com

Henri Tuomi

Responsable commercial

Habita Rovaniemi

Qualification immobilière finnoise

+358 50 4200787
henri.tuomi@habita.com

Prix de vente

375 000 € (244 782 706 F CFA)

Pièces

Chambres

Salles de bain

Espace de vie

325.5 m²

Détails de base

Numéro d'annonce	655172
Prix de vente	375 000 € (244 782 706 F CFA)
Pièces	9
Chambres	8
Salles de bain	9
Toilettes	3
Salles de bain avec WC	6
Salles de bain sans toilettes	3
Espace de vie	325.5 m²
Surface totale	364.5 m²
Superficie des autres espaces	39 m²
Descriptif des espaces de vie	10 chambres, 5 salons, 5 cuisines, 9 salles de bains, 5 saunas, 3 toilettes, 3 entrées, 1 vestiaire, 1 dressing
Description des autres espaces	Atelier d'entretien des skis, Salle des chaudières, Stockage, Salle des réservoirs à mazout
Description de la zone	La superficie est basée sur les documents de permis de construire. Superficie du bâtiment principal : surface habitable 253m² et autre 39m². Superficie du petit chalet : surface habitable 72,5m².
Mesure de vérification de la surface	Non
Source de la surface	Permis de construction
Étage	1
Sols résidentiels	1
État	Satisfaisant
Disponible à partir de	Disponible immédiatement
Parking	Espace de stationnement, Espace de stationnement avec prise électrique
Équipements	Meublé, Fenêtres à triple vitrage, Cheminée
Surfaces	Chambre Chambre Chambre Chambre Chambre Chambre Chambre Chambre Chambre Chambre Salon Salon Salon Salon Salon Cuisine ouverte Cuisine ouverte Cuisine ouverte Cuisine ouverte Cuisine Salle de bain Salle de bain Salle de bain Salle de bain Salle de bain Salle de bain Salle de bain Salle de bain Salle de bain Sauna Sauna Sauna Sauna Sauna Toilettes Toilettes Toilettes Hall Hall Hall Dressing
Rangements	Armoire, Dressing, Remise extérieure
Surfaces de sol	Stratifié, Carrelage, Bois
Surfaces des murs	Bois brut, Planche, Peinture
Surfaces de salle de bain	Carrelage
Équipements de cuisine	Cuisinière vitro-céramique, Réfrigérateur, Réfrigérateur, Armoire, Hotte aspirante, Lave-vaisselle, Four séparé, Micro-ondes
Équipements de salle de bain	Douche, Paroi de douche
Inspections	État des lieux (26 oct. 2023), Insinööritoimisto Satu Nikka Oy, demandez un rapport au courtier.
Étude sur l’amiante	Le bâtiment a été construit avant 1994 et une étude sur l’amiante n’a pas été réalisée.

Détails du bâtiment et du bien

Année de construction	1975
Inauguration	1975
Étages	1
Ascenseur	Non
Type de toit	Toit à pignon
Ventilation	Ventilation mécanique
Classe énergétique	Le certificat énergétique n'est pas requis par la loi
Chauffage	Chauffage central à eau chaude, Chauffage au fioul, Radiateur, Chauffage par le sol
Matériaux de construction	Connexion
Matériaux de toiture	Feutre
Matériaux de façade	Bois
Rénovations	Ventilation 2023 (Effectué) Autre 2011 (Effectué), Les salles de sauna de la cabane des suites ont été rénovées. Autre 2005 (Effectué), Nouveaux meubles pour la grande pièce Autre 2002 (Effectué), Rénovation comprenant le remplacement complet du toit, l'agrandissement du local de maintenance des skis, le renouvellement de l'entrée et de l'auvent, la rénovation de l'espace sauna et de la cuisine, ainsi que la cuisine du chalet des suites. Chauffage 2002 (Effectué) Autre 1992 (Effectué), Rénovation
Réf	758-425-63-54
Impôt foncier à l'année	1 792,98 € 1 170 374,66 CFA
Charges	100 000 € (65 275 388,3 CFA) Une hypothèque bancaire de 100 000 euros. Sera transférée à l'acheteur sans dette dans le cadre des transactions.
Surface du terrain	2479 m²
Nombre de bâtiments	3
Terrain	Plat
Route	Oui
Propriété foncière	Propriété
Situation de planification	Planning détaillé
Droits de construction	420 m²
Ingénierie de municipalité	Eau, Égoûts, Électricité

Services

Ski	0.6 km, Station de ski de Luosto
Épicerie	0.4 km, K-market luosto
Restaurant	0.2 km, Restaurant Luostotunturi
Centre de santé	41 km, Centre de santé de Sodankylä

Accès au transport public

Train	117 km, Gare de Rovaniemi
Bus	0.2 km, Liaison directe depuis l'aéroport, la gare et la gare routière de Rovaniemi vers Luosto.
Aéroport	111 km, Rovaniemi airport

Honoraires

Chauffage	1 167 € / mois (761 763,78 CFA) (estimation) Estimation en euros pour le chauffage au fioul par mois. Environ 7m³ utilisés par an.
Électricité	176 € / mois (114 884,68 CFA) (estimation) La consommation d'électricité en 2022 était d'environ 14150 kWh/an, avec une estimation des coûts calculée à 0,10 centime/kWh pour l'électricité et 0,5 centime/kWh pour la transmission d'électricité.
Impôt foncier	1 792,98 € / année (1 170 374,66 CFA) Taxe foncière confirmée pour l'année 2022.

Frais d'achat

Taxe de transfert	3 %
Notaire	120 € (78 330 F CFA) L'acheteur et le vendeur partagent les frais du notaire à parts égales.
Frais d'enregistrement	151 € (98 566 F CFA) L'acheteur est responsable des frais d'enregistrement.
Autres coûts	23 € (15 013 F CFA)

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