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Kittiläntie 4810

97310 Patokoski

Propiedad a orillas del río para uso turístico

¡Increíble oportunidad para un desarrollador a orillas del río Ounasjoki! El antiguo edificio escolar ha sido parcialmente renovado y puedes transformarlo en un hotel y restaurante, con planes listos para usar. La propiedad ribereña puede tener capacidad de alojamiento de 1,000 m², y con un cambio de zonificación, se puede agregar aún más. Además, incluye una casa en hilera en terreno alquilado, compuesta por tres edificios. Henri Tuomi henri.tuomi@habita.com

Henri Tuomi

English Finnish
Jefe de ventas
Habita Rovaniemi
API en Finlandia

Detalles básicos

Número de listado 661943
Precio de venta 440.000 €
Tipos Restaurante, Alojamiento
Planta 1
Plantas de locales comerciales 3
Superficie total 1234 m²
Medidas comprobadas No
Fuente de superficie Información provista por el propietario
Estado Necesita reformas
Vacante desde De acuerdo con el contrato
Características Corriente de energía, Punto de agua en las habitaciones, Curb loading zone
Inspección de amianto El edificio fue construido antes de 1994 y no se ha realizado una inspección de amianto.
Información adicional Puedes encontrar más información detallada sobre el derecho de arrendamiento en el sitio web de Habita en: https://www.habita.com/kohde/661060

Detalles de la propiedad y construcción

Año de construcción 1949
Inauguración 1949
Plantas 3
Ascensor No
Tipo de tejado Tejado a dos aguas
Ventilación Ventilación natural
Clase de certificado energético Certificado energético no requerido por ley
Calefacción Calefacción de agua central, Calefacción de gránulos de madera, Radiador
Materiales de construcción Hormigón
Materiales del tejado Chapa metálica
Reformas Otros 2018 (Listo), NS. 'APARTAMENTO DEL PROPIETARIO' 2° piso - dos apartamentos combinados en aproximadamente 120 m² - paredes preparadas y niveladas - cableado eléctrico renovado - construido 2 x WC + área de ducha.
Jardín 2018 (Listo), PARKA RIBEREÑO - Un área de parque de 5,000 m² desmalezada al sur de la escuela, junto a las orillas del Ounasjoki - siembra de césped.
Otros 2018 (Listo), REMODELACIONES 1er piso / WC + HAB - distribución de habitaciones cambiada - nuevas instalaciones de WC + ducha, alicatado - modificación del dormitorio, parquet, trabajos eléctricos.
Otros 2018 (Listo), REMODELACIONES 1er piso / SALA DE MANTENIMIENTO - antigua sala de ropa convertida en sala de mantenimiento - preparaciones para lavadora y punto de agua - alicatado.
Otros 2018 (Listo), SALA RENOVADA 1er piso - distribución de la habitación cambiada - WC trasladado al otro lado.
Tuberías 2018 (Listo), RENOVACIONES DE TUBERÍAS - Se han eliminado las antiguas líneas de HVAC en ambos extremos de la escuela - reemplazadas por líneas de agua caliente y fría renovadas según los estándares actuales + alcantarillado actualizado a los estándares actuales - durante la renovación de tuberías, se han renovado las estructuras del suelo y los suelos de concreto reforzado con fibras.
Áreas comunes 2016 (Listo), LOBBY 1st floor - ceiling structure of the lobby is ready for finishing - new electrical supplies, chases in the walls.
Jardín 2012 (Listo), LOBBY 1er piso - la estructura del techo de la sala de espera está lista para el acabado - nuevas alimentaciones eléctricas, canalizaciones en las paredes
Telecomunicaciones 2012 (Listo), CONEXIÓN DE FIBRA ÓPTICA - se ha instalado la llamada banda ancha - disposición para la instalación de la red interna.
Calefacción 2006 (Listo), The so-called wooden ceiling was converted into a pellet boiler with a pellet burner rated at 140 kW - the oil tank was removed and replaced with a pellet silo - new oil tanks (2 units) were placed in the silo area (backup heating) - construction of necessary walls for the space - furnishing the so-called caretaker's room.
Otros 2006 (Listo), El llamado techo de madera se convirtió en una caldera de pellets con un quemador de pellets de 140 kW - el tanque de aceite fue retirado y reemplazado por un silo de pellets - se colocaron nuevos tanques de aceite (2 unidades) en el área del silo (calefacción de respaldo) - construcción de las paredes necesarias para el espacio - amueblamiento de la llamada habitación del conserje.
Ventanas 2000 (Listo), Las ventanas de la escuela han sido renovadas (ventanas térmicas Fenestra) antes de 2005
Ref. 698-408-10-16, 698-408-10-44,698-408-10-4
Cargas 604.600 €
Se transferirán 4 unidades de conexiones eléctricas al comprador libres de deudas. El comprador es responsable de los costos de transferencia.
Área de parcela 54000 m²
Número de edificios 5
Terreno Piso
Área acuática Playa propia
Costa 295 m
Calle Si
Titularidad de los terrenos Está en propiedad
Situación de planificación Plan detallado
Ingeniería municipal Agua, Alcantarilla, Electricidad

Tasas

Calefacción 7.000 € / año
Consumo anual estimado. Todo el edificio se mantiene a 13-15 grados Celsius, y aproximadamente 300 m² se utilizan para fines residenciales a 21-22 grados Celsius.
Impuesto de propiedad 500 € / año
Impuesto sobre bienes raíces confirmado para el año 2023 para las propiedades 698-408-10-16 y 698-408-10-44. No hay información disponible sobre el impuesto de propiedad para la propiedad 698-408-10-4.

Costes de adquisición

Impuesto de transferencia 3 %
El comprador es responsable del impuesto de transferencia después de las transacciones.
Notaría 128 €
El comprador y el vendedor compartirán la tarifa del notario a partes iguales
Tasas de registro 644 €
El comprador es responsable de los costos de la inscripción del título

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