Претрага по позивном броју
Поуздан партнер инвеститора
Хабита је поуздан партнер инвеститора
Улагање у станове и некретнине је сигуран начин за повећање богатства. У Хабити Вам помажемо да пронађете најбољу инвестицију. Задовољни купци и дуги односи са купцима говоре о нашем искуству и професионалности. Рећи ћемо Вам о различитим опцијама некретнина и шта би Вам могло најбоље одговарати. Ако, с друге стране, тражите поузданог и стручног агента за некретнине за изнајмљивање или продају некретнина, онда код нас можете пронаћи компетентне агенте.
Поуздан партнер инвеститора
Инвестиција у некретнине
Постоји много опција за улагање у некретнине: улагање у стамбену некретнину, стан за одмор, пословни простор или земљиште. На овој страници говоримо о некретнинама уопштено, али ако желите да сазнате више, контактирајте једну од наших експозитура и ми ћемо Вам радо помоћи. Такође постоје многе разлике између земаља.
Поуздан партнер инвеститора
Како инвеститор остварује добит од стана?
Инвеститор ће добити приходе, између осталог, од развоја зграде, развоја стамбеног насеља и општег повећања вриједности. Изнајмљивањем некретнине већ можете да је искористите за покривање свих или дијела текућих трошкова стана.
Ако се бавите „уради сам“, најбољи начин да повратите своју инвестицију је да сами реновирате стан. Неколико стратегија за ово су обрт и BRRRR. У обрту купујете нереновирану некретнину и након реновирања је продајете даље уз профит. Стратегија BRRRR долази од енглеских речи buy, rehab, rent, refinance, repeat. Прво, купите јефтин објекат за реновирање, реновирајте и изнајмите објекат. Због реновирања, банка цијени Ваш стан више, па поново преговарајте о хипотеци и у најбољем случају можете купити другу инвестициону некретнину и онда понављати исти образац изнова и изнова. На тај начин можете повећати износ Ваше стамбене инвестиције.
Поуздан партнер инвеститора
Какав је стан добара инвестиција?
Добра инвестиција у некретнину може бити или стамбена или некретнина за одмор. Локација игра велику улогу у томе колико закупнине можете добити за своју имовину. Поред тога, узмите у обзир стање имовине, величину, будућа реновирања и њене текуће трошкове. Питате се ко би могао бити потенцијални закупац? Да ли је то стан погодан за студента, породични стан или дестинација погодна за одмор?
Добра локација стана је од највеће важности у стану као инвестицији. Добра локација не значи да стан треба да буде у центру града, али може бити на дохват руке. На примјер, ако се стан налази 30 минута вожње возом од центра великог града, плаже и аеродрома, онда стан већ испуњава најважније критеријуме доброг инвестиционог стана.
Помажемо Вам да одредите мјесечну кирију и, ако се ради о стану за одмор, процјењујемо број изнајмљених недеља годишње. Ипак, унапријед пажљиво прочитајте продајну брошуру и прелистајте фотографије некретнине и размислите да ли стан одговара Вашем буџету.
Поуздан партнер инвеститора
Инвестиција у пословни простор
Улагање у пословни простор често је исплативије од улагања у станове. У пословним просторима закупи су обично дуги, а висина закупнине је већа него у стамбеним објектима. За инвеститора то значи стабилан и предвидљив приход. Када улажете у пословни простор, Ваша имовина је такође заштићена од инфлације, јер приход од закупа и вриједност имовине обично расте са инфлацијом. Хабита има много добрих некретнина погодних за улагање у пословни простор.
Поуздан партнер инвеститора
Улагање у земљиште
Када процјењујете различите циљеве улагања у некретнине, вриједи размислити и о улагању у земљиште. Земљиште је ограничен природни ресурс, а како становништво расте, потражња за земљом расте. То доводи до повећања вриједности земљишта током времена, што може да обезбједи добар поврат улагања.
За разлику од других инвестиција у некретнине, земљиште захтјева мало одржавања. Нећете морати да бринете о поправљању покварених уређаја или крова, што Вам може уштедјети новац на дуге стазе.
Земљиште има неколико различитих намјена. Када купујете плац као инвестицију, провјерите шта је намјена парцеле и шта на њој можете да градите. Према законима различитих земаља, улагање у земљиште може донијети и пореске олакшице, као што су одбици од пореза на некретнине и амортизације.
Поуздан партнер инвеститора
Улагање у кућу за одмор
Посједовање куће за одмор у популарној дестинацији је сан за многе од нас. Међутим, потребно је узети у обзир попуњеност викендице. Вриједи купити кућу за одмор као инвестицију. Кућа за одмор као инвестиција има смисла ако се налази на мјесту где је загарантована потреба за изнајмљивање. Издавањем куће за одмор можете покрити трошкове куће. Хабита има разне апартмане за одмор широм света. Контактирајте Хабита на своју омиљену дестинацију а ми ћемо Вам представити различите опције другог дома.
Поуздан партнер инвеститора
Хабита налог за куповину и обавјештење о имовини
Када немате довољно времена да прегледате огласе за станове у нади да ћете добити савршени стан за улагање, можете да обавите поруџбину преко Хабита. Имамо свеобухватне мреже међу брокерима на различитим локацијама и земљама и можемо Вам пронаћи различите опције као дестинацију за инвестирање. Цијена налога за куповину стана је провизија. Када сте обећали да ћете платити агенцијску провизију, у доброј сте позицији у процесу надметања за стан. Продавац стана воли да уштеди на провизији.
Још једна добра опција да не морате стално да гледате огласе за продају је да подесите Хабита обавјештење о некретнини. Лако га је подесити, а обавјештење је активно четири месеца. Након овога, такође можете наставити са обавјештењем о некретнини. Такође можемо потпуно бесплатно укључити обавјештење о имовини. Увјек ћете добијати е-пошту од система када нови артикал који испуњава Ваше критеријуме буде стављен на продају. Обавештење ћете добити дан пре него што изађе у јавну продају. Попуните претрагу и кликните на Хабита Property Alert у претрази станова.
Контактирајте Хабита
Попуните приложени формулар и ми ћемо Вас ускоро контактирати.
Ту смо ту да одговоримо на сва ваша питања о инвестицијама у некретнине. Наш тим стручњака је спреман да Вам помогне да пронађете праве могућности и води Вас кроз тај процес.