Анықтама нөмірі бойынша іздеу
Инвестордың сенімді серіктесі
Habita – инвестордың сенімді серіктесі
Пәтер мен жылжымайтын мүлікке инвестиция салу - байлықты арттырудың қауіпсіз жолы. Habita-да біз сізге ең жақсы инвестицияны табуға көмектесеміз. Қанағаттанған тұтынушылар мен ұзақ тұтынушы қарым-қатынастары біздің тәжірибеміз бен кәсіпқойлығымызды көрсетеді. Біз сізге жылжымайтын мүліктің әртүрлі нұсқалары және сізге ең қолайлысы туралы айтып береміз. Егер сіз, керісінше, жалға беруге немесе сатуға мүліктің сенімді және сарапшы жылжымайтын мүлік агентін іздесеңіз, бізден құзырлы агенттерді таба аласыз.
Инвестордың сенімді серіктесі
Жылжымайтын мүлікке инвестиция салу
Жылжымайтын мүлікке инвестиция салудың көптеген нұсқалары бар: тұрғын үйге, демалыс пәтеріне, іскерлік үй-жайларға немесе жерге инвестициялау. Бұл бетте біз жалпы жылжымайтын мүлік туралы айтамыз, бірақ көбірек білгіңіз келсе, біздің филиалдарымыздың біріне хабарласыңыз, біз сізге көмектесуге қуаныштымыз. Елдер арасында да көптеген айырмашылықтар бар.
Инвестордың сенімді серіктесі
Инвестор пәтерден қалай табыс алады?
Инвестор басқа нәрселермен қатар ғимаратты дамытудан, тұрғын ауданды дамытудан және жалпы құнын арттырудан табыс алады. Мүлікті жалға беру арқылы сіз оны пәтердің ағымдағы шығындарының барлығын немесе бір бөлігін жабу үшін пайдалана аласыз.
Егер сіз DIY-мен айналысатын болсаңыз, инвестицияңыздан пайда алудың ең жақсы жолы - пәтерді өзіңіз жөндеу. Бұл үшін бірнеше стратегиялар - айналдыру және BRRRR. Төңкеру кезінде сіз жөнделмеген мүлікті сатып аласыз және жөндеуден кейін оны пайдаға сатасыз. BRRRR стратегиясы ағылшынның buy, rehab, rent, refinance, repeat сөздерінен шыққан. Біріншіден, сіз жөндеу үшін арзан нысан сатып аласыз, сіз объектіні жаңартып, жалға аласыз. Жөндеу жұмыстарына байланысты банк сіздің пәтеріңізді жоғары бағалайды, сондықтан ипотеканы қайта келісіңіз және ең жақсы жағдайда сіз басқа инвестициялық жылжымайтын мүлікті сатып ала аласыз, содан кейін осы үлгіні қайта-қайта қайталаңыз. Осылайша сіз тұрғын үйге салынатын инвестиция көлемін ұлғайта аласыз.
Инвестордың сенімді серіктесі
Жақсы инвестициялық пәтер қандай?
Жақсы инвестициялық жылжымайтын мүлік тұрғын үй немесе демалыс үйі болуы мүмкін. Орналасу сіздің жылжымайтын мүлікті қанша жалдауға болатынында үлкен рөл атқарады. Сонымен қатар, мүліктің жай-күйін, көлемін, болашақта жөндеу жұмыстарын және оның ағымдағы шығындарын ескеріңіз. Кім әлеуетті жалға алушы бола алады деп ойлайсыз ба? Студентке қолайлы пәтер ме, отбасылық пәтер ме, әлде демалысқа қолайлы жер ме?
Пәтердің жақсы орналасуы инвестициялық пәтерде өте маңызды. Жақсы орналасу пәтер міндетті түрде қала орталығында болуы керек дегенді білдірмейді, бірақ ол оңай қол жетімді жерде болуы мүмкін. Мысалы, егер пәтер үлкен қаланың орталығынан, жағажайдан және әуежайдан пойызбен 30 минуттық жерде орналасқан болса, онда пәтер жақсы инвестициялық пәтердің ең маңызды критерийлеріне сәйкес келеді.
Біз сізге ай сайынғы жалдау ақысын анықтауға көмектесеміз және егер бұл демалыс пәтері болса, біз жылына жалға алынған апталардың санын есептейміз. Дегенмен, алдын ала сату кітапшасын мұқият оқып шығыңыз және мүліктің фотосуреттерін қарап шығыңыз және пәтер сіздің бюджетіңізге сәйкес келетінін қарастырыңыз.
Инвестордың сенімді серіктесі
Іскерлік үй-жайларды инвестициялау
Пәтерлерді инвестициялаудан гөрі іскерлік үй-жайларды инвестициялау көбінесе тиімдірек. Іскерлік үй-жайларда жалдау мерзімі әдетте ұзақ және жалдау деңгейі тұрғын пәтерлерге қарағанда жоғары. Инвестор үшін бұл тұрақты және болжамды кірісті білдіреді. Іскерлік үй-жайларды инвестициялаған кезде сіздің мүлкіңіз де инфляциядан қауіпсіз, өйткені жалдау кірісі мен мүліктің құны әдетте инфляциямен бірге өседі. Habita кеңсе кеңістігін инвестициялауға қолайлы көптеген жақсы қасиеттерге ие.
Инвестордың сенімді серіктесі
Жерге инвестиция
Жылжымайтын мүлікті инвестициялаудың әртүрлі мақсаттарын бағалау кезінде жер теліміне инвестиция салуды да қарастырған жөн. Жер шектеулі табиғи ресурс, халық саны өскен сайын жерге деген сұраныс артады. Бұл уақыт өте келе жер құнының өсуіне әкеледі, бұл инвестициядан жақсы қайтарымды қамтамасыз ете алады.
Басқа жылжымайтын мүлік инвестицияларынан айырмашылығы, жер аз күтімді қажет етеді. Ұзақ мерзімді перспективада ақшаңызды үнемдеуге көмектесетін сынған құрылғыларды немесе шатырды жөндеу туралы алаңдамайсыз.
Жерді пайдаланудың бірнеше түрі бар. Инвестиция ретінде жер телімін сатып алғанда, оның мақсаты қандай екенін және оған не салуға болатынын тексеріңіз. Әртүрлі елдердің заңдарына сәйкес, жерге инвестиция салу жылжымайтын мүлік салығынан шегерім және амортизация сияқты салық жеңілдіктерін де ұсына алады.
Инвестордың сенімді серіктесі
Демалыс үйіне инвестиция салу
Танымал жерде демалыс үйіне ие болу - көпшілігіміз үшін арман. Дегенмен, демалыс үйінің толтыру деңгейі ескерілетін нәрсе. Инвестиция ретінде демалыс үйін сатып алған жөн. Инвестиция ретінде демалыс үйі, егер ол оны жалға алуға кепілдік берілген жерде орналасса, мағынасы бар. Демалыс үйіңізді жалға беру арқылы сіз үйдің шығындарын өтей аласыз. Habita-да бүкіл әлем бойынша әртүрлі демалыс пәтерлері бар. Сүйікті жеріңіз Habita-ға хабарласыңыз, біз сізге әр түрлі екінші үй нұсқаларын ұсынамыз.
Инвестордың сенімді серіктесі
Habita сатып алу тапсырысы және мүлік туралы ескерту
Мінсіз инвестициялық пәтерге үміттеніп, пәтер жарнамаларын қарауға уақытыңыз болмаған кезде, сіз Habita-да сатып алуға тапсырыс бере аласыз. Бізде әртүрлі жерлерде және елдерде брокерлер арасында жан-жақты желілер бар және біз сізге инвестициялық мақсат ретінде әртүрлі опцияларды таба аламыз. Пәтерді сатып алу тапсырысының бағасы комиссиялық төлем болып табылады. Сіз агенттік жарнаны төлеуге уәде берген кезде, сіз пәтерге арналған сауда-саттық процесінде жақсы жағдайға ие боласыз. Пәтерді сатушы комиссиялық сыйақыны үнемдегенді ұнатады.
Сату жарнамаларын үнемі қарап отырмаудың тағы бір жақсы нұсқасы - Habita's Property Alert орнату. Оны орнату оңай және ескерту төрт ай бойы белсенді болады. Осыдан кейін, сіз Сипат ескертуімен де жалғастыра аласыз. Сондай-ақ, біз сізге мүлік туралы ескертуді толығымен тегін қоса аламыз. Шарттарыңызға сәйкес келетін жаңа элемент сатылымға шыққанда жүйеден әрқашан электрондық хат аласыз. Хабарландыруды ол ашық сатылымға шығарылғанға дейін бір күн бұрын аласыз. Пәтер іздеуді толтырыңыз және пәтер іздеуде Habita's Property Alert түймесін басыңыз.
Habita компаниясына хабарласыңыз
Қосылған пішінді толтырыңыз, біз сізбен жақын арада хабарласамыз.
Біз жылжымайтын мүлікке инвестициялар туралы кез келген сұрақтарыңызға жауап беру үшін осындамыз. Біздің сарапшылар тобы сізге дұрыс мүмкіндіктерді табуға көмектесуге және процесте сізге бағыт-бағдар беруге дайын.