Etsi kohdenumeron perusteella

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Omakotitalo, Kurrakuja 3

00730 Helsinki, Tapanila

Kuntotarkastettu kattavan remontin vaativa alkuperäiskuntoinen omakotitalo etsii uutta omistajaa! Oleellisimmat havainnot/toimenpidesuositukset on kirjattu remontit kohtaan, ja kuntotarkastusraportin saa tilattua välittäjältä. Käytännöllisen pohjaratkaisun omaavassa valoisassa huoneistossa on takka ja 2 wc:tä. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Takapihalta kulku suoraan kodinhoitohuoneeseen ja hyvät säilytystilat takaa tilava käyttöullakko, sekä pihan varasto. Talo sijaitsee rauhallisen päättyvän tien varrella, ja lähin ala-aste löytyy 450 metrin päästä ja Hiidenkiven peruskoulu vain 700 metrin päästä. Alueella on monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ja kulkuyhteydet. Tapanilan juna-asemalle ajat muutamassa minuutissa, ja samoin lähikauppaan.

Maria Ahtinen

Kiinteistönvälittäjä

Habita Helsinki

Suomalainen LKV-pätevyys

+358 50 4200032
maria.ahtinen@habita.com

Näytä lisää

Myyntihinta

279 000 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

116 m²

Perustiedot

Kohdenumero	666175
Myyntihinta	279 000 €
Huoneet	4
Makuuhuoneet	2
Kylpyhuoneet	1
Asuintilojen pinta-ala	116 m²
Pinta-alat yhteensä	204 m²
Muiden tilojen pinta-ala	88 m²
Asuintilat luettelona	Eteinen, olohuone, keittiö, 2 makuuhuonetta, huone, kylpyhuone, kodinhoitohuone ja sauna
Muut tilat luettelona	Käyttöullakko
Pinta-alan lisätiedot	Huoneiston asuinpinta-ala on ilmoitettu epävirallisen rakennusja huoneistorekisteriotteen mukaan.
Tarkistusmitattu	Ei
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestys
Kerros	10
Huoneiston kerrosten määrä	1
Yleiskunto	Remontoitava
Vapautumispäivä	4 kuukautta kaupanteosta / sopimuksen mukaan.
Ominaisuudet	Takka
Tilat	Eteinen Keittiö Olohuone Makuuhuone Makuuhuone Makuuhuone Kodinhoitohuone Kylpyhuone WC Ullakko Sauna
Teleliikenneyhteydet	Antenni
Lattian pintamateriaalit	Parketti, Muovimatto
Seinien pintamateriaalit	Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta
Keittiön varustus	Sähköliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni
Kylpyhuoneen varustus	Suihku, Allas, WC-istuin
Kodinhoitohuoneen varustus	Pesukoneliitäntä
Tarkastukset	Kuntoarvio (7.3.2025), Kuntotarkastus, Tervatek Oy. Kuntoarvio (8.6.1989), Pohjatutkimus
Asbestikartoitus	Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Kuvaus	4h, k, kph, khh, s, wc, käyttöullakko

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi	1989
Käyttöönotto	1989
Kerroksia	1
Hissi	Ei
Kattotyyppi	Harjakatto
Ilmanvaihto	Koneellinen poistoilma
Perustukset	Paalutus ja betoni
Energiatodistuksen luokka	E, 2018
Lämmitysmuoto	Sähkölämmitys, Kattolämmitys
Rakennusmateriaalit	Puu
Kattomateriaalit	Betonitiili
Julkisivun materiaalit	Puuverhoilu
Remontit	Muu 2025 (Tulossa), Kuntotarkastuksessa huomatut oleellisimmat havainnot: Ulkoseinät, julkisivut ja julkisivun kantavat rakenteet: Julkisivun tuuletusraon toimivuus ja syvyys . Tuuletusväliä ei ole havaittavissa ulkovuorauksen alla. - Suositellaan selvittämään julkisivun tuuletuksen toimivuus kuntotutkimuksella Muu 2025 (Tulossa), Ala- ja välipohjarakenteet: Tuulettuvien alapohjien rakenteiden kunto (puuosien kunto, kalkkihärmä..) • Alapohjassa havaittiin kosteuden tiivistymistä koko alapohjatilassa, eniten sokkeleiden lähellä. Kosteutta on lähinnä tuulesuojalevyissä, ulkoseinien alajuoksussa ja osittain myös lattian rakenteissa. Kosteusongelmat johtuvat liian matalasta tuuletustilasta ( korkeussuositus 80 cm, uusissa 120 cm ) puutteellisesta salojituksesta, ilmanvaihdosta sekä pohjamaan laadusta ( ei ole kappillaarikatkoa ). - Suosittelemme seuraavia toimenpiteitä alapohjan kosteuden poistamiseksi/hallitsemiseksi. - salaojitusta - massanvaihtoa kapillaarisen veden nousun estämiseksi, ns kapillaarikatko - Ilmanvaihdon parantaminen, tuuletusaukot, vähintään 0,1 % pohjan pinta-alasta, molemmista alapohjatiloista vertikaaliset tuuletusputket katolle tuuletuksen tehostamiseksi Lisäksi kosteuden vahingoittamien tuulensuojalevyjen, lämpöeristeiden ja mahdollisesti lahonneiden puuosien vaihto. Lisäksi sisälle tehtyjen tarkastusluukkujen tiivistäminen estämään mikrobeja pääsemään sisäilmaan. Muu 2025 (Tulossa), Kylpyhuone, kodinhoitohuone ja sauna: Pintamateriaalien kunto, sekä kiinnityksen arviointi alustaan. • Pesuhuoneessa ja saunassa lattialaatoitus on irti alustastaan, suihkunurkkauksessa on jonkin verran lattialaattoja halki. - Suositellaan märkätilojen remontointia. Kyseisenä rakennusaikana ( vv. 1980 ... 1995 ) oli käytössä laatta- ja kosteussulkusively, jonka tekninen käyttöikä on n. 15 - 20 vuotta, joten tekninen käyttöikä on jo saavutettu.
Kiinteistötunnus	91-39-244-10
Tontin pinta-ala	515 m²
Maasto	Tasainen
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Oma
Kaavoitustilanne	Asemakaava AO Erillispientalojen korttelialue. Helsingin kaupunki, 09 310 1691. Kaavasuunnitelmat: 2016-007170, 2012-003142
Liittymät	Vesi, Viemäri, Sähkö

Energiatodistuksen luokka

Palvelut

Ruokakauppa	0.4 km, Alepa Tapaninkylä
Kuntoklubi	0.2 km, Tapanilan Urheilukeskus
Koulu	0.5 km, Tapanilan ala-asteen koulu
Koulu	0.7 km, Hiidenkiven peruskoulu

Liikenneyhteydet

Bussi	0.2 km, Tapanilan urheilukeskuksen pysäkki
Juna	0.9 km, Tapanilan asema

Maksut

Kiinteistövero	700,88 € / vuosi Vuoden 2024 kiinteistövero
Sähkö	407,58 € / kuukausi (arvio) Vuoden sähkölaskut sisältäen sähkönsiirron on ollut 4890,96€. 22 786,54 kWh.
Jätemaksu	11,16 € / kuukausi (arvio) Vuonna 2024 yhteensä 133,99€.
Vesi	48,78 € / kuukausi (arvio) Vuonna 2024 yhteensä 585,46€

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero	3 %
Notaarikulut	150 € (Arvio) Kaupanvahvistus, ostaja ja myyjä maksaa puoliksi.

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.