Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Taivallahdentie 24
70620 Kuopio, Niirala
4h + k + s
Perinteikäs omakotitalo loistavalla sijainnilla etsii uusia asukkaita! Tämä vuonna 1952 rakennettu koti on ollut saman suvun omistuksessa alusta asti – nyt se odottaa uutta perhettä jatkamaan tarinaa. Talo tarjoaa hyvät tilat perheelle kolmessa tasossa. Asuinkerroksessa ja ullakkokerroksessa on tulisijat, jotka tuovat lämpöä ja tunnelmaa. Kellarissa sauna, pukuhuone sekä säilytystilaa. Saunaosasto ja katto kaipaa remonttia sekä salaojitus tehtävä kokonaan – remonttien jälkeen tässä on upea koti vuosiksi eteenpäin. Pihapiiristä löytyy omenapuu, terassi sekä tilaa puutarhaunelmille. Talo on kuntotarkastettu. Kysy lisää ja mennään katsomaan paikan päälle! Olisiko tässä tuleva unelmakotisi?
Esittely: 21.4.2025
13:00 – 13:30
Myyntihinta
119 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
118 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 666161 |
|---|---|
| Myyntihinta | 119 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 118 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 201 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 83 m² |
| Asuintilat luettelona | Keittiö, olohuone, ruokailuhuone, eteinen, wc:t 2 kpl, makuuhuoneet 2 kpl ja vaatehuone. |
| Muut tilat luettelona | Myyjän ilmoituksen mukaan kellari 83 m2. Kellarissa sauna/kylpyhuone ja pukuhuone/kodinhoitohuone. Autotalli, varastot 4 kpl. |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-alat ovat myyjän ilmoittamia kerrosaloja. Talon asuintilojen pinta-alaa ei ole tiedossa. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, todellinen pinta-ala voi siis olla ilmoitettua pienempi tai suurempi. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 3 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
1 kk kaupanteosta / sovittavissa |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat | Sauna |
| Näkymät | Piha, Naapurusto, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laminaatti, Muovimatto |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Lauta, Maali |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (25.6.2024), Lisätietoja välittäjältä. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 4h + k + s |
| Lisätiedot | Osittainen loppukatselmus tehty 01/1954. Loppukatselmus 12/1954. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennustyöt aloitettu | 1952 |
|---|---|
| Rakennusvuosi | 1954 |
| Käyttöönotto | 1952 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Perustukset |
Betoni
Betoni/kivirakenne. |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit |
Puu Karaattilevy. |
| Remontit |
Hormit 2025 (Tehty), Nuohottu kevät / 2025. Muu 2024 (Tehty), Talo- ja lapetikkaat päivitetty Muu 2018 (Tehty), Ullakkokerroksesta purettu keittiö, laminaattilattia asennettu, wc uusittu/laajennettu. Lämmitys 2005 (Tehty), Lämminvesivaraaja uusittu. Vesijohdot 2005 (Tehty), Vesijohdot ja viemärit uusittu. Muu 2005 (Tehty), Keittiöön asennettu laminaattilattia, keittiökalusteet ja kodinkoneet. Julkisivu 1984 (Tehty), Lämmöneristettä lisätty 60 mm uuden karaattilevyn alle. Viemärit 1984 (Tehty), Vesi- ja viemäriliittymät uusittu. |
| Kiinteistötunnus | 297-8-53-4-L2 |
| Kiinteistövero vuodessa | 159,42 € |
| Tontin pinta-ala | 800 m² |
| Parkkipaikkoja | 2 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Kuopion kaupunki |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2040 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot; Kuopion kaupunki, p. 017182111 |
| Rakennusoikeudet |
250 m²
Käytetty n. 200 m² |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.7 km, S-market Ykkösrasti |
|---|---|
| Koulu |
0.6 km, Haapaniemen alakoulu |
| Ranta |
0.7 km, Valkeisenlammen uimaranta https://www.kuopio.fi/kohteet/keskustan-valkeisen-uimaranta/ |
| Päiväkoti |
0.9 km, Mölymäen päiväkoti |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.2 km, Bussipysäkki: Taivallahdentie L |
|---|
Maksut
| Katu |
35 € / vuosi
Katumaksu |
|---|---|
| Lämmitys |
255 € / vuosi
(arvio)
Puita noin 3 m3. |
| Sähkö |
200 € / kuukausi
(arvio)
noin 16 000 kWh/v |
| Muu |
1 498,5 € / vuosi
Tonttivuokra |
| Jätemaksu |
35 € / vuosi
Hulevesimaksu. |
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Kuopion Veden hinnaston mukaan. 5,60 €/m3. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
172 € Erityisen oikeuden siirto/ Maanmittauslaitos |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.