Etsi kohdenumeron perusteella
Niittylahdentie 297
82220 Niittylahti
Historiallisesti arvokas Niittylahden kampusalue
Pyhäselän rannalla, noin 15 kilometriä Joensuun keskustasta etelään sijaitseva Niittylahden kampusalue odottaa uutta omistajaa. Vuonna 1928 valmistunut suojeltu päärakennus huokuu historiaa ja arvokkuutta. Suurella 5,2 hehtaarin tontilla sijaitsevat myös 2000-luvulla rakennetut liikuntahalli, huoltorakennus, lämpökeskus, rantasauna ja kota. Opiston inspiroivassa miljöössä on tällä hetkellä vuokralaisena Hammaslahden koulu (31.5.2025 saakka) sekä Niittylahden päiväkoti toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Muut tilat ovat Pohjois-Karjalan koulutuskuntayhtymä Riverian omassa käytössä mm. opetustiloina, toimistoina ja oppilasasuntoina. Kampuskokonaisuus tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet vuokraustoimintaan, mikä tekee siitä sijoituskohteena houkuttelevan. Tämä historiallinen ja monipuolinen kiinteistö sopii erityisesti sellaiseen toimintaan, jossa arvostetaan ainutlaatuista sijaintia rantamaisemissa lähellä vireää maakunnan kaupunkikeskusta. Tule tutustumaan ja anna mielikuvituksesi lentää – Niittylahden opisto voi olla sinulle juuri se mahdollisuuksien mansikkapaikka, jota olet jo kauan etsinyt!
Perustiedot
| Kohdenumero | 666117 |
|---|---|
| Myyntihinta | 2 000 000 € |
| Myydään vuokrattuna | Kyllä |
| Vuokratulo kuukaudessa | 72300 € |
| Tyypit | Toimistotila, Näyttelytila, Työtila, Ravintola, Majoitus |
| Kerros | 1 |
| Liikekerrosten lkm | 5 |
| Kokonaispinta-ala | 3805 m² |
| Tarkistusmittaus | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Yleiskunto | Uusi |
| Vapautumispäivä | Sopimuksen mukaan |
| Ominaisuudet | ATK-verkko, Voimavirta, Vesipiste huoneissa |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Niittylahden opisto |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1928 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1928 |
| Kerroksia | 5 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | Laki ei edellytä energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen keskuslämmitys, Öljylämmitys, Puu- ja/tai pellettilämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Betoni |
| Remontit |
Muu 2022 (Tehty), Rantasaunassa pihanpuoleisen saunan ja pesutilojen uusiminen. Vesijohdot 2020 (Tehty), Liikuntarakennuksen käyttövesiputkien uusiminen. Lämmitys 2015 (Tehty), Lämmitysjärjestelmän uusiminen. Päälämmönlähteenä pelletti, varalla vanhat öljykattilat. Muu 2010 (Tehty), 1.-4. kerrosten peruskorjaus. Välipohjien puhdistus ja tyhjennys. Opetustilojen ilmanvaihdon uusiminen ja konehuoneiden rakentaminen. Käyttövesiputket ja viemärit uusittiin pääosin. Tilamuutoksia. Muu 2007 (Tehty), O-kerroksen peruskorjaus. Kellaritilojen peruskorjaus. Rakennus salaojitettiin ja korjattiin maanpinnan kallistukset. Lisättiin sadevesien viemäröinnit. Uusittiin kaikki 1. kerroksen lattiat massanvaihtoineen (lukuun ottamatta -1 krs LJH ja SPK tilat). |
| Yleiset tilat | Sauna, Tekninen tila, Kuntosali |
| Kiinteistötunnus | 167-444-31-174 |
| Rasitukset | Kiinteistöön ei kohdistu rekisteriin merkittäviä rasituksia tai rajoituksia. |
| Rasitteet | Kiinteistöllä ei ole kiinteistörekisteriin merkittyjä rasitteita. |
| Tontin pinta-ala | 52140 m² |
| Rakennuksia | 6 |
| Maasto | Tasainen |
| Vesialue | Oma ranta |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Alueella on kaksi asemakaavaa. 30.5.1997 voimaan tullut asemakaav, jossa kaavamerkintänä on YL-1 (julkisten lähipalvelurakennusten korttelialue). Päärakennuksen suojelumerkintä SR/5.2. |
| Rakennusoikeudet |
11100 m²
e=0,3, kokonaisrakennusoikeus 11.100 kem2, josta on vapaana noin 6.100 kem2. |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö Sähköliittymän pääsulake 3x200A. Joensuun veden talousvesi- ja jätevesiliittymät. Valokuituliittymä. |
Maksut
| Sähkö | 50 000 € / vuosi (arvio) |
|---|---|
| Lämmitys | 75 000 € / vuosi (arvio) |
| Vesi | 8 500 € / vuosi (arvio) |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.