Etsi kohdenumeron perusteella
Huvila, Martinkari
48310 Kotka, Mussalo
Kotkan Mussalo, oma hehtaarin saari.
Erittäin halutulta Kotkan Mussalon alueelta yli hehtaarin kokoinen saari, jossa on jo kaikenlaista rakennelmaa tehty ja jonne tulee kesävesi sekä sähkö! Varsanniemen venelaiturilta (venepaikka olemassa) pääset saareen parissa minuutissa. Matkaa vesitse ehkä n. 70m. Saaren toisella puolella isompi laituri sitten kookkaimmille veneille eli voit tulla vaikka Helsingistä vesitse omalle huvillallesi. Paikallinen ylimystö aikanaan asutti saarta kesäisin ja täällä on esimerkiksi erillinen keittiörakennus, jonka ruokailutiloissa aina syötiin ruokailuaikoina. Hienossa hirsihuvilassa vaan nukuttiin. Palvelusväki nukkui aittarakennuksessa, joka on edelleen käytössä sekin. Rantasauna on ihan rannassa ja myös sinne tulee kesävesi, jonka vesivaraaja lämmittää. Saunatilaan on asennettu suihku. Saaren rakennukset ovat kaikki käyttökunnossa ja esim. hirsihuvila on perimätiedon mukaan rakennettu 1900-luvun vaihteessa. Kaikkia rakennuksia saa kunnostaa ja vähäisesti laajentaa. Todellinen löytö tämä. Soita 0504200771/Pasi ja varaa oma esittelyaikasi!
Myyntihinta
390 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
90 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 666004 |
|---|---|
| Myyntihinta | 390 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 90 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 115 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 25 m² |
| Asuintilat luettelona | Päärakennus: Tupahuone, neljä makuuhuonetta, eteinen, aula. Keittiörakennus: Eteistila, keittiö, ruokailutila Aittarakennus: Kaksi makuuhuonetta Saunarakennus: Pukuhuone, sauna |
| Muut tilat luettelona | Venevaja, varastot |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-alatiedot omistajan ilmoituksen mukaan. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 2 vko kaupanteosta! |
| Pysäköinti | Parkkipaikka |
| Katutaso | Kyllä |
| Ominaisuudet | Takka |
| Tilat |
Keittiö: Keittiörakennuksessa sähköliesi ja puuliesi. Jääkaappi/pakastin yhdistelmä Olohuone: Olohuoneessa varaava takka Makuuhuone: Päärakennuksessa neljä makuuhuonetta. Aittarakennuksessa kaksi makuuhuonetta Sauna: Puulämmitteinen sauna. Ikkunasta upeat merinäkymät. Saunassa myös suihku ja oma vesivaraaja Ulkovarasto |
| Näkymät | Puutarha, Merimaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Ulkovarasto |
| Lattian pintamateriaalit | Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Puu, Hirsi, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Betoni |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Lämminvesivaraaja |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (27.5.2024), Tarkastajan näkemyksen mukaan olennaisimpia epäkohtia ja riskejä ovat: Päärakennuksessa havaittiin huomattavia suoruuspoikkeamia, vesikate on teknisen käyttöikänsä päässä, talousrakennusten kunto on pääosin vaatimaton. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Huvila, keittiö/ruokailurakennus, aitta, rantasauna, venevaja, sähkö, kesävesi! |
| Lisätiedot | Saari muodostuu kahdesta eri kiinteistöstä. Kaikki rakennukset on toisella kiinteistöllä. Toisella puolella on ollut vain tenniskenttä jossain vaiheessa. Olemassa olevat rakennukset saa kunnostaa ja niitä voi vähän laajentaa. (Huvila 115m², ruokailurakennus 35m2, vierasmökki 30m2, rantasauna 25m2). Rakennuspaikkojen lisäämistä jos suunnittelee, sellaiset pitää kysyä kaupunkisuunnittelulta ja hakea poikkeuslupaa. Kuntotarkastajan havaitsema suoruuspoikkeama lomarakennuksessa on ollut samanlainen koko nykyisten omistajien omistuksen ajan eli 43v. Ei huolta siis sen suhteen. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1917 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1917 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Hirsi |
| Kattomateriaalit | Pelti, Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Puu, Puuverhoilu |
| Remontit |
Julkisivu 2016 (Tehty), Julkisivu maalattiin huvilasta sekä kaksi ikkunaa uusittiin yläkerrasta Muu 2013 (Tehty), Vierasmajan ikkunat, kuisti ja katto uusittu. Katto 2013 (Tehty), Keittiön katto uusittu Muu 2005 (Tehty), Keittiön ja vierasmökin/makuuaitan lattiat uusittu veden nousemisen takia. Muu 1990 (Tehty), Iso laituri rakennettu Muu 1989 (Tehty), Iso remontti tehty päätaloon. Lämmön eristystä parannettiin, vesikatto uusittiin. Katto 1989 (Tehty), Peltikatto venesuojaan sekä saunaan Ikkunat 1989 (Tehty), Tuplaikkunat kaikkiin rakennuksiin |
| Yleiset tilat | Sauna |
| Kiinteistötunnus | 285-411-1-6 ja 7 |
| Kiinteistövero vuodessa | 428,93 € |
| Rasitukset | Ei rasituksia |
| Rasitteet | Ei rasitteita |
| Tontin pinta-ala | 10300 m² |
| Rakennuksia | 5 |
| Maasto | Tasainen |
| Vesialue | Oma ranta |
| Rantaviiva | 400 m |
| Tie | Ei |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Yleiskaava/Kotkan kaupunki |
| Liittymät |
Vesi, Sähkö Kesävesi tulee saarelle |
| Ajo-ohjeet | Katso kohteen tarkemmat tiedot ja ajo-ohjeet Habitan omilta sivuilta. (www.habita.com) |
Palvelut
| Ruokakauppa | 0.9 km |
|---|---|
| Ostoskeskus |
6 km, Kotkan keskustan palvelut n. 6 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 1 km |
|---|
Maksut
| Muu |
60 € / vuosi
Laituripaikka 60€/v. käyttömaksu. (Laiturinpaikan hinta 500€, sisältyy kauppaan) |
|---|
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.