Etsi kohdenumeron perusteella
Erillistalo, Kaunisharju 8
01230 Vantaa, Vaarala
5h, tupak, khh, s, 2*wc, 2*var, autotalli, las.ter
***LAPSIPERHEET HUOMIO*** Hyvin arvosanoin kuntotarkastettu erillistalo/Okt, jossa on tilaa isommallekin perheelle elää ja asua ilman tungoksen tuntua. Monimuotoiset tilat mahdollistavat erilaiset asumisjärjestelyt isommankin perheen tarpeen mukaisesti, jossa tätä on helpottamassa mm. alakerta, missä hyvät sauna-, kodinhoito ym. tilat, paljon varastotilaa sekä autotalli. Autotallista pääset suoraan kotiin kiertämättä ulkokautta. Hyvä lisä asumiseen on omalla sisäänkäynnillä ja minikeittiöllä oleva huone, joka on omiaan esim. yrittäjälle tai kahden sukupolven tarpeisiin -nykyisellään on toiminyt vierashuoneena. Näinkin isoon neliömäärään suhteutettuna täällä on kohtuulliset asumiskustannukset johon voi vaikuttaa mm. lämmityskuluissa, jossa lämmityksen älykäs säätöjärjestelmä on omiaan lämmityskulujen kurissa pitämiselle, jota vielä voit tehostaa varaavan takan käyttöä lisäämällä. Tulevaisuudessa Vantaan ratikka tuo lisähelpotusta liikkumiseen Vantaan sisällä, joka on hyvä plussa Vaaralassa asumiseen. As. Oy muotoinen asunto, jossa varainsiirtovero vain 1.5%. Rauhallinen sijainti, hiljaisen tien varrella, jossa ei ole vilkasta liikennettä, eikä kehä III äänet häiritse. Tulossa myyjän toimesta valokuitulaajakaista 6/2025 valmiiksi asennettuna. Nyt on sellainen talo tarjolla joka pitää nähdä paikan päällä, jotta saa käsityksen kokonaisuudesta ja siitä, mitä mahdollisuuksia tämä talo pitää sisällään juuri teidän perheelle -kaikki ei varmaankan selviä pelkän netin välityksellä? TERVETULOA TUTUSTUMAAN! Lisätiedot: pekka.nykanen@habita.com p.050 4200 134
Velaton myyntihinta
534 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
185 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 665786 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 534 000 € |
| Myyntihinta | 534 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 185 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 235 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 50 m² |
| Asuintilat luettelona | Yläkerta: Käytävä, olohuone, ruokailutila, tupakeittiö, kolme makuuhuonetta, kph/wc, vaatehuone, erillinen wc. Alakerta (kellari): Eteinen, askarteluhuone/makuutila, erillinen wc, pukuhuone, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna. |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu terassi, kaksi (2) varastoa, tekninen tila, autotalli. |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan 4-5h+k+kph =135m²+kellaritila. Rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala on 123m². Kokonaisala: 1.krs 135m², kellari 130m² + 13m² varastotila kuistin alla = kokonaisala 278m² Pinta-alatieto perustuu myyjän ilmoitukseen. Pinta-aloja ei ole tarkistemitattu. Tämän vuoksi pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Vapautuminen sovitaan ostotarjouksessa. |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Katutaso | Kyllä |
| Ylin kerros | Kyllä |
| Ominaisuudet | Keskuspölynimuri, Turvajärjestelmä, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Makuuhuone: Kolme tilavaa makuuhuonetta joissa kaapistot. Alakerrassa omalla sisäänkäynniilä oleva huonetila, jossa pieni minikeittiö. Hyvä tila esim. toimisto,- tai yritystoimintaan. Tupakeittiö: Tupakeittiö, joka palvelee isommankin perheen päivittäisiä ruoanlaittohetkiä. Hyvä paikka isommallekin ruokailuryhmälle. Keittiössä täyskorkeat jää- ja pakastinkaapit sekä viinikaappi. Keittiön ikkunassa käsikäyttöinen markiisi, joka suojaa kesän paahtavalta auringolta. Olohuone: Hyvänkokoinen olohuone, joka avautuu ruokailutilaan/tupakeittiöön. Olohuoneessa todella mahtavan kokoinen takka, joka luo tunnelmaa ja on omiaan säästämään lämmitukuluissa. Korkea huonekorkeus tuo ilmavuutta olohuoneeseen ja lisää tilan tuntua. Ilmalämpöpumppu viilentää mukavasti kuumina kesäpäivinä ja talviaikoina tasaa lämpöä. Eteinen: Alakerrassa tilava eteinen, jossa myös hyvin kaappitilaa mistä myös kulkuyhteys autotalliin, tekniseen tilaan varastoon sekä alakerran muihin tiloihin. WC: Kaksi kalustettua wc:tä. Alakerrassa erillinen wc kahdella sisäänkäynnillä varustettuna ja yläkerrassa yksi erillinen wc, joista toinen kylpyhuoneen yhteydessä. Kylpyhuone: Alakerrassa tilava kylpyhuone kahdella suihkulla varustettuna ja yläkerrassa yksi kph/wc-yhdistelmä. Lattialämmitys molemmissa tiloissa. Lasitettu terassi: Hyvänkokoinen lasitettu terassi, jonka jatkeena piha-alue, missä on valmiina jykevä valugrilli kesää odotellen. Piha-alue on hyvin suojattu jykevällä betonimuurilla joka lisää yksityisyyttä. Terassilla moottorikäyttöinen iso markiisi, tuo terassille suojaa kesäpäivien paahtavalta auringolta. Sauna: Ikkunallinen sauna, missä hyvistä löylyistä vastaa hetivalmis kiuas. Lauteet molemmin puolin saunan seinää, missä mahtuu olemaan myös pitkäkseen. Vaatehuone: Yläkerrassa iso vaatehuone + talossa paljon muuta säilystilaa. Kodinhoitohuone: Alakerrassa kph/pkh tilassa todella hyvä kodinhoitohuone, joka on toiminnallisuudellaan kuin tehty lapsiperheitä ajatellen. Hyvä paikka mm. pesutornille. Pesuallas sekä lattiakaivo. Kellari: Tässä tilassa on tilaa vaikka muille jakaa -autotalli, paljon varasto- ja säilytystilaa, tekninen tila/varasto, kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone, erillinen wc, tilava eteinen sekä käynti omalla sisäänkäynnillä varustettuun ikkunalliseen moneen käyttötarpeeseen soveltuvaan askarteluhuoneeseen. Askarteluhuone: Omalla sisäänkäynnillä varustettu ikkunallinen huone, missä on myös minikeittiö -todella hyvä tila moneen eri käyttötarpeeseen yrittäjälle, lapsiperheelle tai kahdelle sukupolvelle. |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Oma piha, Naapurusto, Katu, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Komero/komeroita |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peili, Peilikaappi |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Kuivauskaappi, Allas |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (30.10.2024), Kuntotarkastus. Talotarkatus.net/Jarmo Saukko. |
| Osakenumerot | 451-600 |
| Kuvaus | 5h, tupak, khh, s, 2*wc, 2*var, autotalli |
| Lisätiedot | Autotallissa voimavirta mm. sähköauton latausta ajatellen. Turvallisuutta tuo ovipuhelin (turvajärjestelmä) sekä lukitusjärjestelmä, joka kytkee pois veden sekä käyttösähköt. ME-Platin lämpöjärjestelmä säätelee lämmitystä yhdessä tehokkaan Enervent LTR6 lämmöntalteenottojärjestelmän kanssa ja lisänä varava takka, joita kaikkia yhdessä tehostaa ilmalämpöpumppu, jossa myös viilentävä ominaisuus. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2003 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2003 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Perustukset |
Betoni
Betonianturat/osittain teräsbetonipaalut (osittain kallion päällä). Sokkelit ja perusmuuri valuharkkoa (betoni). Ala- ja välipohjat ontelolaatta. |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu, Kattolämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili, Betoni |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous |
| Remontit | Muu 2003 (Tehty), -2024 Korjaus- ja kunnossapitovastuu kaikista kuluista ja kustannuksista, jotka liittyvät asumiseen, huoltoon, korjaukseen ja kunnossapitoon, jotka kohdistuvat ko. osakesarjan hallitsemaan rakennukseen ja piha-alueeseen, on jokaisella osakkeenomistajalla itse. Ks. lisätiedot YJ 6§. Asunnon B1 tehdyt remontit ja korjaukset, ks. erillinen lista tehdyistä korjauksista ja remonteista kuntoarvion liitteenä (lista välittäjältä). |
| Yleiset tilat | Jätekatos |
| Kiinteistötunnus | 92-93-119-5 ja 92-93-119-5 |
| Isännöitsijä | Ei ammatti-isännöintiä/isännöitsijää |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Heikki Möttönen (hallituksen (Pj) p. 050 572 8560 |
| Huolto | Osakkaat vastaavat hallinnoimansa asuinrakennuksen osalta kustannuksista Yj:n 6§ mukaisesti |
| Tontin pinta-ala | 2365 m² |
| Rakennuksia | 6 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
A3, asuinrakennusten korttelialue. Alueella kaavahankkeita (Talkootien päiväkoti, nro 002596) sekä nro 002451 Vantaan Ratikka: Vaarala. Lisätiedot Vantaan Kaupunki p.09 83911 |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö Liitetty. |
| Ajo-ohjeet | Hakunilantie- Vaaralan Talkootie- Kaunisharju |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | As. Oy Kaunisharju 8 |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 750 |
| Huoneistojen lkm | 5 |
| Huoneistojen pinta-ala | 670 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.8 km, Lähikauppa K-Market Kastanja |
|---|---|
| Ruokakauppa |
2.8 km, Jakomäen K-Supermarket Jakomäki ja S-Market |
| Ostoskeskus |
2.4 km, Hakunilan Ostoskeskus |
| Päiväkoti |
0.5 km, Vaaralanpuiston päiväkoti. Hakunilassa useita päiväkoteja noin 1-2km säteellä |
| Koulu |
1 km, Lehtikuusen Koulu (Ylä- ja alakoulu), Sotungin Koulu: Yläkoulu ja lukio noin 2.5km |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.3 km |
|---|
Maksut
| Hoitovastike |
191 € / kuukausi
Sisältää veden/2 henkilöä. Hallituksella valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. |
|---|---|
| Sähkö |
240 € / kuukausi
(arvio)
Kokonais-sähkönkulutus on ollut noin 22.000kWh/v, josta yösähkön osuus on noin 70%. Euromääräinen summa koostuu Helenin 12kk sopimuskaudesta: Energiamaksu (1.11.23 – 31.10.24), 1670,49€. Vantaan Energialle siirtomaksu 1202,15€/v |
| Muu |
75 € / vuosi
(arvio)
Lakisääteinen vuosinuohous palveluntarjoajan hinnaston mukaisesti + mahdolliset kilometrikustannukset. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 1,5 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
89 € Sähköisen osakekirjan rekisteröintimaksu. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.