Etsi kohdenumeron perusteella
Luhtitalo, Vanhaistentie 12
00420 Helsinki, Kannelmäki
Valoisa ja tilava yksiö, jossa parveke.
Idyllisessä Kannelkylässä viehättävän kotoisa ja tilava yksiö luhtitalon toisessa kerroksessa. Huoneiston harmaasävyinen keittiö on tyylikäs se on remontoitu 2020, ja asuntoa on muutoinkin pintaremontoitu. Eteisen kaapistot ovat samaa modernia harmaan sävyä. Lattiat ovat myös harmaiksi maalatut. Tässä toisen kerroksen kodissa on suuri parveke sisäpihan suuntaan. Kannelkylä on kokemassa parhaillaan suuret remontit, jonka myötä yhtiö modernisoituu tekniikaltaan ja rakenteiltaan tähän päivään ja tuo huoletonta asumista todella pitkäksi aikaa! Isoimmat työt, kuten aluetyöurakka, salaojat ja alapohjat on jo tehty ja lainaosuudet jyvitetty huoneistolle. Asunto myydään vuokrattuna. Tähän pääset kiinni näppärästi pienellä rahalla, tartu tilaisuuteen!
Velaton myyntihinta
109 000 €
Huoneet
1
Makuuhuoneet
0
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
33.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 665686 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 109 000 € |
| Myyntihinta | 79 891 € |
| Velkaosuus | 29 109 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 1 |
| Makuuhuoneet | 0 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 33.5 m² |
| Asuintilat luettelona | Huone, avokeittiö, kylpyhuone, wc. |
| Muut tilat luettelona | Parveke. |
| Pinta-alan lisätiedot | Parvekkeen pinta-ala ei ole tiedossa. |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Pysäköinti | Pihapaikka |
| Tilat |
Olohuone: Valoisa ja tilava huone. Avokeittiö: Keittiö on remontoitu modernein harmain sävyin v. 2020. Kylpyhuone: Kylpyhuoneessa suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä ja tilaa pesukoneelle. Allas, wc-istuin sekä peili. Parveke: Tilava parveke. |
| Näkymät | Sisäpiha |
| Säilytystilat | Kaapisto, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Kylpyamme, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Allas, WC-istuin, Peili |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(9.11.2020), Märkätilojen kuntokartoitus / Sitowise (tämän jälkeen osa märkätiloista jo kunnostettu) Kuntoarvio (12.12.2019), Kattojen kuntoraportti /Jaloc Oy. (tämän jälkeen kattoja kierretty ja huollettu) Kuntoarvio (18.6.2018), Peruskorjaushanke/ Sitowise Kuntoarvio (29.10.2014), Terassiparvekkeiden ja yläpohjarakenteiden kuntotutkimus / Wsp Oy. Kuntoarvio (27.10.2014), Lämpöjohtojen kuntotutkimus / Inspecta Kuntoarvio (13.10.2014), Tutkimusraportti, korjausrakentaminen, olosuhteiden seurantamittaukset / Wise Group Oy. Kuntoarvio (19.9.2014), Sisäilmatutkimus- ja lämpökuvaus- sekä tiiveystarkasteluraportin yhteenveto / Wise Group. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 77850-80034 |
| Myydään vuokrattuna | Kyllä |
| Vuokratulo kuukaudessa | 700 € |
| Kuvaus | 1h, avokeittiö, kph/wc, parveke. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1974 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1974 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2025 (Tehty), Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029. Seuraavien vaiheiden korjauskokonaisuuksien suunnittelu(2025): 2026-2029 toteutus Ulkovaipat (katot, ikkunat, ovet, ulkoseinät, parvekkeet), ilmanvaihto, pihatyöt sekä huoneistojen sisäpuolisten putkien kuntotutkimus. 2025 Palovaroittimien tarkastus ja lisäys tarvittaessa. 2028 Mallitalon huoltomaalaus tarvittaessa ja patteriventtiilien uusiminen. Seuraavat korjausvaiheet erikseen päätettävässä laajuudessa. Muu 2023 (Tehty), Muuntamorakennusten kattorakenteiden uusiminen. Salaojat 2023 (Tehty), Salaojien uusiminen ja alapohjien tuuletus Salaojat 2022 (Tehty), -2023 Peruskorjaus: Salaojien uusiminen ja alapohjien tuuletuksen parantaminen. Pihatyöt tehty. Muu 2021 (Tehty), Aluetyöt: Lämmitys-, käyttövesi- ja viemärijärjestelmät, sähkö-, antenni- ja telejärjestelmät Muu 2018 (Tehty), -2019 Mallitalo 14A peruskorjaus ja 14N alapohjan eristeet ja levytykset uusittu sekä käyttövesi- ja lämmitysputket Ilmanvaihto 2015 (Tehty), Tuloilmaventtiilien asentaminen Muu 2012 (Tehty), 14G alapohjan vuotovahingon korjaus. 2014-2015 Alapohjien siivous ja kulkuluukkujen asennus Pysäköinti 2011 (Tehty), Parkkialueiden kunnostus ja aluevalaistuksen uusiminen Yleiset tilat 2009 (Tehty), Huoltorakennus ja luhtikäytävät kunnostettu Lämmitys 2008 (Tehty), Lämmitysverkoston perussäätö Parvekkeet 2004 (Tehty), Parvekkeiden vedeneristys. 2012 14N ja 14G parvekkeiden korjaus Julkisivu 2004 (Tehty), -2007 Rakennusten maalaus Muu 1999 (Tehty), 14E rakennettu uudelleen. 2005 Aluesulut ja vesimittarihuone Katto 1984 (Tehty), Katot muutettu tasakatoista aumakatoiksi ym. korjauksia pyydä liite |
| Yleiset tilat | Sauna, Kerhohuone, Pesutupa |
| Isännöitsijä | Fortes Isännöinti Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tanja Partanen, p. 044 205 7935, tanja.partanen@fortes.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tontin pinta-ala | 50408 m² |
| Parkkipaikkoja | 179 |
| Rakennuksia | 35 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Helsingin kaupunki |
| Vuosivuokra | 114 740,53 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2035 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto-oy Kannelmäen Pientalot |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 818 400 |
| Huoneistojen lkm | 191 |
| Huoneistojen pinta-ala | 16304.3 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 72 011,12 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ravintola |
0.6 km, Useita ravintoloita |
|---|---|
| Puisto | 0.4 km |
| Koulu |
0.6 km, Kannelmäen peruskoulu toimii 4:ssa toimipisteessä. https://www.hel.fi/peruskoulut/fi/koulut/kannelmaen-peruskoulu/ |
| Päiväkoti |
0.7 km, Alueella useita |
| Ratsastus |
0.8 km, Kaarelan Ratsastustalli https://www.kaarelanratsutallioy.com/ |
| Ruokakauppa |
0.7 km, Alepa Kannelmäki https://www.s-kanava.fi/toimipaikka/alepa-kannelmaki/726019165 |
| Ostoskeskus |
1.3 km, Kauppakeskus Kaari https://www.kauppakeskuskaari.fi/etusivu/ |
| Kuntoklubi |
0.1 km, Kannelmäen liikuntapuisto https://www.hel.fi/helsinki/fi/kaupunki-ja-hallinto/osallistu-ja-vaikuta/ota-yhteytta/hae-yhteystietoja/toimipistekuvaus?id=45642 |
| Terveyskeskus |
1.3 km, Kannelmäen terveysasema https://www.hel.fi/fi/sosiaali-ja-terveyspalvelut/terveydenhoito/terveysasemat/kannelmaen-terveysasema |
Liikenneyhteydet
| Juna |
0.9 km, Kannelmäen juna-asema. Malminkartanon juna-asema n. 1,4 km https://www.vr.fi/rautatieasemat-ja-reitit/kannelmaki |
|---|---|
| Bussi |
0.1 km, Bussi 36. Bussi 42 ja 36 n. 240 m |
Maksut
| Hoitovastike | 201 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike |
258,95 € / kuukausi
Aluetyöurakka 186,74€/kk. Salaojat ja alapohja 72.21€/kk. |
| Korjausvastike | 20,1 € / kuukausi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja maksaa kaupanteon yhetydessä. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
89 € Osakkeen rekisteröinti sähköiseksi. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.