Etsi kohdenumeron perusteella
Paloperäntie 53
95300 Tervola
Hotelli
Tervetuloa upeaan entiseen maatalouskouluun, joka on peruskorjattu 2000-luvun alussa ja toimii tänään menestyksekkäänä hotellina. Tämä lappilainen helmi tarjoaa rauhaa ja kauneutta suoraan joen varrella, upeissa maisemissa. Hotellissa on kahdeksan viihtyisää huonetta, joista viisi sisältää oman kylpyhuoneen ja minikeittiön. Erityisesti hotellin 600 m² terassialue rannassa, tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiseen ja erilaisten tapahtumien järjestämiseen. Hotelli tarjoaa myös aitoa lappilaista luksusta: kolme tunnelmallista kotasaunaa ja kaksi jacuzzi-poreallasta, joissa voit nauttia Lapin luonnon rauhasta sekä grillikota. Hotellin ravintola, baari ja hyvin varusteltu talouskeittiö takaavat mukavat hetket paikallisten herkkujen ja juomien parissa. Alueella on myös toinen rakennus, joka tarjoaa mahdollisuuksia monenlaiseen toimintaan, kuten kokouksiin, työpajoihin tai lisämaksuihin. Piha-alueen marmorinen suihkulähde ja runsaasti parkkitilaa. Tämä on loistava tilaisuus sijoittajalle, joka etsii uniikkia ja monipuolista kohdetta Lapissa. Tällaisia paikkoja ei tule usein myyntiin! Ota yhteyttä ja varmista tämä upea mahdollisuus – älä jää ilman tätä Lapin helmeä!
Perustiedot
| Kohdenumero | 665329 |
|---|---|
| Myyntihinta | 550 000 € |
| Tyypit | Liiketila, Varastotila, Työtila, Ravintola, Majoitus |
| Kerros | 1 |
| Liikekerrosten lkm | 1 |
| Kokonaispinta-ala | 2000 m² |
| Pinta-alan kuvaus | Pinta-ala perustuu omistajan arvioon rakennusten koosta. Päärakennus noin 1200m2 ja kutomo-rakennus noin 800m2. |
| Tarkistusmittaus | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Sopimuksen mukaan |
| Ominaisuudet | Vesipiste huoneissa, Tuulikaappi, Autolla pääsee eteen |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1972 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1972 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Öljylämmitys, Patteri, Ilmalämpöpumppu, Hake-, pilke- ja halkokattila |
| Rakennusmateriaalit | Tiili |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Julkisivun materiaalit | Puu, Tiiliverhous |
| Remontit |
Hormit 2024 (Tehty), hormit nuohottu. Piha 2012 (Tehty), Ulkosaunat ja terassi rakennettu Muu 2000 (Tehty), Noin 2000-luvulla koulukäytössä saneerattu kokonaan molemmat rakennukset. Lukot 2000 (Tehty), Saneerauksen yhteydessä on asennettu sähkölukitus ja kulunvalvonta. Katto 2000 (Tehty), noin 2000-luvulla molempien rakennusten katot uusittu Viemärit 2000 (Tehty), noin 2000-luvulla kutomoon uusittu viemäristöputkia. |
| Kiinteistötunnus | 845-402-28-160 ja 845-402-71-16 ja vuokraoikeus 845-402-264-1 |
| Rasitukset | Koskee molempia kiinteistöjä, on kaksi sähköistä panttikirjaa yhteisarvoltaan 550 000€. Myydään velasta vapaana ostajalle. Ostaja vastaa panttikirjan siirtokustannuksista. |
| Rasitteet | Koskee kiinteistöä: 845-402-28-160: Tienpitäjällä oikeus laskuojaan (000-2022-K12434) koskee kiinteistöä: 845-402-264-1 Vesilain mukainen käyttöoikeus. Koskee kiinteistöä: 845-402-71-16: Tienpitäjällä oikeus laskuojaan (000-2022-K12434) |
| Tontin pinta-ala | 17100 m² |
| Maasto | Tasainen |
| Vesialue | Oikeus vesialueisiin |
| Rantaviiva | 300 m |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätietoja kaavasta Tervolan rakennusvalvonnasta P.040 151 9815 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Maksut
| Lämmitys |
25 000 € / vuosi
(arvio)
Talvella 2-3 kuormaa haketta kuukaudessa (kpl noin.2500€), kesäkaudelle riittää yksi kuorma. Vuodessa noin 25 000€. |
|---|---|
| Kiinteistövero |
1 971,95 € / vuosi
(arvio)
845-402-28-160 kiinteistövero oli vuonna 2024 1033,44€. 845-402-264-1 kiinteistövero oli vuonna 2024 35,72€. 845-402-71-16 kiinteistövero oli vuonna 2024 902,79€. |
| Vesi |
1 556,1 € / vuosi
(arvio)
Vuosikulutusarvio keittiö 478 m3 Vuosikulutusarvio varasto 152 m3 Vuosikulutusarvio majoitus 189 m3. Arvio laskettu 1,90€/m3 hintaa käyttäen. |
| Sähkö |
6 185 € / vuosi
(arvio)
Toiseen rakennukseen on mennyt talvelle 10433kwh ja muulla ajalla 26762 kWh. Toiseen rakennukseen vuosikäyttöarvio talvella 6664 kWh, muu aika 17996 kWh. Yhteensä 61 855kwh / vuosi. Hinta saatu laskemalla 0,10€/kwh sisältäen arvion sähkönsiirtomaksusta. |
| Muu |
560 € / vuosi
845-402-264-1 tontin vuosivuokra. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja vastaa varainsiirtoveron maksusta. |
|---|---|
| Notaarikulut |
138 € Kaupanvahvistajan palkkio maksetaan puoliksi ostajan ja myyjän kesken (69€) kaupoilla |
| Rekisteröintimaksut |
172 € Per kiinteistö. Lainhuudon maksu, ostaja vastaa lainhuutoon liittyvistä kustannuksista. |
| Rekisteröintimaksut |
172 € Erityisen oikeuden kirjaaminen (vuokraoikeuden kirjaaminen). Ostaja vastaa vuokraoikeuden kirjaamisen kustannuksista. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.