Etsi kohdenumeron perusteella
Luhtitalo, Pläsinpellonkuja 1
00740 Helsinki, Siltamäki
2h, k, kph/wc, s, lasitettu terassi
Luhtitalon 1- kerroksen siistikuntoinen saunallinen kaksio. Mutkaton pohjaratkaisu, jossa koko huoneiston ympäri pääsee kiertämään huoneesta toiseen ilman umpiseiniä -helppoa, mukavaa ja vaivatonta asumista. Pienen pihan lisäksi tilava lasitettu terassi sisäänkäynnin yhteydessä. Suojaisa yhtiön sisäpiha, joka pitää liikenteen äänet matalalla desibelillä. Mainiot ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet mm. Vantaanjoen rantojen kävelytiet, Tapanilan urheilukeskus lähellä eikä lähimpään ruokakauppaankaan ei ole kuin 400 metrin kävelymatka. Vantaan puolella Tammiston loistavat ostospaikat, ravintolat, ruokakaupat yms. jotka ovat tuossa pienen ajomatkan päässä. Olisko kiva, mutta hinta ei miellytä? Siihen on vastaus: Tule tutustumaan asuntoon paikanpäälle ja jos asunto / asuinpaikka tuntuu omalta, niin laaditaan ostotarjous myyjälle -siitä ne asiat etenevät!
Esittely: 6.4.2025
16:15 – 16:45
Tervetuloa esittelyyn!
Velaton myyntihinta
168 000 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
60 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 665246 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 168 000 € |
| Myyntihinta | 163 710 € |
| Velkaosuus | 4 290 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 2 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 60 m² |
| Asuintilat luettelona | Tuulikaappi, eteinen, kylpyhuone/wc, sauna, makuuhuone, olohuone, keittiö. |
| Muut tilat luettelona | 7m²:n suuruinen kuisti (lasitettu) ja 5m²:n suuruinen ulkovarasto |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s. |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Heti vapaa, kaupanteossa saat avaimet! |
| Tilat |
Eteinen Kylpyhuone WC Sauna Keittiö Makuuhuone Olohuone Lasitettu terassi Ulkovarasto |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Naapurusto, Kaupunkimaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Jääkaappi, Kaapisto, Liesituuletin |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peili |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (22.10.2018), Kuntorvio RS15. Rakennustekniikka, LVI-ja sähköjärjestelmät Raksystems Oy. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 2989-3116 |
| Kuvaus | 2h, k, kph/wc, s, lasitettu terassi |
| Lisätiedot | Autopaikat jonotusjärjestyksessä huoltoyhtiöstä. Enintään 2 autopaikkaa / asunto. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1991 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1991 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puu |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2025 (Tulossa), hallituksen KTPS vuosille 2024-2028: Palovaroittimen hankinta ja asennus jokaiseen asuntoon v.2024 (hankinta siirtynyt v.2025). 1 kpl palovaroitin/60m² kohti ja vähintään yksi palovaroitin / asuinkerros. Pihan puuosien korjauksia v.2024. Asuntojen yläpohjan/ullakkotilan lisälämmöneristäminen esim. puhallettavalla selluvillalla (10-15cm paksuinen lisäerityskerros) v.2024-2025. Ullakkotilan asuntojen välisten palokatkoseinien tiivistyskorjaukset ja paloluukkujen uusiminen (vaihe 3) v.2024-2025. Ullakkotilan asuntojen välisten palokatkoseinien tiivistyskorjaukset ja paloluukkujen uusiminen (vaihe 4) v.2025-2026. Maalämpöjärjestelmän selvitys / energiaa säästävien investointien kannattavuusselvitys v.2024 selvityksen laadituttaminen asiantuntijaorganisaatiolla. Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätätyön ja linjasulkuventtiilien uusimishankkeen suunnittelun aloittaminen v.2025. Poistoilmanvaihtokanavien nuohous- ja säätötyöt v.2024-2025. Raitisilmaventtiilien uusiminen v.2024-2025. Sadevesien poisjohtamisen parantaminen v.2024-2025 tarkemmin määrittämättä mahdollisesti, vaiheittain. Sokkelien, portaiden ja asuntojen edustustojen tms. betonikorjaustyöt v.2024-2028. 2028----> kylpyhuoneiden korjaustöiden aloitus ja rakennusten ulkovalojen uusiminen. Saatavilla tarkka korjaushistori vuosilta 1997-2024 Muu 2023 (Tehty), ullakkotilassa korjattu asuntojen välisiä palonkatkoseiniä syksyllä 2023 vaihe 2 (vaihe 1 valmis)n. 40% koko urakasta) vuodesta 1998 alkean yhtiön toimesta korjattu kylpyhuoneita, katso liite. Katto 2022 (Tehty), 2022-2023 vesikattojen korjaustyö / rikkoutuneiden kattolumiesteiden uusiminen. 2019 kattovesien poisohjauksen parannustöitä rakennuksen vierustalla. 2011 peltikattojen huoltomaalaus. 2010 vesikattojen huoltokorjaus Pysäköinti 2022 (Tehty), sähkö- ja hybridiautojen latauspisteitä (max. 16A) asennettu P-alueelle 5 kpl, enimmäislatausvirta rajoitetaan 8A Julkisivu 2021 (Tehty), julkisivujen huoltomaalaus sisältäen rakennusten lahonneiden puuosien uusimistöitä Viemärit 2019 (Tehty), G-talon painuneen pohjaviemärin korjaus, 2013 pohjaviemärien puhdistus Piha 2018 (Tehty), leikkipaikaa kunnostus, piha-aitojen korjauksia. v.2019 pihan valaistuksen parantaminen Piha 2017 (Tehty), piha-aitojen uusiminen Ilmanvaihto 2014 (Tehty), ilmanvaihtokanavien nuohoaminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö Lämmitys 2012 (Tehty), lämmönvaihtimen uusiminen, ilmanpoistajan asennus patteriverkostoon Muu 2012 (Tehty), taloyhtiön toimesta korjattu kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone) 25 kpl Lukot 2009 (Tehty), lukitus uusittu Salaojat 2008 (Tehty), salaojakaivojen puhdistus |
| Yleiset tilat | Kuivaushuone, Kerhohuone |
| Kiinteistötunnus | 91-40-176-0 |
| Isännöitsijä | Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy/Janne Marttunen |
| Isännöitsijän yhteystiedot | p.09 343 6240, janne.marttunen@shak.fi |
| Huolto | HT-Kiinteistöpalvelu Oy. p.010 340 970, info@htkiinteistopalvelu.fi |
| Tontin pinta-ala | 21543 m² |
| Parkkipaikkoja | 74 |
| Rakennuksia | 10 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Helsingin kaupunki |
| Vuosivuokra | 95 871,11 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2050 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
AII, asuinrakennusten korttelialue. Lisätiedot Helsingin kaupunki. p. 09 310 37243 |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö Liitetty. |
| Ajo-ohjeet | Tapaninkyläntie- Pläsinpellokuja. |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | As. Oy Helsingin Tapaninsarka |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 10 224 |
| Huoneistojen lkm | 62 |
| Huoneistojen pinta-ala | 4814.5 m² |
| Liikehuoneistojen lkm | 2 |
| Liikehuoneistojen pinta-ala | 98.5 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 12 300 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Koulu | 0.7 km |
|---|---|
| Puisto |
0.4 km http://Siltalanpuisto |
| Ostoskeskus |
1.5 km, Tammiston kattavat palvelut |
| Ruokakauppa |
0.4 km, K-Market Töyrynummi (Autolla 690m). |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.5 km |
|---|
Maksut
| Hoitovastike |
348 € / kuukausi
Hallituksella oikeus periä 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. |
|---|---|
| Vesi | 20 € / kuukausi / henkilö |
| Teleliikenneyhteydet |
1,5 € / kuukausi
Laajakaistamaksu. |
| Rahoitusvastike |
78 € / kuukausi
Julkisivu- ja ikkunoiden maalauskorjaus. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 1,5 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
89 € Sähköinen omistajamerkintä + mahdolliset oman pankin palvelumaksut. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.