Omakotitalo, Midgårdintie 30
06950 Emäsalo
Upea omakotitalo metsän rauhassa, täydellinen kokonaisuus Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen ja upeaan omakotitaloon, joka tarjoaa täydellisen yhdistelmän tilaa, rauhaa ja luonteenomaisia yksityiskohtia. Tämä kaunis koti sijaitsee päättyvän tien varrella, omalla 1/2 hehtaarin tontilla, joka on kolmelta sivulta metsän ympäröimä – täydellinen paikka luonnonläheiseen asumiseen. Talon tilat on suunniteltu yhteen tasoon ja sen sydämessä on avara olohuone/tupakeittiö, jossa korotettu huonekorkeus tuo tilan tuntua. Tilan keskipisteenä on jykevä varaava takka/leivinuuni ja puuhella, jotka luovat kodikasta tunnelmaa ja tarjoavat lämpöä talven kylmimpiin päiviin. Taloa ympäröi huikea 185 m² terassi, joka luo erinomaiset puitteet ulkoilmaelämän nauttimiseen. Lisäksi terassin jatkeena on 27 m² lasikuisti, joka tuo valoisuutta ja lisää tilan tuntua. Koko kokonaisuuden kruunaa iso talousrakennus (96 m²), jossa on tilaa niin autoille kuin harrasteille. Autotallissa on runsaasti tilaa ajoneuvoille ja varusteille, ja koko rakennuksen pituinen käyttöullakko tuo lisää käyttötilaa. Piha-alueella on myös kaksi erillistä varastorakennusta, jotka palvelevat käytännöllisesti kodin tarpeita. Tontin takareunalla sijaitsee tunnelmallinen pihasauna, jossa voit viettää rentouttavia saunomishetkiä. Saunan terassilta pääset nauttimaan ulkoilman raikkaudesta ja viereisestä paljusta. Tämä kokonaisuus tarjoaa erinomaiset puitteet rentoutumiseen ja vapaa-ajan viettoon. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista ja yksityistä ympäristöä, mutta haluat silti olla yhteydessä luontoon ja nauttia omasta rauhastasi. Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kokonaisuuteen, jossa on tilaa elää ja nauttia elämästä!
Esittely: 13.4.2025
12:00 – 12:30
Myyntihinta
425 000 €Huoneet
5Makuuhuoneet
4Kylpyhuoneet
1Asuintilojen pinta-ala
167 m²Perustiedot
Kohdenumero | 665011 |
---|---|
Myyntihinta | 425 000 € |
Huoneet | 5 |
Makuuhuoneet | 4 |
Kylpyhuoneet | 1 |
WC:t | 2 |
Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
Asuintilojen pinta-ala | 167 m² |
Pinta-alat yhteensä | 170.2 m² |
Muiden tilojen pinta-ala | 3.2 m² |
Asuintilat luettelona | Tupakeittiö, olohuone, 4 makuuhuonetta, kph/wc, sauna, kodinhoitotila, erillinen wc, eteinen, vaatehuone |
Muut tilat luettelona | Tekninen tila. Sen lisäksi 27m2 lasikuisti ja 185m2 terassi |
Pinta-alan lisätiedot | Asuintilojen pinta-ala perustuu piirustusten mukaiseen huoneistoalaan ja muiden tilojen pinta ala (tekninen tila) perustuu piirustuksiin. |
Tarkistusmitattu | Ei |
Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
Kerros | 1 |
Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
Yleiskunto | Hyvä |
Vapautumispäivä | Vapautuu 2 kk kaupantekohetkestä |
Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
Ominaisuudet | Triplaikkunat, Takka |
Tilat |
Tupakeittiö: Keittiössä ja olohuoneessa on korotettu huonekorkeus, keittiön ja olohuoneen välissä on tulipesä jossa keittiön puolella puuhella Olohuone: Varaava takka/leivinuuni Makuuhuone: Neljä makuuhuonetta Kylpyhuone: Siistit pesutilat jonka yhteydessä wc WC: Erilinen wc-tila, toinen kylpyhuoneessa Sauna: Sähkölämmitteinen kiuas. Pihasauna jossa puulämmitteinen kiuas, oleskelutila, terassi ja palju Kodinhoitohuone: Hyvin kaappitilaa, kulku terassille ja kurasyöppö Vaatehuone Eteinen: Liukuovikaapit ulkovaatteille Lasitettu terassi: Lasitettu terassi (katto/seinät) jossa liukuovet avoterassille Terassi: Terassi kiertää taloa kolmelta sivulta, pihasaunan kohdalla pieni terassi Ulkovarasto: Iso autotalli joka perällä askartelutila, koko talon pituinen harrastetila. Erillinen varastorakennus sekä puuliiteri, jonka päädyssä pieni kanala |
Näkymät | Oma piha, Naapurusto, Metsämaisema, Luonto |
Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
Teleliikenneyhteydet | Antenni |
Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
Keittiön varustus | Kaasuliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peili |
Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
Tarkastukset | Kuntoarvio (28.6.2024), Sustera Group, raportti välittäjällä |
Kuvaus | 5 huonetta, tupakeittiö, kph/wc, sauna, khh, wc, vh, eteinen, lasikuisti, terassi |
Lisätiedot | Sekä asuinrakennuksen että saunarakennuksen hormit nuohottu 13.2.2025 |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
Rakennusvuosi | 2012 |
---|---|
Käyttöönotto | 2009 |
Kerroksia | 1 |
Hissi | Ei |
Kattotyyppi | Harjakatto |
Ilmanvaihto | Koneellinen |
Energiatodistuksen luokka | C, 2018 |
Lämmitysmuoto | Uuni- tai takkalämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys, Poistoilmalämpöpumppu |
Rakennusmateriaalit | Puu |
Kattomateriaalit | Pelti |
Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
Kiinteistötunnus | 638-403-1-43 |
Rasitukset | Valmiit sähköiset kiinnitykset yhteisarvoltaan 392.000 euroa luovutetaan ostajalle vapaina |
Rasitteet | Tieoikeus |
Tontin pinta-ala | 5000 m² |
Parkkipaikkoja | 8 |
Rakennuksia | 5 |
Maasto | Tasainen |
Tie | Kyllä |
Tontin omistajuus | Oma |
Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Osayleiskaava, Porvoon kaupunki 019 520 2742 |
Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö Vesiosuuskunta |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
Ruokakauppa |
1 km, Emäsalon kyläkauppa |
---|---|
Koulu |
10 km, Tolkkisten alakoulu |
Ostoskeskus |
17 km, S-market, Lidl, Alko, Apteekki, Näsin terveyskeskus. Porvoon ydinkeskustaan 18 km |
Liikenneyhteydet
Bussi | 0.4 km |
---|
Maksut
Lämmitys |
218,55 € / kuukausi
(arvio)
Noin 16.680 kWh/vuosi (käsittäen sekä lämmitys että taloussähkön) + polttopuut (noin 7m3/vuosi) ja nuohous |
---|---|
Kiinteistövero | 854,32 € / vuosi (arvio) |
Vesi |
30 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesi-/viemärilasku oman kulutuksen mukaan. |
Jätemaksu |
8 € / kuukausi
(arvio)
Noin 8 euroa/tyhjennys |
Katu | 333,2 € / vuosi (arvio) |
Kaupan laillistamiskustannukset
Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa varainsiirtoveron |
---|---|
Muut kulut |
160 € (Arvio) Kaupanvahvistusmaksu (kustannus jaetaan ostajan ja myyjän kesken) sekä lainhuutohakemus 172 € + pankin mahdolliset kulut |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.