Valikko Valikko
Sulje

Etsi kohdenumeron perusteella

Omakotitalo, Voolahden Ylikylä 30

07450 Voolahti

Viehättävä remontoitu talo maaseudulla!

Viehättävä ja kauniisti remontoitu paritalo maaseudulla! Tervetuloa tähän kotoisaan ja tilavaan taloon, joka sijaitsee rauhallisella ja luonnonkauniilla alueella maaseudulla. Suuri ja valoisa olohuone luo avaran tunnelman ja avautuu suoraan aurinkoiselle ja tilavalle terassille – täydellinen paikka rentoutumiseen ja grillijuhliin. Avoin keittiö, joka on suoraan yhteydessä ruokailutilaan, luo sosiaalisen ja kodikkaan ilmapiirin, jossa koko perhe voi kokoontua nauttimaan aterioista ja yhteisestä ajasta. Talo tarjoaa kolme makuuhuonetta, joista kahdessa on oma vaatehuone. Toimiva kodinhoitohuone tarjoaa lisäsäilytystilaa ja työskentelytilaa – täydellinen paikka pitää järjestystä pyykissä ja luoda lisätilaa kotitöille. Suuri puutarha kutsuu leikkimiseen ja vapaa-aikaan, tarjoten tilaa sekä lapsille että aikuisille nauttia aurinkoisista ja rauhallisista ympäristöistä. Alue on ympäröity kauniilla luonnolla, ja se on lähellä sekä merta että idyllistä saaristoa. Läheltä löytyy pieni kyläkauppa ja alakoulu, mikä tekee arjesta sekä käytännöllistä että kätevää. Tämä on paikka, jossa keho ja mieli voivat löytää rauhan – tervetuloa varaamaan esittely ja tutustumaan taloon ja alueeseen itse!

Myyntihinta
194 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
109 m²

Perustiedot

Kohdenumero 664947
Myyntihinta 194 000 €
Huoneet 4
Makuuhuoneet 3
Kylpyhuoneet 1
WC:t 1
Kylpyhuoneet joissa WC 1
Asuintilojen pinta-ala 109 m²
Muiden tilojen pinta-ala 7.5 m²
Asuintilat luettelona 3 makuuhuonetta, olohuone, keittiö/ruokailutila, kph/wc, sauna, kodinhoitohuone, eteinen, 2 vaatehuonetta
Muut tilat luettelona Tekninen tila, varasto
Pinta-alan lisätiedot Asuintilojen pinta-ala perustuu rakennuslupa-asiakirjan mukaiseen huoneistoalaan, muiden tilojen pinta-ala perustuu myyjän ilmoitukseen.
Tarkistusmitattu Ei
Pinta-alan peruste Rakennuslupa-asiakirja
Kerros 1
Huoneiston kerrosten määrä 1
Yleiskunto Hyvä
Vapautumispäivä Vapautuu 1 kk kaupantekohetkeltä
Pysäköinti Pihapaikka, Autotalli
Ominaisuudet Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu
Tilat Kylpyhuone: Kylpyhuone/wc uusittu 2017
Sauna: Sauna uusittu 2020, puulämmitteinen kiuas
Keittiö: Keittiö uusittu 2017, keittiön yhteydessä ruokailutila. Tilat jaettu saarekkeella.
Kodinhoitohuone: Tila uusittu 2020
Makuuhuone: 3 makuuhuonetta, 2 makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Olohuone: Valoisa olohuone mistä suora käynti terassille.
Vaatehuone: 2 vaatehuonetta
Eteinen: Tilaa ulkovaatteille. Pinnat päivitetty.
Terassi: Reilun kokoinen terassi.
Näkymät Oma piha, Puutarha, Naapurusto, Maalaismaisema, Luonto
Säilytystilat Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto
Lattian pintamateriaalit Laminaatti, Laatta
Seinien pintamateriaalit Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit Laatta
Keittiön varustus Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen varustus Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Allas, WC-istuin, Peili
Kodinhoitohuoneen varustus Pesukoneliitäntä, Allas
Tarkastukset Kosteusmittaus (30.5.2023), Polygon, pannuhuoneen kosteusmittaus, raportti edustajalla
Asbestikartoitus Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Kuvaus 3mh, k/rt, oh, et, khh, kph/wc, s, terassi
Lisätiedot Asuinrakennus on loppukatselmoitu 25.8.1975. Hormi nuohottu 12/2024. Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella josta myydään 1/2 määräosaa.

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi 1975
Käyttöönotto 1975
Kerroksia 1
Hissi Ei
Kattotyyppi Harjakatto
Ilmanvaihto Painovoimainen
Energiatodistuksen luokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysmuoto Öljylämmitys, Puu- ja/tai pellettilämmitys, Ilmalämpöpumppu
Rakennusmateriaalit Puu
Kattomateriaalit Pelti
Julkisivun materiaalit Puu, Tiiliverhous
Remontit Muu 2024 (Tehty), Terassi uusittu.
Hormit 2024 (Tehty), Hormit nuohottu 12/2024
Katto 2023 (Tehty), Peltikate maalattu
Salaojat 2023 (Tehty), Takapiha ja puolet päädystä salaojitettu: eristysmassa, styroksit, viiste valettu
Julkisivu 2023 (Tehty), Ulkovuoraus uusittu.
Muu 2023 (Tehty), Pannuhuone saneerattu nykymääräysten mukaiseksi, samalla eteisen pinnat päivitetty
Vesijohdot 2023 (Tehty), Vesiputket uusittu
Ulko-ovet 2022 (Tehty), Pääovi ja terassiovi uusittu, 2023 pannuhuoneen ovi.
Muu 2020 (Tehty), Sauna ja kodinhoitohuone remontoitu, 2017 kylpyhuone.
Lämmitys 2017 (Tehty), Lämmitysputket uusittu 2017
Kiinteistötunnus 638-480-4-1
Rasitukset Valmiit sähköiset kiinnitykset yhteisarvoltaan 325 000 € luovutetaan ostajalle vapaina. Kiinteistö jaettu hallinnanjakosopimuksella.
Tontin pinta-ala 1450 m²
Parkkipaikkoja 5
Rakennuksia 2
Maasto Loiva rinne
Tie Kyllä
Tontin omistajuus Oma
Kaavoitustilanne Yleiskaava
Osayleiskaava, Porvoon kaupunki 019 520 2742
Liittymät Vesi, Viemäri, Sähkö
Vesi ja viemäri yhteiset naapurin kanssa. Saostuskaivot (3kpl) ja kivipesä minkä läpi harmaa vesi johdatetaan tontista pois.

Palvelut

Ruokakauppa 2.1 km, Fagesta bybutik, kyläkauppa.
 
Koulu 1.8 km, Grännäs skola (lågstadie). 10 km Epoon alakoulu. Yläkoulut kaupungissa.
 
Päiväkoti 11 km, Bjurböle daghem 1-5 åringar, 11 km Epoon päiväkoti - Ebbo daghem 1-6 vuotiaat, -åringar
 
Venesatama 8.6 km, Tirmon Saaristokeskus mistä löytyy kauppa, ravintola ja venesatama. Tarkista aukioloajat.
 

Liikenneyhteydet

Bussi 0.3 km, Bussipysäke
 

Maksut

Lämmitys 110 € / kuukausi (arvio)
Öljyn kulutus noin 1000L/vuosi tai vaihtoehtoisesti lämmitys polttopuilla.
Sähkö 85 € / kuukausi (arvio)
Oman kulutuksen mukaan, noin 5000kWh/vuosi.
Vesi 25 € / kuukausi / henkilö (arvio)
Oman kulutuksen mukaan.
Jätemaksu 300 € / vuosi (arvio)
Saostuskaivojen tyhjennys sekä jätehuolto noin 9€ per tyhjennys.
Katu 100 € / vuosi (arvio)
Tiemaksu.
Kiinteistövero 241,49 € / vuosi (arvio)

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero 3 %
Ostaja maksaa varainsiirtoveron.
Muut kulut 160 € (Arvio)
Kaupanvahvistusmaksu joka jaetaan ostajan ja myyjän kesken. Lainhuuto 172€ + mahdolliset pankin kulut

Näin asunnon ostaminen alkaa.

  1. Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
  2. Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Yhteydenottopyynnön lähettämisessä tapahtui virhe. Yritä uudelleen.

Lataa

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.