Omakotitalo, Voolahden Ylikylä 30
07450 Voolahti
Viehättävä ja kauniisti remontoitu paritalo maaseudulla! Tervetuloa tähän kotoisaan ja tilavaan taloon, joka sijaitsee rauhallisella ja luonnonkauniilla alueella maaseudulla. Suuri ja valoisa olohuone luo avaran tunnelman ja avautuu suoraan aurinkoiselle ja tilavalle terassille – täydellinen paikka rentoutumiseen ja grillijuhliin. Avoin keittiö, joka on suoraan yhteydessä ruokailutilaan, luo sosiaalisen ja kodikkaan ilmapiirin, jossa koko perhe voi kokoontua nauttimaan aterioista ja yhteisestä ajasta. Talo tarjoaa kolme makuuhuonetta, joista kahdessa on oma vaatehuone. Toimiva kodinhoitohuone tarjoaa lisäsäilytystilaa ja työskentelytilaa – täydellinen paikka pitää järjestystä pyykissä ja luoda lisätilaa kotitöille. Suuri puutarha kutsuu leikkimiseen ja vapaa-aikaan, tarjoten tilaa sekä lapsille että aikuisille nauttia aurinkoisista ja rauhallisista ympäristöistä. Alue on ympäröity kauniilla luonnolla, ja se on lähellä sekä merta että idyllistä saaristoa. Läheltä löytyy pieni kyläkauppa ja alakoulu, mikä tekee arjesta sekä käytännöllistä että kätevää. Tämä on paikka, jossa keho ja mieli voivat löytää rauhan – tervetuloa varaamaan esittely ja tutustumaan taloon ja alueeseen itse!
Myyntihinta
194 000 €Huoneet
4Makuuhuoneet
3Kylpyhuoneet
1Asuintilojen pinta-ala
109 m²Perustiedot
Kohdenumero | 664947 |
---|---|
Myyntihinta | 194 000 € |
Huoneet | 4 |
Makuuhuoneet | 3 |
Kylpyhuoneet | 1 |
WC:t | 1 |
Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
Asuintilojen pinta-ala | 109 m² |
Muiden tilojen pinta-ala | 7.5 m² |
Asuintilat luettelona | 3 makuuhuonetta, olohuone, keittiö/ruokailutila, kph/wc, sauna, kodinhoitohuone, eteinen, 2 vaatehuonetta |
Muut tilat luettelona | Tekninen tila, varasto |
Pinta-alan lisätiedot | Asuintilojen pinta-ala perustuu rakennuslupa-asiakirjan mukaiseen huoneistoalaan, muiden tilojen pinta-ala perustuu myyjän ilmoitukseen. |
Tarkistusmitattu | Ei |
Pinta-alan peruste | Rakennuslupa-asiakirja |
Kerros | 1 |
Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
Yleiskunto | Hyvä |
Vapautumispäivä | Vapautuu 1 kk kaupantekohetkeltä |
Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
Ominaisuudet | Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu |
Tilat |
Kylpyhuone: Kylpyhuone/wc uusittu 2017 Sauna: Sauna uusittu 2020, puulämmitteinen kiuas Keittiö: Keittiö uusittu 2017, keittiön yhteydessä ruokailutila. Tilat jaettu saarekkeella. Kodinhoitohuone: Tila uusittu 2020 Makuuhuone: 3 makuuhuonetta, 2 makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Olohuone: Valoisa olohuone mistä suora käynti terassille. Vaatehuone: 2 vaatehuonetta Eteinen: Tilaa ulkovaatteille. Pinnat päivitetty. Terassi: Reilun kokoinen terassi. |
Näkymät | Oma piha, Puutarha, Naapurusto, Maalaismaisema, Luonto |
Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta |
Seinien pintamateriaalit | Maali |
Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Allas, WC-istuin, Peili |
Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
Tarkastukset | Kosteusmittaus (30.5.2023), Polygon, pannuhuoneen kosteusmittaus, raportti edustajalla |
Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
Kuvaus | 3mh, k/rt, oh, et, khh, kph/wc, s, terassi |
Lisätiedot | Asuinrakennus on loppukatselmoitu 25.8.1975. Hormi nuohottu 12/2024. Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella josta myydään 1/2 määräosaa. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
Rakennusvuosi | 1975 |
---|---|
Käyttöönotto | 1975 |
Kerroksia | 1 |
Hissi | Ei |
Kattotyyppi | Harjakatto |
Ilmanvaihto | Painovoimainen |
Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
Lämmitysmuoto | Öljylämmitys, Puu- ja/tai pellettilämmitys, Ilmalämpöpumppu |
Rakennusmateriaalit | Puu |
Kattomateriaalit | Pelti |
Julkisivun materiaalit | Puu, Tiiliverhous |
Remontit |
Muu 2024 (Tehty), Terassi uusittu. Hormit 2024 (Tehty), Hormit nuohottu 12/2024 Katto 2023 (Tehty), Peltikate maalattu Salaojat 2023 (Tehty), Takapiha ja puolet päädystä salaojitettu: eristysmassa, styroksit, viiste valettu Julkisivu 2023 (Tehty), Ulkovuoraus uusittu. Muu 2023 (Tehty), Pannuhuone saneerattu nykymääräysten mukaiseksi, samalla eteisen pinnat päivitetty Vesijohdot 2023 (Tehty), Vesiputket uusittu Ulko-ovet 2022 (Tehty), Pääovi ja terassiovi uusittu, 2023 pannuhuoneen ovi. Muu 2020 (Tehty), Sauna ja kodinhoitohuone remontoitu, 2017 kylpyhuone. Lämmitys 2017 (Tehty), Lämmitysputket uusittu 2017 |
Kiinteistötunnus | 638-480-4-1 |
Rasitukset | Valmiit sähköiset kiinnitykset yhteisarvoltaan 325 000 € luovutetaan ostajalle vapaina. Kiinteistö jaettu hallinnanjakosopimuksella. |
Tontin pinta-ala | 1450 m² |
Parkkipaikkoja | 5 |
Rakennuksia | 2 |
Maasto | Loiva rinne |
Tie | Kyllä |
Tontin omistajuus | Oma |
Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Osayleiskaava, Porvoon kaupunki 019 520 2742 |
Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö Vesi ja viemäri yhteiset naapurin kanssa. Saostuskaivot (3kpl) ja kivipesä minkä läpi harmaa vesi johdatetaan tontista pois. |
Palvelut
Ruokakauppa |
2.1 km, Fagesta bybutik, kyläkauppa. |
---|---|
Koulu |
1.8 km, Grännäs skola (lågstadie). 10 km Epoon alakoulu. Yläkoulut kaupungissa. |
Päiväkoti |
11 km, Bjurböle daghem 1-5 åringar, 11 km Epoon päiväkoti - Ebbo daghem 1-6 vuotiaat, -åringar |
Venesatama |
8.6 km, Tirmon Saaristokeskus mistä löytyy kauppa, ravintola ja venesatama. Tarkista aukioloajat. |
Liikenneyhteydet
Bussi |
0.3 km, Bussipysäke |
---|
Maksut
Lämmitys |
110 € / kuukausi
(arvio)
Öljyn kulutus noin 1000L/vuosi tai vaihtoehtoisesti lämmitys polttopuilla. |
---|---|
Sähkö |
85 € / kuukausi
(arvio)
Oman kulutuksen mukaan, noin 5000kWh/vuosi. |
Vesi |
25 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Oman kulutuksen mukaan. |
Jätemaksu |
300 € / vuosi
(arvio)
Saostuskaivojen tyhjennys sekä jätehuolto noin 9€ per tyhjennys. |
Katu |
100 € / vuosi
(arvio)
Tiemaksu. |
Kiinteistövero | 241,49 € / vuosi (arvio) |
Kaupan laillistamiskustannukset
Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa varainsiirtoveron. |
---|---|
Muut kulut |
160 € (Arvio) Kaupanvahvistusmaksu joka jaetaan ostajan ja myyjän kesken. Lainhuuto 172€ + mahdolliset pankin kulut |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.