Etsi kohdenumeron perusteella
Rivitalo, Ylä-Fallin tie 5
00690 Helsinki, Torpparinmäki
3h, k, s, erill. wc, parveke, terassi
Torpparinmäen rauhallisella pientaloalueella, koulujen ja päivittäispalveluiden tuntumassa sijaiseva rivitalon päätyasunto. Olohuone, keittiö ja erillis-wc löytyvät sisääntulokerroksesta ja makuuhuoneet sekä sauna ja kylpyhuone mukavasti yläkerrassa. Toinen makuuhuone on todella tilava, mahdollistaen esim. työpisteen sujuvasti. Eteisestä löytyy tilava liukuovikaappi, kummastakin makuuhuoneesta kaapistot ja myös piharakennuksessa sijaitseva huoneistokohtainen irtaimistovarasto palvelee säilytystarpeita. Ulkonaoleskeluun etelänpuoleinen, kesäaikaan tiheän pensasaidan suojaama, terassi ja itään osoittava parveke. Lasten tarpeita palvelee hyvän kokoinen leikkipaikka yhtiön piha-alueella. Ota yhteyttä, kysy lisää ja sovi esittely!
Velaton myyntihinta
245 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
79 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 664943 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 245 000 € |
| Myyntihinta | 235 029 € |
| Velkaosuus | 9 971 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 79 m² |
| Asuintilat luettelona | 3h, k, s |
| Muut tilat luettelona | parveke |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
2kk kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan. |
| Pysäköinti | Parkkipaikka sähköpistokkeella, Autokatos |
| Tilat |
Makuuhuone: Isommassa makuuhuoneessa säilytyskaapit ja pääsy parvekkeelle. Lattiana parketti, seinät tapetoitu. Makuuhuone: Toisessa makuuhuoneessa säilytyskaapisto, lattiana parketti. Olohuone: Olohuoneen lattiana laminaatti, seinät maalattu. Ikkunat itään ja etelään. Keittiö: Keittiössä lattia on laminaattia. Kodinkoneista Electrolux-merkkinen keraaminen liesi kiertoilmauunilla on uusittu n. 2021, Bosch-merkkinen astianpesukone n. 2018 ja Whirlpool.merkkinen jääkaappipakastin on vuodelta n. 2015. WC: Alakerrassa erillinen wc, jossa myös allas kaappeineen, peilikaappi sekä käsisuihku. Kylpyhuone: Kylpyhuone on remontoitu 2007 taloyhtiön urakkana. Varusteina suihkun lisäksi wc-istuin, allas, peili- ja allaskaappi, pyykinpesukoneliitäntä sekä pyykki-/säilytyskomero. Sauna: Saunassa on ikkuna ja ikkunallinen ovi. |
| Säilytystilat | Kaapisto, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Internet, Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peilikaappi |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 1760 - 2050 |
| Kuvaus | 3h, k, s, erill. wc, parveke, terassi |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1989 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1989 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2013 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2024 (Tehty), 7.2.2024 päivitetyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan arvioitu kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: Ikkunoiden uusiminen 2025 (päätetty), ylimääräinen yhtiökokous 17.10.2024 valtuuttanut hallituksen nostamaan enintään 340.000€ lainaa (9.894€ nyt myytävän huoneiston osalta). Urakoitsijaksi valittu Pihla Group Oy. Lisäksi vesikaton kunnostus/maalaus. Muu 2023 (Tehty), Sadevesijärjestelmän ja sokkelien kunnostus Ilmanvaihto 2023 (Tehty), IV-kanavien nuohous Muu 2023 (Tehty), Vesikaton pesu ja kuntotutkimus Muu 2020 (Tehty), Märkätilojen tarkastus Muu 2020 (Tehty), Kiinteistön kuntoarvion teettäminen Muu 2017 (Tehty), Lämmönjakohuoneen lattian halkeaman korjaus Piha 2017 (Tehty), Leikkialueiden kunnostus Muu 2017 (Tehty), Vesikattojen pesu Muu 2016 (Tehty), Postilaatikoiden uusiminen Muu 2015 (Tehty), Yläpohjan ilmanvaihdon parantaminen, varastokoppien ilmanvaihdon parantaminen Teleliikenneyhteydet 2015 (Tehty), Antennikeskuksen uusiminen Piha 2015 (Tehty), Väliaitojen uusiminen Muu 2015 (Tehty), Vedenohjauksen parantaminen Piha 2014 (Tehty), Piha- ja ajoteiden kunnostus Ilmanvaihto 2013 (Tehty), IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, korvausilmaventtiilit Julkisivu 2011 (Tehty), Julkisivun kunnostus Muu 2011 (Tehty), Kattoturvatuotteet Lämmitys 2011 (Tehty), Lämmitysverkoston tasapainotus + Patteriventtiilit, -termostaatit, linjasäädöt + Kaukolämmön alajakopaketin uusiminen Muu 2007 (Tehty), Kylpyhuoneiden ja saunojen remontit Viemärit 2006 (Tehty), Painuneiden tonttiviemäreiden korjaus Ilmanvaihto 2004 (Tehty), IV-kanavien nuohous |
| Yleiset tilat | Varasto, Pyörävarasto, Kerhotalo, Jätekatos |
| Isännöitsijä | Retta Isännöinti Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pauli Virtanen 0447238779 pauli.virtanen@retta.fi |
| Huolto | Kotikatu Oy Oulunkylä |
| Tontin pinta-ala | 11160 m² |
| Parkkipaikkoja | 35 |
| Rakennuksia | 9 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Helsingin kaupunki |
| Vuosivuokra | 27 589,32 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2050 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristö, 09 310 22111 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Ylä-Fallintie |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 10 000 |
| Huoneistojen lkm | 35 |
| Huoneistojen pinta-ala | 2692 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Maksut
| Hoitovastike | 414,75 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike |
252,1 € / kuukausi
Neljän eri lainan rahoitusvastikkeet yhteensä. Erittely ja lisätiedot isännöitsijäntodistuksesta. |
| Vesi |
13 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesiennakko. Täsmäytys huoneistokohtaisen mittauksen mukaan. |
| Parkkipaikka |
10 € / kuukausi
Pihapaikka 10€/kk, katospaikka 20€/kk |
| Teleliikenneyhteydet |
0 € / kuukausi
(arvio)
Yhtiössä saatavana kiinteä Elisan laajakaista, 25M yhteys sisältyy hoitovastikkeeseen. Lisänopeuksien saatavuus ja hinnat elisa.fi. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 1,5 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
89 € Sähköisen omistajamerkinnän rekisteröintimaksu (Maanmittauslaitoksen hinta, pankkikohtaiset lisäkulut mahdollisia). |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.