Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Pohjolantie 26
01260 Vantaa, Kuninkaanmäki
5-6h, k, s, kph, 2 wc
Tervetuloa tutustumaan tähän rakkaudella ja taidolla remontoituun rintamamiestaloon, joka sijaitsee kauniilla metsäisellä rinnetontilla Kuninkaanmäessä upeilla näkymillä.Tämä huolella pidetty koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän modernia mukavuutta ja perinteistä charmia. Talossa on tilava keittiö, joka sulautuu sujuvasti avaraan olohuoneeseen, luoden loistavan ympäristön perhejuhlille ja arjen yhdessäololle. Asuintiloissa on yhteensä neljä makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhallista vetäytymismahdollisuutta koko perheelle. Sauna ja pesuhuone sijaitsevat pohjakerroksessa. Pohjakerros tarjoaa myös lukuisia eri käyttömahdollisuuksia ja runsaasti tilaa niin harrastuksiin kuin säilytykseen. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö, mikä takaa mukavuutta ja alhaiset käyttökustannukset. Tämä koti sijaitsee perheiden suosimalla alueella, jossa Kuusijärvi ja Sipoonkorpi tarjoavat upeat mahdollisuudet ulkoiluun ja luontoretkiin. Lisäksi tontilla on vielä rakennusoikeutta jäljellä, joten voit toteuttaa omia unelmiasi ja laajentaa tätä upeaa kotia entisestään tai vaikkapa rakentaa pihasaunan terasseineen upealle paikalle rinteeseen. Älä jää paitsi tästä ainutlaatuisesta mahdollisuudesta! Tule ja koe itse, miksi tämä talo on niin erityinen. Tervetuloa kotiin!
Esittely: 9.3.2025
12:00 – 12:45
Myyntihinta
315 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
100 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 664892 |
|---|---|
| Myyntihinta | 315 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 100 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 166 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 66 m² |
| Asuintilat luettelona | 1.krs: sauna, pesuhuone 2.krs: Olohuone, keittiö, makuuhuone, wc, eteinen 3.krs 3 makuuhuonetta, aula, wc |
| Muut tilat luettelona | Askarteluhuone, 3 varastohuonetta, autotalli, lasikuisti, kuistin alavarasto. |
| Pinta-alan lisätiedot | Rakennuspiirustusten mukainen asuintilojen pinta-ala on 66 m² + 34 m². Kellaritilat n. 66 m². Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen huoneistoala on 100 m² ja kerrosala 140 m². |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 3 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Sopimuksen mukaan |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella |
| Ominaisuudet | Takka |
| Tilat |
Makuuhuone: 1 makuuhuone sisääntulokerroksessa ja 3 makuuhuonetta yläkerrassa. Keittiö: Tilava keittiö metsänäkymin. Tilaa isolle ruokapöydälle. Olohuone: Valoisa olohuone , jossa kakluuni. Sauna: Pohjakerroksessa sijaitseva sauna pilarikiukaalla. Aula: Yläkerroksessa monipuoliseen käyttöön soveltuva aulatila. WC: Kaksi erillis-wc:tä Askarteluhuone: Tilava askarteluhuone pohjakerroksessa ja lisääksi autotalli. johon ei pysty säilyttämään autoa. Kellari: Kellarissa useita varastohuoneita. Ullakko: Yläkerroksessa ullakkotila varastoksi. Lasitettu terassi (Etelä): Ihastuttava lasikuisti. Patio (Etelä) Ulkovarasto: Tilava ulkovarasto terassin alla. Kylpyhuone: Pesuhuone, jossa oma nurkkaus kodinhoitotilaksi. |
| Näkymät | Oma piha, Naapurusto, Katu, Metsämaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita, Ulkovarasto, Ullakko |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laminaatti, Laatta, Lauta, Betoni |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Lauta, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Allas |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (26.2.2025), Asuntokaupan kuntotarkastus (Juha Heinämäki Serviz Oy), 24.3.2014 Radon mittaus. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 5-6h, k, s, kph, 2 wc |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1958 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1958 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | B, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Maalämpö, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Mineriitti |
| Remontit |
Muu 2025 (Tehty), Energiatodistus Muu 2025 (Tehty), kylpyhuoneen lavuaarin ylimääräinen viemäriyhde on tukittu asianmukaisella tehdastekoisella tulpalla, 2003 kylpyhuone ja sauna uusittu Salaojat 2025 (Tehty), 2025 salaojien tarkastuskaivojen kannet lukittu ruuveilla, 2002 salaojat ja patolevyt tehty, Muu 2025 (Tulossa), Kuntotarkastuksen suositukset Muu 2025 (Tehty), sadevesiputken seinäkiinnitystä parannettu, 2002 muovisten viemäriputkien asennus Muu 2025 (Tehty), keittiössä lieden kaatumissuoja lisätty, 2001 keittiö uusittu ja asennettu olohuoneeseen varaava takka Muu 2025 (Tehty), kerrarissa askarteluhuoneen lämmityspatterin kiinnitystä parannettu.2000 vesipattereita on uusittu , Lämmitys 2024 (Tehty), maalämpöjärjestelmän huolto, 2020 maalämpöön siirtyminen Pysäköinti 2024 (Tehty), sähköauton kotilatausasema Katto 2024 (Tehty), peltikaton korjausmaalaus, 2016 peltikaton maalaus, 2002 peltikatto uusittu Sokkeli 2023 (Tehty), sokkelin ja ulkoportaiden tasoitus ja maalaus Piha 2023 (Tehty), puukatos Ikkunat 2019 (Tehty), ikkunat uusittu 2003-2019 Ulko-ovet 2019 (Tehty), eteisen ulko-ovi kuistille Muu 2004 (Tehty), vesivahinko yläkerran wc-tilassa vuonna. Putkiliitos vuotanut välipohjaan remontin yhteydessä. Vaurion laajuus selvitetty, märät rakenteet uusittu ja kuivattu. Sähköt 2004 (Tehty), sähköjärjestelmää uusittu |
| Kiinteistötunnus | 92-420-4-235 |
| Rasitukset | Panttikirjat (3 kpl) arvoltaan 134.700 € luovutetaan vapaina ostajalle. |
| Tontin pinta-ala | 1731 m² |
| Parkkipaikkoja | 3 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Rinne |
| Tie | Ei |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot Vantaan kaupunki p. 09 83911 |
| Rakennusoikeudet |
259.7 m²
Rakennusoikeus 259,65,m² josta käytetty 140 m². Rakennusoikeutta jäljellä n. 120 m² |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ruokakauppa |
1 km, K-Supermarket Honkatori |
|---|---|
| Koulu |
0.9 km, Itä-Hakkilan Koulu |
| Päiväkoti |
0.6 km, Itä-Hakkilan päiväkoti |
| Ranta |
2 km, Kuusijärvi |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.2 km, 588, 718A, 736 |
|---|
Maksut
| Kiinteistövero |
846,04 € / vuosi
Vahvistettu 2024. |
|---|---|
| Lämmitys |
142 € / kuukausi
(arvio)
Toteutunut 11.000 kWh/v. sis käyttösähkön.ja sähköautonlatauksen |
| Vesi |
21 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Oman kulutuksen mukaan. Lisäksi vakuutus ja jätemaksut. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Sopimusten siirrot |
25 € sähköisten panttikirjojen siirtomaksu 25 €/kpl. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.