Etsi kohdenumeron perusteella
Paritalo, Pesukarhuntie 2
06750 Tolkkinen
Avok/oh, 3mh, kph, 2wc, khh, s
Upea paritalohuoneisto Porvoon Tolkkisissa – syksyllä valmistuva koti meren läheisyydessä! Tervetuloa tutustumaan tähän moderniin ja tyylikkääseen paritalohuoneistoon, joka valmistuu tänä syksynä Porvoon länsipuolelle, aivan meren läheisyyteen Tolkkisiin, etelärinnetontilla vain 300 metrin päähän rannasta. Osa vuodenajasta parvekkeelta pilkottaa meri! Ominaisuudet: Asuintilat yhdessä tasossa – 3 huonetta, avokeittiö/olohuone Huoneiston levyinen, tilava, yli 42 neliöinen parveke – täydellinen paikka nauttia auringosta, syödä tai rentoutua Vesikiertoinen lattialämmitys asuintiloissa, poistoilmalämpöpumppu Alakerrassa erillinen pieni kaksio käsittäen 2 huonetta, keittiö, suihku, wc. Huoneistossa sähköllä toimiva lattialämmitys ja todella tilava, 44,5 m² autotalli Autolatausvaraus sekä autotallissa että ulkoseinässä Loistava sijainti, vain 300 m merenrannasta – rauhallinen mutta keskeinen paikka Tämä viehättävä paritalohuoneisto tarjoaa täydellisen yhdistelmän modernia asumismukavuutta ja luonnon läheisyyttä. Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta – varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan unelmiesi kotia!
Myyntihinta
597 500 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
136 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 664873 |
|---|---|
| Uudiskohde | Kyllä (Rakenteilla) |
| Myyntihinta | 597 500 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 3 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 136 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 182.5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 46.5 m² |
| Asuintilat luettelona | Avokeittiö/olohuone, 3 mh, wc, khh, kph/wc, sauna. Kellarikerroksessa erillinen kaksio, jossa mh, oh, wc, keittiö ja suihku. |
| Muut tilat luettelona | Huoneiston pituinen parveke. Kellarikerroksessa iso autotalli nosto-ovella |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuintilojen pinta-ala (yläkerta 93m2 + alakerran huoneisto 43m2) ja muiden tilojen pinta-ala (tekninen tila, 2m2 ja autotalli 44,5m2) perustuvat rakennuspiirustuksiin. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Uusi |
| Vapautumispäivä | Arvioitu valmistumisaika 1.8.2025 |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat |
| Tilat |
Avokeittiö: Isoon saarekkeeseen joka jakaa keittiön olohuoneesta asennettu induktioliesi jossa sisäänrakennettu liesisuodatin Olohuone: Olohuoneessa isot ikkunat parvekkeelle päin Makuuhuone: kaksi makuuhuonetta huoneiston toisessä päädyssä, kolmas toisessa josta toinen kulku parveekkelle Kylpyhuone: Kylpyhuoneessa myös wc-istuin WC: Erillinen wc-tila Sauna: Sähkölämmitteinen kiuas Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneessa kaapisto ja tilaa pyykinkuivatukselle tai esimerkiksi lastenvaunuille Eteinen: Eteisessä aukeaa olohuone ja näkymät parvekkeelle Parveke: Todella tilava, yli 42m2 parveke josta pääsee sekä olohuoneesta että päämakuuhuoneesta |
| Näkymät | Takapiha, Etupiha, Naapurusto, Katu |
| Säilytystilat | Kaapisto |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Vesikiertoinen lattialämmitys, WC-istuin |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Kuvaus | Avok/oh, 3mh, kph, 2wc, khh, s, kellarikrs: at, 2h, k, wc, suihku/tekninen tila |
| Lisätiedot | Asuinkerroksessa poistoilmalämpöpumpulla toimiva vesikiertoinen lattialämmitys, kellarikerroksessa sähköllä lämpiävä lattialämmitys. Asuinkerroksessa ja kellarikerroksen erillisessä tilassa poistoilmalämpöpumpulla toimiva ilmanvaihto, autotallissa painovoimainen ilmanvaihto. Kellrikerros rakennettu eristeharkoilla (400mm jossa 200mm styroksia). |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2025 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2025 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | B, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys, Lattialämmitys, Poistoilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Kiinteistötunnus | 638-469-20-146 |
| Rasitukset | Olemassa olevat kiinnitykset kuoletetaan myytävän määräosan osalta |
| Tontin pinta-ala | 831 m² |
| Parkkipaikkoja | 5 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Porvoon kaupunki p. 019 520 2710 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ruokakauppa |
1 km, K-market Hamari |
|---|---|
| Ostoskeskus |
7 km, S-market, apteekki, Alko, Lidl, Taidetehdas. Gammelbackan ostoskeskus 6 km |
| Terveyskeskus |
7 km, Näsin terveyskeskus, Oral 6,5km |
| Koulu |
2 km, Tolkkisten alakoulu, Tolkis skola 2 km |
| Päiväkoti | 3 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.3 km, Paikallisliikennepysäkki |
|---|
Maksut
| Lämmitys |
220 € / kuukausi
(arvio)
15.000 kWh/vuosi |
|---|---|
| Vesi |
30 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesi-/viemärilasku oman kulutuksen mukaan |
| Jätemaksu |
18 € / kuukausi
(arvio)
Jätehuolto noin 9€/tyhjennys |
| Kiinteistövero |
1 000 € / vuosi
(arvio)
Kiinteistövero muodostuu rakennuksen valmistumisen jälkeen. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa varainsiirtoveron |
|---|---|
| Muut kulut |
160 € (Arvio) Kaupanvahvistusmaksu (jaetaan ostajan ja myyjän kesken) sekä lainhuutokulut 172 € + pankin mahdolliset kulut. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.