Etsi kohdenumeron perusteella

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Kerrostalo, Rusthollarintie 9

00910 Helsinki, Puotila

Kaksio vehreästä Puotilasta etsii uutta omistajaa! Tässä valoisassa läpitalon asunnossa on toimiva pohjaratkaisu. Tilavan makuuhuoneen yhteydessä on ikkunallinen vaatehuone. Parvekkeen puolelta avautuu avara näkymä sisäpihalle. Huoneisto on vuokrattu, ja vuokralaisen irtisanomisaika on vuokranantajan puolelta 6kk. Yhtiötä on hoidettu säntillisesti vuosien aikana. Viime vuonna uusittiin katto, ja seuraavaksi on suunnitteilla energiatehokas maalämpö. Putkiremontti on valmistunut vuonna 2016, jolloin kylpyhuone remontoitu. Kattavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, lähellä olevat Prisma ja Easton ovat 24h avoinna. Loistavat kulkuyhteydet takaa Rusthollarintien bussipysäkki ja Puotilan metroasema, jonne on vain 400 metriä. Alueella on myös monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ja uimarannalle on vain kilometrin matka.

Esittely: 2.3.2025
14:50 – 15:30

Ensinäyttö

Maria Ahtinen

Kiinteistönvälittäjä

Habita Helsinki

Suomalainen LKV-pätevyys

+358 50 4200032
maria.ahtinen@habita.com

Näytä lisää

Velaton myyntihinta

178 000 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

56 m²

Perustiedot

Kohdenumero	664771
Velaton myyntihinta	178 000 €
Myyntihinta	164 076 €
Velkaosuus	13 924 €
Velkaosuus maksettavissa	Kyllä
Huoneet	2
Makuuhuoneet	1
Kylpyhuoneet	1
Asuintilojen pinta-ala	56 m²
Asuintilat luettelona	Eteinen, keittiö, olohuone, kylpyhuone ja vaatehuone
Muut tilat luettelona	Parveke
Tarkistusmitattu	Ei Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta.
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestys
Kerros	2
Huoneiston kerrosten määrä	1
Yleiskunto	Tyydyttävä
Pysäköinti	Parkkipaikka, Katupysäköinti
Näkymät	Sisäpiha, Naapurusto
Säilytystilat	Kaapisto, Kellarikomero
Teleliikenneyhteydet	Kaapelitelevisio, Internet
Lattian pintamateriaalit	Laminaatti
Seinien pintamateriaalit	Tapetti, Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta
Keittiön varustus	Kaasuliesi, Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Pesukone, Pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen varustus	Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys
Asbestikartoitus	Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Osakenumerot	1380-1437
Myydään vuokrattuna	Kyllä
Vuokratulo kuukaudessa	838 €
Kuvaus	2h, k, kph, vh, p

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi	1961
Käyttöönotto	1961
Kerroksia	3
Hissi	Ei
Kattotyyppi	Harjakatto
Ilmanvaihto	Painovoimainen
Energiatodistuksen luokka	F, 2018
Lämmitysmuoto	Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Patteri
Rakennusmateriaalit	Betoni
Kattomateriaalit	Pelti
Julkisivun materiaalit	Betoni
Remontit	Lämmitys 2025 (Tulossa), 15.1.2025 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa on päätettiin siirtyä maalämpöön ja aurinkovoimalaan. Maalämmön pääomavastike alkaa todennäköisesti lokakuulla 2025. Lopullisesti sitä ei ole vielä määritetty, koska varsinaista yhtiökokousta ei ole pidetty. Hoitovastike laskee suhteessa saman, kuin pääomavastike tulee olemaan, kokonaiskulut jäävät siis nykyistä pienemmiksi tai korkeintaan samansuuruisiksi. Yleiset tilat 2024 (Tehty), Saunan pesuhuoneen panelikaton uusinta ja ilmanvaihdon korjaus. 2007 Jätekatoksen rakentaminen. 2002 Pihagrillin hankinta. Katto 2024 (Tehty), Katon uusinta. Rännien ja syöksytorvien korjaukset ja kiinnitykset. 2023 Räystäskourujen loiskealtaiden uusiminen ja kaatojen korjaus. 2012 Alipainetuulettimien lisäys yläpohjan tuuletuksen parantamiseksi. 1999 Vesikourujen sisä- ja ulkopuolinen pinnoitus. Piha 2024 (Tehty), -2023 Puiden ja pensaiden hoitoleikkaukset. 2021 Piha-alueen kunnostustöitä. 2019 Piha-alueen kunnostus, lasten kiipeilyteline, pyörätelineet. 1994 Pihavalojen lisäys. Korjaussuunnitelma 2024 (Tehty), Hallituksen 19.2.2024 kunnossapitotarveselvitys 2024-2028. Pyydä esite tai erillinen liite välittäjältä. Lämmitys 2024 (Tehty), Energiaremonttiselvitys, maalämmön toteutussuunnittelu ja energiatodistus. 2003 Kaukolämpölaitteiston uusiminen. Päätyhuoneistojen lattioiden lisälämmöneristys. Pysäköinti 2022 (Tehty), 6 autopaikan muutos sähköautolatauspaikoiksi 11 kWh. 2009 Lisätty lämpötolppia paikoitusalueelle. Ikkunat 2021 (Tehty), Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu. 1999 Parvekeikkunoiden peltien maalaus. Kellari-ikkunoiden maalaus. Linjasaneeraus 2015 (Tehty), -2016 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä ja sähkönousujen uusiminen. Kylpyhuoneet uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Viemärit 2010 (Tehty), Tonttiviemärin uusiminen. Ulko-ovet 2009 (Tehty), Ulko-oviin koodilukot. 2004 Ulko-ovet uusittu. Muu 2007 (Tehty), Huoneiston 63 parvekkeen kattaminen. 1998 Kellarikerrosten kunnostus. Porraskäytävä 2005 (Tehty), Porrashuoneiden maalaus. 2003 Porrashuoneiden, kellarin ja autotallien ikkunoiden maalaus. Pysäköinti 2001 (Tehty), Antenniverkoston kunnostus. Lukot 1995 (Tehty), Lukoston uusiminen. Julkisivu 1993 (Tehty), Julkisivun ja parvekkeiden lattioiden maalaus.
Yleiset tilat	Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Väestönsuoja, Kuivaushuone, Kerhohuone, Pesutupa
Isännöitsijä	10+ Isännöinti Oy
Isännöitsijän yhteystiedot	Karoliina Malinen p. 0207 1818 92, karoliina@10p.fi
Huolto	Huoltoyhtiö, Cosci-tuning Oy.
Tontin pinta-ala	8232 m²
Parkkipaikkoja	47
Rakennuksia	1
Maasto	Tasainen
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Vuokra
Tontin omistaja	Helsingin kaupunki
Vuosivuokra	57 711,12 €
Vuokrasopimuksen päättymispäivä	31.12.2075
Kaavoitustilanne	Asemakaava Helsingin kaupunki p. +358 9 310 1691. Kaavasuunnitelmat: HEL 2022-006830, 2021-012201, 2018-012524.
Liittymät	Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaasu, Kaukolämpö

Energiatodistuksen luokka

Yhtiön tiedot

Yhtiön nimi	As. Oy Klaavuntie 12
Osakkeiden lukumäärä	3 766
Huoneistojen lkm	63
Huoneistojen pinta-ala	3858 m²
Vuokratulot vuodessa	27 792,81
Lunastusoikeus	Ei

Palvelut

Ruokakauppa	0.1 km, Alepa Puotila. Easton 24/7 500 m. Prisma 24/7 600 m. https://www.s-kaupat.fi/myymala/alepa-puotila/726544071
Ostoskeskus	1.1 km, Itis jossa kattavat palvelut, metro ja useita bussiyhteyksiä. https://itis.fi/
Koulu	0.4 km, Puotilan ala-aste. Vartiokylän yläasteen koulu 350 m. Botby grundskola 1,1 km. https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/puotilan-ala-asteen-koulu
Ranta	1 km, Puotilan uimaranta. https://www.hel.fi/fi/kulttuuri-ja-vapaa-aika/ulkoilu-puistot-ja-luontokohteet/uimarannat/helsingin-uimarannat/puotilan-uimaranta
Ravintola	0.8 km, Puotilan Kartano. https://www.puotilankartano.fi/

Liikenneyhteydet

Bussi	0.1 km, Bussit 97N, 97V n. 80 m, bussit 90A, 90N, 95N, 96N n. 400 m.
Raitiovaunu	1 km, Pikaratikka 15 Itäkeskuksen pysäkki https://www.hsl.fi/kampanjat/pikaratikka/reitti-ja-pysakit
Metro	0.4 km, Puotilan metroasema n. 400 m. Itiksen metroasema ja useat bussi yhteydet n. 1,4 km. https://reittiopas.hsl.fi/reitti/Puotilan%20metroasema%2C%20Helsinki**HSL%3A1000115%3A%3A60.214706%2C25.093076/Helsingin%20p%C3%A4%C3%A4rautatieasema%2C%20Helsinki%3A%3A60.170747%2C24.941445?time=1734684706

Maksut

Hoitovastike	388,6 € / kuukausi
Vesi	22 € / kuukausi Vesimaksuennakko (Kylmä vesi 4,06 €/m³ ja lämmin vesi 9,76 €/m³.)
Rahoitusvastike	130,5 € / kuukausi
Teleliikenneyhteydet	2,5 € / kuukausi DNA taloyhtiönlaajakaista.

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero	1,5 % Ostaja maksaa kaupanteossa.
Sopimusten siirrot	89 € Sähköinen merkintä 89€ ja mahdolliset pankin kulut.

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.