Etsi kohdenumeron perusteella

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Rivitalo, Närhitie 4

96400 Rovaniemi, Ounasmetsä

Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan rivitalokotiin, joka sijaitsee Ounasmetsän rauhallisella alueella. Tässä kaksikerroksisessa rivitalon päätyasunnossa ihastut yläkerran korkeaan kattokorkeuteen ja tilan valoisuuteen. Olohuoneesta on pääsy etelään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen koko on suuri, joten siinä on mahdollisuuksia monenlaiseen huonejärjestelyyn. Yläkerrasta löydät myös keittiön, kylpyhuone/wc:n ja saunan. Eteisen peilioviset liukuovikaapit tekevät tilasta avaran ja siistin. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on pääsy isolle terassille. Terassi avautuu etelään, ja siitä on näkymät taloyhtiön omalle puistoalueelle. Takapihalta on metsäpolkuja pitkin vain muutaman sadan metrin matka lähimmälle uimarannalle. Alakerrassa on myös wc/kylpyhuone/kodinhoitohuone. Säilytystilaa on asunnossa runsaasti: Alakerrasta löytyy viileä varastohuone, sekä runsaasti kaappitilaa. Lisäksi asuntoon kuuluu oma ulkovarasto. Taloyhtiö on rauhallinen, ja sijaitsee kivenheiton päässä Ounasvaarasta. Talvella ei tarvitse juuri lumitöistä huolehtia, sillä huoltoyhtiö hoitaa taloyhtiön lumityöt. Taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä, joten sähkölaskut pysyvät pienenä. Taloyhtiöstä ja sen piha-alueista on pidetty hyvää huolta vuosien varrella.

Esittely: 23.2.2025
15:00 – 15:30

Ensinäyttö

Henri Tuomi

Myyntipäällikkö

Habita Rovaniemi

Suomalainen LKV-pätevyys

+358 50 4200787
henri.tuomi@habita.com

Näytä lisää

Velaton myyntihinta

178 000 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

87 m²

Perustiedot

Kohdenumero	664649
Velaton myyntihinta	178 000 €
Myyntihinta	155 637 €
Velkaosuus	22 363 €
Velkaosuus maksettavissa	Kyllä
Huoneet	3
Makuuhuoneet	2
Kylpyhuoneet	2
WC:t	2
Kylpyhuoneet joissa WC	2
Asuintilojen pinta-ala	87 m²
Asuintilat luettelona	Makuuhuone x2, olohuone, keittiö, kylpyhuone x 2, sauna, eteinen
Muut tilat luettelona	.
Pinta-alan lisätiedot	Pinta-ala perustuu yhtiöjärjestykseen
Tarkistusmitattu	Ei Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta.
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestys
Kerros	1
Huoneiston kerrosten määrä	2
Yleiskunto	Hyvä
Vapautumispäivä	Vapatuminen 2-3kk kaupanteosta
Pysäköinti	Parkkipaikka sähköpistokkeella
Tilat	Makuuhuone Makuuhuone Keittiö Olohuone Eteinen Kylpyhuone Kylpyhuone Sauna Terassi Lasitettu parveke
Näkymät	Naapurusto, Metsämaisema, Luonto
Säilytystilat	Kaapisto, Ulkovarasto
Teleliikenneyhteydet	Kaapelitelevisio
Lattian pintamateriaalit	Parketti, Laminaatti, Laatta, Vinyylilattia
Seinien pintamateriaalit	Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta
Keittiön varustus	Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen varustus	Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi
Tarkastukset	Kosteusmittaus (4.2.2025), Kosteusmittaus, Insinööritoimisto Nikka OY Kuntoarvio (3.7.2017), Kiinteistön peruskuntoarvio
Asbestikartoitus	Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Osakenumerot	1194-1280

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi	1987
Käyttöönotto	1987
Kerroksia	2
Hissi	Ei
Kattotyyppi	Harjakatto
Ilmanvaihto	Koneellinen
Energiatodistuksen luokka	D, 2018
Lämmitysmuoto	Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Patteri, Lattialämmitys
Rakennusmateriaalit	Puu
Kattomateriaalit	Mineriitti
Remontit	Korjaussuunnitelma 2027 (Tulossa), Kunnossapitotarvesuunnitelma tehty, pyydä välittäjältä lisätietoja Ilmanvaihto 2022 (Tehty), Talot A-D ilmanvaihdon korvausilmaventtiilien asentaminen Muu 2022 (Tehty), Maanalaisten lämpöputkien uusiminen sekä patteriverkoston perussäätö Muu 2022 (Tehty), Syväkeräysastioiden lisälajikkeiden hankinta ja valaistus jätepisteelle Ilmanvaihto 2021 (Tehty), IV-kanavien nuohous Muu 2019 (Tehty), Jätekatoksen purku ja syväkeräysastiat tilalle Katto 2018 (Tehty), Vesikaton pinnoitus Lämmitys 2012 (Tehty), Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen Muu 2005 (Tehty), Pesutilojen vedeneristykset uusittu Lämmitys 1998 (Tehty), Lämmityksen joustoliittimet poistettu Piha 1996 (Tehty), Pihan asfaltointi
Yleiset tilat	Varasto
Kiinteistötunnus	698-7-756-2
Isännöitsijä	Retta Isännöinti Oy, Roinesalo Pekka
Isännöitsijän yhteystiedot	010 228 8500
Huolto	AR-kiinteistöpalvelu Oy
Tontin pinta-ala	10413 m²
Parkkipaikkoja	24
Rakennuksia	8
Maasto	Loiva rinne
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Vuokra
Tontin omistaja	Rovaniemen kaupunki
Vuosivuokra	7 056,66 €
Vuokrasopimuksen päättymispäivä	31.12.2047
Kaavoitustilanne	Asemakaava Lisätiedot asemakaavasta Rovaniemen kaupunki p. +358 16 3221
Liittymät	Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö

Energiatodistuksen luokka

Yhtiön tiedot

Yhtiön nimi	Asunto Oy Ounashiisi
Perustamisvuosi	1987
Osakkeiden lukumäärä	1 532
Huoneistojen lkm	24
Huoneistojen pinta-ala	1531 m²
Lunastusoikeus	Ei

Maksut

Hoitovastike	408,9 € / kuukausi Hoitovastike sisältää lämmityksen
Rahoitusvastike	217,5 € / kuukausi Rahoitusvastike LVI-urakka (1,15%+12kk euribor)
Vesi	20 € / kuukausi / henkilö Vesivastike-ennakko. Tasataan kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 6,15 €/m3, lämmin vesi 11 €/m3
Parkkipaikka	15 € / kuukausi

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero	1,5 % Ostaja vastaa varainsiirtoverosta
Rekisteröintimaksut	89 € Osakirjan muuttaminen sähköiseen muotoon maanmittauslaitoksella

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.