Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Vainuddintie 223
01150 Söderkulla, Gumbostrand
Huikea talo merenrannalla
Tässä unelmakoti rauhaa vaalivalle ostajalle. Laadukkaasti rakennettu omakotitalo jossa selkeä pohjaratkaisu ja huikeat, valoa tuovat ikkunat merelle. Iso erillinen ruokailutila ja suuri katettu terassi. Kellarissa paljon tilaa harrastamiseen tai liiketoimintaan. Pihassa lisäksi kahden auton talli ja katos peräti neljälle autolle. Rannassa isommallekin veneelle sopiva laituri. Energiatehokas maalämpö. Tule tutustumaan ja ihastumaan! Kyseessä kiinteistöosakeyhtiön osakkeet eli varainsiirtovero 1,5%. Mahdollisuus neuvotella myös koko kiinteistöosakeyhtiön osakekannasta mikäli tarvetta suuremmalle alueelle, pidemmälle rantaviivalle ja rantasaunoille. Mikäli oman asuntosi myynti on ajankohtainen, autan mielelläni! Muista myös kysyä muita myynnissä olevia kohteitamme, osa on aina hiljaisessa myynnissä ja myydään ilman yleistä markkinointia. Soita 0504200372 Krista Hellgren Tavoitat myös whatsapilla. Betjänar dej även på svenska.
Myyntihinta
2 790 000 €
Huoneet
7
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
3
Asuintilojen pinta-ala
347.8 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 664344 |
|---|---|
| Myyntihinta | 2 790 000 € |
| Huoneet | 7 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| WC:t | 4 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 2 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 347.8 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 655.2 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 307.4 m² |
| Asuintilat luettelona | 4 makuuhuonetta, olohuone, 2 oleskelutilaa, kirjasto, ruokailutila, keittiö, pukuhuone, sauna, 3 kylpyhuonetta, eteinen, 4kpl erilliswc. |
| Muut tilat luettelona | Kellarikerroksessa takkahuone ja useampia monikäyttöisiä tiloja joiden pinta-ala yhteensä 307,4m2. Lisäksi erillinen 100m2 autotalli kahdelle autolle ja 100m2 autokatos. |
| Pinta-alan lisätiedot | Ilmoitettu huoneistoala 347,81m2 perustuu tarkastusmittauksen mukaiseen pinta-alaan ja koostuu alakerrasta, yläkerrasta ja kellarikerroksen porrastilasta ja kahdesta wcstä. Muiden tilojen pinta- alat ovat yhteensä 241,81m2 ja koostuvat kellarikerroksesta. Näiden lisäksi on erillinen katettu ja lasitettu terassi 65,57m2. |
| Tarkistusmitattu | Kyllä |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 3 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Sopimuksen mukaan/vapautuu nopeasti |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autokatos, Autotalli |
| Ominaisuudet | Takka |
| Tilat |
Keittiö: Suurikokoisessa keittiössä on kivitasoinen saareke ja hyvin tilaa ruokapöydälle. Keittiöstä uloskäynti terassille ja ovella kura-eteinen. Lattia on kestävää, ajatonta laattaa. Eteinen: Tilava eteinen jossa huikea kattokorkeus. WC: Eteisen yhteydessä tyylikäs vieras wc. Makuuhuone: Alakerrassa todella tilava makuuhuone jonka yhteydessä vaatehuone ja koko seinän levyinen liukuovikaapisto. Sauna: Saunassa ikkuna josta näkymä merelle. Takkahuone: Kellarikerroksessa suurikokoinen takkahuone. Takassa lasiovet ja takkaimuri. Olohuone: Avara olohuone josta upeat näkymät merelle. Korkeat ikkuat ja huikea kattokorkeus. Lasiovinen tyylikäs takka jossa takkaimuri. |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Oma piha, Puutarha, Metsämaisema, Merimaisema |
| Säilytystilat | Vaatehuone, Kaapisto, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista, Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Kylpyamme, Vesikiertoinen lattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Allas, WC-istuin, Peilikaappi |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (5.8.2024), Asuntokaupan kuntotarkastus Sustera Group, raportti saatavilla välittäjältä. |
| Osakenumerot | 1-765 |
| Kuvaus | OKT, 7h, k, s, 3kph, 4wc, terassi, at, ak |
| Lisätiedot | Erillinen kahden auton talli nosto-ovilla pinta-alaltaan 100m2 sekä 100m2 autokatos neljälle autolle. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2009 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2009 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Perustukset | Paikalleen valettu |
| Energiatodistuksen luokka | B, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen keskuslämmitys, Maalämpö, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Vesikiertoinen lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puu |
| Remontit |
Muu 2015 (Tehty), Terassi katettu ja lasitettu Katto 2014 (Tehty), Katto maalattu 2014 Lämmitys 2014 (Tehty), Maalämpö asennettu 2014 Hormit 2014 (Tehty), Hormeihin lisätty teräsputket |
| Kiinteistötunnus | 753-422-3-353 |
| Kiinteistövero vuodessa | 2 331,56 € |
| Rasitukset | Ei rasituksia |
| Rasitteet | Tieoikeus Oikeutettu: 753-422-3-353 Åsnässtrand Rasitetut: 753-410-1-74 (X) SUSI, 753-410-1-85 HITÅ, 753-414-1-5 MELENS TYRA, 753-429-2-9 SKRÄDDARBY II Tieoikeus Oikeutetut: 753-422-3-275 STENRIKET Rasitettu: 753-422-3-353 Åsnässtrand Tieoikeus (000-2007-K21755) Gumbo-Vainudden enskilda väg Oikeutetut: Yksityistien tiekunnan osakkaat Rasitettu: 753-422-3-353 Åsnässtrand |
| Huolto | Omatoiminen |
| Tontin pinta-ala | 10000 m² |
| Maasto | Rinne |
| Vesialue | Oma ranta |
| Rantaviiva | 25 m |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Saariston ja rannikon osayleiskaava. Ap-1. Pientalovaltainen asuinalue rantavyöhykkeellä. |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ruokakauppa |
6.5 km, K-supermarket Söderkulla |
|---|---|
| Koulu |
2.5 km, Gumbostrandin koulu, ruotsinkielinen ala-aste |
| Ravintola |
1.8 km, Gumbostrand Konst & Form |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
2.5 km, Linja 994 Gumbostrandin koululta |
|---|
Maksut
| Kiinteistövero |
2 042 € / vuosi
(arvio)
Kiinteistövero perustuu vuoden 2024 verotuspäätökseen. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti tälle rakennukselle kohdistuu 50% kiinteistön maapohjan kiinteistöverosta. Verotuspäätös saatavilla välittäjältä. |
|---|---|
| Vesi |
50 € / kuukausi
(arvio)
Vesi- ja jätevesi kultuksen mukaan Sipoon veden hinnaston mukaisesti. Omistaja ei ole asunut kiinteistössä ennen myyyntiä jonka takia tarkkoja kulutustietoja ei ole saatavilla. |
| Sähkö |
307 € / kuukausi
(arvio)
Sähkönkulutustiedot perustuvat huhti- ja toukokuun 2024 kulutustietoihin jolloin kiinteistössä ei asuttu. |
| Jätemaksu |
40 € / kuukausi
(arvio)
Alueella Rosk'n Rollin jätehuolto, kustannukset hinnaston mukaisesi perustuen noutoväliin. Tyhjennys 7,47e/kerta, 140l jäteastia. Lisäksi veloitetaan perusmaksu 3,46e/kuukausi. |
| Muu |
600 € / vuosi
(arvio)
Vainuddintien tienhoitomaksu, yksityinen tienhoitokunta. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Maksetaan toteutuneesta velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä |
|---|
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.