Valikko Valikko
Sulje

Etsi kohdenumeron perusteella

Kerrostalo, Roihuvuorentie 18

00820 Helsinki, Roihuvuori

Kodikas ja tunnelmallinen koti Roihuvuoressa

Tämän asunnon ainutlaatuinen tunnelma hurmaa jo ensisilmäyksellä! Kaikki pinnat ja yksityiskohdat on huolella mietitty ja asunnossa on toimiva pohjaratkaisu. Olohuone on avara, isompikin sohva asettuu luontevasti ikkunan ääreen, ja ruokapöydälle löytyy ihanteellinen paikka keittiön vierestä. Keittiössä yhdistyvät kauniisti moderni käytännöllisyys ja huolella kunnostettu 50-luvun aito tunnelma, sekä monen kokkaajan unelma, kaasuliesi! Asunnossa on kaksi makuuhuonetta. Pienempään huoneeseen mahtuu myös parisänky, kun taas isommassa makuuhuoneessa on oma vaatehuone, molemmissa huoneissa näyttävät Vallilan tapetit. Lattiat asunnossa ovat kaunista ja miellyttävää vinyylilaminaattia. Koko asunnon levyiset ikkunat tuovat valoa ja avaruutta tähän kotiin! Tyylikäs, ikkunallinen kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2020. Taloyhtiön saunaosasto löytyy samasta rapusta lisäksi viereisessä rapussa on tilava pyykkitupa ja kuivaushuone. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja: linjasaneeraus valmistui vuonna 2020, ja maalämpö otettiin käyttöön 2024. Meneillään on julkisivu-, ikkuna- ja patteriremontti, joka valmistuu 2025. Arvio asunnon tulevasta velkaosuudesta maksimilainavaltuutuksen mukaan arviolta 49.400€. Maalämpölaina sisältyy tällä hetkellä hoitovastikkeeseen. Vehreä ja viihtyisä taloyhtiön piha kutsuu viettämään aikaa grilli- ja leikkipaikoilla. Roihuvuoren ala-aste sijaitsee vain 200 metrin päässä, ja alueelta löytyy hyvät peruspalvelut – kattavammat palvelut ovat lyhyen matkan päässä Itäkeskuksessa. Roihuvuori on haluttu asuinalue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys, loistavat ulkoilumahdollisuudet, yhteisöllisyys ja erinomaiset kulkuyhteydet. Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin!

Riikka Juslenius

English Finnish
Kiinteistönvälittäjä
Habita Helsinki
Suomalainen LKV-pätevyys
Velaton myyntihinta
258 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
73 m²

Perustiedot

Kohdenumero 664324
Velaton myyntihinta 258 000 €
Myyntihinta 217 144 €
Velkaosuus 40 856 €
Velkaosuus maksettavissa Kyllä
Huoneet 3
Makuuhuoneet 2
Kylpyhuoneet 1
Asuintilojen pinta-ala 73 m²
Asuintilat luettelona Olohuone, keittiö, 2 x makuuhuone, kylpyhuone/wc, vaatehuone.
Muut tilat luettelona '
Tarkistusmitattu Ei

Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta.
Pinta-alan peruste Yhtiöjärjestys
Kerros 2
Huoneiston kerrosten määrä 1
Yleiskunto Hyvä
Vapautumispäivä Sopimuksen mukaan, noin 1-2 kk kaupanteosta
Pysäköinti Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella
Tilat Olohuone: Valoisa olohuone, jonka yhteydessä myös tila ruokapöydälle.
Keittiö: Keittiön kaapit pääosin alkuperäiset (edellinen omistaja entisöinyt kaikki alkuperäiset kaapit ja laatikot, sekä uusinut työtasot.) Lasivitriini (Ikea). Mikroaaltouuni sisältyy kauppaan.
Makuuhuone: Erittäin tilavan makuuhuoneen yhteydessä myös vaatehuone. Huoneeseen mahtuu helposti vaikka työpiste.
Makuuhuone: Makuuhuoneeseen mahtuu mainiosti myös parisänky.
Vaatehuone: Mukavan kokoinen vaatehuone.
Kylpyhuone: Kivan kokoinen kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2020.
Näkymät Sisäpiha, Naapurusto
Säilytystilat Vaatekomero, Komero/komeroita, Kellarikomero
Teleliikenneyhteydet Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista
Lattian pintamateriaalit Vinyylilattia
Seinien pintamateriaalit Tapetti, Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit Laatta
Keittiön varustus Kaasuliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen varustus Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi
Asbestikartoitus Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Osakenumerot 5370-5438
Kuvaus 3h, k, kph, vh
Lisätiedot Yhtiön tiedossa olevat osakkaan kunnossapito ja muutostyöt 4/2012 OH+K laminaattilattia, apk-liitäntä 9/2016: laminaatin vaihto, seinien ja ikkunapuitteitten maalaus, vaateh. toisen oven sulkeminen (seinän levytys) 2020 kylpyhuoneremontti.

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi 1955
Käyttöönotto 1955
Kerroksia 4
Hissi Ei
Kattotyyppi Harjakatto
Ilmanvaihto Painovoimainen
Perustukset Betoni
Energiatodistuksen luokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysmuoto Vesikiertoinen keskuslämmitys, Maalämpö, Patteri
Rakennusmateriaalit Betoni
Kattomateriaalit Betonitiili
Julkisivun materiaalit Rappaus
Remontit Julkisivu 2025 (Meneillään), Täydellinen julkisivukorjaus ja ikkunoiden uusinta.
Korjaussuunnitelma 2024 (Tehty), Yhtiöllä kunnossapitotarveselvitys 2024-2028. Saatavana välittäjältä
Lämmitys 2024 (Tehty), Maa- ja aurinkolämpöön siirtyminen.
Katto 2023 (Tehty), A, B ja C-talon vesikattojen kunnostus
Linjasaneeraus 2020 (Tehty)
Ilmanvaihto 2020 (Tehty), Ilmastointihormien 10 v.nuohous
Ikkunat 2018 (Tehty), Eteläpuoleisten ikkunoiden kunnostus 3-taloa A,B ja C, 2017 eteläpuoleisten ikkunoiden kunnostus 2-taloa, D ja E talot
Lukot 2017 (Tehty), Lukituksen uusiminen Iloq
Teleliikenneyhteydet 2015 (Tehty), Kaapeliverkkoon siirtyminen
Julkisivu 2000 (Tehty), Julkisivukorjaukset ja ikkunamaalaukset
Yleiset tilat Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Väestönsuoja, Pesutupa
Isännöitsijä Roihuvuoren Lämpö Oy, Jukka Herrala, p. 09-759 7000
Isännöitsijän yhteystiedot jukka.herrala@roihuvuorenlampo.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Tontin pinta-ala 29646 m²
Parkkipaikkoja 100
Rakennuksia 5
Maasto Rinne
Tie Kyllä
Tontin omistajuus Vuokra
Tontin omistaja Helsingin kaupunki
Vuosivuokra 229 160,9 €
Vuokrasopimuksen päättymispäivä 31.12.2070
Kaavoitustilanne Asemakaava
Helsingin kaupunki p. 09- 3101691. Kaavanumerot: 2017-013880, 2013-014930, HEL 2018-010154, 2019-008823, 2018-011347.
Liittymät Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaasu, Kaukolämpö

Yhtiön tiedot

Yhtiön nimi As. Oy Hakanrinne
Osakkeiden lukumäärä 11 168
Huoneistojen lkm 223
Huoneistojen pinta-ala 11301.5 m²
Vuokratulot vuodessa 51 608,88
Lunastusoikeus Ei

Palvelut

Ostoskeskus 0.4 km, Roihuvuori
 

Liikenneyhteydet

Bussi 0.3 km  
Metro 1.5 km, Siilitie
 

Maksut

Hoitovastike 536,13 € / kuukausi
Hoitovastike 339,48€, korjausvastike 27,60€, tontinvuokravastike 169,05€
Rahoitusvastike 434,7 € / kuukausi
Linjasaneeraus
Vesi 20 € / kuukausi / henkilö
Ennakkomaksu. Vesivastike tasataan tilikauden päätyttyä huoneistokohtaisen vesimittarien osoittaman mittauksen perusteella todellista kulutusta vastaavaksi. (Kylmän vesi 3,20€/m­³ ja lämmin 7,33€/m³)

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero 1,5 %
Maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Rekisteröintimaksut 89 € (Arvio)
Maanmittauslaitoksen kulu tai pankin veloituksen mukaan

Näin asunnon ostaminen alkaa.

  1. Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
  2. Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Yhteydenottopyynnön lähettämisessä tapahtui virhe. Yritä uudelleen.

Lataa

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.