Kerrostalo, Roihuvuorentie 18
00820 Helsinki, Roihuvuori
Tämän asunnon ainutlaatuinen tunnelma hurmaa jo ensisilmäyksellä! Kaikki pinnat ja yksityiskohdat on huolella mietitty ja asunnossa on toimiva pohjaratkaisu. Olohuone on avara, isompikin sohva asettuu luontevasti ikkunan ääreen, ja ruokapöydälle löytyy ihanteellinen paikka keittiön vierestä. Keittiössä yhdistyvät kauniisti moderni käytännöllisyys ja huolella kunnostettu 50-luvun aito tunnelma, sekä monen kokkaajan unelma, kaasuliesi! Asunnossa on kaksi makuuhuonetta. Pienempään huoneeseen mahtuu myös parisänky, kun taas isommassa makuuhuoneessa on oma vaatehuone, molemmissa huoneissa näyttävät Vallilan tapetit. Lattiat asunnossa ovat kaunista ja miellyttävää vinyylilaminaattia. Koko asunnon levyiset ikkunat tuovat valoa ja avaruutta tähän kotiin! Tyylikäs, ikkunallinen kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2020. Taloyhtiön saunaosasto löytyy samasta rapusta lisäksi viereisessä rapussa on tilava pyykkitupa ja kuivaushuone. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja: linjasaneeraus valmistui vuonna 2020, ja maalämpö otettiin käyttöön 2024. Meneillään on julkisivu-, ikkuna- ja patteriremontti, joka valmistuu 2025. Arvio asunnon tulevasta velkaosuudesta maksimilainavaltuutuksen mukaan arviolta 49.400€. Maalämpölaina sisältyy tällä hetkellä hoitovastikkeeseen. Vehreä ja viihtyisä taloyhtiön piha kutsuu viettämään aikaa grilli- ja leikkipaikoilla. Roihuvuoren ala-aste sijaitsee vain 200 metrin päässä, ja alueelta löytyy hyvät peruspalvelut – kattavammat palvelut ovat lyhyen matkan päässä Itäkeskuksessa. Roihuvuori on haluttu asuinalue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys, loistavat ulkoilumahdollisuudet, yhteisöllisyys ja erinomaiset kulkuyhteydet. Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin!
Velaton myyntihinta
258 000 €Huoneet
3Makuuhuoneet
2Kylpyhuoneet
1Asuintilojen pinta-ala
73 m²Perustiedot
Kohdenumero | 664324 |
---|---|
Velaton myyntihinta | 258 000 € |
Myyntihinta | 217 144 € |
Velkaosuus | 40 856 € |
Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
Huoneet | 3 |
Makuuhuoneet | 2 |
Kylpyhuoneet | 1 |
Asuintilojen pinta-ala | 73 m² |
Asuintilat luettelona | Olohuone, keittiö, 2 x makuuhuone, kylpyhuone/wc, vaatehuone. |
Muut tilat luettelona | ' |
Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
Kerros | 2 |
Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
Yleiskunto | Hyvä |
Vapautumispäivä | Sopimuksen mukaan, noin 1-2 kk kaupanteosta |
Pysäköinti | Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella |
Tilat |
Olohuone: Valoisa olohuone, jonka yhteydessä myös tila ruokapöydälle. Keittiö: Keittiön kaapit pääosin alkuperäiset (edellinen omistaja entisöinyt kaikki alkuperäiset kaapit ja laatikot, sekä uusinut työtasot.) Lasivitriini (Ikea). Mikroaaltouuni sisältyy kauppaan. Makuuhuone: Erittäin tilavan makuuhuoneen yhteydessä myös vaatehuone. Huoneeseen mahtuu helposti vaikka työpiste. Makuuhuone: Makuuhuoneeseen mahtuu mainiosti myös parisänky. Vaatehuone: Mukavan kokoinen vaatehuone. Kylpyhuone: Kivan kokoinen kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2020. |
Näkymät | Sisäpiha, Naapurusto |
Säilytystilat | Vaatekomero, Komero/komeroita, Kellarikomero |
Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
Lattian pintamateriaalit | Vinyylilattia |
Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
Keittiön varustus | Kaasuliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Mikroaaltouuni |
Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi |
Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
Osakenumerot | 5370-5438 |
Kuvaus | 3h, k, kph, vh |
Lisätiedot | Yhtiön tiedossa olevat osakkaan kunnossapito ja muutostyöt 4/2012 OH+K laminaattilattia, apk-liitäntä 9/2016: laminaatin vaihto, seinien ja ikkunapuitteitten maalaus, vaateh. toisen oven sulkeminen (seinän levytys) 2020 kylpyhuoneremontti. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
Rakennusvuosi | 1955 |
---|---|
Käyttöönotto | 1955 |
Kerroksia | 4 |
Hissi | Ei |
Kattotyyppi | Harjakatto |
Ilmanvaihto | Painovoimainen |
Perustukset | Betoni |
Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen keskuslämmitys, Maalämpö, Patteri |
Rakennusmateriaalit | Betoni |
Kattomateriaalit | Betonitiili |
Julkisivun materiaalit | Rappaus |
Remontit |
Julkisivu 2025 (Meneillään), Täydellinen julkisivukorjaus ja ikkunoiden uusinta. Korjaussuunnitelma 2024 (Tehty), Yhtiöllä kunnossapitotarveselvitys 2024-2028. Saatavana välittäjältä Lämmitys 2024 (Tehty), Maa- ja aurinkolämpöön siirtyminen. Katto 2023 (Tehty), A, B ja C-talon vesikattojen kunnostus Linjasaneeraus 2020 (Tehty) Ilmanvaihto 2020 (Tehty), Ilmastointihormien 10 v.nuohous Ikkunat 2018 (Tehty), Eteläpuoleisten ikkunoiden kunnostus 3-taloa A,B ja C, 2017 eteläpuoleisten ikkunoiden kunnostus 2-taloa, D ja E talot Lukot 2017 (Tehty), Lukituksen uusiminen Iloq Teleliikenneyhteydet 2015 (Tehty), Kaapeliverkkoon siirtyminen Julkisivu 2000 (Tehty), Julkisivukorjaukset ja ikkunamaalaukset |
Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Väestönsuoja, Pesutupa |
Isännöitsijä | Roihuvuoren Lämpö Oy, Jukka Herrala, p. 09-759 7000 |
Isännöitsijän yhteystiedot | jukka.herrala@roihuvuorenlampo.fi |
Huolto | Huoltoyhtiö |
Tontin pinta-ala | 29646 m² |
Parkkipaikkoja | 100 |
Rakennuksia | 5 |
Maasto | Rinne |
Tie | Kyllä |
Tontin omistajuus | Vuokra |
Tontin omistaja | Helsingin kaupunki |
Vuosivuokra | 229 160,9 € |
Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2070 |
Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Helsingin kaupunki p. 09- 3101691. Kaavanumerot: 2017-013880, 2013-014930, HEL 2018-010154, 2019-008823, 2018-011347. |
Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaasu, Kaukolämpö |
Yhtiön tiedot
Yhtiön nimi | As. Oy Hakanrinne |
---|---|
Osakkeiden lukumäärä | 11 168 |
Huoneistojen lkm | 223 |
Huoneistojen pinta-ala | 11301.5 m² |
Vuokratulot vuodessa | 51 608,88 |
Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
Ostoskeskus |
0.4 km, Roihuvuori |
---|
Liikenneyhteydet
Bussi | 0.3 km |
---|---|
Metro |
1.5 km, Siilitie |
Maksut
Hoitovastike |
536,13 € / kuukausi
Hoitovastike 339,48€, korjausvastike 27,60€, tontinvuokravastike 169,05€ |
---|---|
Rahoitusvastike |
434,7 € / kuukausi
Linjasaneeraus |
Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö Ennakkomaksu. Vesivastike tasataan tilikauden päätyttyä huoneistokohtaisen vesimittarien osoittaman mittauksen perusteella todellista kulutusta vastaavaksi. (Kylmän vesi 3,20€/m³ ja lämmin 7,33€/m³) |
Kaupan laillistamiskustannukset
Varainsiirtovero |
1,5 %
Maksetaan kaupanteon yhteydessä. |
---|---|
Rekisteröintimaksut |
89 € (Arvio) Maanmittauslaitoksen kulu tai pankin veloituksen mukaan |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.