Omakotitalo, Tukkipojantie 5
06650 Hamari
Tervetuloa unelmiesi kotiin Hamariin – paikkaan, jossa yhdistyvät upea merimaisema, monivivahteinen historia ja modernit mukavuudet. Tämä vuonna 2016 valmistunut omakotitalo sijaitsee omalla 760 m² tontilla, vain kivenheiton päässä merenrannasta. Tässä idyllisessä ympäristössä voit nauttia niin uintimahdollisuudesta kuin kiinteistöön kuuluvasta laituripaikasta. Talo on suunniteltu kestämään aikaa ja tarjoaa tilavat, neliöitään isommat huoneet. Merinäköalalla varustetut oleskelualueet ja suora yhteys luontoon tekevät tästä kodista täydellisen paikan rentoutumiseen ja ulkoilmaelämään. Kunnallistekniikka ja maalämpö tuovat arkeen vaivattomuutta, ja pihapiirissä oleva kaivo kastelua varten on käytännöllinen lisä. Erityisesti energiatehokkuus on huomioitu – maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys ja varaava takka lämpiöuunilla tekevät kodista sekä ekologisen että edullisen ylläpitää ympäri vuoden. Autotalli, joka lämpiää ilmalämpöpumpulla, sekä autotallin yhteydessä oleva autokatos varmistavat, että ajoneuvosi pysyvät lämpiminä talven kylmyydessä. Tämä koti on paitsi käytännöllinen myös historiallisesti arvokas. Hamarinranta on toiminut Albert Edelfeltin taulujen innoittajana ja Heikki Liimataisen maastojuoksun olympiakultaan liittyvä historia tuo erityistä arvostusta tälle kiinteistölle – myös kiinteistön nimi Olympiamuisto juontaa juurensa tästä merkittävästä saavutuksesta. Talon sijainti Sahasaarien läheisyydessä tarjoaa unohtumatonta merellistä tunnelmaa ja suoran yhteyden alueen kulttuuriin ja luontoon. Tämä ainutlaatuinen koti tarjoaa täydelliset puitteet elämäsi parhaisiin hetkiin. Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa historia, moderni mukavuus ja luonto kohtaavat täydellisesti. Sijaintinsa vuoksi matka pääkaupunkiseudullekin sujuu mutkattomasti.
Myyntihinta
780 000 €Huoneet
6Makuuhuoneet
4Kylpyhuoneet
2Asuintilojen pinta-ala
133.5 m²Perustiedot
Kohdenumero | 664323 |
---|---|
Myyntihinta | 780 000 € |
Huoneet | 6 |
Makuuhuoneet | 4 |
Kylpyhuoneet | 2 |
WC:t | 3 |
Kylpyhuoneet joissa WC | 2 |
Asuintilojen pinta-ala | 133.5 m² |
Pinta-alat yhteensä | 137 m² |
Muiden tilojen pinta-ala | 3.5 m² |
Asuintilat luettelona | 4mh, oh/keittiö, kph, s, khh, eteinen, 2wc, aula, 3vh |
Muut tilat luettelona | Tekninen tila |
Pinta-alan lisätiedot | Asuintilojen pinta-ala (133,5m2) ja muiden tilojen pinta-ala (3,5m2) perustuu rakennuspiirustuksiin. |
Tarkistusmitattu | Ei |
Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
Kerros | 1 |
Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
Yleiskunto | Hyvä |
Vapautumispäivä | Vapautuu tarvittaessa kuukauden päästä kaupantekohetkeltä |
Pysäköinti | Pihapaikka, Autokatos, Autotalli |
Ominaisuudet | Triplaikkunat, Lämmöntalteenotto, Takka |
Tilat |
Avokeittiö: Keittiöstä kulku lasitetulle terassille, näkymät merelle Olohuone: Olohuoneesta varaava takka jossa lämpiöuuni ruoanvalmistukseen, näkymät merelle Makuuhuone: Alakerrassa yksi, yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Kylpyhuone: Alakerrassa saunan yhteydessä kylpyhuone jossa kaksi suihkua. WC: Alakerrassa erillinen wc, yläkerrassa toinen. Sauna: Sähkölämmitteinen kiuas Kodinhoitohuone: Reilusti kaappitilaa Vaatehuone: Alakerrassa todella tilava vaatehuone, yläkerrassa kaksi vaatehuonetta Eteinen: Eteisessä liukuovikaapistot Lasitettu terassi: Kulku avoterassille, molemmista näkymät merelle Terassi: Tilava avoterassi Parveke: Päämakuuhuoneessa parveke |
Näkymät | Oma piha, Naapurusto, Merimaisema |
Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
Teleliikenneyhteydet | Antenni |
Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta |
Seinien pintamateriaalit | Maali |
Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
Kylpyhuoneen varustus | Suihku |
Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
Kuvaus | Vuonna 2016 valmistunut omakotitalo jossa maalämpö, autotalli/-katos, omalta tontilta merinäkymät, laituripaikka vieressä |
Lisätiedot | Asuinrakennuksessa on maalämmön kautta kiertävä jäähdytyskonvektori. Hormit nuohottu 2023. Asuinrakennuksen kerros-/kokonaisala on 164m2 ja autotallin kerros-/kokonaisala on 40m2, molemmat rakennukset on loppukatselmoitu 23.11.2016. Autotallin pääty on maalattu kertaalleen, tallissa 400V pistoke, mihin voi kytkeä mobiililaturin. Talossa DNA koti 5G nettiyhteys ulkoisella vastaanottimella ja varatulla 400M kaistalla. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
Rakennusvuosi | 2016 |
---|---|
Käyttöönotto | 2016 |
Kerroksia | 2 |
Hissi | Ei |
Kattotyyppi | Harjakatto |
Ilmanvaihto | Koneellinen |
Energiatodistuksen luokka | B, 2013 |
Lämmitysmuoto | Maalämpö, Uuni- tai takkalämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys |
Rakennusmateriaalit | Puu |
Kattomateriaalit | Pelti |
Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
Kiinteistötunnus | 638-417-1-37 |
Rasitukset | Sähköiset kiinnitykset yhteisarvoltaan 300.000 euroa luovutetaan ostajalle vapaina |
Rasitteet | Tieoikeus ja oikeus laiturioaikkaan. |
Tontin pinta-ala | 760 m² |
Parkkipaikkoja | 4 |
Rakennuksia | 2 |
Maasto | Tasainen |
Tie | Kyllä |
Tontin omistajuus | Oma |
Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Porvoon kaupunki, p. 019 520 2742 |
Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
Ruokakauppa |
2.3 km, K-market Haikko, Gammelbackan kauppakeskus 2,2 km, Näsin S-market 4,2 km, Porvoon ydinkeskustaan 5,6 km |
---|---|
Koulu |
0.6 km, Hamarin koulu |
Päiväkoti |
2 km, Ylä-Haikkoon päiväkoti |
Ranta |
0.1 km, Merenrannan äärellä sijaitsevan Hamarin kylän historiaa https://fi.wikipedia.org/wiki/Hamari_(Porvoo) |
Venesatama |
0.1 km, Hamarin palvelut https://www.visitporvoo.fi/nahtavyydet/saaristo/hamari/ |
Venesatama |
0.2 km, Hamarin purjehtijat https://www.hamarinpurjehtijat.fi/ |
Liikenneyhteydet
Bussi |
0.3 km, Paikallisliikennepysäkki |
---|
Maksut
Lämmitys |
169 € / kuukausi
(arvio)
noin 11.000 kWh/vuosi, käsittäen sekä lämmitys että taloussähkön. Nykyisillä asukkailla kulutus ollut vuonna 2024 noin 14.666 kWh, sisältäen myös sähköauton lataus. |
---|---|
Vesi |
28 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesi/viemärilasku oman kulutuksen mukaan sekä jätehuolto noin 9€/tyhjennys, polttopuut ja nuohous |
Kiinteistövero | 689,22 € / vuosi |
Kaupan laillistamiskustannukset
Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa varainsiirtoveron |
---|---|
Muut kulut |
160 € (Arvio) Kaupanvahvistusmaksu, kustannus jaetaan ostajan ja myyjän väliin sekä lainhuuto 172 € + pankin mahdolliset kulut. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu 25€/kpl (3 kpl). |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.