Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Laulurastaantie 23
01450 Vantaa, Kulomäki
4h, takkah, k, kph, s, erillis-wc/khh, vh, autotal
Tässä viihtyisässä kodissa on avara olohuone, jonka suurista ikkunoista on näkymät osittain katetulle terassille ja piha-alueelle. Tontti rajoittuu puistoon. Kolme makuuhuonetta ja työ-/takkahuone. Tilava kylpyhuone wc:llä ja puulämmitteinen sauna. Erillis-wc / kodinhoitohuoneessa on tilaa pyykkihuollolle. Autotallin yhteydessä on varasto. Lämmitysjärjestelmä on uusittu v. 2023 vesi ilmalämpöpumppuun (VILP). Talo on kuntotarkastettu v. 2022 ja 09/2024. Tiedustelut ja näyttöpyynnöt välittäjälle, tervetuloa.
Esittely: 9.2.2025
12:00 – 12:40
Ensinäyttö
Tervetuloa.
Myyntihinta
219 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
128 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 664197 |
|---|---|
| Myyntihinta | 219 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 128 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 158 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 30 m² |
| Asuintilat luettelona | 4h, takkah, k, kph, s, erillis-wc/khh, vh |
| Muut tilat luettelona | Autotalli/varasto, tekninen tila, terassi |
| Pinta-alan lisätiedot | Omistajan ilmoituksen mukaan asuintilojen pinta-ala n. 128 m² Autotalli, varasto ja tekninen tila n. 30 m². Erillinen puuvarasto n. 5 m². Pinta-alatieto perustuu myyjän ilmoitukseen. Pinta-alaa ei ole mitattu eikä merkitty rakennuspiirustuksiin. Tämän vuoksi pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan. |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Katutaso | Kyllä |
| Ylin kerros | Kyllä |
| Ominaisuudet | Takka |
| Tilat |
Olohuone: Avarasta olohuoneesta käynti terassille ja piha-alueelle. Olohuoneen valaistus uusittu v. 2022. Keittiö: Keittiöön mahtuu ruokailuryhmä. Keittiön kaapisto maalattu ja työtaso uusittu v. 2022. Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, mikro, jääkaappipakastin, kaapistot. Makuuhuone: Kolme makuuhuonetta, joista kahden ikkunat idän suuntaan ja yhden ikkuna lännen suuntaan. Makuuhuoneiden valaistus uusittu v. 2022. Takkahuone: Työhuone/takkahuone. Takka ei ole varaava. Takka nuohottava ennen käyttöä. Kylpyhuone: Reilun kokoinen kylpyhuone mukavuuslattialämmityksellä. Suihku, allas/kaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidé-suihku. Käynti saunaan. Kylpyhuoneen ja takkahuoneen välinen ovi suljettu, rakennettu seinä tilalle v. 2022. Sauna: Puukiuas. Saunan valaistus uusittu v. 2022. WC: /kodinhoitohuone. Allas/kaappi, peili, wc-istuin, bidé-suihku, pk-liitäntä, tilaa pesukoneelle. Vaatehuone: Vaatehuone remontoitu ja uusittu säilytysjärjestelmä v. 2023. Eteinen: Tuulikaapin lattiaan asennettu laminaatti, seinäpinnat maalattu ja tapetoitu v. 2022. Terassi: Terassilta käynti piha-alueelle. |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Katu, Kaupunkimaisema, Metsämaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Vaatehuone, Komero/komeroita |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peilikaappi |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(11.9.2024), Asuntokaupan kuntotarkastus /
Suomen Talokatsastus Oy. Kuntoarvio (15.3.2022), Asuntokaupan kuntotarkastus / Insinööritoimisto Capri Oy. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 4h, takkah, k, kph, s, erillis-wc/khh, vh, autotalli/varasto, terassi-piha-alue |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennustyöt aloitettu | 1973 |
|---|---|
| Rakennusvuosi | 1981 |
| Käyttöönotto | 1975 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Perustukset | Maavarainen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Patteri, Ilmalämpöpumppu, Ilma / vesi lämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Remontit |
Muu 2023 (Tehty), Vaatehuone remontoitu ja asennettu säilytysjärjestelmä. 2022: Tuulikaapppiin asennettu laminaattilattia ja seinäpinnat maalattu/tapetoitu. Huoneiston seinäpinnat maalattu ja tapetoitu. Keittiön kaapisto maalattu ja työtaso uusittu. 2014-2015 kylpyhuone remontoitu. Lämmitys 2023 (Tehty), Lämmitysjärjestelmä vaihdettu VILP (vesi-ilmalämpöpumppu) 20.9.2023. Ilmanvaihto 2023 (Tehty), Päämakuuhuoneessa oleva ilmalämpöpumppu huollettu 20.9.2023. 2022: Ilmanvaihtoa korjattu / lisätty 3 x makuuhuoneet ja olohuone. Muu 2023 (Tehty), Öljysäiliö on tyhjennetty, puhdistettu, tarkastettu ja poistettu käytöstä 22.9.2023 ja täytetty hiekalla 1.10.2024. Muu 2023 (Tehty), Terassi maalattu. Muu 2022 (Tehty), Autotallin ja varaston välinen seinä avattu, lisätty oviaukko/ovelle paikka. Autotallin ja varastotilan sisäpuoliset seinäpinnat maalattu ja varastotilaan asennettu laminaattilattia. Muu 2022 (Tehty), Takkahuoneen ja kylpyhuoneen välinen oviaukko suljettu, tilalle rakennettu seinä. Muu 2022 (Tehty), Huoneiden ja saunan valaistus uusittu. Ikkunat 2022 (Tehty), Ikkunapuitteet maalattu sisä- ja ulkopuolelta. Sokkeli 2021 (Tehty), Sokkeli huollettu. Katto 2021 (Tehty), Vesikatto huollettu. Vesijohdot 2015 (Tehty), Vesijohdot uusittu. Muu 2012 (Tehty), -2013 vesivahinko sauna/kph/takkahuone alueella. Korjattu 2012-2013. Ei raporttia. |
| Kiinteistötunnus | 92-81-19-3 |
| Kiinteistövero vuodessa | 184,8 € |
| Rasitukset | 390 960 € 8 kpl sähköisiä valmiita panttikirjoja, luovuttaan ostajalle vapaina rasituksista. Yksi panttikirja (12.960€) Vantaan kaupungilla tontin vuokrasopimuksen vakuutena. |
| Rasitteet | Vuokraoikeus, tontin vuokrasopimus Vantaan kaupunki vuoteen 2073 sakka. |
| Huolto | Omatoiminen. |
| Tontin pinta-ala | 630 m² |
| Parkkipaikkoja | 2 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Vantaan kaupunki. |
| Vuosivuokra | 3 240 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2073 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Vantaan kaupunki p. 09 83911. |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.8 km, K-Market Kulomäki. S-Market Korso 1,6 km. https://www.k-ruoka.fi/kauppa/k-market-kulomaki |
|---|---|
| Päiväkoti |
0.8 km, Maauuninpolun päiväkoti. Touhula Korso n. 950 m. https://www.vantaa.fi/fi/palveluhakemisto/toimipiste/maauuninpolun-paivakoti |
| Koulu |
0.7 km, KKulomäen koulu jossa opetusta vuosiluokilla 1-5. Leppäkorven koulu tarjoaa perusopetusta 1.-9. luokkalaisille 2,6 km. https://www.vantaa.fi/fi/palveluhakemisto/toimipiste/vierumaen-koulu-kulomaen-opetuspiste-metso |
Liikenneyhteydet
| Juna |
1.9 km, Korson juna-asema. |
|---|---|
| Bussi |
Bussit: 631, 731, 731N. Bussi: 633 n. 400 m. |
Maksut
| Lämmitys |
2 000 € / vuosi
(arvio)
ja sähkö. Sähkönkulutus nykyisellä omistajalla n. 14 846 kWh/vuosi. |
|---|---|
| Kiinteistövero | 184,8 € / vuosi |
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö Nykyisellä omistajalla 468€/vuosi. |
| Muu |
3 240 € / vuosi
Maanvuokra. |
| Teleliikenneyhteydet |
18 € / kuukausi
WiFi / Moi 4G. |
| Jätemaksu |
384 € / vuosi
(arvio)
Jätesäiliöiden tyhjennys kaksi kertaa kuukaudessa. 32€/kk. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Muut kulut |
128 € Sähköisten panttikirjojen (8 kpl) siirto á 16€. |
| Muut kulut |
172 € Erityisen oikeuden kirjaaminen. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.