Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Sedäntie 20
04130 Sipoo, Nikkilä
3h, k, kph, 2x wc, s, AK+VAR
Kodikas omakotitalo isolla tontilla Jokilaakson alueella peltomaisemissa! Tästä kodista löytyy hyvin neliöihin suunnitellut asumistilat; tilavat keittiö- ja oleskelutilat, kaksi erillistä wc:tä, kaksi makuuhuonetta sekä hyvät säilytystilat. Vuosien 2010-2012 välillä uusittu pintoja, jolloin mm. keittiö, wc- ja pesutilat sekä sauna remontoitu. Samalla uusittu käyttövesi- ja viemäriputkia sekä sähköjä. Kunnallistekniikkaan liitytty 2010 ja valokuitu tuotu taloon 2021. Kahden auton katos varastolla rakennettu 2017, ja samana vuonna uusittu asuinrakennuksen katto. Pihassa lisäksi erillinen pieni varasto sekä varastotilat myös talossa, johon pääsee ulko- tai sisäkautta. Tontilta löytyy omena-, kirsikka-, ja luumupuita sekä mustaherukkapensaita. Talo on juuri kuntotarkastettu, raportti saatavissa välittäjältä. Lisätiedustelut ja esittelypyynnöt välittäjältä, yksityisesittelyt sovitusti!
Esittely: 9.2.2025
15:45 – 16:15
Ensinäyttö
Myyntihinta
240 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
83 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 664100 |
|---|---|
| Myyntihinta | 240 000 € |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 83 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 104.5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 21.5 m² |
| Asuintilat luettelona | Tuulikaappi, eteinen x 2, makuuhuone, olohuone, keittiö, kylpyhuone, sauna, wc x 2. |
| Muut tilat luettelona | Pannuhuone ja varasto. Varasto myös autokatoksen yhteydessä. |
| Pinta-alan lisätiedot | Ilmoitetut asuinrakennuksen asuintilojen sekä muiden tilojen pinta-alat ovat arvio, jotka perustuvat omistajan mittaukseen. Ilmoitettu autokatoksen varaston pinta-ala 9,5m2 perustuu rakennuspiirustukseen. Pinta-alat yhteensä ovat näiden tilojen summa. Rakennuspiirustuksen mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 113,5m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Kaupanteolta 2kk/sopimuksen mukaan. |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autokatos |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu |
| Tilat |
Keittiö: Keittiö remontoitu vuonna 2010. Olohuone: Tilava olohuone. Ilmalämpöpumppu asennettu 2011. Makuuhuone: Tilava makuuhuone. Toinen pienempi huone tehty entiseen vaatehuoneeseen. WC: Kaksi erillistä wc:tä, isomman yhteydessä tilat pyykkihuollolle. Kylpyhuone: Pesutilat saunan yhteydessä. Remontoitu 2010. Sauna: Saunassa puukiuas. Sauna uusittu 2010. |
| Näkymät | Piha, Naapurusto, Maalaismaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Vesikiertoinen lattialämmitys, Suihkuseinä |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(28.1.2025), Asuntokaupan kuntotarkastus, Rakennustarkastus Ratar Oy. Raportti saatavissa välittäjältä. Kuntoarvio (28.9.2009), Kuntokartoitus, Kari Hattunen. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 3h, k, kph, 2x wc, s, AK+VAR |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1967 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1967 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Perustukset | Maavarainen |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen keskuslämmitys, Öljylämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Hormit 2024 (Tehty), Hormit nuohottu Teleliikenneyhteydet 2021 (Tehty), Liitytty valokuituun. Katto 2017 (Tehty), Peltikate ja aluskate uusittu, räystäskourut, syöksyputket ja vedenohjauskourut asennettu sekä lisätty puhallusvillaa yläpohjaan. Muu 2017 (Tehty), Alapohjaan lisätty tehostava koneellinen tuuletus. Lämmitys 2015 (Tehty), Öljypoltin huollettu. Sähköt 2013 (Tehty), Sisäyksikkö uusittu 2013 ja sähköpääkeskus 2017. Sähköjohdot uusittu asuintilojen osalta. Ikkunat 2011 (Tehty), Ikkunat uusittu 2011-2012 Julkisivu 2011 (Tehty), Julkisivu huoltomaalattu kokonaan 2011 ja osittain 2024. Lämmitys 2011 (Tehty), Asennettu ilmalämpöpumppu. Viemärit 2010 (Tehty), Viemärit uusittu 2010-2012, paitsi pannuhuoneen osalta. Muu 2010 (Tehty), Kylpyhuone, WC ja sauna remontoitu 2010. Toinen erillinen WC rakennettu 2012. Vesijohdot 2010 (Tehty), Käyttövesijohdot uusittu 2010-2012, kunnallistekniikkaan liitytty 2010. |
| Kiinteistötunnus | 753-423-9-125 |
| Rasitukset | Valmiita sähköisiä kiinnityksiä 200.000€, luovutetaan ostajalle vapaana kaupanteolla. |
| Rasitteet | Sedäntien yksityistie, tierasite. |
| Tontin pinta-ala | 2063 m² |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Alueelle suunnitellaan asemakaavaa, ehdotusvaihetta valmistellaan. |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ruokakauppa |
S- ja K- kauppoihin sekä Nikkilän peruspalveluihin n. 1km. Tokmanniin 400m. |
|---|---|
| Päiväkoti |
0.3 km, Nikkilän alueella useampi ruotsin- ja suomenkielinen päiväkoti |
| Koulu |
1.3 km, Useampi suomen- ja ruotsinkielinen ala-aste, yläaste sekä lukio Nikkilän alueella. |
| Kuntoklubi |
1.3 km, Sipoon Syke |
| Laskettelu |
8.5 km, Talma Ski |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.6 km, HSL:n yhteys Helsingin rautatientorille ja Porvooseen |
|---|
Maksut
| Kiinteistövero |
381,55 € / vuosi
Vuoden 2024 kiinteistöveron määrä. |
|---|---|
| Lämmitys |
195 € / kuukausi
(arvio)
Nykyisillä asukkailla mennyt noin 1800l öljyä vuodessa. |
| Sähkö |
87 € / kuukausi
(arvio)
Sähkö oman sopimuksen ja käytön mukaan, kokonaissähkön kulutus nykyisillä asukkailla ollut noin 6700kWh/v, sisältäen hybridiauton latauksen. |
| Katu |
70 € / vuosi
(arvio)
Sedäntien yksityistien tienhoitomaksu noin 70€/vuosi. |
| Vesi |
19 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesi kulutuksen mukaan, nelihenkisellä perheellä kulutus ollut noin 75€/kk. |
| Jätemaksu |
11 € / kuukausi
(arvio)
Pienjätemaksu tyhjennysvälin mukaan. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa varainsiirtoveron |
|---|---|
| Muut kulut |
250 € (Arvio) Sähköisen panttikirjan siirtomaksu ja lainhuudatuskulut Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaisesti. Mahdollinen kaupanvahvistajan palkkio. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.