Etsi kohdenumeron perusteella

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Omakotitalo, Mahlamäentie 13

48300 Kotka, Ruonala

Ruonalan suositulta asuinalueelta valmiina seuraaville kodikas 1960-lukulainen koti, jossa on säilytetty kyseisen aikakauden tunnelma, mutta tekniikkaa on päivitetty paljon viime vuoden aikana vastaamaan tämän päivän tarpeita. Kodin asuintilat jakaantuvat kahteen kerrokseen, joka tuo arjen kiireeseen toimivuutta. Kellarikerroksen harrastehuoneessa valkokangas ja videotykki odottaa seuraavia viettämään perheen leffailtoja, saunassa puulämmitteinen kiuas, ja autotallikin on juuri maalattu. Takapihalta voi perheen pienimmät kävellä turvallisesti kouluun kellojen soidessa, ja julkiset liikenneyhteydet ovat täällä vertaansa vailla. Tule paikan päälle tutustumaan!

Esittely: 26.1.2025
12:00 – 12:30

Ensinäyttö

Henna Hytönen

Kiinteistönvälittäjä

Habita Kotka

Suomalainen LKV-pätevyys

+358 50 4200775
henna.hytonen@habita.com

Näytä lisää

Myyntihinta

119 000 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

105 m²

Perustiedot

Kohdenumero	664062
Myyntihinta	119 000 €
Huoneet	3
Makuuhuoneet	2
Kylpyhuoneet	1
WC:t	1
Kylpyhuoneet ilman WC:tä	1
Asuintilojen pinta-ala	105 m²
Pinta-alat yhteensä	179 m²
Muiden tilojen pinta-ala	73 m²
Asuintilat luettelona	Kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone, sauna, askaarteluhuone, erillinen wc
Muut tilat luettelona	Autotalli, tekninen tila/varasto
Pinta-alan lisätiedot	Asuintiloihin laskettu mukaan kellarikerroksen pesuhuone, sauna, sekä askarteluhuone, jonka pinta-alat ovat yhteensä 28m².
Tarkistusmitattu	Ei
Pinta-alan peruste	Rakennuspiirustus
Kerros	1
Huoneiston kerrosten määrä	2
Yleiskunto	Hyvä
Vapautumispäivä	Heti vapaa kaupanteosta!
Pysäköinti	Pihapaikka, Katupysäköinti
Ominaisuudet	Ilmalämpöpumppu, Takka
Tilat	Makuuhuone: Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta. Olohuone: Olohuoneessa pieni kamiina, ja käynti parvekkeelle. Keittiö: Keittiöön sopii hyvin ruokailuruhmä. Sauna: Puulämmitteinen sauna, jossa hyvin tilaa. Kylpyhuone: Kylpyhuoneesta pääsee ulos, täällä uusittu putkiremontin yhteydessä vesikalusteet, sekä tehty paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle. Parveke: Reilunkokoinen parveke, josta avautuu näkymä takapihalle. WC: Erillinen siisti wc, joka on yläkerrassa. Askarteluhuone: Alakerrassa hyvänkokoinen harraste/askarteluhuone, jossa videotykki ja valkokangas valmiina. Kellari: Kellarissa hyvin varastotilaa, erittäin siisti tekninen tila, ja juuri maalattu autotalli.
Näkymät	Piha, Takapiha, Etupiha, Naapurusto, Katu, Luonto
Säilytystilat	Kaapisto, Vaatehuone, Komero/komeroita
Teleliikenneyhteydet	Valokuitulaajakaista, Antenni
Lattian pintamateriaalit	Muovimatto, Laatta, Lauta
Seinien pintamateriaalit	Tapetti, Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta, Betoni
Keittiön varustus	Sähköliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin
Kylpyhuoneen varustus	Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle
Tarkastukset	Kuntoarvio (16.8.2024), Asuntokaupan kuntotarkastus (Insinööritoimisto Nannari Oy) Kuntoarvio (5.6.2020), Asuntokaupan kuntotarkastus (Insinööritoimisto Nannari Oy)
Asbestikartoitus	Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Kuvaus	2mh, oh, k, kph, s, wc, harrastehuone,autotalli ja tekninen tila.
Lisätiedot	Hormit nuohottu syksyllä 2024, valokuituliittymä vedetty valmiiksi taloon, liittymän aktivointi vielä käynnissä!

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi	1961
Käyttöönotto	1961
Kerroksia	2
Hissi	Ei
Kattotyyppi	Harjakatto
Ilmanvaihto	Painovoimainen
Energiatodistuksen luokka	E, 2018
Lämmitysmuoto	Vesikiertoinen keskuslämmitys, Öljylämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Ilmalämpöpumppu
Rakennusmateriaalit	Puu, Betoni
Kattomateriaalit	Pelti
Julkisivun materiaalit	Rappaus
Remontit	Katto 2024 (Tehty), Katto huolettu, ja päätyihin lisätty tuuletusaukot. Ikkunat 2024 (Tehty), Alakerran ikkunat uusittu. Vesijohdot 2024 (Tehty), Käyttövesiputket uusittu. Viemärit 2024 (Tehty), Viemärit sukitettu. Ulko-ovet 2024 (Tehty), Ulko-ovet uusittu, näissä sähkölukot. Lämmitys 2024 (Tehty), Lämmitysputket ja patterit uusittu. Hormit 2024 (Tehty), Piipun tarkastus ja huolto. Lämmitys 2024 (Tehty), Öljypoltin huollettu, säiliö tarkastettu ja tarkastusluukku asennettu. Lämmitys 2024 (Tehty), Ilmalämpöpumppu asennettu.
Kiinteistötunnus	285-13-33-6-L2
Rasitukset	Sähköisiä panttikirjoja valmiina 60.000€, luovutetaan ostajalle vapaina! Lisäksi 1500€ suuruinen panttikirja Kotkan kaupungilla vuokraoikeuden vakuutena.
Tontin pinta-ala	767 m²
Maasto	Tasainen
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Vuokra
Tontin omistaja	Kotkan kaupunki
Vuosivuokra	394,03 €
Vuokrasopimuksen päättymispäivä	31.12.2060
Kaavoitustilanne	Asemakaava Asemakaava, lisätietoja Kotkan kaupunki 0523451
Liittymät	Vesi, Viemäri, Sähkö

Energiatodistuksen luokka

Palvelut

Koulu	0.2 km, Ruonalan koulu vieressä.
Päiväkoti	0.2 km, Koulun yhteydessä päiväkoti.
Ruokakauppa	1.5 km, Karhuvuoren s-market.
Terveyskeskus	1.5 km, Karhuvuoren terveysasema.

Liikenneyhteydet

Bussi	0.2 km, Paikallisliikenteen pysäkit lähellä

Maksut

Lämmitys	150 € / kuukausi (arvio) Öljyn vuosikultusarvio n. 2000l.
Vesi	20 € / kuukausi / henkilö (arvio) Vesimaksu oman kulutuksen mukaan.
Sähkö	80 € / kuukausi (arvio) Sähkön vuosikulutus n. 4600kWh/vuosi.
Jätemaksu	20 € / kuukausi (arvio) Jätemaksu oman sopimuksen mukaan.
Kiinteistövero	176,53 € / vuosi Vuoden 2024 kiinteistöveron määrä ollut 176,53€.

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero	3 %
Rekisteröintimaksut	172 € Vuokraoikeuden kirjaamismaksu 172€ MML.
Sopimusten siirrot	25 € Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu, ostaja maksaa.

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.