Etsi kohdenumeron perusteella

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Kerrostalo, Ulappasaarentie 1

00980 Helsinki, Vuosaari

Tämä läpitalon sijaitseva kolmio sijaitsee veistokselliseksi mainutussa terassitalossa. Tällaisia terassiparvekkeita ei juuri löydy muualta. Tarjolla on myös ekspressiivistä elementtiarkkitehtuuria ja välimerellistä tyyliä yhdisteltynä. Yhtiön pehmeäväriset rakennukset ovat sr-2-suojelukohteita, mikä tarkoittaa rakennustaiteellisesti arvokasta rakennusta. Suunnittelijana on toiminut Touko Neronen. Yhtiöstä löytyy mm. ulkoiluvälinevarasto, sauna, kuntosali, uima-allas sauna ja pesutupa. Kauppakeskus Columbus n. 600m, urheilutalo / uimahalli n. 290m ja golfkenttä ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Huoneisto on myös lähellä julkisia liikennevälineitä kuten metro n. 620m ja bussi.

Esittely: 23.2.2025
16:00 – 16:30

Erkki Talvitie

Kiinteistönvälittäjä

Habita Helsinki

Suomalainen LKV-pätevyys

+358 50 4200101
erkki.talvitie@habita.com

Näytä lisää

Velaton myyntihinta

179 500 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

75 m²

Perustiedot

Kohdenumero	664030
Velaton myyntihinta	179 500 €
Myyntihinta	149 048 €
Velkaosuus	30 452 €
Velkaosuus maksettavissa	Kyllä
Huoneet	3
Makuuhuoneet	2
Kylpyhuoneet	1
WC:t	1
Kylpyhuoneet ilman WC:tä	1
Asuintilojen pinta-ala	75 m²
Asuintilat luettelona	Olohuone, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, wc, keittiö
Muut tilat luettelona	Terassiparveke, irtamistovarasto
Tarkistusmitattu	Ei Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta.
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestys
Kerros	1
Huoneiston kerrosten määrä	1
Yleiskunto	Tyydyttävä
Vapautumispäivä	1 kuukausi kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Pysäköinti	Parkkipaikka
Ominaisuudet	Tuplaikkunat
Tilat	Makuuhuone (Itä) Makuuhuone (Länsi) Terassi (Länsi) WC: Wc-istuin, allas, käsisuihku, peili. Kylpyhuone Eteinen Keittiö (Itä)
Näkymät	Piha, Naapurusto, Katu, Kaupunkimaisema, Luonto
Säilytystilat	Komero/komeroita, Kellarikomero
Teleliikenneyhteydet	Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista
Lattian pintamateriaalit	Laminaatti
Seinien pintamateriaalit	Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta
Keittiön varustus	Keraaminen liesi, Kaapisto, Astianpesukone
Kylpyhuoneen varustus	Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Allas, Peilikaappi
Tarkastukset	Kuntoarvio (2.6.2021), Kylpyhuoneiden kuntotarkastus, Uudenmaan kuivauspalvelu Oy
Asbestikartoitus	Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Osakenumerot	44301-44980
Kuvaus	3h, k, kph, wc, terassi
Linkit	Wikipedia, Vuosaari Helsingin kaupunkiympäristö, Vuosaari Vuosaari.fi

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi	1971
Käyttöönotto	1971
Kerroksia	6
Hissi	Kyllä
Kattotyyppi	Tasakatto
Ilmanvaihto	Koneellinen poistoilma
Perustukset	Betoni
Energiatodistuksen luokka	G, 2013
Lämmitysmuoto	Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Patteri
Rakennusmateriaalit	Betoni
Kattomateriaalit	Pelti, Huopa
Julkisivun materiaalit	Betoni
Remontit	Korjaussuunnitelma 2025 (Tehty), Yhtiöllä asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (22.1.2025). Ilmanvaihto 2024 (Tehty), Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2016 10 kpl ilmanvaihtokoneiden uusinta ja järjestelmän tasapainotus. 2010 IV-puhdistus. Piha 2024 (Tehty), A-portaan pihan kaivaustyöt. Päätetään myöntää hallitukselle ja isännöitsijälle valtuutus avata 200.000 euron remonttilimiitti korjaustöiden maksamiseksi. Loppurahalla tehdään kylpyhuonekorjauksia. Päätetään antaa hallitukselle valtuutus taloyhtiön omistuksessa olevaan 2 h+k 63m2 asunto-osakkeen myymiseen. Asunto-osakkeesta saadut rahat käytetään remonttilimiitin lyhentämiseen. Remonttilimiitin mahdollinen loppuosa tullaan konvertoimaan lainaksi viimeistään kahden vuoden päästä remonttilimiitin avaamisesta ja se tullaan jakamaan huoneistojen kesken lainaosuuksiin, jota maksetaan pääomavastikkeena. Katto 2024 (Tehty), Kattokorjauksia, vuotovahinko L205. 2012 Vesikattojen pellitysten huoltomaalaus Parvekkeet 2024 (Tehty), Parvekkeiden vedenpoiston reklamointi. 2001 Alatalon terassien kunnostus. Muu 2023 (Tehty), Kahden asunnon vauriokorjaus ja kahden asunnon kylpyhuonekorjaus. 2021 Ylätalojen keskipäätyjen vedeneristys korjaus. 2019-2012 Vesivaurioisten kylpyhuoneiden remontointi. 2011 Talojen 1 ja 3 ulkoportaiden sekä liikehuoneiston sisäänkäynnin kunnostus. Piha 2022 (Tehty), 1-3 talojen välisen sisääntulon maisemointityö. 2016 Pylväsvalot led valaisimiksi Pysäköinti 2020 (Tehty), Hidaslatauspaikkoja 6 kpl sähkö / hybridiautoille. 2016-2017 Uudet pysäköintipaikat Julkisivu 2019 (Tehty), -2020 Julkisivuremontti. Vesijohdot 2019 (Tehty), -2020 Käyttövesiputkiston uusiminen. Sähköt 2019 (Tehty), -2020 Sähkösaneeraus Yleiset tilat 2016 (Tehty), -2017 Alasaunojen löylyhuoneiden remontti. 2014 Talon (KL) 1 yläsaunan korjaus, kellarin vuokrattavat varastotilat 6 kpl. 2013 Talon 3 (AE) yläsaunan korjaus. 2012 Talon 1 (FJ) yläsaunan korjaus. 2011 Talon 3 (AE) yläsaunan korjaus. 2003 J-portaan kylmäkellarin katto eristetty. Viemärit 2015 (Tehty), K-L talon painuneiden pohjaviemäreiden uusinta. 2013 J-päädyn viemärikorjaukset. 2010-2012 Sade- ja jätevesiviemärien pinnoitus- ja sukitusurakka. 2010-2011 Talon 3 (AE) pohjoispäädyn sade- ja jätevesiviemärit uusittu. Ikkunat 2011 (Tehty), -2012 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus. 2001 Itäpuolen ikkunat (5-6krs) Piha 2011 (Tehty), -2012 Talon 3 itäpuolen istutusalueet kunnostettu ja pihaväylä asfaltoitu Lämmitys 2010 (Tehty), Lämmitysverkoston tasapainotus ja venttiilien vaihto. 2008 Lämmönvaihtimen uusinta. Salaojat 2010 (Tehty), -2011 Talon 3 (AE) pohjoispäädyn VSS-seinän kermieristys sekä salaojien uusiminen Porraskäytävä 2003 (Tehty), Porrashuoneiden huoltomaalaus
Yleiset tilat	Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Väestönsuoja, Kuntosali, Uima-allas, Pesutupa
Isännöitsijä	Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän yhteystiedot	Saara Peltola p. 010 821 3500
Huolto	Huoltoyhtiö
Tontin pinta-ala	20769 m²
Parkkipaikkoja	158
Rakennuksia	3
Maasto	Loiva rinne
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Oma
Kaavoitustilanne	Asemakaava Helsingin kaupunki p.09 310 1691, Kaavat: 2015-011287, 2017-013137, 2018-011347, 2022-003213, 2023-010932..
Liittymät	Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö

Energiatodistuksen luokka

Yhtiön tiedot

Yhtiön nimi	Asunto Oy Säästöniemi
Osakkeiden lukumäärä	112 160
Huoneistojen lkm	208
Huoneistojen pinta-ala	11216 m²
Vuokratulot vuodessa	68 670
Lunastusoikeus	Ei

Palvelut

Ostoskeskus	0.5 km, Kauppakeskus Columbus
Kuntoklubi	0.2 km, Uimahalli
Golf	1 km
Ruokakauppa	0.1 km
Ostoskeskus
Koulu	0.1 km
Ravintola	0.2 km
Ranta	1.3 km

Liikenneyhteydet

Metro	0.5 km
Bussi	0.2 km

Maksut

Hoitovastike	442 € / kuukausi Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hoitovastike 1.4.2025 alkaen 476 eur / kk.
Vesi	15 € / kuukausi / henkilö Vesimaksuennakko. Kulut tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Veden tasaus: kylmä vesi 4,10 eur/m³ ja lämmin vesi 9,07 eur/m³.
Sauna	9 € / kuukausi Ullakkosauna -vuoro joka viikko. 4,5 eur -vuoro joka toinen viikko. Uima-allassauna -vuoro joka toinen viikko 7 eur.
Parkkipaikka	14 € / kuukausi Sähköpaikka.
Rahoitusvastike	299,2 € / kuukausi PO 4 on 108,80 (1.4.2025 alkaen 81,60) eur/kk ja PO 5 on 190,40 (1.4.2025 alkaen 142.80) eur / kk = 299,20 (1.4.2025 224.40) eur / kk .

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero	1,5 % Ostaja maksaa kaupantekotilaisuudessa
Rekisteröintimaksut	89 € MML Rekisteröintimaksu

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.