Etsi kohdenumeron perusteella

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Rivitalo, Kyntäjänkuja 2

07900 Loviisa, Rauhala

Nyt vapautuu kaunis ja kodikas yksitasoinen rivitalon päätyhuoneisto. Avara aulatila jossa tilava vaatehuone. Aidattu pihaosuus, pistokkeellinen autopaikka ja pihaosuudella huoneistokohtainen varasto. Keittiö remontoitu 2009, jääkaappipakastin ja astianpesukone uusittu 2021. Tilava kylpyhuone remontoitu 2008, kylpyhuonekalusteet asennettu 2020. Hyvä kuntoinen yhtiö, jossa mm. käyttövesiputket uusittu, ikkunat uusittu, julkisivu ja katto saneerattu. Viimeisimpänä valmistunut 7 huoneiston kylpyhuonekorjaukset 2024, joiden osalta myytävän huoneiston yhtiölainaosuudet on maksettu. Kysy lisää tai varaa oma esittelysi Jussi Peltonen 050-4200064

Jussi Peltonen

Myyntijohtaja

Habita Sipoo

Suomalainen LKV-pätevyys

+358 50 4200064
jussi.peltonen@habita.com

Näytä lisää

Velaton myyntihinta

139 000 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

94 m²

Perustiedot

Kohdenumero	663903
Velaton myyntihinta	139 000 €
Myyntihinta	139 000 €
Huoneet	4
Makuuhuoneet	3
Kylpyhuoneet	1
WC:t	1
Asuintilojen pinta-ala	94 m²
Pinta-alat yhteensä	99 m²
Muiden tilojen pinta-ala	5 m²
Asuintilat luettelona	Kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone, sauna, wc, vaatehuone ja eteinen
Muut tilat luettelona	Huoneistokohtainen pihavarasto
Pinta-alan lisätiedot	Asuintilojen pinta-alana on ilmoitettu yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala. Muiden tilojen pinta-ala on omistajan arvio varaston pinta-alasta
Tarkistusmitattu	Ei Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta.
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestys
Kerros	1
Huoneiston kerrosten määrä	1
Yleiskunto	Hyvä
Vapautumispäivä	Sopimuksen mukaan Vapautuu n. 1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan. Kysy lisää
Pysäköinti	Parkkipaikka sähköpistokkeella
Katutaso	Kyllä
Soveltuu liikuntarajoitteisille	Kyllä
Ominaisuudet	Ilmalämpöpumppu
Tilat	Makuuhuone Keittiö Olohuone Eteinen WC Kylpyhuone Terassi Sauna Vaatehuone
Näkymät	Piha, Naapurusto, Katu
Säilytystilat	Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto
Teleliikenneyhteydet	Valokuitulaajakaista
Lattian pintamateriaalit	Laminaatti
Seinien pintamateriaalit	Tapetti, Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta
Keittiön varustus	Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Astianpesukone
Kylpyhuoneen varustus	Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Kaapisto
Tarkastukset	Kosteusmittaus (5.12.2023), Kuivausmestarit Oy. Pesuhuoneiden kosteuskartoitus. Raportti välittäjältä
Asbestikartoitus	Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Osakenumerot	1-7896
Kuvaus	4h, k, kph, s, wc, vh
Lisätiedot	Rauhalan alueen monipuoliset harrastusmahdollisuudet aivan kävelyetäisyydellä

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi	1974
Käyttöönotto	1974
Kerroksia	1
Hissi	Ei
Kattotyyppi	Harjakatto
Ilmanvaihto	Painovoimainen
Energiatodistuksen luokka	C, 2018
Lämmitysmuoto	Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys
Rakennusmateriaalit	Puu
Kattomateriaalit	Pelti
Julkisivun materiaalit	Puu, Tiiliverhous
Remontit	Muu 2024 (Tehty), Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2033 laadittu. Esitetty yhtiökokouksessa 13.3.2024 Muu 2024 (Tehty), Märkätilojen kunnostus (7 huoneistoa) Ovet 2023 (Tehty), Terassiovien uusiminen Piha 2021 (Tehty), Aitojen korjaus ja maalaus Sokkeli 2019 (Tehty), Piilosokkelin korjaus A-talon päädyssä Ilmanvaihto 2017 (Tehty), IV-kanaviston puhdistus Vesijohdot 2014 (Tehty), Käyttövesiputkiston remontti Muu 2014 (Tehty), Varastojen uusiminen Lämmitys 2014 (Tehty), Lämmitysputkiston remontti Katto 2008 (Tehty), Harjakaton peruskorjaus Salaojat 2008 (Tehty), Salaojituksen täydennysojitus Julkisivu 2008 (Tehty), Julkisivujen peruskorjaus Muu 2000 (Tehty), Jäteastioiden katos Piha 1999 (Tehty), Pihan aidan korjaus Ulko-ovet 1999 (Tehty), Ovien uusiminen Ikkunat 1999 (Tehty), Ikkunoiden uusiminen
Yleiset tilat	Varasto, Tekninen tila
Isännöitsijä	Isännöintipalvelu Isarvo Oy Loviisa
Isännöitsijän yhteystiedot	Katja Paajanen p. 044-7511707
Huolto	Huoltoliike
Tontin pinta-ala	3736.6 m²
Parkkipaikkoja	10
Rakennuksia	2
Maasto	Tasainen
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Oma
Kaavoitustilanne	Asemakaava Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue (AR). Lisätiedot Loviisan kaupunki 040-555 0655
Liittymät	Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö Kunnan vesi ja viemäröinti
Ajo-ohjeet	Seppäläntieltä Käänny Kyntäjänkujalle. Talo ja parkkipaikka heti oikealla

Energiatodistuksen luokka

Yhtiön tiedot

Yhtiön nimi	Asunto Oy Loviisan Kyntäjänpuisto
Perustamisvuosi	1974
Osakkeiden lukumäärä	69 187
Huoneistojen lkm	10
Huoneistojen pinta-ala	795.5 m²
Lunastusoikeus	Kyllä. Osakkeenomistajan ja yhtiön lunastusoikeus. Lisätiedot lunastusehdoista yhtiöjärjestyksen § 18

Palvelut

Ruokakauppa	0.1 km, K-lähikauppa vieressä
Päiväkoti	0.2 km, Rauhalan päiväkoti lähellä. Uusi päiväkoti valmistuu myöhemmin n. 1 km päähän
Leikkikenttä	0.2 km
Koulu	1 km, Suomenkieliset koulut ja lukio (Harjunrinteen koulu)
Ranta	1.4 km, Loviisan uimaranta n. 1,4 km, vierasvenesatama n. 2 km

Liikenneyhteydet

Bussi	1.3 km, Linja-autopysäkit

Maksut

Hoitovastike	434,28 € / kuukausi
Vesi	23 € / kuukausi / henkilö (arvio) Vesi kulutuksen mukaan. vesimaksuennakko 23 €/hlö/kk
Parkkipaikka	8 € / kuukausi
Muu	2,33 € / kuukausi Ekomaksu/ as./kk
Teleliikenneyhteydet	25,2 € / kuukausi Kuitumaksu 25,20 €/as/kk

Kaupan laillistamiskustannukset

Verot	1,5 % ostaja maksaa varainsiirtoveron kaupanteon yhteydessä
Rekisteröintimaksut	89 € Osakekirjan rekisteröinti sähköiseksi maanmittauslaitoksella

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.