Etsi kohdenumeron perusteella
Erillistalo, Örnvikintie 4
01120 Västerskog
Yksitasoinen erillistalo Sipoonrannasta!
Tervetuloa merelliseen Sipoonrantaan, tähän yksitasoiseen erillistaloon ja mainioon kotiin! Kolmessa makuuhuoneessa on tilaa isommalle tai pienemmälle perheelle, fiksusti suunniteltu pohja mukautuu moneen tarpeeseen. Kodissa on kaukolämpö sekä vesikiertoinen lattialämmitys, jotka tuovat mukavuutta ja energiatehokkuutta. Asunnon ympäristö on rauhallinen ja luonnonkaunis, ja lisäksi alueella on mahdollisuus vuokrata venepaikka. Kahdelle autolle löytyy huoneiston edustalla autopaikat, ja kauppaan voi sisällyttää myös jo asennetun sähköauton latauspisteen. Osittain katettu terassi ja huoneitolle kuuluva pihaosuustarjoaa mainiot puitteet omalla pihalla viihtymiseen tai viihdyttämiseen. Hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tämä koti yhdistää modernit mukavuudet ja merellisen ympäristön – täydellinen valinta vaivattomaan arkeen!
Esittely: 26.1.2025
14:45 – 15:15
Ensinäyttö
Velaton myyntihinta
397 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
96 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 663884 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 397 000 € |
| Myyntihinta | 396 565 € |
| Velkaosuus | 435 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 96 m² |
| Asuintilat luettelona | Eteinen, olohuone, avokeittiö, kolme makuuhuonetta, vaatehuone, kylpyhuone, sauna, erillinen wc |
| Muut tilat luettelona | Tekninen tila, ulkovarasto |
| Pinta-alan lisätiedot | Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala perustuu yhtiöjärjestykseen ja isännöitsijäntodistukseen jonka mukaan huoneiston pinta-ala on 96 m2. Muiden tilojen pinta-ala ei ilmene asiakirjoista. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Viimeistään 2kk kaupanteosta |
| Pysäköinti | Parkkipaikka sähköpistokkeella |
| Katutaso | Kyllä |
| Ominaisuudet | Turvajärjestelmä, Lämmöntalteenotto |
| Tilat |
Eteinen: Eteisessä peililiukuovikaapistot ja sisääntulon lattia laatoitettu. Kuistin yhteydessä käynti huoneistokohtaiseen varastoon. Avokeittiö: Toimiva ja kaunis avokeittiö yhdistyy ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Keittiössä erillinen jääkaappi ja pakastin. Olohuone: Olohuoneesta näkymät ja kuklku huoneiston pihaosuudelle ja terassille.Olohuoneessa takkavaraus. Makuuhuone: Kodissa kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, joista yksi muita isompi ja sen yhteydessä vaatehuone. Kylpyhuone: Siistikuntoinen kylpyhuone, jossa myös kodinhoitotoiminnot ja kulku huoneiston tekniseen tilaan. Sauna: Sähkölämmitteinen sauna, jossa ikkuna ja lasiovi. WC: Kylpyhuoneen wc:n lisäkis kodissa erillinen wc tila. Vaatehuone: Yhden makuuhuoneen yhteydessä oma vaatehuone. Ulkovarasto: Reilun kokoinen eristämätön ulkovarasto, jonne kulku asunnon pääoven vieressä. Terassi: Talon kulmaa kiertävä osittain katettu terassialue, johon mahtuu viihtymään. |
| Näkymät | Piha, Naapurusto, Katu |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Vesikiertoinen lattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peili |
| Osakenumerot | 385-576 |
| Kuvaus | 4h, k, s, varasto, 2 x autopaikka |
| Lisätiedot | Huoneistolle kuuluu sähköpistokkeelliset pihapaikat kahdelle autolle. Mahdollisuus sisällyttää sähköautonlatauspiste kauppaan. Yhtiön energiatodistukset vanhentuneet lokakuussa 2024, vanhentuneen energiatodisuksen energialuokka on B (2013) |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2016 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2016 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2024 (Tehty), Yhtiöllä hallituksen laatima kunnossapitotarveselitys vuosille 2024-2028 vahvistettu 6.3.2024. Kunnossapitotapeisiin listattu energiatodistuksien uusiminen, palovaroittimien uusiminen, aitojen huoltomaalaus, ulkomaalaukset, jäteaseman laajentaminen sekä ilmanvaihtokanavien nuohous 2027. Kunnossapitotarveselvitys saatavilla välittäjältä. Lämmitys 2023 (Tehty), Lämmitysverkoston ja lämpimän käyttöveden säätöventiilit ja toimilaitteet vaihdettu Muu 2022 (Tehty), E- ja K-varastojen ovet uusittu Ilmanvaihto 2022 (Tehty), Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö sekä kuluvien osien vaihto. B-talon IV-laite uusittu kokonaisuudessaan. Tehty myös kevyt kosteuskartoitus B-asuntoon tässä yhteydessä Piha 2022 (Tehty), Pihakaivojen kansia laskettu Yleiset tilat 2022 (Tehty), Jätepisteen päivitys lain mukaiseksi Muu 2018 (Tehty), Vuositakuutarkastus Oy FrendyPartners Ab |
| Yleiset tilat | Tekninen tila |
| Kiinteistötunnus | 753-433-6-637 |
| Isännöitsijä | Retta Isännöinti Oy, Porvoo |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Mikko Isotalo p.0449011361 |
| Huolto | Kotikatu Oy, Sipoo p. 0102708520 |
| Tontin pinta-ala | 3725 m² |
| Parkkipaikkoja | 22 |
| Rakennuksia | 11 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
AR-1, Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
| Ajo-ohjeet | Uusi Porvoontieltä Storörintielle, tien päästä ennen kerrostaloja käännytään oikealle Örnvikintielle. Talot sijaitsevat oikealla. |
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Sipoon rannan Jooli |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 2011 |
| Osakkeiden lukumäärä | 2 064 |
| Huoneistojen lkm | 11 |
| Huoneistojen pinta-ala | 1032 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
3 km, K-Market Östersundom. Söderkullaan noin 8km, jossa Lidl, K-Supermarket ja S-Market. |
|---|---|
| Ostoskeskus |
10 km, Kauppakeskus ITIS |
| Terveyskeskus |
7 km, Söderkullan terveysasema |
| Koulu |
8 km, Sipoonlahden koulu Söderkullassa. Gumbostrand skola n.5 km, Västerskogin päiväkoti n. 4 km |
Liikenneyhteydet
| Metro |
10 km, Mellunmäen tai Itäkeskuksen metroasema |
|---|---|
| Bussi |
0.3 km, Uusi Porvoontiellä (kts hsl reittiopas) https://www.hsl.fi/ |
Maksut
| Hoitovastike |
403,2 € / kuukausi
Hoitovastike sisältää kaukolämmityksen. Lisäksi asukas maksaa taloussähkön oman sopimuksen ja kulutuksen mukaan. |
|---|---|
| Korjausvastike | 19,2 € / kuukausi |
| Rahoitusvastike |
48 € / kuukausi
Pääomavastike RL2 |
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö Vesimaksuennakko, tasataan kulutuksen mukaan. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja maksaa kaupanteossa velattomasta kauppahinnasta. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
89 € Omistuksen rekisteröinti maanmittauslaitoksen hinnaston mukaisesti. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.