Etsi kohdenumeron perusteella

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Kerrostalo, Kirjurintie 4

00600 Helsinki, Koskela

Viihtyisä 3:n makuuhuoneen koti maalämpöisessä ja putkiremontoidussa yhtiössä. Avara olohuone on hyvän mallinen ja helppo sisustaa mieleisekseen, käynti lasitetulle eteläparvekkeelle. Keittiössä runsaasti säilytystilaa v. 2010 uusituissa kaapistoissa, ruokailuryhmä mahtuu keittiöön. Tilava vaatehuone. Putkiremontin yhteydessä remontoidut kylpyhuone wc:llä ja erillis- wc helpottaa arjen sujuvuutta. Yhtiössä myös julkisivut- ja parvekkeet saneerattu ja ikkunat ja katot uusittu. Yhtiön lainaosuudet maksettavissa kuukausittain pois. Koskelan ala-asteen koulu n. 400 m, Käpylän ylä-aste n. 1,7 km. Lyhyen kävelymatkan päässä Alepa. Kauppakeskus Arabia tarjoaa monipuolisia ostos- ja ruokailumahdollisuuksia. Tiedustelut ja näyttöpyynnöt välittäjälle. Tervetuloa.

Esittely: 2.2.2025
13:00 – 13:30

Ensinäyttö

A-rappu, tervetuloa.

Minna Havisalmi-Kala

Kiinteistönvälittäjä

Habita Helsinki

Suomalainen LKV-pätevyys

+358 50 4200023
minna.havisalmi-kala@habita.com

Näytä lisää

Velaton myyntihinta

298 000 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

93.8 m²

Perustiedot

Kohdenumero	663839
Velaton myyntihinta	298 000 €
Myyntihinta	164 789 €
Velkaosuus	133 211 €
Velkaosuus maksettavissa	Kyllä
Huoneet	4
Makuuhuoneet	3
Kylpyhuoneet	1
WC:t	1
Kylpyhuoneet joissa WC	1
Asuintilojen pinta-ala	93.8 m²
Asuintilat luettelona	Olohuone, keittiö, kolme makuuhuonetta, kylpyhuone wc:lla, erillis-wc, vaatehuone.
Muut tilat luettelona	Lasitettu parveke.
Pinta-alan lisätiedot	Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k
Tarkistusmitattu	Ei Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta.
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestys
Kerros	2
Huoneiston kerrosten määrä	1
Yleiskunto	Tyydyttävä
Vapautumispäivä	Heti vapaa.
Tilat	Kylpyhuone: Kylpyhuone wc:lla. Remontoitu yhtiön toimesta 2018-2019 LVIS-urakan yhteydessä. Suihku, kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, allas/kaappi, bidé-suihku, wc-istuin, pyyhepatteri, pk-liitäntä, mukavuuslattialämmitys. WC: Erillis-wc. Remontoitu yhtiön toimesta 2018-2019 LVIS-urakan yhteydessä. Peilikaappi, allas, bidé-suihku, seinä wc-istuin. Vaatehuone: Tilava vaatehuone eteistilan yhteydessä. Eteinen: Eteisessä on naulakko ja kaapisto. Olohuone (Etelä): Olohuoneen ikkunat etelän- ja lännen suuntiin. Olohuone on tilava ja selkeän mallinen, helppo sisustaa mieleisekseen. Käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiö (Etelä): Keittiössä tilaa ruokailuryhmälle. Keittiön kaapistot uusittu 2010. 2025 asennettu uusi keraaminen liesi ja iso jääkaappi. Liesituuletin rasvasuodattimella, astianpesukone. Makuuhuone (Länsi): 3 makuuhuonetta, joista kahdessa irto kaapistot. Lasitettu parveke (Etelä): Lasitettu eteläparveke.
Näkymät	Piha, Naapurusto, Katu, Kaupunkimaisema, Luonto
Säilytystilat	Vaatehuone, Komero/komeroita, Kellarikomero
Teleliikenneyhteydet	Kaapelitelevisio, Valokuitulaajakaista
Lattian pintamateriaalit	Laminaatti, Muovimatto
Seinien pintamateriaalit	Tapetti, Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta
Keittiön varustus	Keraaminen liesi, Jääkaappi, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone
Kylpyhuoneen varustus	Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi
Asbestikartoitus	Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Osakenumerot	1158-2553
Kuvaus	4h, k, kph wc:lla, erillis-wc, vh, lasitettu parveke 2. krs.
Lisätiedot	Huoneistolla käytössä verkkokellari ja kylmäkellari.

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi	1973
Käyttöönotto	1973
Kerroksia	4
Hissi	Ei
Kattotyyppi	Tasakatto
Ilmanvaihto	Koneellinen poistoilma
Energiatodistuksen luokka	C, 2018
Lämmitysmuoto	Vesikiertoinen keskuslämmitys, Maalämpö, Patteri
Rakennusmateriaalit	Betoni
Kattomateriaalit	Huopa
Julkisivun materiaalit	Betonielementti
Remontit	Korjaussuunnitelma 2024 (Tehty), Hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys 2024 seuraaville viidelle vuodelle. Pyydä esite tai erillinen liite välittäjältä. Piha 2024 (Tehty), Leikkipaikan kunnostus, pyörätelineiden/-katosten asennus. 2020 Pihavalaistuksen uusiminen. Pysäköinti 2023 (Tehty), Parkkialueen sähkösaneeraus, 5 kpl 22kw asema + hidaslataus muihin. Lämmitys 2022 (Tehty), -2023 Maalämpö ja PILP-järjestelmä. 2023 Energiatodistuksen laatiminen seuraavalle 10 vuodelle. Julkisivu 2022 (Tehty), -2023 Julkisivusaneeraus. Parvekkeet 2022 (Tehty), -2023 Parvekesaneeraus, parvekkeet peruskorjattu ja lasitettu. 2017 Lasisten täyskorkeiden parvekekaiteiden osittainen saneeraus. Katto 2022 (Tehty), -2023 Vesikate uusittu. 2015-2016 C-talon kattokaivon vaihto. Ikkunat 2022 (Tehty), -2023 Ikkunasaneeraus, ikkunat uusittu ja parvekkeen ovet uusittu. Yleiset tilat 2021 (Tehty), Piharakennuksen kunnostaminen jätehuoltokäyttöön. Lukot 2019 (Tehty), Lukituksen uusiminen. Linjasaneeraus 2018 (Tehty), -2019 LVIS-talotekniikan ja kylpyhuoneiden uusiminen. Muu 2016 (Tehty), D 41 kph vesivahinkokorjaus. 2014 D 40 kph vesivahinkokorjaus. Ilmanvaihto 2014 (Tehty), Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö. Porraskäytävä 2000 (Tehty), Porrashuoneiden maalaus. Ulko-ovet 1996 (Tehty), Ulko-ovien saneeraus.
Yleiset tilat	Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Väestönsuoja, Kerhohuone, Kylmäkellari, Pesutupa
Isännöitsijä	Aamu & Isännöintipiste Oy, Emännöintitoimisto Aamu
Isännöitsijän yhteystiedot	Tero Pitkänen p. 09 615 07 333, palvelumestari@aamu.io
Huolto	Huoltoyhtiö, Huoltia Espoo Oy
Tontin pinta-ala	9808 m²
Parkkipaikkoja	52
Rakennuksia	2
Maasto	Tasainen
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Vuokra
Tontin omistaja	Helsingin kaupunki
Vuosivuokra	28 595 €
Vuokrasopimuksen päättymispäivä	31.12.2035
Kaavoitustilanne	Asemakaava Helsingin kaupunki p. +358 9 310 1691. Kaavasuunnitelmat: 2013-005863, 2021-011524, 2015-013970, 2019-005778.
Liittymät	Vesi, Viemäri, Sähkö

Energiatodistuksen luokka

Yhtiön tiedot

Yhtiön nimi	Asunto-Oy Kirjurintie 4
Osakkeiden lukumäärä	57 697
Huoneistojen lkm	53
Huoneistojen pinta-ala	3542.5 m²
Vuokratulot vuodessa	7 075
Lunastusoikeus	Ei

Palvelut

Kuntoklubi	1.4 km, Fitness 24 Seven https://liikunnat.fi/liikuntatoimijat/fitness24seven-kapyla/
Puisto	1.7 km, Lammassaaren ulkoilu alue https://www.myhelsinki.fi/fi/n%C3%A4e-ja-koe/luonto/lammassaari
Koulu	1.9 km, Käpylän peruskoulu https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/kapylan-peruskoulu
Ostoskeskus	1.7 km, Kauppakeskus Arabia. Kauppakeskus Tripla n. 3,8 km. https://kauppakeskusarabia.fi/
Ruokakauppa	0.3 km, Alepa Koskela https://www.s-kanava.fi/toimipaikka/alepa-koskela/515454627
Koulu	0.4 km, Koskelan ala-asteen koulu, vuosiluokat 1-6. https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/koskelan-ala-asteen-koulu
Päiväkoti	0.8 km, Päiväkoti Koskela https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/paivakoti-koskela

Liikenneyhteydet

Bussi	0.3 km, Bussi 55.
Raitiovaunu	1 km, Ratikka 1, 1T Pohjolanaukio.

Maksut

Hoitovastike	349 € / kuukausi Hoitovastike 0,25€ per osake. Vastikkeet peritään osakelukumäärän 1396 kpl mukaan.
Rahoitusvastike	1 072,13 € / kuukausi POV1 LVIS (0,266€ per osake, 371,34€). Po2 julkisivu (0,43€ per osake, 600,28€). Po3 lisä julkisivu ym- (0,072€ per osake, 100,51€). Vastikkeet peritään osakelukumäärän 1396 kpl mukaan.
Vesi	20 € / kuukausi / henkilö Vesimaksu ennakko, laskutus oman kulutuksen mukaan. Tasauslaskutus 2 kertaa vuodessa. Kylmävesi 4,06€/m3, lämminvesi 8,50€/m3.
Teleliikenneyhteydet	0,4 € / kuukausi DNA-taloyhtiölaajakaista perusnopeudella 10M/10M.

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero	1,5 % Ostaja maksaa kaupanteossa.
Rekisteröintimaksut	89 € + pankin kulu. Sähköinen merkintä.

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.