Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Santakatu 2
00180 Helsinki, Ruoholahti
4h, avokeittiö, wc, Kph/khh/wc, s, 2 parveketta
Viidennen kerroksen kaunis koti upein kanavanäkymin! Mainio ja selkeä pohjaratkaisu. Yksityiskohtana kaareva käytävä johdattaa olohuoneeseen ja avokeittiöön. Tämä koti sopii hyvin myös perheelle. Jokaisesta huoneesta on mahtavat näkymät kanavalle! Huoneistossa on muutoinkin ikkunoita joka ilmansuuntaan, joten se on valoisa. Kaksi wc:tä tuovat mukavuutta asumiseen, ja kylpyhuoneessa on näppärä tila kodinhoidolle. Saunasta pääsee kätevästi vilvoittelemaan suoraan toiselle parvekkeelle. Parvekkeille paistaa mukavasti iltapäivän aurinko. Yhtiössä on juuri valmistumassa viemäriputkien sukitus. Remontti on tarkoitus kustantaa osin kerhohuoneesta rakennetun asunnon myynnillä. Tämä koti sopii mainiosi perheelle, tai muuten vain tilaa ympärilleen kaipaavalle. Yhtiössä hyvät yhteiset tilat kuntosaleineen ja askartelutiloineen. Ala-aste on aivan vieressä, Ressun yläaste ja lukio noin 300m päässä, kansainvälinen koulu 200m päässä. Loistavat kulkuyhteydet, raitiovaunu Itämerenkatu (8) ja Ruoholahdenranta (7, 9), metrolle n. 200m. Alueella mainiot harrastusmahdollisuudet, joista muutamia mainitakseni Kaapelitehtaan harrastusmahdollisuudet (taide, tanssintalo), Lapinlahden puisto tapahtumineen ja ulkoilualueena.
Velaton myyntihinta
535 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
106.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 663827 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 535 000 € |
| Myyntihinta | 535 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 106.5 m² |
| Asuintilat luettelona | olohuone, avokeittiö, kolme makuuhuonetta, wc, kph/khh/wc, s. |
| Muut tilat luettelona | Kaksi lasitettua parveketta. Huoneistokohtainen varasto. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 5 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | 3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan. |
| Tilat |
Makuuhuone: Kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, joista kaikista näkymä kanavalle. Keittiö: Avokeittiö, jossa on ikkunan edessä mainio tila ruokapöydälle ja ruokaillessa ihailla kanavanäkymää. Keittiössä on paljon laskutilaa ja kaapistoja. Olohuone: Olohuone on helppo kalustaa, ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Runsas määrä ikkunoita tekee kokonaisuudesta valoisan, ja saarekkeen myötä olohuone yhdistyy kauniisti keittiöön. WC: Erillinen wc Kylpyhuone: Kylpyhuone on kaksiosainen: siinä on tila pesukoneelle sekä kaapistot, ja varsinaisen ikkunallisen kylpyhuoneen puolella on suihku ja wc. Sauna: Oma sauna tuo mukavuutta asumiseen. Lasitettu parveke: Olohuoneen suuremmalta parvekkeelta upeat kanavanäkymät! Pienemmällä parvekkeella vilvoittelet mukavasti saunan jälkeen. Molemmat parvekkeet ovat lasitettuja. |
| Näkymät | Jokimaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Muovimatto |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peilikaappi |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Tarkastukset |
Kosteusmittaus
(27.9.2023), Märkätilakartoituksen yhteenvetolomake /AMRAK. Kuntoarvio (22.9.2023), Tuuletusikkunoiden kuntoarvio Kuntoarvio (24.5.2022), Hissien kuntotutkimus / HN Hissikonsultointi. Asbestikartoitus (17.4.2016), Asbestikartoitus / Kuntotarkastus Juha Puustinen. Kuntoarvio (16.4.2016), Kuntotarkastus / Kuntotarkastus Juha Puustinen. (Aluerakenteet, rakennustekniikka, ja LVI-järjestelmät) |
| Asbestikartoitus | Asbestikartoitus on tehty ja raportin saa välittäjältä. |
| Osakenumerot | 11111-11290 |
| Kuvaus | Tilava kaunis koti upein kanavanäkymin! |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1993 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1993 |
| Kerroksia | 7 |
| Hissi | Kyllä |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti, Huopa |
| Julkisivun materiaalit | Betonielementti |
| Remontit |
Muu 2025 (Meneillään), märkätilasaneeraus urakka enint. 10 asunnon osalta. yht 270.000 eur. Viemärit 2025 (Meneillään), Valurautaviemärien sukittusurakka. Hankkeen kokonaiskustannukset lisätöineen ja valvonta huomioon ottaen on arvioitu olevan 300 000€. Korjaussuunnitelma 2024 (Tehty), Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028. Muu 2024 (Tehty), Kerhohuoneen muuttaminen asunnoksi ja myynti. (myynissä) Ilmanvaihto 2023 (Tehty), Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden uusinta. Ikkunat 2022 (Tehty), Puuikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostukset. Julkisivu 2021 (Tehty), Katutason julkisivujen metalliosien kunnostustyöt. Elementtisaumojen uusiminen 1.vaihe. Porraskäytävän muutossuunnittelu. Porrashuoneiden sähköiset infotaulut. Lukituksien muutostyöt. 2022 Porraskäytävän info- varaus- ja maksujärjestelmän sisäänajo. Muu 2019 (Tehty), Viemäreiden puhdistus ja kuntokartoitus. 2015 E-portaan katos. 2007 Kattoturvatuotteiden kunnostus. 2005 Ovi Parvekkeet 2019 (Tehty), Parvekelasien kunnostusta. 2014 Lasien tiivistyskorjaukset. 2013 Parvekelattioiden korjaus. 2012 Parvekelasitusurakka Yleiset tilat 2019 (Tehty), F-saunan muuttaminen monitoimitilaksi. 2014 E-sauna, kellarikerroksen ovien uusiminen. 3013 A- ja B- saunan paneelien uusiminen. 2011 A, B, D, E, F ja G- portaiden sekä ulkoiluvälinevarastojen valaistuksen uudistaminen, 2010 C-porras. 2010 Leikkivälineiden turvakartoitus. 2009 Saunojen 3 ja 4 löylyhuoneiden lauteiden ja kattopaneelien uusiminen. Piha-alueen valaistuksen parantaminen. 2007 Porraskäytävämaalaukset Muu 2019 (Tehty), Huonokuntoisten märkätilojen korjauksia. 2016 Asuntojen märkätilakorjaukset. 2011 7:n alkuperäisen muovimatollisen kph:n korjausurakka. 2009. Alkup. (12 kpl) laatoitettujen kylpyhuoneiden korjaus. Vesikalusteiden huoltokorjaus. 2007-2008 Alkup. muovimatollisten kylpyhuoneiden korjaus (kiireelliset) Yleiset tilat 2019 (Tehty), 2019-2020 F-saunan muuttaminen monitoimitilaksi. Ikkunat 2018 (Tehty), Kylpyhuoneiden ikkunoiden osittainen kunnnostus. 2017 Tuuletusikkunat. 2009 Ikkunoiden huoltokorjausurakka Ilmanvaihto 2017 (Tehty), Viallisten IV- koneiden korjaus. 2016 IV- kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö Lukot 2015 (Tehty), Uusittu, ILOQ- järjestelmä Lämmitys 2014 (Tehty), Patteriventtiilien ja termostaattien sekä kaukolämpölaitteiden uusiminen Julkisivu 2008 (Tehty), Julkisivujen saumaskorjaukset ja betonielementtihalkeamien koekorjaus. 2007 Osittaiset betonielementtien saumaskorjaukset |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Kerhohuone, Kuntosali, Pesutupa |
| Isännöitsijä | Kontu Isännöinti Oy. |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Teemu Kaltiainen p. 010 739 8990. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tontin pinta-ala | 4247 m² |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Helsingin kaupunki |
| Vuosivuokra | 361 532,71 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2055 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691 Kaavasuunnitelmat: 2021-012679. 2022-004726. 2021-014348. 2024-005906.2018-010520. |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto-oy Helsingin Sinikaisla |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 15 000 |
| Huoneistojen lkm | 120 |
| Huoneistojen pinta-ala | 8910.5 m² |
| Liikehuoneistojen lkm | 6 |
| Liikehuoneistojen pinta-ala | 394.5 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 16 125,21 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ostoskeskus |
0.3 km, Kauppakeskus Ruoholahti |
|---|
Liikenneyhteydet
| Metro |
0.2 km, Ruoholahden metroasema |
|---|---|
| Raitiovaunu |
0.1 km, Itämerenkadulla |
| Bussi |
0.2 km, Itämerenkadulla |
Maksut
| Hoitovastike |
956,38 € / kuukausi
Hoitovastike 527,18 Tontin vuokravastike 429,20 |
|---|---|
| Vesi | 35 € / kuukausi / henkilö |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja maksaa kaupantekotilaisuudessa. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
89 € Osakkeiden rekisteröinti. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.