Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Metsästäjänkatu 9 A
06100 Porvoo, Velkala
4h, k, 2 kph, s, parvi
Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin, joka yhdistää toiminnallisuuden ja viihtyisyyden! Trendikäs ja käytännöllinen keittiö sekä avara olohuone muodostavat yhdessä kutsuvan tilan, joka sopii täydellisesti niin arjen kiireisiin kuin juhlaviin hetkiin. Kodissa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat runsaasti tilaa perheen jokaiselle jäsenelle ja mukautuvat vaivatta monenlaisiin käyttötarpeisiin. Vanha autotalli on muuntautunut moderniksi tilaksi, joka pitää sisällään uudenkarhean saunaosaston ja parven. Erillinen sisäänkäynti mahdollistaa tilan monipuolisen käytön – se sopii erinomaisesti työtilaksi, vierashuoneeksi tai jopa vuokrattavaksi yksiöksi. Takapihan suuri terassi täydentää kokonaisuuden ja tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoiluun, rentoutumiseen ja vapaa-ajan viettoon. Koti sijaitsee rauhallisessa ja perheystävällisessä Velkalassa, josta on sujuvat kulkuyhteydet keskustaan. Tämä koti on suunniteltu tekemään arjesta helppoa ja mutkatonta – täydellinen valinta sinulle ja perheellesi!
Myyntihinta
328 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
120 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 663503 |
|---|---|
| Myyntihinta | 328 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 120 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 220 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 100 m² |
| Asuintilat luettelona | 4h, k, 2 kph, s, siivouskomero |
| Muut tilat luettelona | Kellari + parvi |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuintilojen sekä muiden tilojen pinta-alana on käytetty omistajan ilmoittamaa pinta-alaa. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 1 kk kaupan teosta. |
| Pysäköinti | Pihapaikka |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu |
| Tilat |
Makuuhuone: Kolme tilavaa ja valoa tulvivaa makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet erilaisiin tarpeisiin. Jokainen huone on suunniteltu toimivaksi ja viihtyisäksi, ja ne mukautuvat helposti esimerkiksi perheenjäsenten tai vierailijoiden käyttöön. Tyylikkäät yksityiskohdat ja valitut sävyt tekevät niistä kodikkaan. Keittiö: Moderni ja tyylikäs keittiö on suunniteltu yhdistämään käytännöllisyys ja estetiikka. Avoin tila luo yhtenäisen kokonaisuuden, joka on täydellinen sekä arjen ruokailuihin että suurempiin illanviettoihin. Olohuone: Olohuone yhdistyy luontevasti keittiöön, mikä tekee tilasta käytännöllisen ja arjen toimintoja helpottavan. WC: Asunnon molemmissa kylpyhuoneissa wc:t. Kylpyhuone: Uusi kylpyhuone-saunakokonaisuus on suunniteltu tarjoamaan täydelliset puitteet rentoutumiseen ja arjen luksukseen. Laadukkaat, ajattomat materiaalit ja viimeistellyt yksityiskohdat tekevät tilasta sekä toimivan että esteettisesti miellyttävän. Sadesuihku ja isot lasipinnat tuovat kylpyhuoneeseen spa-tunnelmaa, kun taas saunan tyylikkäät valaistusratkaisut ja lämpimät puupinnat luovat rauhoittavan ilmapiirin. Terassi: Iso terassi on ihanteellinen niin perhejuhliin, grillaukseen kuin aurinkoisista päivistä nauttimiseen ystävien kanssa. Jäljelle jää helppohoitoinen piha, joka täydentää kokonaisuuden ja luo mahdollisuuksia ulkoiluun ja viihtyisään asumiseen. Sauna: Saunan tyylikkäät valaistusratkaisut ja lämpimät puupinnat luovat rauhoittavan ilmapiirin. Parvi: Parvi yhdistää työskentely- ja oleskelutilan tyylikkäästi. Avoin rakenne ja luonnolliset puuelementit luovat ilmavan ja lämpimän tunnelman. Parvi tarjoaa rauhallisen paikan keskittyä töihin tai opintoihin, ja sen yhteydessä oleva makuusoppi lisää tilan monikäyttöisyyttä. |
| Näkymät | Takapiha, Etupiha, Katu |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Allas, WC-istuin, Peili |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(8.1.2025), Asuntokaupan kuntotarkastus, Suomen Kuntotarkastustalo Oy, Robin Rundlof. Raportti välittäjältä. Kuntoarvio (23.2.2016), Asuntokapan kuntotarkastus, Raksystems Oy, Mikael Nyberg. Raportti välittäjältä |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 4h, k, 2 kph, s, parvi |
| Lisätiedot | Kiinteistön omistajuus on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Hallinnanjakosopimuksen (A) tontin pinta-ala on 755m² |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1956 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1956 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Sähkölämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Laajennus 2023 (Tehty), Talon päätyyn, laajennettuun osaan remontoitu kylpyhuone/sauna. Maa-aines vaihdettu ja uusi betonilaatta valettu ja laitettu finnfoam-eristys. Lattiassa sähkölämmitys. Putkisto /sähköt vaihdettu uusiin. Kattoon vaihdettu ekovilla (200mm) tuuletusraolla. Lämmitys 2022 (Tehty), Ilmalämpöpumppu asennettu 2022. Vesikiertoinen lattialämmitys asennettu 2017/2019. Ovet 2020 (Tehty), Pääovi ja sivuovi vaihdettu. Julkisivu 2020 (Tehty), Laudoitus vaihdettu ja uusittu tuulensuojalevyt Ikkunat 2020 (Tehty), Ikkunat vaihdettu (pl. kellari) Muu 2019 (Tehty), Kylpyhuone 1 saneerattu täysin 2019. Kaikki vanha lattia, eristys, seinät ja pinnat vaihdettu. Muu 2017 (Tehty), 2017 - 2023 välisen aikana; uusittu lattiamateriaalit, seiniin vaihdettu kipsilevyt ja uusittu keittiö, sisäovet, terassi 2017-2023 Katto 2017 (Tehty), Tiilikatto vaihdettu saumapelliksi. Samalla vaihdettu huonoja puita (lähinnä katon reunaosilta). Vesijohdot 2017 (Tehty), Koko talon vesiputket vaihdettu 2017 sekä 2023 Viemärit 2017 (Tehty), Koko talon viemäröinti tielle asti vaihdettu 2017 sekä 2023 |
| Kiinteistötunnus | 638-5-196-14 |
| Rasitukset | Kiinteistöllä valmiina 280.000 euron sähköinen panttikirja, joka siirretään vapaan ostajalla kaupanteon yhteydessä. |
| Tontin pinta-ala | 1511 m² |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Porvoon kaupunki p. 0195202742 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Koulu |
0.7 km, Keskuskoulu, Ala-aste |
|---|---|
| Koulu |
0.8 km, Ylä-aste, Linnajoenkoulu |
| Päiväkoti |
1.2 km, Mäntykummun päiväkoti |
| Ruokakauppa |
1 km, Tarmolan K-Supermaket |
| Kuntoklubi |
1 km, Bodytonic, Kuntosali |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.2 km, Paikallisliikenne |
|---|
Maksut
| Lämmitys |
190 € / kuukausi
(arvio)
Kaukolämpö |
|---|---|
| Vesi | 20 € / kuukausi / henkilö (arvio) |
| Sähkö |
190 € / kuukausi
(arvio)
Vuosikulutus n. 12.000 kWh/v. + Jätemaksu (Ei sisälly ilmoitettuun hintaan. Laskutus kulutuksen mukaan.) |
| Kiinteistövero |
332,77 € / vuosi
Hallinnanjakosopimuksen A:n kiinteistönvero |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa |
|---|---|
| Muut kulut |
300 € (Arvio) Kaupanvahvistus, lainhuuto, panttikirjojen siirto ja mahdolliset pankkikulut |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.