Etsi kohdenumeron perusteella

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Paritalo, Puustellinraitti 2

04300 Tuusula, Puustellinmetsä

Kahdeksan huoneiston yhtiöstä ajattoman tyylikäs paritaloasunto! Tämän kodin selkeä ja valoisa pohjaratkaisu on omiaan helpottamaan lapsiperheen jokapäiväisiä arkiaskareita. Huoneistossa on käytetty tunnettujen toimijoiden laadukkaita materiaaleja mm. Puustelli ja Siemens. Pääasiallista lämmitystä hoitaaa PILP-järjestelmä vesikiertoisella lattialämmityksellä sekä ilmalämpöpumppu. Asunnossa on kaksi isoa lasitettua terassia + pieni piha-alue, jotka antavat kivasti lisätilaa. Lähipalvelut ovat lähellä mm. päiväkoti, leikkipuisto sekä uimahalli ja kohta valmistuu Rykmentinpuiston Kampus, niin koulukin on sitten tuossa ihan vieressä. Kaksi autokatospaikkaa, jossa 11kWh sähköauton latauspiste ja 10m2 lämmin varasto.

Pekka Nykänen

Kiinteistönvälittäjä

Habita Helsinki

Suomalainen LKV-pätevyys, Kaupanvahvistaja

+358 50 4200134
pekka.nykanen@habita.com

Näytä lisää

Velaton myyntihinta

338 000 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

111 m²

Perustiedot

Kohdenumero	663464
Velaton myyntihinta	338 000 €
Myyntihinta	338 000 €
Huoneet	5
Makuuhuoneet	4
Kylpyhuoneet	1
WC:t	1
Kylpyhuoneet joissa WC	1
Asuintilojen pinta-ala	111 m²
Pinta-alat yhteensä	121 m²
Muiden tilojen pinta-ala	10 m²
Asuintilat luettelona	Alakerta: Eteinen, kodinhoitohuone, kph/wc, sauna, tupakeittiö/olohuone. Yläkerta: aula, wc, neljä makuuhuonetta.
Muut tilat luettelona	Ulkovarasto ja kaksi koko huoneiston levyistä katettua terassia.
Pinta-alan lisätiedot	Yhtiöjärjestyksen mukaan 5H+K+S 111,00 m² Huoneiston muut tilat: F, varasto, 10,00 m² Varaston pinta-ala on laskettu mukaan kokonaisalaan.
Tarkistusmitattu	Ei
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestys
Kerros	1
Huoneiston kerrosten määrä	2
Yleiskunto	Hyvä
Vapautumispäivä	Sopimuksen mukaan Vapautumien sovitaan ostotarjouksessa
Pysäköinti	Autokatos
Katutaso	Kyllä
Ylin kerros	Kyllä
Ominaisuudet	Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto
Tilat	Eteinen: Tilava eteinen, jossa peililiukuovikaapisto. Kodinhoitohuone: Hyvän kokoinen kokonaisuus, jossa hyvin kaappitilaa, laskutasoa sekä paikka pesutornille. Pilp- koneisto on tässä tilassa. WC: Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä wc sekä yläkerrassa erillinen kalustettu wc. Kylpyhuone: Tilava kokonaisuus, jossa myös wc-istuin pesuallas ja allaskaappi sekä peilikaapisssa äänetoistolaite ja katossa kaiutin. Sauna: Tyylikäs, mustan puhuva ikkunallinen sauna, jossa Harvian pylväskiuas vastaa pehmeistä ja hyvistä löylyistä. Saunassa kaiutin, johon saa mukavaa saunamusiikkia kylpyhuoneessa olevasta äänetoistolaitteesta. Olohuone: Valoisa ja avara olohuone-avokeittiö yhdistelmä, johon saa lisätilaa lasitetulta terassilta -kesällä aika mahtava kokonaisuus. Avokeittiö: Tyylikkään värinen Puustellin kokonaisuus, Siemensin laitteilla varustettuna. Lasitettu terassi: Kaksi liukuovella varustettua terassia. Alaterassin puolella pieni piha-alue. Makuuhuone: Yläkerrassa neljä sopivan kokoista makuuhuonetta. Lasitettu parveke: Yläkerrassa koko huoneiston levyinen terassiparveke. Ulkovarasto: Autokatoksessa 10m² suuruinen lämmin varasto. Lämmitys sähköpatterilla.
Näkymät	Piha, Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Naapurusto, Katu, Kaupunkimaisema, Metsämaisema, Luonto
Säilytystilat	Kaapisto, Ulkovarasto
Teleliikenneyhteydet	Kaapelitelevisio
Lattian pintamateriaalit	Vinyylilattia
Seinien pintamateriaalit	Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta
Keittiön varustus	Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen varustus	Suihku, Vesikiertoinen lattialämmitys, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi
Kodinhoitohuoneen varustus	Pesukoneliitäntä, Allas
Osakenumerot	6251- 7500
Lisätiedot	Huoneistokohtainen lämmitys (PILP, poistoilmalämpöpumppu). Asuinhuoneiston yläkerrassa ja ulkovarastossa sähköpatterit sekä autopaikan / sähköauton lataussähkö/sähkönkulutus huoneiston lukuun.

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi	2020
Käyttöönotto	2020
Kerroksia	2
Hissi	Ei
Kattotyyppi	Harjakatto
Ilmanvaihto	Koneellinen
Perustukset	Betoni Anturaperustus, paikallaan valettu sokkeli, kantava ontelolaatta, tuulettuva alapohja
Energiatodistuksen luokka	B, 2018
Lämmitysmuoto	Sähkölämmitys, Patteri, Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu, Poistoilmalämpöpumppu
Rakennusmateriaalit	Puu
Kattomateriaalit	Betonitiili
Julkisivun materiaalit	Rappaus
Remontit	Korjaussuunnitelma 2024 (Tulossa), yhtiön hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys (2024-2030): • 2024 Kiinteistön huoltokirjan mukaiset toimet huoltoyhtiön toimesta. • 2024 Aitojen maalaaminen tarvittaessa . • 2024 Pihan kasvien alustojen hoito ja leikkaus vuosittain. • 2024 Terassien öljyäminen vuosittain. • 2024 Katon kuntotarkastus vuosittain huollon toimesta. • 2024 Palohälyttimien tarkastus hallituksen toimesta. • 2026 Viemäreiden ja salaojien huuhtelut ja kuvaus. • 2027 Ilmanvaihtokanavien putsaus ja säätö. • 2030 Kuntokartoitus. Suuremoia korjauksia ei ole tulossa yhtiön ollessa uudehko Muu 2024 (Tehty), rakentajan takuukorjuksia/huoltoja. Yläpohjan ja palokatkojen tarkastus ja IV-kanavien kiinnityksien tarkastus/korjaaminen Muu 2021 (Tehty), 1- vuoden takuutarkastus
Yleiset tilat	Ulkoiluvälinevarasto, Tekninen tila, Jätekatos
Kiinteistötunnus	858-15-5701-8
Isännöitsijä	Kontu Oy, Heta Rinta-Pollari
Isännöitsijän yhteystiedot	p.010 411 81005 heta.rinta-pollari@kontuoy.fi
Huolto	Palpen Oy
Tontin pinta-ala	2499 m²
Parkkipaikkoja	16
Rakennuksia	4
Maasto	Tasainen
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Vuokra
Tontin omistaja	OP-Tonttirahasto Ky. Y-tunnus 2731361-3
Vuosivuokra	13 221,72 €
Vuokrasopimuksen päättymispäivä	4.1.2069
Kaavoitustilanne	Asemakaava A-2, sitova tontijako, asuinrakennusten korttelialue. Lisätiedot Tuusulan kunta p. 09 87181
Liittymät	Vesi, Viemäri, Sähkö Liitetty.
Ajo-ohjeet	Kulloontie- Puustellinraitti.

Energiatodistuksen luokka

Yhtiön tiedot

Yhtiön nimi	Asunto Oy Tuusulan Rykmentinmetsä
Osakkeiden lukumäärä	10 000
Huoneistojen lkm	8
Huoneistojen pinta-ala	858 m²
Lunastusoikeus	Ei

Palvelut

Ostoskeskus	1.2 km, Hyrylän keskustan kattavat palvelut
Puisto	0.3 km, Lammaspuisto / ulkoilualue / koirapuisto
Koulu	2 km, -2,5km alakoulu, yläkoulu ja lukio
Päiväkoti	0.2 km, - 2km. Alueella useita päiväkoteja
Koulu	0.6 km, Syksyllä 2025 aukeaa Rykmentinpuiston Kampus. Rykmentinpuiston kampuksessa yhdistyvät oppiminen, kulttuuri ja urheilukeskuksen läheisyyden sekä monipuolisen lähiliikuntapihan ansiosta liikkumisen ilo. Kampus palvelee niin lapsia, nuoria ja heidän opettajiaan kuin asukkaitakin. Kampus kokoaa yhteen myös alueen erityisoppilaat. Rykmentinpuiston kampukseen sijoittuvat Hyökkälän koulun ja Mikkolan koulun oppilaat sekä Rykmentintien päiväkodin lapset. https://www.tuusula.fi/galleria/index.tmpl?sivu_id=10443

Liikenneyhteydet

Bussi	0.1 km, -0,25 km. Bussipysäkki Puustellintori 1 min (90 m) Bussipysäkki Puistometsäntie 2 min (169 m) Bussipysäkki Puustellintori (225 m)

Maksut

Hoitovastike	310,8 € / kuukausi Autopaikkamaksut sisältyvät vastikkeeseen.
Vesi	15 € / kuukausi / henkilö Ennakkomaksu, tasataan kulutuksen mukaan vuosittain
Sähkö	150 € / kuukausi (arvio) Arvioitu normaali sähkönkulutus on noin noin 12.500 kWh/vuosi. (150€kk). Kokonaiskulutus on ollut noin 20.500 kWh/vuosi, joka sisältää kahden (2) sähköauton lataamisen sähkönkulutuksen.
Muu	307,47 € / kuukausi Tontin vuokravastike. Tontin lunastusmahdollisuus vuosittain toukokuussa. Arvioitu lunastushinta vuonna 2024 on noin 70.511,30€+ varainsiirtovero ja mahdolliset rekisteröinti- ja isännöitsijän maksut. Lopullinen hinta tarkentuu lunastusajankohdan mukaan.
Teleliikenneyhteydet	5 € / kuukausi Kaapeli-TV maksu.

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero	1,5 % Tonttiosuuden lunastamisen varainsiirtovero on 4%.
Rekisteröintimaksut	89 € Sähköinen omistajamerkintä + mahdolliset oman pankin palvelumaksut.

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.