Etsi kohdenumeron perusteella

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Kerrostalo, Rusthollarintie 9

00910 Helsinki, Puotila

Ihastuttavan kaunis ja viihtyisä läpitalon koti putkiremontoidussa yhtiössä. Upea keittiö on remontoitu 2020 integroiduilla kodinkoneilla. Perinteinen putkiremontti tehty 2015-2016, jolloin kylpyhuone remontoitu. Avara ja hyvän mallinen olohuone, josta käynti kaakon suntaan olevalle lasitetulle parvekkeelle. Tilavan makuuhuoneen yhteydessä ikkunallinen vaatehuone. Yhtiön kattoremontti valmis, lainaosuutta tulossa myytävälle huoneistolle arviolta n. 10.780,67€. Ruokakauppaan 100m. Puotilan metrolle 400m. Pikaratikka 1km. Näyttöpyynnöt ja tiedustelut välittäjälle, tervetuloa ihastumaan.

Minna Havisalmi-Kala

Kiinteistönvälittäjä

Habita Helsinki

Suomalainen LKV-pätevyys

+358 50 4200023
minna.havisalmi-kala@habita.com

Näytä lisää

Velaton myyntihinta

189 000 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

56 m²

Perustiedot

Kohdenumero	663412
Velaton myyntihinta	189 000 €
Myyntihinta	185 700 €
Velkaosuus	3 300 €
Velkaosuus maksettavissa	Kyllä
Huoneet	2
Makuuhuoneet	1
Kylpyhuoneet	1
Kylpyhuoneet joissa WC	1
Asuintilojen pinta-ala	56 m²
Asuintilat luettelona	Olohuone, makuuhuone, keittiö, kylpyhuone, vaatehuone
Muut tilat luettelona	Lasitettu parveke
Pinta-alan lisätiedot	Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k
Tarkistusmitattu	Ei Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta.
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestys
Kerros	2
Huoneiston kerrosten määrä	1
Yleiskunto	Hyvä
Vapautumispäivä	2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Tilat	Kylpyhuone: Kylpyhuone remontoitu moderniksi perinteisen putkiremontin, linjasaneerauksen yhteydessä 2015-2016. Suihku, suihkuseinä, allas/kaappi, peilikaappi, bidé-suihku, wc-istuin, pk-liitäntä, mukavuuslattialämmitys, pyyhepatteri. Eteinen: Eteisen yhteydessä on kaksi kaappia ja naulakko. Olohuone (Kaakko): Olohuone on avara ja hyvän mallinen, helppo sisustaa mieleisekseen. Käynti lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuone (Luode): Tilavan makuuhuoneen yhteydessä ikkunallinen vaatehuone, lisäksi kaapisto. Keittiö (Luode): Upea keittiö on remontoitu v. 2020. Kaasuliesi, sähköllä toimiva erillisuuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, mikro, astianpesukone, pk-liitäntä, pyykinpesukone. Korkkimatto. Vaatehuone (Lounas): Ikkunallinen vaatehuone on uudistettu 2020. Lasitettu parveke (Kaakko): Tilava lasitettu parveke noin kaakon suuntaan, josta näkymät yhtiön hyvin hoidetulle piha-alueelle. Parveke lasitettu 2020.
Näkymät	Piha, Naapurusto, Katu, Kaupunkimaisema, Luonto
Säilytystilat	Vaatehuone, Komero/komeroita, Kellarikomero
Teleliikenneyhteydet	Kaapelitelevisio, Internet
Lattian pintamateriaalit	Parketti, Muovimatto, Korkki
Seinien pintamateriaalit	Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta
Keittiön varustus	Kaasuliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni, Pesukone, Pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen varustus	Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi
Asbestikartoitus	Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Osakenumerot	2449-2506
Kuvaus	2h, k, kph, vh, lasitettu parveke 2. krs.
Lisätiedot	Huoneistolla käytössä verkkokellari ja talouskellari.

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi	1961
Käyttöönotto	1961
Kerroksia	3
Hissi	Ei
Kattotyyppi	Harjakatto
Ilmanvaihto	Painovoimainen
Energiatodistuksen luokka	F, 2018
Lämmitysmuoto	Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Patteri
Rakennusmateriaalit	Betoni
Kattomateriaalit	Pelti
Julkisivun materiaalit	Betoni
Remontit	Lämmitys 2024 (Tehty), Energiaremonttiselvitys, maalämmön toteutussuunnittelu ja energiatodistus. 2003 Kaukolämpölaitteiston uusiminen. Päätyhuoneistojen lattioiden lisälämmöneristys. Yleiset tilat 2024 (Tehty), Saunan pesuhuoneen panelikaton uusinta ja ilmanvaihdon korjaus. 2007 Jätekatoksen rakentaminen. 2002 Pihagrillin hankinta. Katto 2024 (Tehty), Katon uusinta. Rännien ja syöksytorvien korjaukset ja kiinnitykset. 2023 Räystäskourujen loiskealtaiden uusiminen ja kaatojen korjaus. 2012 Alipainetuulettimien lisäys yläpohjan tuuletuksen parantamiseksi. 1999 Vesikourujen sisä- ja ulkopuolinen pinnoitus. Piha 2024 (Tehty), -2023 Puiden ja pensaiden hoitoleikkaukset. 2021 Piha-alueen kunnostustöitä. 2019 Piha-alueen kunnostus, lasten kiipeilyteline, pyörätelineet. 1994 Pihavalojen lisäys. Korjaussuunnitelma 2024 (Tehty), Hallituksen 19.2.2024 kunnossapitotarveselvitys 2024-2028. Pyydä esite tai erillinen liite välittäjältä. Pysäköinti 2022 (Tehty), 6 autopaikan muutos sähköautolatauspaikoiksi 11 kWh. 2009 Lisätty lämpötolppia paikoitusalueelle. Ikkunat 2021 (Tehty), Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu. 1999 Parvekeikkunoiden peltien maalaus. Kellari-ikkunoiden maalaus. Linjasaneeraus 2015 (Tehty), -2016 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä ja sähkönousujen uusiminen. Kylpyhuoneet uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Viemärit 2010 (Tehty), Tonttiviemärin uusiminen. Ulko-ovet 2009 (Tehty), Ulko-oviin koodilukot. 2004 Ulko-ovet uusittu. Muu 2007 (Tehty), Huoneiston 63 parvekkeen kattaminen. 1998 Kellarikerrosten kunnostus. Porraskäytävä 2005 (Tehty), Porrashuoneiden maalaus. 2003 Porrashuoneiden, kellarin ja autotallien ikkunoiden maalaus. Pysäköinti 2001 (Tehty), Antenniverkoston kunnostus. Lukot 1995 (Tehty), Lukoston uusiminen. Julkisivu 1993 (Tehty), Julkisivun ja parvekkeiden lattioiden maalaus.
Yleiset tilat	Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Väestönsuoja, Kuivaushuone, Kerhohuone, Pesutupa
Isännöitsijä	10+ Isännöinti Oy
Isännöitsijän yhteystiedot	Karoliina Malinen p. 0207 1818 92, karoliina@10p.fi
Huolto	Huoltoyhtiö, Cosci-tuning Oy.
Tontin pinta-ala	8232 m²
Parkkipaikkoja	47
Rakennuksia	1
Maasto	Tasainen
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Vuokra
Tontin omistaja	Helsingin kaupunki
Vuosivuokra	57 711,12 €
Vuokrasopimuksen päättymispäivä	31.12.2075
Kaavoitustilanne	Asemakaava Helsingin kaupunki p. +358 9 310 1691. Kaavasuunnitelmat: HEL 2022-006830, 2021-012201, 2018-011347, 2018-012524.
Liittymät	Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaasu, Kaukolämpö

Energiatodistuksen luokka

Yhtiön tiedot

Yhtiön nimi	As. Oy Klaavuntie 12
Osakkeiden lukumäärä	3 766
Huoneistojen lkm	63
Huoneistojen pinta-ala	3858 m²
Vuokratulot vuodessa	27 792,81
Lunastusoikeus	Ei

Palvelut

Ruokakauppa	0.1 km, Alepa Puotila. Easton 24/7 500 m. Prisma 24/7 600 m. https://www.s-kaupat.fi/myymala/alepa-puotila/726544071
Ostoskeskus	1.1 km, Itis jossa kattavat palvelut, metro ja useita bussiyhteyksiä. https://itis.fi/
Koulu	0.4 km, Puotilan ala-aste. Vartiokylän yläasteen koulu 350 m. Botby grundskola 1,1 km. https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/puotilan-ala-asteen-koulu
Ranta	1 km, Puotilan uimaranta. https://www.hel.fi/fi/kulttuuri-ja-vapaa-aika/ulkoilu-puistot-ja-luontokohteet/uimarannat/helsingin-uimarannat/puotilan-uimaranta
Ravintola	0.8 km, Puotilan Kartano. https://www.puotilankartano.fi/

Liikenneyhteydet

Bussi	0.1 km, Bussit 97N, 97V n. 80 m, bussit 90A, 90N, 95N, 96N n. 400 m.
Raitiovaunu	1 km, Pikaratikka 15 Itäkeskuksen pysäkki https://www.hsl.fi/kampanjat/pikaratikka/reitti-ja-pysakit
Metro	0.4 km, Puotilan metroasema n. 400 m. Itiksen metroasema ja useat bussi yhteydet n. 1,4 km. https://reittiopas.hsl.fi/reitti/Puotilan%20metroasema%2C%20Helsinki**HSL%3A1000115%3A%3A60.214706%2C25.093076/Helsingin%20p%C3%A4%C3%A4rautatieasema%2C%20Helsinki%3A%3A60.170747%2C24.941445?time=1734684706

Maksut

Hoitovastike	388,6 € / kuukausi 6,70€/ (58 kpl) osake.
Rahoitusvastike	58 € / kuukausi Pov2, ikkunat 1€/ (58 kpl) osake.
Vesi	22 € / kuukausi / henkilö Vesimaksuennakko. Veden kulutus laskutetaan oman kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 4,06 €/m3, lämminvesi 9,76 €/m3.
Teleliikenneyhteydet	2,5 € / kuukausi DNA taloyhtiönlaajakaista.

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero	1,5 % Ostaja maksaa kaupanteossa.
Rekisteröintimaksut	89 € + pankin kulu. Sähköinen merkintä.

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.