Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Paratiisintie 48
06880 Kärrby, Spjutsund
3h, kk, rt, kph, khh, wc, pihasauna, AT/VAR
Sympaattinen koti luonnonrauhassa Spjutsundissa. Omakotitaloa on vuosien varrella remontoitu mittavasti, eikä juuri tehdyssä kuntotarkastuksessa havaittu suurempia korjaustarpeita. Viimeisten vuosien aikana tehty mm. katto, salaojat, ulkoverhous, liitytty vesi-, viemäri-, ja kuituverkkoon, uusittu käyttövesiputket ja sähköt, sekä sisätilan pintoja. Reilunkokoiselle tontille on valmistunut tunnelmallinen pihasauna pukeutumistiloineen vuonna 2020, lisäksi pihapiirissä kylmä autotalli/varastorakennus, joka rakennettu vuonna 1993. Täydellinen paikka luonnon läheisyyttä arvostavalle, jossa esimerkiksi eri lintulajien bongaus onnistuu omalta terassilta käsin. Mukavia polkuja ulkoiluun ja muutama kilometri merenrantaan. Sujuvat etätyöyhteydet valokuidun ansiosta. Muuttovalmis koti, johon on helppoa ihastua! Lisätiedot ja esittelypyynnöt välittäjältä, yksityisesittelyt onnistuvat joustavasti.
Myyntihinta
248 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
77 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 663322 |
|---|---|
| Myyntihinta | 248 000 € |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 77 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 96 m² |
| Asuintilat luettelona | Eteinen, olohuone, kaksi makuuhuonetta, keittokomero, kylpyhuone, komero, ruokailutila, kodinhoitotila+wc |
| Muut tilat luettelona | Ei muita asuintiloja |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuinrakennuksen ulkomittojen (6,4m x 13,3m + 2,4m x 4,8m) mukaan mitattuna rakennuksen kerrosala on noin 96,6m2. Sipoon rakennusvalvonnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 77m2 ja kerrosala on 93m2. Pinta-alatiedoissa voi ilmetä epätarkkuutta eikä pinta-aloja ole tarkistusmitattu. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Ulkomitat |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Vapautuu sopimuksen mukaan 2-3 kuukautta kaupanteolta |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Makuuhuone: Kaksi makuuhuonetta, jossa toisessa kaapisto Keittokomero: Keittiö koneineen uusittu 2023 Olohuone: Olohuoneessa varaava takka Eteinen: Tilava eteinen, jossa molemmilla seinustoilla kaapistot Kylpyhuone: Kylpyhuoneessa suihku Kodinhoitohuone: Kodinhoito/wc-tila pesuhuoneen yhteydessä Askarteluhuone: Lisähuone toiminut nykyisellään ruokailutilana, josta käynti terassille |
| Näkymät | Oma piha, Maalaismaisema, Metsämaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Puu, Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (10.12.2024), Asuntokaupan kuntotarkastus/ Talotarkastus. Raportti välittäjältä. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 3h, kk, kph, rt, khh, wc |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1972 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1972 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Perustukset | Maavarainen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Vesijohdot 2024 (Tehty), Käyttövesiputket uusittu vaiheittain 2011-2024 välillä. Sähköt 2021 (Tehty), Sähköt uusittu. Muu 2019 (Tehty), Liitytty Kitön vesiosuuskunnan vesi- ja viemäriverkostoon sekä valokuituverkkoon. Lämminvesivaraaja uusittu Julkisivu 2018 (Tehty), Julkisivuverhous ja tuulensuojalevyt uusittu sekä ulkopuolen eristeet vaihdettu. Piha 2015 (Tehty), Pihatien perusparannuksia 2015-2017. Lämmitys 2015 (Tehty), Ilmalämpöpumppu asennettu. Takat 2015 (Tehty), Tulipesän peruskorjaus Ikkunat 2014 (Tehty), Ikkunat uusittu, olohuoneen ikkunat uusittu 2001. Salaojat 2014 (Tehty), Salaojat asennettu ja perusmuuri vedeneristetty. Muu 2011 (Tehty), Kylpyhuone remontoitu 2011, vedeneristyksen korjaustyö tehty 2013. Katto 2011 (Tehty), Vesikate uusittu ja yläpohjaa lisäeristetty. Muu 2006 (Tehty), Terassi rakennettu. |
| Kiinteistötunnus | 753-430-8-6 |
| Rasitukset | Valmiita sähköisiä panttikirjoja yhteensä 333.820,80€, siirretään ostajalle vapaina |
| Rasitteet | Tierasite |
| Tontin pinta-ala | 3500 m² |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
| Ajo-ohjeet | Spjutsundintieltä Paratiisintielle |
Palvelut
| Ravintola |
2.4 km, Kesäravintola SSS Paviljongen. Box Cafe & Grilliin 8km |
|---|---|
| Ranta |
2.4 km, Spjutsundin yhteyslaituri |
| Koulu |
7.7 km, Boxby skola. Sipoonlahden kouluun 12 km |
| Päiväkoti |
12 km, Päiväkodit Söderkullan alueella |
| Ruokakauppa |
12 km, Ruokakaupat sekä peruspalvelut Söderkullassa |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.5 km, HSL: n yhteys Söderkulla-Box-Kitö |
|---|
Maksut
| Vesi |
50 € / kuukausi
(arvio)
Vesi kulutuksen mukaan. Kolmen hengen taloudessa ollut yhteensä noin 50€/kk. |
|---|---|
| Katu |
100 € / vuosi
Tieosuuskunnan tienhoitomaksu. |
| Sähkö |
165 € / kuukausi
(arvio)
Nykyisillä omistajilla kokonaissähkön kulutus ollut noin 13.000kWh/vuosi, johon sisältynyt myös hybridiauton lataus. |
| Kiinteistövero |
453,51 € / vuosi
Vuoden 2024 kiinteistöveron määrä. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa varainsiirtoveron. |
|---|---|
| Sopimusten siirrot |
192 € Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu 16€/panttikirja Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaisesti, sähköisessä palvelussa tehtynä |
| Muut kulut |
247 € (Arvio) Ostaja maksaa lainhuutokulut Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaisesti. Ostaja ja myyjä maksavat mahdollisen kaupanvahvistuskulun puoliksi kaupanteolla. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.