Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Virtaalantie 41
06500 Porvoo, Virtaala
3h, k, kph, ulkosauna, viehättävä miljöö!
Porvoon kaupungin kupeella Virtaalassa myynnissä helmi. Mukavalla etelään avautuvalla tontilla kauniit ja rauhalliset näkymät. Pieteetillä tehdyn ison perusremontin vuosina 2014-2015 kokenut koti on kaunis ja käytännöllinen. Nykyisen omistajan 2019-2024 välisenä aikana tekemät muutokset ja lisäykset kruunaavat kokonaisuuden. Tervetuloa ihastumaan tähän tunnelmalliseen kotiin. Yhtydenotot: Habita Oy, Tero Västi - 050 420 0063 / tero.vasti@habita.com
Myyntihinta
259 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
100 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 663266 |
|---|---|
| Myyntihinta | 259 000 € |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 100 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 137 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 37 m² |
| Asuintilat luettelona | Vanhan kodin m²-tiedot ovat arvioita. Porvoon kunnan rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan, asuinhuoneiston (3h+tk) huoneistoala on 85 m². Tämän lisäksi kellarissa, johon käynti ulkokautta, sijaitsee talon pesutilat noin 15 m². |
| Muut tilat luettelona | Muita tiloja mm. Ulkosauna, vanha navetta/nykyinen kesähuone. |
| Pinta-alan lisätiedot | Perustuu kunnalta saatuihin tietoihin. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Vapautuu viimeistään 3 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
| Pysäköinti | Pihapaikka |
| Ominaisuudet | Tuplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Makuuhuone: Kodin yläkerrassa tunnelmallinen makuuhuone ja läpikulkutilana oleskelutilaa. Tupakeittiö: Kodin sydämenä toimii lämminhenkinen tupakeittiö. Saarekkeellisen keittiön ajan henkeen sopivat kalusteet kruunaa nykyaikaiset kodinkoneet. Olohuone: Keittiöstä ruokailutilan kautta käynti viihtyisään olohuoneeseen. Pönttöuuni huolehtii tilan tunnelmasta ja lämmöstä. Eteinen: Iso eteinen. WC: Asuinkerroksessa wc. Kylpyhuone: Kylpyhuone sijaitsee asunnon kellarissa, minne käynti ulkokautta. Remontoitu tyylikkäästi noin vuonna 2014. Terassi: Kodin edustalla mukavat terassitilat. Sauna: Ulkorakennus, missä vanha sauna. Arviolta vuonna 1943 valmistunut rakennus. Kodinhoitohuone: Kellarin kylpytiloissa kodinhoidollista tilaa. Ulkovarasto: Vanha navetta/ nykyinen kesähuone toimii myös varastona tarvittaessa. |
| Näkymät | Oma piha, Maalaismaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatekomero, Ulkovarasto |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Lämminvesivaraaja, Peilikaappi |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Pesukone |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 3h, k, kph, ulkosauna, viehättävä miljöö! |
| Lisätiedot | Asuinrakennus on valmistunut noin vuonna 1943. Rakennusvalvonnan lupa-arkistossa ei löydy näin vanhan rakennuksen alkuperäisä lupa-asiakirjoja tai piirustuksia. Lupa-arkiston vanhimmat lupa-asiakirjat ja piirustukset, koskien entistä Porvoon maalaiskuntaa, ovat vuodelta 1949. Rakennusluvalle 2014-93 (Sisäisiä muutoksia; kellari muutetaan kodinhoitohuoneeksi ja WC-tila rakennetaan portaan alle. Uusi terassi rakennetaan kuistin eteen) on loppukatselmus pidetty 16.4.2015. Hormit nuohottu 23.10.2024. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1943 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1943 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Aurinkovoimalämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Muu 2024 (Tehty), Nykyisen omistajan tekemät remontit saatavissa erillisenä liitteenä. Tässä muutama nosto: 2024 aurinkopaneelit, 2024 kaksi ilmalämpöpumppua asennettu, 2021 piha-aita rakennettu ja navetta remontoitu kesähuoneeksi. Muu 2014 (Tehty), Asunnossa tehty laaja perusremontti 2014-2015. Remonttiin on haettu rakennuslupa ja lupa on loppukatselmoitu 16.4.2015. |
| Kiinteistötunnus | 638-466-1-14 |
| Kiinteistövero vuodessa | 381,28 € |
| Rasitukset |
300 000 € Valmiit sähköiset kiinnitykset luovutetaan ostajalle vapaina. |
| Tontin pinta-ala | 2778 m² |
| Parkkipaikkoja | 4 |
| Rakennuksia | 4 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Ei kaavaa.
Osayleiskaava. Alueella käynnissä yleiskaavamuutos: "Kylärakenneohjelman uusiminen ja sen valmistuttua kylien – ja haja-asutusalueiden osayleiskaavan uusiminen osissa" |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Maksut
| Vesi |
50 € / kuukausi
(arvio)
Käyttövesimaksut käytön mukaan. |
|---|---|
| Sähkö |
220 € / kuukausi
(arvio)
Sähkönkulutus vuonna 2023 ollut 13962 kwh. Maksut oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan. |
| Jätemaksu |
25 € / kuukausi
(arvio)
Jätemaksut tyhjennysvälin mukaan |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.