Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Rakuunankatu 4
07900 Loviisa
4h, k, kph, s, ph, wc:t, et, aula ja kellaritilat
Tunnelmallinen n. 1945 rakennettu puutalo erittäin hyvällä asuinalueella lähellä Loviisan keskustaa, Kappelinpuiston vieressä. Peruskorjattu 1994-2018 välillä mm. käyttövesiputket, viemärit, sähköt, katto, ikkunat on uusittu. 5 tulisijaa joilla säästöä lämmityskuluissa. Pengerretty hyvän kokoinen tontti ja kaunis puutarha. Kellarikerroksessa pesutilojen lisäksi runsaasti harrastetilaa ja varasto. Lisäksi 53 m² iso autokatos/varasto sekä 12 m² huvimaja. Kysy lisää tai varaa oma esittelysi: Jussi Peltonen 050-4200064
Esittely: 24.11.2024
12:00 – 12:30
Myyntihinta
198 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
130 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 663166 |
|---|---|
| Myyntihinta | 198 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 3 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 130 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 159 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 29 m² |
| Asuintilat luettelona | Kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, veranta, eteinen, aula, wc:t, kylpyhuone, sauna, pukuhuone ja käytävät |
| Muut tilat luettelona | Kellarin verstas ja varastotila |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuintilojen ja muiden tilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista. Pinta-alat yhteensä (kokonaisala) on näiden summa. Lisäksi kiinteistöllä sijaitsee kerros- ja kokonaisalaltaan 53 m² talousrakennus (autokatos/ varasto) sekä kerros- ja kokonaisalaltaan 12 m² piharakennus (huvimaja) |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 3 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 3 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Vapautuu lähtökohtaisesti 2 kk kaupanteosta. Kysy lisää |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autokatos, Katupysäköinti |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Takka |
| Tilat |
Makuuhuone: 3 makuuhuonetta. Yksi alakerrassa ja kaksi yläkerrassa Olohuone: Tilava ja valoisa olohuone, jossa kaunis kaakelitakka Keittiö: Keittiössä myös puuhella Aula: Yläkerrassa aulatila Eteinen: Eteistila, josta käynti keittiöön ja olohuoneeseen, sekä porraskäytäviin WC: Kolme wc:tä. Yksi kussakin kerroksessa Kylpyhuone: Pesutilat pukuhuoneineen kellarikerroksessa Sauna: saunatilat kellarikerroksessa Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuone kellarin harrastehuoneen yhteydessä Ulkovarasto: Talousrakennuksessa varastotilaa Kellari: Kellarissa tilava harrastehuone sekä lisäksi varastotilaa ja saunatilat pesuhuoneineen Askarteluhuone: Kellarissa askarteluhuoneeksi soveltuvaa harrastetilaa |
| Näkymät | Oma piha, Puutarha, Naapurusto, Katu |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Muovimatto, Vinyylilattia, Korkki |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 4h, k, kph, s, ph, wc:t, et, aula ja kellaritilat |
| Lisätiedot | Valokuituliittymismahdollisuus Rakuunankadun varrella. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1945 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1945 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Rappaus |
| Remontit |
Piha 2018 (Tehty), Piha on muuttunut vuosien 1994-2018 välillä useasti. Talon takapiha on pengerretty 2012 jolloin saanut nykyisen muotonsa. Vanhaa poistettu ja uutta istutettu tilalle. Talon puutarha on varmasti yksi Loviisan kauneimmista Viemärit 2010 (Tehty), Loviisan kaupunki uusinut Rakuunankadun viemärilinjat ja vesijohdot, jolloin uusittiin viemäriputket sekä käyttövesiputkien syöttö talolle asti. (Talossa uusittu vesi ja viemäriputket aikaisemmin 1995) Lämmitys 2009 (Tehty), Ilmalämpöpumppu asennettu Julkisivu 2008 (Tehty), Talon ulkoseinien maalaus Ikkunat 2008 (Tehty), Ikkunat uusittu 2008-2012 (Skaala ikkuntat). Yläkerran 2 ikkunaa uusittu vuonna 2008 ja alakerran ikkunat uusittu 2012 Katto 1994 (Tehty), Vanha tiilikate ja alla ollut pärekate purettu ja asennettu uudet ruodelaudat, uusi aluslate ja Rannilan tiilikuvioitu peltikate Muu 1994 (Tehty), Lisälämmöneristys sisäseiniin ylä- ja alakertaan sekä yläkerrassa välikattoon Viemärit 1994 (Tehty), Viemäriputket uusittu muovisiin. Vanhat viemäriputket poistettu ja putket uusittu ulkona oleviin välikaivoihin saakka Vesijohdot 1994 (Tehty), Käyttövesiputket uusittu ( muoviputket suojaputkissa) Lämmitys 1994 (Tehty), Sähkölämmityspatterit uusittu Sähköt 1994 (Tehty), Sähköt uusittu. (Mittaritaulua ei uusittu) |
| Kiinteistötunnus | 434-2-24-130 |
| Rasitukset | Valmiina sähköinen panttikirja 350.000 €, luovutetaan ostajalle vapaana kaupanteon yhteydessä |
| Rasitteet | Ei rasitteita kiinteistörekisterissä |
| Tontin pinta-ala | 1305 m² |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue (AO)Loviisan kaupunki 040-555 0655 |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö Kunnan vesi ja viemäröinti |
| Ajo-ohjeet | Itäiseltä Tullikadulta Puistokadulle, josta oikealle Rakuunankadulle. Talo ensimmäinen vasemmalla |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Koulu |
0.2 km, Ruotsinkielinen ala-aste |
|---|---|
| Koulu |
1.5 km, Suomenkielinen ala-ja yläaste sekä lukio |
| Päiväkoti |
1 km, Keskustan päiväkoti |
| Leikkikenttä |
0.2 km, Kappelinpuiston leikkipuisto |
| Puisto |
0.2 km, Kappelinpuisto |
| Ranta |
1.5 km, Loviisan lahden rantaan n. 1,5 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
1 km, Linja-autoasemalle n. 1 km |
|---|
Maksut
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesi- ja jätevesimaksut oman kulutuksen mukaan |
|---|---|
| Jätemaksu |
40 € / kuukausi
(arvio)
Jätemaksut oman sopimuksen mukaan |
| Lämmitys |
2 200 € / vuosi
(arvio)
Sähkön kokonaiskulutus ollut n. 19.000 kWh/ vuosi, sisältäen käyttösähkön ja lämmityksen |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Sopimusten siirrot |
23 € Sähköisen panttikirjan siirtomaksu 23 €/kpl (kiinteistössä 1 kpl sähköisiä panttikirjoja) |
|---|---|
| Verot |
3 %
Ostaja vastaa varainsiirtoveron maksusta |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.