Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Ilomäentie 11
00840 Helsinki, Yliskylä
Valoisa asunto avarilla näkymillä. Oma tontti
Nyt myynnissä Laajasalaon Yliskylässä hissitalon 7. kerroksen koti. Tässä kulmahuoneistossa on kaksi etelän puolella olevaa lasitettua parveketta, joilta avarat näkymät. Keittiössä tila ruokapöydälle. Vaatehuone ja kaksi wc-tilaa helpottavat arjessa. Taloyhtiössä kunnostettu sauna ja viihtyisä uima-allasosasto, jossa mahdollisuus myös aamu-uinteihin! Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on hyvin hoidettu. Vesijohtojen kuntotutkimuksessa (11.10.2024), todettu vesijohtojen olevan tutkimusten perusteella vielä tyydyttävässä kunnossa, eikä linjasaneeraus ole vielä ajankohtainen seuraavan viiden vuoden ajanjaksolla, Hyvä sijainti, jossa luonto ja meri ovat lähellä. Lähellä hyvät liikuntamahdollisuudet, Ilomäenpuiston kuntoportaat sekä kauppakeskus Saaren monipuoliset palvelut. Hyvät liikenneyhteydet ja tuleva raideyhteys parantaa valmistuttuaan merkittävästi liikkumista julkislla liikennevälineillä. Suunnittele tästä itsellesi unelmiesi koti. VARAA OMA ESITTELYAIKASI. Esittelyt ja myynti: Riikka Juslenius 050-420 0105.
Esittely: 2.2.2025
14:45 – 15:15
Ensinäyttö
Velaton myyntihinta
229 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
91 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 663109 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 229 000 € |
| Myyntihinta | 226 966 € |
| Velkaosuus | 2 034 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 91 m² |
| Asuintilat luettelona | Olohuone, keittiö, 4 makuuhuonetta, kylpyhuone/wc, wc, vaatehuone |
| Muut tilat luettelona | 2 lasitettua parveketta |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 7 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | Heti vapaa |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella, Autokatos, Autotalli |
| Tilat |
Makuuhuone: 4 kpl makuuhuoneita. Yhdestä makuuhuoneensta käynti pienemmälle lasitetulle parvekkeelle. Olohuone (Etelä): Käynti isommalle lasitetulle parvekkeelle. Tilava olohuone. Keittiö (Länsi): Ruokapöytä mahtuu. WC: Erillis-wc. Vaatehuone (Pohjoinen): Ikkunallinen tilava vaatehuone. Kylpyhuone (Pohjoinen): Ikkunallinen kylpyhuone, jossa amme ja wc. Tilaa myös pesukoneelle. Lasitettu parveke (Etelä): 2 parveketta. Molemmat etelän suuntaisia |
| Näkymät | Naapurusto, Kaupunkimaisema |
| Säilytystilat | Vaatehuone, Komero/komeroita, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Muovimatto |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Kylpyamme, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peili |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (11.10.2024), Vesijohtojen kuntotutkimus (Sustera) |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 1226-1316 |
| Kuvaus | 5h, k, kph, wc, vh ja 2 x lasitettu parveke |
| Lisätiedot | Vesijohtojen kuntotutkimuksessa (11.10.2024), todettu vesijohtojen olevan tutkimusten perusteella vielä tyydyttävässä kunnossa, eikä niissä havaita merkittäviä vikaantumia, jotka vaatisivat saneeraustoimenpiteitä vielä lähivuosien aikana. Vesijohdoilla arvioidaan olevan käyttöikää jäljellä noin 10 vuotta tutkimushetkestä eteenpäin, seurantatutkimus olisi suositeltavaa tehdä noin 6–8 vuoden kuluttua |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1973 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1973 |
| Kerroksia | 9 |
| Hissi | Kyllä |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2024 (Tehty), Kunnossapitotarvesuunnitelma 2024-2028. Parvekkeet 2023 (Tehty), Parvekesaumojen uusiminen, betonikaiteen kunnostus ja maalaus.. 2006 Parvekkeiden korjaustyöt ja parvekelasitus. 2005 Parvekeovien uusiminen Piha 2018 (Tehty), Etupihan kunnostus. 2013-2014 Piha ja pihakannen peruskorjaus. Viemärit 2017 (Tehty), Pohjaviemäreiden sukkittaminen / osittainen uusiminen. Lämmitys 2014 (Tehty), Lämmitysjärjestelmän perussäätö. 2006 kaukolämpölaitteiston uusiminen. Ilmanvaihto 2014 (Tehty), Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Yleiset tilat 2014 (Tehty), Saunatilojen peruskorjaus. Julkisivu 2013 (Tehty), -2014 julkisivuremontti. 2006 Elementtisaumausten uusiminen. Katto 2008 (Tehty), Vesikattopinnoitteen uusiminen. Muu 2007 (Tehty), Pihakaiteen betonikorjaukset. Lukot 2006 (Tehty), Huoneisto-ovien lukitusten uusiminen. 2003 yleisten tilojen lukituksen uusiminen. Sokkeli 2006 (Tehty), Sokkeleiden kunnostus. Ikkunat 2005 (Tehty), Ikkunoiden uusiminen. |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Väestönsuoja, Kylmäkellari, Uima-allas |
| Isännöitsijä | Kiinteistötahkola Uusimaa |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tuomo Jokela p. 045 124 9332, tuomo.jokela@kiinteistotahkola.fi |
| Tontin pinta-ala | 6028.7 m² |
| Parkkipaikkoja | 40 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Helsingin kaupunki p. +358 9 310 1691. Kaavasuunnitelmat: 2011-003216, 2023-006080, 2016-012502, 2018-011347. |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Ilomäentie 11 |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 3 672 |
| Huoneistojen lkm | 61 |
| Huoneistojen pinta-ala | 3601.5 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 6 515 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ostoskeskus |
0.6 km, Kauppakeskus Saari n. 550 m. https://kauppakeskussaari.fi/ |
|---|---|
| Ranta |
0.5 km, Laajasalon uimaranta n. 500m. |
| Päiväkoti |
0.1 km, Runsaasti päiväkoteja alueella. https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/paivakoti-ilomaki |
| Koulu |
0.3 km, Laajasalon peruskoulu |
| Terveyskeskus |
0.4 km, Laajasalon terveysasema |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.1 km, Bussit 85B, 85N, 89,802 n. pysäkki 50 m. |
|---|---|
| Metro |
2.7 km, Hetrroniemen metroasema |
Maksut
| Hoitovastike | 409,5 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 62,79 € / kuukausi |
| Vesi | 25 € / kuukausi / henkilö |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Maksetaan kaupanteon yhteydessä |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
89 € (Arvio) MML:n kulu + mahdolliset pankin veloitukset |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.