Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Kauppakatu 12, Näsilinnankatu 23
33210 Tampere, Keskusta
3h, k, halli, kph/wc, p
Kolmio keskustasta! Asunto Oy Ainanlinnan taloudellinen ja tekninen tilanne on poikkeuksellisen hyvä erinomaisen taloudenpidon, sekä ajoissa tehtyjen remonttien ansiosta. Esimerkkinä yhtiön kassatilanne, matala hoitovastike (106,6€/kk eli 1,3€/m²), yhtiön omistamat liiketilat (13kpl) sekä useat isot remontit (mm. LVIS-saneeraus). Hyväkuntoinen asunto on 7. krs ja siihen on kulku porraskäytävästä kahden sisäänkäynnin kautta. Upeaksi saneeratut saunatilat ovat ylimmässä kerroksessa, joista pääsee vilvoittelemaan lasitetulle kattoterassille. Autopaikkoja 48kpl, joista 15 latausmahdollisuus.
Esittely: 24.11.2024
14:45 – 15:15
Ensinäyttö
Asunto C 56
Velaton myyntihinta
369 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
82 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 662959 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 369 000 € |
| Myyntihinta | 332 362 € |
| Velkaosuus | 36 638 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 82 m² |
| Asuintilat luettelona | 2 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, halli, kylpyhuone/wc |
| Muut tilat luettelona | Parveke |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 7 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Heti vapaa! |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat |
| Tilat |
Kylpyhuone Aula Parveke (Etelä) Makuuhuone (Pohjoinen) Makuuhuone (Etelä) Olohuone (Etelä) Keittiö (Pohjoinen) |
| Näkymät | Kaupunkimaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Kellarikomero, Vinttikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 5176-5257 |
| Kuvaus | 3h, k, halli, kph/wc, p |
| Lisätiedot | Yhtiössä aurinkosähköpaneelit ja energian lämmöntalteenottojärjestelmä jätevedestä. Jäteveden lämmöntalteenottojärjestelmän avulla säästettiin kaukolämmön kulutuksesta noin 48Mwh. Tuotto on noin 5% kaukolämmön kokonaiskulutuksesta. Pumpun sähkönkulutus huomioiden järjestelmän euromääräinen säästö noin 2700€/v. Aurinkopaneelit taas tuottivat noin 6,7Mwh, säästö noin 1000€/v. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1952 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1952 |
| Kerroksia | 8 |
| Hissi | Kyllä |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Tiili, Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti, Huopa |
| Julkisivun materiaalit | Rappaus |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2024 (Tehty), Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2024: huoneistojen palovaroittimet uusitaan 10v akulla, ikkunoiden raitisilmaventtiilien suodattimet vaihdetaan, portaikkojen korjausmaalauksia. 2025: julkisivujen ja parvekkeiden korjausten hankesuunnittelu. 2026: lukitusjärjestelmän uusiminen. 2027: sähköautojen latauspisteiden rakentaminen alahalliin. 2028-2030: julkisivujen ja parvekkeiden korjauksia hankesuunnitelman laajuudessa ja aikataulussa. Muu 2023 (Tehty), Parvekerakenteiden ja julkisivurappauksen kuntotutkimuksen päivitys. Energiatodistus päivitetty. Ilmanvaihto 2022 (Tehty), Ilmavaihdon selvitykset ja Esko tuuli-imureiden asennukset puuttuviin hormeihin. Lisäksi autohallin yhden palo-oven uusiminen. Pysäköinti 2021 (Tehty), Pihakannen vesivuodon tutkinta ja korjaus, 9 kpl uusia sähköautojen latauspaikkoja autohalliin. Piha 2020 (Tehty), Autohallin lattian pinnoitekorjauksia, kaivojen lisäykset, palovaroitinjärjestelmä. Uusi 9 m lipputanko. Etupihan istutusalueiden ehostus. Lämmitys 2019 (Tehty), Lämmitysverkon säätö, ESKO:n IV tehostajat pesuhuoneiden ja osaan keittiöiden hormiryhmiin. Asuntoparvekkeiden puukaiteiden maalaus, tuuletusparvekkeiden vedenohjauskorjaus. Linjasaneeraus 2018 (Tehty), LVIS-peruskorjaus: viemärit, vesijohdot, märkätilat ja WC:t, saunaosaton saneeraus, pesulaosaston saneeraus ja koneiden uusiminen, porraskäytävien kunnostus, porrashuoneovet, palo-ovien huolto ja maalaus, etupihan kunnostus, invaluiskat, tuolihissit, ulko-ovien automatisointi, ullakon varastojen uusiminen, autohallin saneeraus, aurinkopaneelit, jäteveden lämmöntalteenottojärjestelmä, lämmönvaihtimen uusinta, termostaattien uusinta, pihaporttien kunnostus, sähköpääkeskus ja nousujohdot, ovipuhelinjärjestelmä, antennijärjestelmän uusinta, tietoliikenne sisäverkon rakentaminen, lukitusjärjestelmän uusinta 2018. LVIS-saneerauksen takuukorjausten loppuun saattaminen 2020. Teleliikenneyhteydet 2018 (Tehty), Ovipuhelinjärjestelmä, antenni- ja tietoliikenneverkko, lukitusjärjestelmän, IV-kanavien nuohous, M1-2 ravintolan ilmastoinnin ja keittiön rasvakanavan uusiminen. Parvekkeet 2015 (Tehty), Parvekerakenteiden kuntotutkimus, linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Muu 2014 (Tehty), Talonmiehen asunnon saneeraus ja putkistojen kuntotutkimus. Katto 2011 (Tehty), Peltikattojen uusiminen 2011, huopakatteet 2007 Hissi 2011 (Tehty), Hissien saneeraus Ikkunat 2011 (Tehty), Asuntojen ikkunat 2011, tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet 2011, konttorihuoneistojen ikkunat 2012, myymälähuoneistojen metalliset ulko-ovet ja ikkunat 2013 Piha 2008 (Tehty), Pihakannen vedeneristys ja asfaltointi sekä jätekatoksen rakentaminen. Teleliikenneyhteydet 2007 (Tehty), Antenniverkko digivalmiuteen, valvontakamerat autohalliin. Muu 2006 (Tehty), Putkistojen kuntokartoitus, lämmityskaapelit syöksytorviin. Vesijohdot 2004 (Tehty), Runkovesijohdot ja -viemärit kahdessa alimmassa kerroksessa. Muu 2001 (Tehty), Autohallin nosto-ovi, lukitusjärjestelmä, IV-kanavien nuohous. Julkisivu 1998 (Tehty), Julkisivusaneeraus, huoneistoparvekkeiden ovet, vinttitilojen ikkunat. Lämmitys 1997 (Tehty), Lämmönjakokeskus. Ikkunat 1981 (Tehty), Ikkunat uusittu 1980-1982. Linjasaneeraus 1975 (Tehty), Putkistosaneeraus, viemärit ja vesijohdot uusittu 1970-1975 |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Kuivaushuone, Pyörävarasto, Kerhohuone, Kylmäkellari, Parkkihalli, Kattoterassi, Pesutupa |
| Isännöitsijä | Tampereen Ammatti-isännöitsijät / Timo Antila |
| Isännöitsijän yhteystiedot | 040-7296250 / toimisto@tamis.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö / SOL |
| Tontin pinta-ala | 2075 m² |
| Parkkipaikkoja | 48 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot Tampereen kaupungilta (Frenckellin palvelupiste) |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Ainanlinna |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1950 |
| Osakkeiden lukumäärä | 6 573 |
| Huoneistojen lkm | 46 |
| Huoneistojen pinta-ala | 4183 m² |
| Liikehuoneistojen lkm | 21 |
| Yhtiön omistamien liikehuoneistojen lkm | 13 |
| Liikehuoneistojen pinta-ala | 1334 m² |
| Yhtiön omistamien liikehuoneistojen pinta-ala | 645 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 226 323,84 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Maksut
| Hoitovastike |
106,6 € / kuukausi
1,3€/m2 |
|---|---|
| Rahoitusvastike |
367,36 € / kuukausi
Pääomavastike 1 putki 352,6€/kk ja pääomavastike 4 14,76€/kk |
| Vesi |
15 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Kulutuksen mukaan (kylmä 4,08€/m3 ja lämmin 8,50€/m3), laskutusjakso neljä kuukautta. |
| Parkkipaikka |
100 € / kuukausi
1 auton paikka hallissa 100€/kk, 2 auton paikka hallissa 150€/kk, lämpötolpallinen pihapaikka 90€/kk, lämpötolpaton pihapaikka 60€/kk, moottoripyöräpaikka 50€/kk, sähköautopaikka +20€/kk + energiankulutus (pesupaikan käyttö sisältyy maksuun) |
| Sauna |
20 € / kuukausi
Aleksanteri-saunan vakiovuoron hinta 20€/kk & Kaleva-saunan 25 e/kk. Kertavarausvuoron hinta 10€. Lenkkisauna (maksuton) lämmitetään tiistaisin kello 18.00 – 20.30 (Kaleva sauna naisille ja Aleksanteri-sauna miehille). |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja maksaa kaupanteossa |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
89 € Omistusoikeuden rekisteröintimaksu, ostaja maksaa |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.