Etsi kohdenumeron perusteella

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Kerrostalo, Lumikintie 6

00820 Helsinki, Roihuvuori

Nyt myynnissä ihastuttavan kaunis koti maalämpöisessä taloyhtiössä! Tyylikäs Kvik-keittiö on remontoitu v. 2018 ja avautuu valoisaan olohuoneeseen, josta on käynti kaakon suuntaan olevalle lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone on uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä v. 2017. Kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on kaapistot. Ikkunat ja parvekeovet on juuri uusittu. Energiaremonttilaina (maalämpö, ikkunat, yläpohja) hoidetaan hoitolainana! Tämä koti on todellinen tilaihme. Koulu ja päiväkodit ovat lähellä, ja Siilitien metroasema sekä pikaraitiotie ovat vain noin kilometrin päässä. Tiedustelut ja näyttöpyynnöt välittäjälle.

Minna Havisalmi-Kala

Kiinteistönvälittäjä

Habita Helsinki

Suomalainen LKV-pätevyys

+358 50 4200023
minna.havisalmi-kala@habita.com

Näytä lisää

Velaton myyntihinta

219 000 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

53 m²

Perustiedot

Kohdenumero	662946
Velaton myyntihinta	219 000 €
Myyntihinta	197 333 €
Velkaosuus	21 667 €
Velkaosuus maksettavissa	Kyllä
Huoneet	3
Makuuhuoneet	2
Kylpyhuoneet	1
Kylpyhuoneet joissa WC	1
Asuintilojen pinta-ala	53 m²
Asuintilat luettelona	Olohuone, kaksi makuuhuonetta, avokeittiö, kylpyhuone, vaatehuone
Muut tilat luettelona	Lasitettu parveke
Pinta-alan lisätiedot	Yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k
Tarkistusmitattu	Ei Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta.
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestys
Kerros	2
Huoneiston kerrosten määrä	1
Yleiskunto	Hyvä
Vapautumispäivä	Huoneisto vapautuu 31.1.2025 tai sopimuksen mukaan.
Ominaisuudet	Triplaikkunat, Lämmöntalteenotto
Tilat	Kylpyhuone: Kylpyhuone on remontoitu v. 2017 perinteisen linjasaneerauksen/putkiremontin yhteydessä. Amme, suihku, allas, kaappi, peilikaappi, bidé-suihku, wc-istuin, pk-liitäntä, mukavuuslattialämmitys. Vaatehuone: Ikkunallinen vaatehuone, joka toimii työtilana tällä hetkellä. Olohuone (Kaakko): Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen parketti on maalattu v. 2017. Makuuhuone (Luode): Kaksi makuuhuonetta. Isompaan makuuhuoneeseen uusittu kaapisto v. 2017. Pienemmässä makuuhuoneessa kaapisto. Lattioihin on asennettu laminaatti v. 2017 ja se on maalattu. Avokeittiö (Kaakko): Keittiö remontoitu v. 2018. Kvik-keittiö, kvartsi tasot, kaasuliesi, erillisuuni toimii sähköllä, liesituuletin rasvasuodattimella. v. 2024 uusittu astianpesukone. Jääpakastinkaappi. Lasitettu parveke (Kaakko): Lasitettu parveke noin kaakon suuntaan.
Näkymät	Piha, Naapurusto, Katu, Kaupunkimaisema, Luonto
Säilytystilat	Komero/komeroita, Kellarikomero
Teleliikenneyhteydet	Kaapelitelevisio, Internet
Lattian pintamateriaalit	Parketti, Laminaatti
Seinien pintamateriaalit	Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta
Keittiön varustus	Kaasuliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni
Kylpyhuoneen varustus	Suihku, Kylpyamme, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peilikaappi
Tarkastukset	Kuntoarvio (11.10.2017), Asbestianalyysi, huoneiston 6 B 100 keittiön välitilalaatta, vaatehuoneen lattia ja olohuoneen kattolevyn kiinnitysliima; ei havaittu asbestia / AsLab Asbesti- ja kuitulaboratorio Oy. Kuntoarvio (21.12.2016), Katon kuntoarvio / KattoHoiva Oy.
Asbestikartoitus	Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Osakenumerot	5316-5369
Kuvaus	3h, avokeittiö, kph, vh, lasit. parv.
Lisätiedot	Huoneistolla käytössä verkkokellari ja talouskellari.

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi	1958
Käyttöönotto	1958
Kerroksia	4
Hissi	Ei
Kattotyyppi	Harjakatto
Ilmanvaihto	Koneellinen poistoilma
Energiatodistuksen luokka	C, 2018
Lämmitysmuoto	Vesikiertoinen keskuslämmitys, Maalämpö, Patteri
Rakennusmateriaalit	Betoni
Kattomateriaalit	Betonitiili
Julkisivun materiaalit	Rappaus
Remontit	Korjaussuunnitelma 2024 (Tehty), Hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028. Pyydä esite tai erillinen liite välittäjältä. Katto 2024 (Tehty), Yläpohjan lisälämmöneristys osana energiaremonttia. 2021 Vesikattojen puhdistus. Vesikattojen huoltotyötä Kattohoivan kuntoarvion mukaisesti. 1989 Kattojen uusinta. Ikkunat 2024 (Tehty), Ikkunoiden uusiminen osana energiaremonttia. Parvekkeet 2024 (Tehty), Parvekeovien uusiminen. 1996 Ylimpien parvekkeiden kattaminen. Parvekelaattojen ja kaiteiden peruskorjaus. Lämmitys 2023 (Tehty), Maalämpöön siirtyminen. Aurinkosähköjärjestelmän asennus. 2000 Lämmönvaihtimien uusiminen. Muu 2021 (Tehty), Hulevesien hallittu poisjohtaminen A-talon länsipäädystä. 2019 Piha-alueen hulevesien poisjohtaminen. Ilmanvaihto 2017 (Tehty), Ilmastointihormien nuohous putkiremontin yhteydessä. Linjasaneeraus 2017 (Tehty), Linjasaneeraus, perinteinen menetelmä sisältäen kylpyhuonekorjaukset. Muu 2014 (Tehty), Liikehuoneiston sisätilojen korjaustyö. 2013 Liiketilan vesikaton uusiminen. 2003 Liiketilan julkisivujen kunnostus ja katon maalaus. Piha 2009 (Tehty), Pihavalaistuksen uusiminen. 2008 Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen. Muu 2004 (Tehty), Molok-syväkeräyssäiliöiden asennus (sekajäte, paperi, pahvi). Yleiset tilat 2001 (Tehty), -2002 Saunaosastojen kunnostus. Lukot 2001 (Tehty), Lukitusjärjestelmän uusiminen (Exec). Porraskäytävä 2000 (Tehty), Porrashuoneiden akustointi.
Yleiset tilat	Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Väestönsuoja, Kuivaushuone, Pesutupa
Isännöitsijä	Roihuvuoren Lämpö Oy
Isännöitsijän yhteystiedot	Aki-Pekka.Hietanen@roihuvuorenlampo.fi, 09 7597000.
Huolto	Huoltoliike. Roihuvuoren Lämpö Oy.
Tontin pinta-ala	12597.6 m²
Parkkipaikkoja	54
Rakennuksia	2
Maasto	Tasainen
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Vuokra
Tontin omistaja	Helsingin kaupunki
Vuosivuokra	130 719 €
Vuokrasopimuksen päättymispäivä	31.12.2075
Kaavoitustilanne	Asemakaava Helsingin kaupunki p. +358 9 310 1691. Kaavasuunnitelmat: HEL 2018-010154, 2015-003637,
Liittymät	Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaasu, Kaukolämpö

Energiatodistuksen luokka

Yhtiön tiedot

Yhtiön nimi	As. Oy Hakanmäki
Osakkeiden lukumäärä	8 150
Huoneistojen lkm	152
Huoneistojen pinta-ala	8413 m²
Liikehuoneistojen lkm	1
Yhtiön omistamien liikehuoneistojen lkm	1
Liikehuoneistojen pinta-ala	173 m²
Yhtiön omistamien liikehuoneistojen pinta-ala	173 m²
Vuokratulot vuodessa	39 918
Lunastusoikeus	Ei

Palvelut

Ostoskeskus	2.3 km, Kauppakeskus Itis kattavine palveluineen ja Herttoniemen ostoskeskus Hertzi. https://itis.fi/
Koulu	0.5 km, Roihuvuoren ala-asteen koulu, jossa on vuosiluokat 1-6. Porolahden peruskoulu , jossa on vuosiluokat 1-9. https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/roihuvuoren-ala-asteen-koulu
Ranta	1.3 km, Marjaniemen uimaranta. https://www.hel.fi/fi/kulttuuri-ja-vapaa-aika/ulkoilu-puistot-ja-luontokohteet/uimarannat/helsingin-uimarannat/marjaniemen-uimaranta
Ruokakauppa	0.3 km, K‑Market ja Alepa Roihuvuori. https://www.k-ruoka.fi/kauppa/k-market-roihuvuori
Puisto	0.8 km, Roihuvuoren japanilaistyylinen puutarha. Roihuvuoren kirsikkapuisto 1,2 km. https://www.myhelsinki.fi/fi/n%C3%A4e-ja-koe/n%C3%A4ht%C3%A4vyydet/roihuvuoren-japanilaisvaikutteinen-puutarha
Päiväkoti	0.4 km, Päiväkoti Roihuvuori. https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/paivakoti-roihuvuori
Ravintola	0.7 km, Kahvila ravintola Roihuvuoren Rio. Ruiskumestari n. 900 m. https://www.roihuvuorenrio.fi/

Liikenneyhteydet

Bussi	0.2 km, Bussit 80, 802. Bussit 80, 82, 82B, 94N, 95N n. 450 m.
Metro	1 km, Siilitie https://reittiopas.hsl.fi/terminaalit/HSL:1000110
Raitiovaunu	1.2 km, Pikaratikka 15, Roihupellon pysäkki https://www.hsl.fi/kampanjat/pikaratikka/reitti-ja-pysakit

Maksut

Hoitovastike	389,88 € / kuukausi Hoitovastike on (5,79€) 312,66€ + tontin vuokravastike (1,43€) 77,22€/kk.Taloyhtiön DNA 10M netti ja kaasumaksu sisältyvät hoitovastikkeeseen. Vastikkeet peritään osakelukumäärän 54 kpl mukaan.
Vesi	20 € / kuukausi / henkilö Vesimaksu ennakko, laskutus oman kulutuksen mukaan. Kylmävesi 3,76€/m3/kk, lämminvesi 7,30€/m3/kk.
Rahoitusvastike	250,56 € / kuukausi LVI-saneeraus 4,64€/osake (54 kpl).

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero	1,5 % Ostaja maksaa kaupanteossa.
Rekisteröintimaksut	89 € + pankin kulu, sähköinen merkintä.

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.