Etsi kohdenumeron perusteella

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Kerrostalo, Ähtärintie 1

00550 Helsinki, Vallila

Uniikki kaksio julkisivusuojellun kerrostalon siipiosan yläkerrassa. Läpitalon asunnossa on korkeat huoneet, leveät ikkunalaudat sekä lautalattiat. Ikkunat avautuvat kauniille sisäpihalle ja rauhalliselle Ähtärintielle. Putkiremontin yhteydessä 2019 asuntoa remontoitiin kattavasti. Lopputulos on tyylikäs yhdistelmä talon historiaa kunnioittavaa henkeä ja moderneja ratkaisuja. Kodin kulman takana on Mäkelänkatu, ja muutenkin kulkuyhteydet ovat erinomaiset moneen suuntaan. Miljöö on viihtyisä, naapurissa Puu-Vallila, kivoja kahviloita ja ravintoloita. Varaa oma esittelyaikasi!

Riikka Juslenius

Kiinteistönvälittäjä

Habita Helsinki

Suomalainen LKV-pätevyys

+358 50 4200105
riikka.juslenius@habita.com

Näytä lisää

Velaton myyntihinta

268 000 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

39 m²

Perustiedot

Kohdenumero	662913
Velaton myyntihinta	268 000 €
Myyntihinta	214 828 €
Velkaosuus	53 172 €
Velkaosuus maksettavissa	Kyllä
Huoneet	2
Makuuhuoneet	1
Kylpyhuoneet	1
Kylpyhuoneet joissa WC	1
Asuintilojen pinta-ala	39 m²
Asuintilat luettelona	Olohuone, avokeittiö, makuuhuone, kylpyhuone ja eteinen
Muut tilat luettelona	'
Pinta-alan lisätiedot	Yhtiöllä ei ole pinta-aloja yhtiöjärjestyksessä. Taloyhtiö on linjasaneerauksen johdosta laskettanut pinta-alat 2016 vuoden aineistoista, jotka taloyhtiö on antanut osakkaille tiedoksi. Kuitenkaan nämä eivät ole viralliset pinta-alatiedot ja siten toimivat vain suuntaa antavina tietoina. Pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta.
Tarkistusmitattu	Ei
Pinta-alan peruste	Omistajan ilmoitus
Kerros	2
Huoneiston kerrosten määrä	1
Yleiskunto	Hyvä
Vapautumispäivä	1 kk kaupanteosta.
Pysäköinti	Katupysäköinti
Ylin kerros	Kyllä
Tilat	Olohuone: Lautaparketti. Ikkunat Ähtärintielle. Avokeittiö: Ikea-keittiö. Damixan keittiölhana, kaasuliesi. Iso saareke, jossa runsaasti säilytystilaa. Makuuhuone: Sisäpihan puolella. Lautalattia. Vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä. Kylpyhuone: Svedbergs wc-istuin ja lavuaari. Hana Grana ja suihku Damixa.
Näkymät	Sisäpiha, Katu, Kaupunkimaisema
Säilytystilat	Vaatehuone, Kellarikomero
Teleliikenneyhteydet	Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista
Lattian pintamateriaalit	Parketti, Muovimatto, Lauta
Seinien pintamateriaalit	Puu, Tapetti, Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta
Keittiön varustus	Kaasuliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni
Kylpyhuoneen varustus	Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, WC-istuin
Tarkastukset	Kuntoarvio (22.12.2023), KIRA Ikkunoiden kuntokartoitus (Caverion) Kuntoarvio (15.4.2021), Vesikaton kuntotutkimus (Corro) Kuntoarvio (10.2.2015), Parvekerakenteiden, -ovien ja ikkunoiden kuntotutkimus (Inspecta )
Asbestikartoitus	Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Osakenumerot	23-24
Kuvaus	2h, avokeittiö, kylpyhuone, eteinen
Lisätiedot	Putkiremontin yhteydessä 2019 : Keittiö uusittiin olohuoneeseen avokeittiöksi ja makuuhuone siirtyi sisäpihan puolelle. Makuuhuoneen ja eteisen välille rakennettiin vaatehuoneen ja eteisnaulakon yhdistelmä. Kylpyhuone-wc siirrettin taloyhtiön yhteiseen putkistolinjaan. Asunnon pinnat kunnostettiin: katot, seinät, ovet, karmit ja lattialistat tasoitettu ja maalattu, osa seinistä tapetoitu, olohuoneen lattia hiottu ja eteisen lattia (muovimatto) uusittu. 2015: Ikkunalaudat ja smyygit kunnostettu ja maalattu, patterit maalattu. Asunnolla 2 kellarikomeroa.

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi	1925
Käyttöönotto	1925
Kerroksia	4
Hissi	Ei
Kattotyyppi	Harjakatto
Ilmanvaihto	Painovoimainen
Energiatodistuksen luokka	E, 2018
Lämmitysmuoto	Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Patteri
Rakennusmateriaalit	Tiili
Kattomateriaalit	Pelti
Julkisivun materiaalit	Rappaus
Remontit	Ilmanvaihto 2024 (Tehty), Korvausilman varmistaminen asunnoissa. Lämmitys 2024 (Tehty), kaukolämmönvaihtimen ilmauslaite. 2019 lämmönvaihtimen uusiminen Korjaussuunnitelma 2024 (Tehty), kunnossapitotarveselvitys 2024-2029 (6.3.2024) Katto 2023 (Tehty), Vesikaton korjaukset ja uudelleen pinnoitus. Muu 2023 (Tehty), Linjasaneerauksen takuukorjausten loppuun saattaminen. Kellari 2021 (Tehty), Kellaritilojen kunnostaminen vuokrauskäyttöön. Muu 2021 (Tehty), Jätekatosten maalaus. 2019 Halkoluukkujen uusiminen. 2010 Kylpyhuonekorjauksia. Ovet 2020 (Tehty), Porrashuoneiden ovien uusiminen Linjasaneeraus 2019 (Tehty), Linjasaneeraus, sisältäen sähkö- ja tietoverkkojen saneerauksen, hormien osittaisen sukittamisen, porrashuoneiden maalauksen ja korvausilmaventtiileiden asennuksen Ullakko 2017 (Tehty), Ullakkorakentamisen suunnittelu. (Ullakkorakentamista ei viedä eteenpäin ja tästä päätetty yhtiökokouksessa. Kyseinen projekti ei vaikuttanut kannattavalta.) Parvekkeet 2016 (Tehty), Parvekkeiden pinnoitus. 1997 Tuuletusparvekeovien ja ikkunoiden uusiminen. Piha 2013 (Tehty), Porttien asentaminen. 2011 Porttikäytävien rappauskunnostus. 2009 Pihojen kunnostus Yleiset tilat 2008 (Tehty), Kellaritilojen ja pesulaosaston kunnostus. 2002 Porrashuoneiden maalauskorjaus. Julkisivu 1997 (Tehty), Rappaukset uusittu Ikkunat 1997 (Tehty), Ikkunat uusittu. 2016 Ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostus, tiivisteiden ja pitkäsulkimen huolto, ikkunapeltien maalaus.
Yleiset tilat	Kuivaushuone, Pesutupa
Isännöitsijä	Yade Suomi Oy, Roosa Nieminen
Isännöitsijän yhteystiedot	p. 050 336 0704, info@yade.fi
Huolto	Huoltoyhtiö
Tontin pinta-ala	2200 m²
Rakennuksia	2
Maasto	Tasainen
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Oma
Kaavoitustilanne	Asemakaava Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691. Kaavasuunnitelmat:2018-010520, 2018-011347, 2014-002241, 2018-010269
Liittymät	Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaasu, Kaukolämpö

Energiatodistuksen luokka

Yhtiön tiedot

Yhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Vallilan Pienasunnot N:o 1 - Vallgårds Småbostäder N:o 1 Bostadsaktiebolag
Osakkeiden lukumäärä	178
Huoneistojen lkm	89
Liikehuoneistojen lkm	1
Yhtiön omistamien liikehuoneistojen lkm	1
Liikehuoneistojen pinta-ala	40 m²
Vuokratulot vuodessa	27 720,81
Lunastusoikeus	Ei

Palvelut

Ruokakauppa	0.2 km, Alepa
Ravintola	0.2 km, Useita lähellä
Terveyskeskus	1.3 km, Kalasataman terveyskeskus
Ostoskeskus	2.3 km, Mall of Tripla
Ostoskeskus	1.5 km, Kauppakeskus Redi

Liikenneyhteydet

Raitiovaunu	0.2 km
Bussi	0.2 km
Metro	1.3 km
Juna	2.4 km

Maksut

Hoitovastike	216 € / kuukausi
Rahoitusvastike	458,55 € / kuukausi Pov 7 linja+ull.suun. 30,15 Pov 8 linjasaneeraus 398,25 Pov 9 takuukorjaukset 30,15
Vesi	20 € / kuukausi / henkilö Vesimaksuennakko. Veden tasausmaksu (kylmä) 4,07/m³, (lämmin) 10,93/m³

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero	1,5 % Maksetaan kaupanteon yhteydessä
Rekisteröintimaksut	89 € (Arvio) Maanmittauslaitoksen kulu + mahdolliset pankin veloitukset

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.