Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Ähtärintie 1
00550 Helsinki, Vallila
Viehättävä kaksio Vallilassa, oma tontti
Uniikki kaksio julkisivusuojellun kerrostalon siipiosan yläkerrassa. Läpitalon asunnossa on korkeat huoneet, leveät ikkunalaudat sekä lautalattiat. Ikkunat avautuvat kauniille sisäpihalle ja rauhalliselle Ähtärintielle. Putkiremontin yhteydessä 2019 asuntoa remontoitiin kattavasti. Lopputulos on tyylikäs yhdistelmä talon historiaa kunnioittavaa henkeä ja moderneja ratkaisuja. Kodin kulman takana on Mäkelänkatu, ja muutenkin kulkuyhteydet ovat erinomaiset moneen suuntaan. Miljöö on viihtyisä, naapurissa Puu-Vallila, kivoja kahviloita ja ravintoloita. Varaa oma esittelyaikasi!
Esittely: 24.11.2024
12:30 – 13:10
Ensinäyttö
B-rappu. Tervetuloa näytölle!
Velaton myyntihinta
268 000 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
39 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 662913 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 268 000 € |
| Myyntihinta | 214 828 € |
| Velkaosuus | 53 172 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 2 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 39 m² |
| Asuintilat luettelona | Olohuone, avokeittiö, makuuhuone, kylpyhuone ja eteinen |
| Muut tilat luettelona | ' |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöllä ei ole pinta-aloja yhtiöjärjestyksessä. Taloyhtiö on linjasaneerauksen johdosta laskettanut pinta-alat 2016 vuoden aineistoista, jotka taloyhtiö on antanut osakkaille tiedoksi. Kuitenkaan nämä eivät ole viralliset pinta-alatiedot ja siten toimivat vain suuntaa antavina tietoina. Pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 1 kk kaupanteosta. |
| Pysäköinti | Katupysäköinti |
| Ylin kerros | Kyllä |
| Tilat |
Olohuone: Lautaparketti. Ikkunat Ähtärintielle. Avokeittiö: Ikea-keittiö. Damixan keittiölhana, kaasuliesi. Iso saareke, jossa runsaasti säilytystilaa. Makuuhuone: Sisäpihan puolella. Lautalattia. Vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä. Kylpyhuone: Svedbergs wc-istuin ja lavuaari. Hana Grana ja suihku Damixa. |
| Näkymät | Sisäpiha, Katu, Kaupunkimaisema |
| Säilytystilat | Vaatehuone, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Muovimatto, Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Puu, Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Kaasuliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, WC-istuin |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(22.12.2023), KIRA Ikkunoiden kuntokartoitus (Caverion) Kuntoarvio (15.4.2021), Vesikaton kuntotutkimus (Corro) Kuntoarvio (10.2.2015), Parvekerakenteiden, -ovien ja ikkunoiden kuntotutkimus (Inspecta ) |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 23-24 |
| Kuvaus | 2h, avokeittiö, kylpyhuone, eteinen |
| Lisätiedot | Putkiremontin yhteydessä 2019 : Keittiö uusittiin olohuoneeseen avokeittiöksi ja makuuhuone siirtyi sisäpihan puolelle. Makuuhuoneen ja eteisen välille rakennettiin vaatehuoneen ja eteisnaulakon yhdistelmä. Kylpyhuone-wc siirrettin taloyhtiön yhteiseen putkistolinjaan. Asunnon pinnat kunnostettiin: katot, seinät, ovet, karmit ja lattialistat tasoitettu ja maalattu, osa seinistä tapetoitu, olohuoneen lattia hiottu ja eteisen lattia (muovimatto) uusittu. 2015: Ikkunalaudat ja smyygit kunnostettu ja maalattu, patterit maalattu. Asunnolla 2 kellarikomeroa. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1925 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1925 |
| Kerroksia | 4 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Tiili |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Rappaus |
| Remontit |
Ilmanvaihto 2024 (Tehty), Korvausilman varmistaminen asunnoissa. Lämmitys 2024 (Tehty), kaukolämmönvaihtimen ilmauslaite. 2019 lämmönvaihtimen uusiminen Korjaussuunnitelma 2024 (Tehty), kunnossapitotarveselvitys 2024-2029 (6.3.2024) Katto 2023 (Tehty), Vesikaton korjaukset ja uudelleen pinnoitus. Muu 2023 (Tehty), Linjasaneerauksen takuukorjausten loppuun saattaminen. Kellari 2021 (Tehty), Kellaritilojen kunnostaminen vuokrauskäyttöön. Muu 2021 (Tehty), Jätekatosten maalaus. 2019 Halkoluukkujen uusiminen. 2010 Kylpyhuonekorjauksia. Ovet 2020 (Tehty), Porrashuoneiden ovien uusiminen Linjasaneeraus 2019 (Tehty), Linjasaneeraus, sisältäen sähkö- ja tietoverkkojen saneerauksen, hormien osittaisen sukittamisen, porrashuoneiden maalauksen ja korvausilmaventtiileiden asennuksen Ullakko 2017 (Tehty), Ullakkorakentamisen suunnittelu. (Ullakkorakentamista ei viedä eteenpäin ja tästä päätetty yhtiökokouksessa. Kyseinen projekti ei vaikuttanut kannattavalta.) Parvekkeet 2016 (Tehty), Parvekkeiden pinnoitus. 1997 Tuuletusparvekeovien ja ikkunoiden uusiminen. Piha 2013 (Tehty), Porttien asentaminen. 2011 Porttikäytävien rappauskunnostus. 2009 Pihojen kunnostus Yleiset tilat 2008 (Tehty), Kellaritilojen ja pesulaosaston kunnostus. 2002 Porrashuoneiden maalauskorjaus. Julkisivu 1997 (Tehty), Rappaukset uusittu Ikkunat 1997 (Tehty), Ikkunat uusittu. 2016 Ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostus, tiivisteiden ja pitkäsulkimen huolto, ikkunapeltien maalaus. |
| Yleiset tilat | Kuivaushuone, Pesutupa |
| Isännöitsijä | Yade Suomi Oy, Roosa Nieminen |
| Isännöitsijän yhteystiedot | p. 050 336 0704, info@yade.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tontin pinta-ala | 2200 m² |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691. Kaavasuunnitelmat:2018-010520, 2018-011347, 2014-002241, 2018-010269 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaasu, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Vallilan Pienasunnot N:o 1 - Vallgårds Småbostäder N:o 1 Bostadsaktiebolag |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 178 |
| Huoneistojen lkm | 89 |
| Liikehuoneistojen lkm | 1 |
| Yhtiön omistamien liikehuoneistojen lkm | 1 |
| Liikehuoneistojen pinta-ala | 40 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 27 720,81 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.2 km, Alepa |
|---|---|
| Ravintola |
0.2 km, Useita lähellä |
| Terveyskeskus |
1.3 km, Kalasataman terveyskeskus |
| Ostoskeskus |
2.3 km, Mall of Tripla |
| Ostoskeskus |
1.5 km, Kauppakeskus Redi |
Liikenneyhteydet
| Raitiovaunu | 0.2 km |
|---|---|
| Bussi | 0.2 km |
| Metro | 1.3 km |
| Juna | 2.4 km |
Maksut
| Hoitovastike | 216 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike |
458,55 € / kuukausi
Pov 7 linja+ull.suun. 30,15 Pov 8 linjasaneeraus 398,25 Pov 9 takuukorjaukset 30,15 |
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö Vesimaksuennakko. Veden tasausmaksu (kylmä) 4,07/m³, (lämmin) 10,93/m³ |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Maksetaan kaupanteon yhteydessä |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
89 € (Arvio) Maanmittauslaitoksen kulu + mahdolliset pankin veloitukset |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.