Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Kaunisharju 8
01230 Vantaa, Vaarala
5h, k, khh, s, 2*kph, wc, var, at, las.ter
Vaarala, Kaunisharju, yksi alueen halutuimmista asuinpaikoista! Myynnissä hyvin arvosanoin kuntotarkastettu As. Oy muotoinen talo (vero vain 1,5%), jossa on tilaa isommallekin perheelle. Alakerrassa on kodin arjen pyörittämiseen hyvät sauna-, kodinhoito ym. tilat ja paljon varastotilaa sekä suuri lämmin autotalli. sähköisellä norto-ovella, mistä pääset suoraan kotiin kiertämättä ulkokautta. Hyvä lisä on omalla sisäänkäynnillä ja minikeittiöllä oleva huone, joka on omiaan esim. yrittäjälle tai kahden sukupolven tarpeisiin. Nyt on sellainen talo tarjolla joka pitää nähdä paikan päällä, jotta saa käsityksen kokonaisuudesta!
Velaton myyntihinta
548 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
185 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 662885 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 548 000 € |
| Myyntihinta | 548 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 185 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 278 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 61 m² |
| Asuintilat luettelona | Yläkerta: Käytävä, olohuone/ruokailutila, keittiö, vaatehuone, kph/wc, kolme makuuhuonetta. Alakerta (kellari): Eteinen, askarteluhuone, wc, pukuhuone, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu kuisti, kaksi (2) varastoa, tekninen tila, autotalli |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan 4-5h+k+kph = 135m²+kellaritila. Rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala on 123m². Kokonaisala 1.krs 135m² + kellari 130m² + 13m² varastotila kuistin alla = kokonaisala 278m² Pinta-alatieto perustuu myyjän ilmoitukseen. Pinta-aloja ei ole tarkistemitattu. Tämän vuoksi pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Sopimuksen mukaan. Vapautuminen sovitaan ostotarjouksessa. Vapautumisella ei ole kiire, jos oma asuntosi on myymättä, niin sillekin ehditään etsiä ostaja, |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Katutaso | Kyllä |
| Ylin kerros | Kyllä |
| Ominaisuudet | Keskuspölynimuri, Turvajärjestelmä, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Makuuhuone: Kolme tilava makuuhuonetta, joissa kaapistot. Keittiö: Tupakeittiö, joka palvelee isommankin perheen päivittäisiä kokkauksia. Hyvä paikka isommallekin ruokailuryhmälle. Keittiössä täyskorkeat jääkaappi- ja pakastin kaapit sekä viinikaappi. Keittiön ikkunassa käsikäyttöinen markiisi, joka suojaa kesän paahtavalta auringolta. Olohuone: Hyvänkokoinen olohuone, joka avautuu ruokailutilaan ja tupakeittiöön. Olohuoneen ja ruokailutilan välissä todella mahtavan kokoinen takka, joka luo tunnelmaa ja on omiaan säästämään lämmitukuluissa. Korkea huonekorkeus tuo ilmavuutta olohuoneeseen ja tuo tilan tuntua. Ilmalämpöpumppu viilentää mukavasti kuumina kesäpäivinä ja talviaikoina tasaa lämpöä yläkerrassa. Eteinen: Alakerrassa tilava eteinen, jossa myös hyvin kaappitilaa mistä myös kulkuyhteys autotalliin, tekniseen tilaan varastoon sekä muihin tiloihin. WC: Kaksi kalustettua wc:tä. Alakerrassa erillinen wc kahdella sisäänkäynnillä varustettuna ja yläkerrassa yksi erillinen wc, joista toinen kylpyhuoneen yhteydessä. Kylpyhuone: Alakerrassa tilava kylpyhuone kahdella suihkulla varustettuna ja yläkerrassa yksi kph/wc-yhdistelmä. Lattialämmitys molemmissa tiloissa. Lasitettu terassi: Hyvänkokoinen lasitettu terassi, jonka jatkeena piha-alue, missä on valmiina jykevä valugrilli kesää 2025 odotellen. Piha-alue on hyvin suojattu jykevällä betonimuurilla joka lisää yksityisyyttä. Terassilla moottorikäyttöinen iso markiisi, tuo terassille suojaa kesäpäivien paahtavalta auringolta. Sauna: Ikkunallinen sauna, missä hyvistä löylyistä vastaa hetivalmis kiuas. Lauteet molemmin puolin, missä mahtuu olemaan myös pitkäkseen. Vaatehuone: Yläkerrassa iso vaatehuone + paljon muuta säilystilaa. Kodinhoitohuone: Alakerrassa kph/pkh tilassa todella hyvä kodinhoitohuone, joka on toiminnallisuudellaan kuin tehty lapsiperheitä ajatellen. Hyvä paikka mm. pesutornille. Pesuallas seka lattiakaivo. Kellari: Tässä tilassa on tilaa vaikka muille jakaa -Autotalli, paljon varasto- ja säilytystilaa, tekninen tila/varasto, kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone, wc, tilaava eteinen sekä käynti omalla sisäänkäynnillä varustettuun ikkunalliseen askarteluhuoneeseen. Askarteluhuone: Omalla sisäänkäynnillä varustettu ikkunallinen huone, missä on myös minikeittiö -todella hyvä tila moneen eri käyttötarpeeseen yrittäjälle, lapsiperheelle esim. kahdelle sukupolvelle. Takkahuone: Olohuoneen ja ruokailutilan välissä oikein hyvä tila nauttia massiivisen takan tuomasta tunnelmasta ja lämmöstä. |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Naapurusto, Katu, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone |
| Teleliikenneyhteydet | TV, Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Kuivauskaappi, Allas |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (30.10.2024), Kuntotarkastus, Talotarkastus / Jarmo Saukko |
| Osakenumerot | 451-600 |
| Kuvaus | 5h, k, khh, s,2*kph, wc, var, autotalli yms. |
| Lisätiedot | Asuinrakennuksen "kellari"tilassa on mahtavat tilat, joiden hyödyntäminen tekee asumisesta miellyttävää. Täältä löytyy myös voimavirtaa sähköauton latausta ajatellen. Täällä on myös ovipuhelin (turvajärjestelmä) sekä lukitusjärjestelmä, joka kytkee pois veden sekä käyttösähkön -tämä luo turvallisuutta. ME-Platin lämpöjärjestelmä säätelee lämmitystä tehokkaasti, sekä Enervent LTR6, jossa tehokas lämmöntalteenotto, ja varava takka, joita tehostaa ilmalämpöpumppu läämityksessä |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2003 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2003 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Perustukset |
Betoni
Betonianturat/osittain teräsbetonipaalut (osittain kallion päällä), Sokkelit ja perusmuuri valuharkkoa (betoni). Ala- ja välipohjat ontelolaatta. |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu, Kattolämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili, Betoni |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous |
| Remontit | Muu 2003 (Tehty), -2024 Korjaus- ja kunnossapitovastuu kaikista kuluista ja kustannuksista, jotka liittyvät asumiseen, huoltoon, korjaukseen ja kunnossapitoon, jotka kohdistuvat ko. osakesarjan hallitsemaan rakennukseen ja piha-alueeseen, on jokaisella osakkeenomistajalla itse. Ks. lisätiedot YJ 6§. Asunnon B1 tehdyt remontit ja korjaukset, ks. erillinen lista tehdyistä korjauksista ja remonteista kuntoarvion liitteenä (lista välittäjältä). |
| Yleiset tilat | Jätekatos |
| Kiinteistötunnus | 92-93-119-5 ja 92-93-119-5 |
| Rasitteet | Viemärijohdon sijoittaminen ja käyttäminen, jätteiden kokoamispaikan sijoittaminen ja käyttäminen, maakaapeli. Oikeutettu kiinteistö 92-93-119-4 (asunnot A1, A2 ja A3), rasitettu kiinteistö 92-93-119-5 (asunnot B1 ja B2) |
| Isännöitsijä | Ei ammatti-isännöintiä/isännöitsijää |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Heikki Möttönen (hallituksen (Pj) p. 050 572 8560 |
| Huolto | Omatoiminen, osakkaat itse vastaavat hallinnoimansa rakennuksen kustannuksista YJ:n 6§ mukaisesti |
| Tontin pinta-ala | 2365 m² |
| Rakennuksia | 6 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
A3, asuinrakennusten korttelialue. Alueella kaavahankkeita (Talkootien päiväkoti, nro 002596) sekä nro 002451 Vantaan Ratikka: Vaarala. Lisätiedot Vantaan Kaupunki p.09 83911 |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö Liitetty |
| Ajo-ohjeet | Hakunilantie- Vaaralan Talkootie- Kaunisharju |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | As. Oy Kaunisharju 8 |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 750 |
| Huoneistojen lkm | 5 |
| Huoneistojen pinta-ala | 670 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.8 km, Lähikauppa K-Market Kastanja |
|---|---|
| Ruokakauppa |
2.8 km, Jakomäen K-Supermarket Jakomäki ja S-Market |
| Ostoskeskus |
2.4 km, Hakunilan Ostoskeskus |
| Päiväkoti |
0.5 km, Vaaralanpuiston päiväkoti. Hakunilassa useita päiväkoteja noin 1-2km säteellä |
| Koulu |
1 km, Lehtikuusen Koulu (Ylä- ja alakoulu), Sotungin Koulu: Yläkoulu ja lukio noin 2.5km |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.3 km |
|---|
Maksut
| Hoitovastike |
191 € / kuukausi
Sisältää veden / 2 henkilöä. Hallituksella valtuudet periä 2 kuukuden ylimääräinen hoitovastike |
|---|---|
| Sähkö |
240 € / kuukausi
(arvio)
Kokonais-sähkönkulutus on ollut noin 22.000kWh/v, josta yösähkön osuus on noin 70%. Euromääräinen summa koostuu Helenin 12kk sopimuskausi, Energiamaksu (1.11.23 – 31.10.24), 1670,49€. Vantaan Energialle siirtomaksu 1202,15€/v |
| Muu |
75 € / vuosi
(arvio)
Lakisääteinen vuosinuohous palveluntarjoajan hinnaston mukaiseti + mahdolliset kilometrikustannukset |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 1,5 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
89 € Sähköisen osakekirjan rekisteröintimaksu MML:n tietokantaan |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.