Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Savitiilentie 2B
02330 Espoo, Kattilalaakso
4-5h, k, s, khh, iso terassi ja poreamme
Espoon Kattilalaaksossa myynnissä upea omakotitalo. Alkujaan 1957 rakennettu Huvila Hedberg on saanut nykyisten omistajien omistuksessa täysin uudet piirteet. Laadukkaasti ja kattavasti viime vuosina remontoidussa kodissa on upeat tilat. Alakerran oleskelutilat pesuhuoneineen jättää oleskelukerrokseen tilaa isolle olohuoneelle, keittiölle ja yhdelle makuuhuoneelle. Tämä koti on nähtävä paikan päällä. Tervetuloa ihastumaan! Yhteydenotot: Espoon Habita Oy, Tero Västi - 050 420 0063 / tero.vasti@habita.com
Esittely: 24.11.2024
15:45 – 16:15
Myyntihinta
549 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
130 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 662713 |
|---|---|
| Myyntihinta | 549 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 130 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 195 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 65 m² |
| Asuintilat luettelona | 4h, k, s, khh |
| Muut tilat luettelona | Varastotilat |
| Pinta-alan lisätiedot | Perustuu vuoden 2006 rakennuspiirustuksiin, omistajan ilmoitukseen sekä kunnalta saatuihin tietoihin. Tiedot ovat ristiriitaiset, kunnan ilmoituksen mukaan huoneistoala on 99 m² kun taas 2006 vuoden lupakuvien mukaan huoneistoala on 181,1 m². |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuslupa-asiakirja |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Asunto vapautuu viimeistään 2 kk kaupanteosta |
| Pysäköinti | Parkkipaikka sähköpistokkeella |
| Tilat |
Makuuhuone: Asunnossa kolme tilavaa makuutilaa. Yksi näistä yläkerrassa läpikulkuhuoneena. Keittiö: Iso keittiö, missä tilaa kokata. Olohuone: Iso oleskelutila sisääntulokerroksessa. Tunnelmallinen parkettilattia antaa laadukkaan fiiliksen. Eteinen: Lämpimäksi muutettu iso eteinen. Asunnon kellariin toinen sisäänkäynti, missä kurasyöppö. WC: Asunnossa kaksi erillistä wc:tä. Kylpyhuone: Laadukkaasti kellariin toteutettu kylpyhuone. Terassi: Iso terassialue, mihin käynti suoraan kellarin pesu - ja oleskelutiloista. Terassin kruunaa poreallas. Sauna: Laadukkaasti toteutettu sauna. Sähköllä lämpiävä kiuas ja lasiseinä. Kodinhoitohuone: Alakerrassa tilavat kodinhoitotilat. Käynti suoraan ulos. Ulkoporeallas: Pihan kruunaa ulkoporeallas. Kellari: Alakerrassa valtavasti säilytystiloja ja oleskelutilaa. Askarteluhuone: Alakerran olohuonetta voi käyttää monenlaisiin tarkoituksiin. |
| Näkymät | Oma piha, Naapurusto, Metsämaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista, Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (22.8.2003), Raksystems Oy |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 4-5h, k, s, khh, iso terassi ja poreamme |
| Lisätiedot | Kunnalta saadun tiedon mukaan tontille on mahdollisuus hakea vielä yhdelle, huoneistoalaltaan maksimissaan 50 m² pientalolle rakennuslupaa. Espoon kaavaviranomaiselta aiemmin, 06/2018, saadun tiedon mukaan tontille olisi poikkeusluvalla haettavissa rakennuslupaa 172 m² rakennukselle. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1957 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1957 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen keskuslämmitys, Öljylämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Remontit |
Muu 2024 (Tehty), Lisäksi vuosien aikana on tehty pintaremontteja mm. seinien maalausta, keskikerroksen lattian maalaus, yläkerran parketin vaihto. Muu 2024 (Tehty), 2024 Uusittu keskikerroksen WC (kalusteet, mikrosementointi, valaistus). Uusittu kellarikerroksen kylpyhuoneen kalustusta Muu 2022 (Tehty), 2022 Liitetty nopeaan kuituverkkoon ja tehty sähköautolle latauspiste Katto 2021 (Tehty), 2021 Kattosaneeraus, uusi profiilipeltikatto, lumiesteet, syöksytorvet, rännit Muu 2021 (Tehty), 2021-2022 Rakennettu laaja noin 70 m2 kokoinen ulkoterassi, jossa ympäri vuoden lämmin poreallas. Julkisivu 2013 (Tehty), 2013 Talon ulkomaalaus Muu 2012 (Tehty), 2012 Keskikerroksen kuistin muuttaminen lämpimäksi, sähköinen lattialämmitys Kellari 2006 (Tehty), 2006-2007 On toteutettu laajamittainen kellarikerroksen remontointi, jossa on mm. ● uudistettu talon ulkopuoliset salaojat ● valettu kellarikerrokseen uusi lattia ● vesikiertoinen lattialämmitys kellariin ● Uusi öljylämmityjärjestelmä ● Kellarin lämmöneristys ● Kellarin sauna- ja suihkutilojen uusiminen sekä kellarin ikkunoiden uusiminen Muu 2004 (Tehty), 2004 Talon keskikerroksen ja yläkerran remontti. Tässä yhteydessä on uusittu WC ja keittiö putkistoineen. Yläkertaan on rakennettu kaksi huonetta. Lisälämmöneritystä tehtäessä on avattu kattorakenteet, vahvistettu rakenteita, lisätty välipohjan tuuletusta. |
| Kiinteistötunnus | 49-42-103-5 |
| Kiinteistövero vuodessa | 1 065,78 € |
| Rasitukset |
191 800 € Valmiit sähköiset kiinnitykset luovutetaan ostajalle vapaina |
| Rasitteet | 1) Jätteiden kokoamispaikan sijoittaminen ja käyttäminen 2) Johtorasite 3) Kulkuyhteyttä varten tarvittava alue 4) Kulkuyhteyttä varten tarvittava alue Kohdissa 1-3 myytävä kiinteistö on oikeutettu, kohdassa 4 rasitettu. Lisätietoa kiinteistörekisteriotteesta. |
| Tontin pinta-ala | 1316 m² |
| Parkkipaikkoja | 3 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätietoa: Espoon kaupungin rakennusvalvonta 09 81625300. |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Maksut
| Vesi |
50 € / kuukausi
(arvio)
Vesimaksut kulutuksen mukaan. |
|---|---|
| Lämmitys |
200 € / kuukausi
(arvio)
Öljyä on kulunut lämmitykseen noin 2100 litraa vuodessa. |
| Jätemaksu |
30 € / kuukausi
(arvio)
Jätemaksut tyhjennysvälin mukaan. |
| Sähkö |
150 € / kuukausi
(arvio)
Sähköä kulunut noin 14 000 kwh / vuodessa. maksut oman sähkösopimuksen mukaisesti. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Muut kulut |
300 € (Arvio) Kiinteistökaupasta syntyviä muita kuluja ovat mm kaupanvahvistuspalkkio ja lainhuudon hakemisen kulut. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.