Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Tattarintie 14
36600 Pälkäne, Paavolanharju
4h, k, khh, kph/wc, s, wc, vh, las. ter., var, ak
Omakotitalo Pälkäneeltä! Paavolanharjun turvallisella ja rauhallisella alueella omalla tontilla päättyvän kadun varrella sijaitseva koti on reilun 30min ajomatkan päässä Tampereen keskustasta. Luonnonläheinen takapiha on aidattu isommankin koiran kestävällä aidalla ja se nousee metsäiselle puistoksi kaavoitetulle harjulle. Talon on rakentanut arvostettu paikallinen rakennusalan toimija ja siitä on pidetty esimerkillisen hyvää huolta. Sähkönkulutus viime vuonna 3hlö taloudella 11 713kWh! Läheltä löytyy mm. hyvät ulkoilumahdollisuudet ja päiväkoti, kauppaan ja kouluun n. 2,8km.
Esittely: 3.11.2024
10:45 – 11:30
Ensinäyttö
Jaakko Parikka
Myyntipäällikkö
Habita Tampere
Suomalainen LKV-pätevyys, LVV
Myyntihinta
219 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
110 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 662508 |
|---|---|
| Myyntihinta | 219 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 110 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 130 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 20 m² |
| Asuintilat luettelona | Kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone/wc, sauna, wc, vaatehuone, eteinen |
| Muut tilat luettelona | Lämmin varasto, lasitettu terassi |
| Pinta-alan lisätiedot | Lisäksi kiinteistöllä on kota, huvimaja, sekä autokatoksen yhteyteen rakennettu varasto. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Noin 3kk kaupanteosta |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autokatos |
| Ominaisuudet | Keskuspölynimuri, Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Makuuhuone Makuuhuone Makuuhuone Olohuone Keittiö Kodinhoitohuone Kylpyhuone Sauna WC WC Vaatehuone Eteinen Lasitettu terassi Ulkovarasto Ulkovarasto |
| Näkymät | Oma piha, Naapurusto, Katu, Metsämaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista, Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Kaakeli, Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peilikaappi |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (17.5.2018), Kiinteistön kuntokartoitus, Markku Peltola |
| Kuvaus | 4h, k, khh, kph/wc, s, wc, vh, las. ter., var, ak |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2003 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2003 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Perustukset | Maavarainen betonilaatta |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2013 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous, Puuverhoilu |
| Remontit |
Muu 2024 (Tehty), Palovaroittimien uusiminen (3kpl) Teleliikenneyhteydet 2024 (Tehty), Valokuitukaapelin kaivuu Pälkäneen Valokuitu Oy Piha 2024 (Tehty), Takapihan portaiden askelpintojen ja kaiteen päällyslautojen öljyäminen (woodex aqua wood oil ruskea) Muu 2024 (Tehty), Suihkutilan lattian sauma-aineiden poisto ja uudelleen saumaaminen + silikonien vaihto. Takat 2023 (Tehty), Takan arinan ja takkalasin uusiminen (alkuperäisosat Nunnauunilta) Ilmanvaihto 2023 (Tehty), Liesituulettimen suodattimien pesu Muu 2022 (Tehty), Toisen makkarin pintaremontti Piha 2022 (Tehty), Takapihan portaiden uusiminen (painekyllästetty puu). Öljytty 1. kerran 2023 (Teknos Woodex Aqua oil) Ilmanvaihto 2022 (Tehty), IV-koneen molempien moottoreiden uusiminen, nuohous ja säätö 2022, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2013 Muu 2022 (Tehty), Lämminvesivaraaja uusittu (Jäspi 300s, 275 litraa) Muu 2021 (Tehty), Huvimajaan huuvan ja piipun teko + tuloilmaventtiilien asennus Lämmitys 2021 (Tehty), Ilmalämpöpumpun puhdistus 2021, 2021, 2022, 2023, & 2024 Muu 2021 (Tehty), Makuuhuoneen pintaremontti Katto 2020 (Tehty), Sammaleen poistaminen huvimajan katolta 2020, sammaleenpoistaja kodan ja huvimajan katolle 2021, talon katon mekaaninen puhdistus ja käsittely Kilpi sammaleenpoistajalla 2021, talon katolle sammaleenpoistaja reppuruiskulla (BioComb puhdaskatto extrastrong) 2024 Muu 2020 (Tehty), Uudet kodinkoneet keittiöön (astianpesukone AEG, jääkaappi AEG, pakastin AEG, induktioliesi) Lämmitys 2020 (Tehty), Uusi Ilmalämpöpumppu (Mitsubishi LN-25) Muu 2019 (Tehty), Rännien putsaus 2019, 2021, 2023 & 2024 Muu 2019 (Tehty), Etupihan sisäänkäynnin terassin lattian maalaaminen Lämmitys 2019 (Tehty), Lattialämmityksen termostaattien uusiminen (5kpl) Piha 2018 (Tehty), Takapiha aidattu 2018, kaadettu koivuja etupihalta ja jyrsitty kantoja 2019, istutettu kuusiaita ja laitettu kuorikatteet 2019, etupihan nurmikon paikkaus 2020, pensasmustikoiden istutus etupihalle (ylempi: naaras Aino, alempi: uros Alvar) 2020, nurmialueiden kalkitseminen 2021 & 2022, rusokirsikkapuu istutettu etupihalle 2021, mustaviinimarjapensaan istutus etupihalle 2023, kuusiaidan leikkaaminen 2023, timanttituijien istutus etupihalle 2024 etupihan nurmikon vuosihuolto 2024 Vesijohdot 2018 (Tehty), Vesipostin uusiminen (vanha vuosi ulos) Piha 2018 (Tehty), Takapiha aidattu isompaakin koiraa varten. Ilmanvaihto 2018 (Tehty), Ilmanvaihtokoneen suodattimien vaihto, imurointi, pölyjen pyyhkiminen ja kiinteän alumiinin pesu, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 & 2024 Lämmitys 2015 (Tehty), Yläpohjan lisäeristys (nyt 600 mm villaa) |
| Yleiset tilat | Varasto, Sauna |
| Kiinteistötunnus | 635-407-1-231 |
| Kiinteistövero vuodessa | 359,98 € |
| Rasitukset | Kolme sähköistä kiinnitystä, joidenka yhteenlaskettu rahamäärä 240 000€. Siirtyvät vapaina ostajalle kaupanteossa. |
| Tontin pinta-ala | 1580 m² |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Erillispientalojen (AO) korttelialue. |
| Rakennusoikeudet |
316 m²
Rakennusoikeutta jäljellä 181m2 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Päiväkoti |
1 km, Hermannin päiväkoti https://www.palkane.fi/lapset-ja-nuoret/varhaiskasvatus/paivakodit/ |
|---|---|
| Koulu |
2.7 km, Kostianvirran yhtenäiskoulu ja Pälkäneen lukio https://www.palkane.fi/lapset-ja-nuoret/perusopetus/ |
| Ruokakauppa |
2.9 km, Pälkäneen S-Market ja K-Supermarket |
| Terveyskeskus |
3 km, Pälkäneen Terveysasema |
| Kuntoklubi |
3 km, Liikuntakeskus Kostia Areena |
| Ranta |
2.4 km, Pakanranta |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.7 km, Oskarintie E pysäkki |
|---|
Maksut
| Lämmitys |
180 € / vuosi
(arvio)
Lämmityspuuta kulunut noin kaksi heittomottia vuodessa. Arvio laskettu 90€/heittomotti hinnalla |
|---|---|
| Sähkö |
146 € / kuukausi
(arvio)
Sähkönkulutus 3 hengen taloudella 11 713kWh/2023. Arvio laskettu 15snt/kWh hinnalla sisältäen sähkön, siirron, veron ja perusmaksut. |
| Vesi |
15 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesimaksu kulutuksen mukaan. Hinnasto Pälkäneen vesihuoltolaitoksen internetsivuilla. |
| Jätemaksu |
11 € / kuukausi
(arvio)
Pirkanmaan jätehuollon hinnaston mukaan. Arvio laskettu 4vko tyhjennysvälillä ja 140L sekajäte- sekä biojäteastialla |
| Kiinteistövero | 359,98 € / vuosi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa |
|---|---|
| Muut kulut |
128 € (Arvio) Kaupanvahvistajan palkkio 128€ + matkakulut. Ostaja ja myyjä maksavat puoliksi kaupanteossa. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.