Valikko Valikko
Sulje

Etsi kohdenumeron perusteella

Kerrostalo, Koskelantie 23

00610 Helsinki, Käpylä

Ihastuttava ateljee-huoneisto Kisakylässä!

Ihastuttava ja valoisa ateljee-huoneisto suositussa Kisakylässä. Tämä ylimmän kerroksen asunto on remontoitu kauniisti aikakauden tunnelmaa vaalien. Alkuperäistä huone- ja tilajakoa on kunnioitettu. Viehättävät yksityiskohdat, kuten portaat ja kiinteät komerot on säilytetty. Valoisan kulmahuoneiston korkea olohuone ateljee-ikkunoineen tarjoaa vehreät näkymät sisäpihalle ja Kumpulan siirtolapuutarhoille. Tilavassa makuuhuoneessa on käytännöllinen työpiste, runsaasti säilytystilaa ja käynti parvekkeelle. Kaunis keittiö yhdistää Neljän Sepän tekemät puurunkoiset alakaapit ja kunnostetut, kulttuurihistoriallisesti arvokkaat alkuperäiset yläkaapit. Asunnon lattiat ovat tammiparkettia. Monen mahdollisuuden parvi lisää tilan tuntua, ja huoneistoa on mahdollista laajentaa ullakolta, sillä arkkitehdin laatimat suunnitelmat ovat jo valmiina. Yhteisöllisessä taloyhtiössä on viihtyisä sisäpiha lasten leikeille, grilli ja mahdollisuus vuokrata viljelylaatikko veloituksetta. Kisakylä, joka rakennettiin vuoden 1952 olympialaisiin, on valtakunnallisesti merkittävä kulttuuriympäristö, joka edustaa 1950-luvun edistyksellistä asuntosuunnittelua. Koskelantien varressa rakennusten päädyt on maalattu rakennuksittain vaihtuvilla tehosteväreillä, jotka kuvaavat olympiarenkaiden värejä. Sijainti Koskelantiellä on erinomainen: lähikauppa ja monet palvelut ovat lähellä, ja ulkoilumaastot sekä Kumpulan maauimala ja Mäkelänrinteen uimahalli ovat kävelymatkan päässä. Hyvät julkiset liikenneyhteydet, Koskelantien varressa on hyvin pysäköintitilaa. Taloyhtiöllä on myös omia autopaikkoja. Tämä ainutlaatuinen ja kaunis koti on heti vapaa ja kuin uusi, sillä remontin jälkeen asunnossa ei ole asuttu. Soita ja sovi esittely!

Ronda Koljonen

English Finnish
Kiinteistönvälittäjä
Habita Ullanlinna
Suomalainen LKV-pätevyys
Velaton myyntihinta
498 000 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
75.8 m²

Perustiedot

Kohdenumero 662296
Velaton myyntihinta 498 000 €
Myyntihinta 498 000 €
Huoneet 2
Makuuhuoneet 1
Kylpyhuoneet 1
Asuintilojen pinta-ala 75.8 m²
Asuintilat luettelona Keittiö, olohuone, makuuhuone, kylpyhuone/wc, sisäparvi, parveke
Muut tilat luettelona Ulkovälinevarasto, talouskellari, talouskomero, sauna, pyörävarasto, jätekeräys, pyykkitupa, kerhohuone
Pinta-alan lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+k+khwc+p+sp
Tarkistusmitattu Ei

Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta.
Pinta-alan peruste Yhtiöjärjestys
Kerros 3
Huoneiston kerrosten määrä 2
Yleiskunto Hyvä
Vapautumispäivä Heti vapaa
Pysäköinti Pihapaikka, Katupysäköinti
Ylin kerros Kyllä
Ominaisuudet Triplaikkunat
Näkymät Sisäpiha, Katu, Kaupunkimaisema
Säilytystilat Kaapisto, Komero/komeroita, Kellarikomero
Teleliikenneyhteydet Kaapelitelevisio, Internet
Lattian pintamateriaalit Parketti
Seinien pintamateriaalit Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit Laatta
Keittiön varustus Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Astianpesukone
Kylpyhuoneen varustus Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peilikaappi, Suihkukaappi
Tarkastukset Kuntoarvio (23.9.2020), Vesinäytetutkimus - Terveyden ja hyvinvoinnin laitos

Kuntoarvio (20.10.2016), Kuntoarvioraportti RKM Engineering toimesta. Kuntoarvio on laadittu asuinkiinteistön suoritusohjetta (RT18-11086/KH90-00501) noudattaen. Tarkastuskäynti ja raportti on tehty yhteistyössä kolmen asiantuntijan toimesta.
Asbestikartoitus Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Osakenumerot 9166-9399
Kuvaus 2h, k, kph/wc, p, sp

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi 1952
Käyttöönotto 1952
Kerroksia 3
Hissi Ei
Kattotyyppi Harjakatto
Ilmanvaihto Painovoimainen
Energiatodistuksen luokka E, 2018
Lämmitysmuoto Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys
Rakennusmateriaalit Tiili, Betoni
Kattomateriaalit Betonitiili
Julkisivun materiaalit Betoni
Remontit Vesijohdot 2025 (Meneillään), Käyttövesiputki- ja sähköremontti alkaa 15.3.2025. Kokonaiskustannus: max. 6.5 milj € (526€ - max.579€ per m2)
Lämmitys 2025 (Meneillään), Maalämpöhankeselvitys (Kisalämpö Oy hoitaa maalämpöasiaa ja sen osalta asiaa tullaan käsittelemään erikseen tänä vuonna 2025 taloyhtiöissä (kahden talon yhteishankinta).
Julkisivu 2024 (Tulossa), Julkisivun ja parvekkeiden korjaus hankesuunnittelu. Julkisivuremontista tiedotetaan lisää myöhemmin v.2025.
Korjaussuunnitelma 2024 (Tehty), (2024-2027) Kunnossapitotarveselvitys
Ikkunat 2024 (Tehty), (2024) Ikkunoiden kunnostus ja lämpölasin lisääminen. (2010) Ikkunoiden huoltomaalaukset, parvekkeiden huoltomaalaukset. (1996) Parvekkeiden lattiat pinnoitettu. (1991) Ateljeeasuntoihin uusittu suuret päätyikkunat.
Ilmanvaihto 2024 (Tehty), Korvausilmaventtiilien asennus
Lukot 2023 (Tehty), (2023) Lukitus, perusparannus, lukituksen sarjoitus Iloq-avaimelle.
Katto 2020 (Tehty), (2020) Vesikaton kunnostustyöt. (1986) Taloyhtiön kaikki tiilikatteet uusittu.
Yleiset tilat 2017 (Tehty), (2017) Saunatila talossa 25 kunnostettu. (2010) Saunatilat kunnostettu.
Muu 2016 (Tehty), (2016) Taloyhtiön vuokra-asuntoja kunnostettu. (2009) 2-ote vesikalusteet uusittu putkiremontin yhteydessä.
Viemärit 2016 (Tehty), (2006-2016) Talojen 23 ja 27 sisäpihan sadevesikaivot uusittu. (2012) A vesijohdot pinnoitettu (ei talojen välisiä runkovesijohtoja) rakennusten välisten ja kellarien putkikanaalin kylmä- ja lämminvesijohdot uusittu. (2011) Koskelantie 19 tonttivesijohto sujutettu (2010) Koskelantie 25 tonttivesijohto sujutettu. (2009) Putkiremontti pinnoitustekniikalla. (2008) B viemärit kellareiden runkoviemäreihin asti pinnoitettu ja sujutettu siitä eteenpäin kaupungin pääviemäreihin.
Porraskäytävä 2015 (Tehty), Porrashuoneiden maalausta (2012) Porrashuoneiden ovien kunnostusta.
Piha 2015 (Tehty), Molok syväkeräysastiat asennettu
Ilmanvaihto 2009 (Tehty), (2009) Ilmahormien puhdistus. (2007) Matalanopeushuippuimurin asennus taloon 27 A ja G rappuihin.
Muu 2009 (Tehty), Linjasäätöventtiilit uusittu kellareissa. (2009) Lämmönsiirtimeen asennettu Bauerin vedenkäsittelylaite. (2006) Ovipuhelinjärjestelmän hankinta.
Vesijohdot 2006 (Tehty), (2006-2012) Tonttivesijohdot ja putkikanaalit
Julkisivu 1996 (Tehty), (1996) Kunnossapitokorjaus, julkisivut puhdistettu ja kalkkimaalattu
Sähköt 1994 (Tehty), (1994) Taloyhtiön sähköverkko uusittu taloissa 19 ja 23
Yleiset tilat Ulkoiluvälinevarasto, Sauna
Isännöitsijä Retta Isännöinti Oy, Jari Väyrynen, AIT,FMA
Isännöitsijän yhteystiedot 010 228 4985, jari.vayrynen@retta.fi
Huolto Huoltoliike
Tontin pinta-ala 18733 m²
Parkkipaikkoja 85
Rakennuksia 5
Maasto Tasainen
Tie Kyllä
Tontin omistajuus Vuokra
Tontin omistaja Helsingin kaupunki, 31.12.2060
Vuosivuokra 328 603,52 €
Kaavoitustilanne Asemakaava
Asemakaava Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. Kaavasuunnitelmat: 2018-011347, 2022-013388, 2022-003050, 2021-011524, kslk 2006-1330. HEL 2023-015357, Lisätietoja: Outi Ruski, p. (09) 310 15207
Liittymät Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö

Energiatodistuksen luokka

E

Yhtiön tiedot

Yhtiön nimi Asunto Oy Maaliviiva - Mållinjen Bostads Ab
Perustamisvuosi 1951
Osakkeiden lukumäärä 31 939
Huoneistojen lkm 203
Huoneistojen pinta-ala 11027 m²
Yhtiön omistamien liikehuoneistojen lkm 1
Yhtiön omistamien liikehuoneistojen pinta-ala 377 m²
Lunastusoikeus Ei

Palvelut

Ruokakauppa 0.1 km, Alepa Käpylä
 
Koulu 0.7 km, Käpylän peruskoulu
 
Puisto 0.6 km, Kumpulan siirtolapuutarha
 
Ostoskeskus  

Liikenneyhteydet

Bussi 0.2 km, Olympiakylän pysäkki. 57, 65, 69, 506
 
Raitiovaunu 0.6 km, Koskelantien pysäkki. 1, 1T
 
Pyörätie 0.5 km, Kaupunkipyörä piste. Käpyläntie polkupyöräparkki.
 

Maksut

Hoitovastike 482,85 € / kuukausi
Vesi 20 € / kuukausi / henkilö
Sauna 20 € / kuukausi
Saunavuoromaksu
Parkkipaikka 20 € / kuukausi
Pihassa vuokrattavia lämpöpaikkoja 73kpl. Pihapaikkoihin jonotusperiaate. Autopaikka ei siirry huoneiston myynnin eikä vuokrauksen yhteydessä huoneiston seuraavalle omistajalle / vuokralaiselle. Sähkö - ja hybridiautojen lataus kielletty.

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero 1,5 %
Ostaja maksaa kaupanteon yhteydessä.
Rekisteröintimaksut 89 €
Sähköinen merkintä. Omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle, lisäksi mahdolliset oman pankin kulut.

Näin asunnon ostaminen alkaa.

  1. Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
  2. Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Yhteydenottopyynnön lähettämisessä tapahtui virhe. Yritä uudelleen.

Lataa

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.