Etsi kohdenumeron perusteella

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Rivitalo, Mahlakatu 9 B

48770 Kotka, Ristinkallio

Ristinkalliolta ilmeeltään siisti rivitalokaksio! Asunto on ihan hyvässä kunnossa ja pinnat on laitettu viimeisen parin vuoden sisään paitsi kylpyhuone, jonka voi vielä halutessaan päivittää. Kaukolämpö lämmittää->vastike siis hallinnassa. Omaa saunaa huoneistossa ei ole mutta taloyhtiön sauna on jees ja se toimii varaussysteemillä. Sijoitajat huomio, vähintään 12% tuottoa tarjolla eli varmasti kiinnostava kohde myös sillä puolella. Soita 0504200771/Pasi, varaa esittely ja osta pois!

Pasi Hyvärinen

Kiinteistönvälittäjä

Habita Kotka

Suomalainen LKV-pätevyys

+358 50 4200771
pasi.hyvarinen@habita.com

Velaton myyntihinta

39 500 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

53.5 m²

Perustiedot

Kohdenumero	662176
Velaton myyntihinta	39 500 €
Myyntihinta	38 882 €
Velkaosuus	618 €
Velkaosuus maksettavissa	Kyllä
Huoneet	2
Makuuhuoneet	1
Kylpyhuoneet	1
Kylpyhuoneet joissa WC	1
Asuintilojen pinta-ala	53.5 m²
Asuintilat luettelona	Keittiö, olohuone, makuuhuone, kylpyhuone/wc, eteinen, vaatehuone
Muut tilat luettelona	Varasto, terassi
Pinta-alan lisätiedot	Pinta-alatiedot yhtiöjärjestyksen mukaan
Tarkistusmitattu	Ei Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta.
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestys
Kerros	1
Huoneiston kerrosten määrä	1
Yleiskunto	Hyvä
Vapautumispäivä	2 kk kaupanteosta
Pysäköinti	Pihapaikka, Katupysäköinti
Katutaso	Kyllä
Ominaisuudet	Triplaikkunat
Tilat	Keittiö: Pinnat uusittu 2022, oikein siisti Olohuone: Olohuone maalattu 2023 Makuuhuone: Makuuhuone tuunattu 2023 Kylpyhuone: Vanhassa kuosissa mutta ehjä. Kylpyhuoneessa pesukoneliitäntä. Eteinen Vaatehuone Terassi
Näkymät	Piha, Takapiha, Naapurusto
Säilytystilat	Kaapisto, Vaatehuone, Komero/komeroita, Kellarikomero
Teleliikenneyhteydet	Kaapelitelevisio
Lattian pintamateriaalit	Laminaatti, Muovimatto, Laatta
Seinien pintamateriaalit	Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta
Keittiön varustus	Sähköliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone
Kylpyhuoneen varustus	Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, WC-istuin, Peili
Tarkastukset	Kuntoarvio (30.8.2022), Recover Tarkastusraportti: Jääkaappi vuotanut ns.ylivuotoputkesta. Kosteat rakenteet purettu, betonilattia jyrsitty, lattia tasoitettu, muovimatto asennettu, uusittu listat sekä uusittu kaapistot tarvittavilta osin. Taloyhtiö hoitanut!
Asbestikartoitus	Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Osakenumerot	1555-1608

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi	1971
Käyttöönotto	1971
Kerroksia	1
Hissi	Ei
Kattotyyppi	Harjakatto
Ilmanvaihto	Painovoimainen
Energiatodistuksen luokka	C, 2018
Lämmitysmuoto	Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys
Rakennusmateriaalit	Puu, Tiili
Kattomateriaalit	Huopa
Julkisivun materiaalit	Puu, Tiiliverhous
Remontit	Korjaussuunnitelma 2024 (Tulossa), Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 (ei päätettyjä): Huonokuntoisimman huopakatteen uusiminen, korjauksessa edetään talo kerrallaan. Tuuletus-/Iv-putkien eristäminen yläpohjassa. LVIS-suunnittelu (toteutus vaihe kerrallaan). Käyttövesien uusiminen (2021 valmistuneen hankesuunnitelman pohjalta) Lämmitys 2023 (Tehty), Siirtyminen kaukolämpöön Katto 2021 (Tehty), Talousrakennuksen pintakatteen uusiminen Ikkunat 2018 (Tehty), Ikkunoiden uusiminen Viemärit 2017 (Tehty), Viemäreiden kuvaus ja sortumien korjaus Julkisivu 2014 (Tehty), Julkisivun panelointien uusiminen 2014-2016 Ilmanvaihto 2013 (Tehty), Iv-kanavien nuohous Lämmitys 2012 (Tehty), Lämmitysjärjestelmän saneeraus Katto 2009 (Tehty), Kattoremontti ja vesikourut Julkisivu 2009 (Tehty), Päätykorjaukset Muu 2008 (Tehty), Räystäiden jatkaminen ja päädyn muuraus osassa taloja Ulko-ovet 2005 (Tehty), Ulko-ovet Ulko-ovet 2000 (Tehty), Pihan puolen ovet Katto 1988 (Tehty), Vesikatto Lämmitys 1988 (Tehty), Maakaasu
Yleiset tilat	Ulkoiluvälinevarasto, Varasto, Sauna, Kuivaushuone, Kylmäkellari, Jätekatos, Pesutupa
Kiinteistötunnus	285-46-86-1-7 ja 10
Isännöitsijä	Kotkan Seudun Talokeskus Oy
Isännöitsijän yhteystiedot	mika.saarinen@talokeskuskotka.fi
Huolto	Kotkan Kiínteistöpalvelut Oy
Tontin pinta-ala	15960 m²
Parkkipaikkoja	24
Rakennuksia	13
Maasto	Tasainen
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Vuokra
Tontin omistaja	A.Ahlström Oy
Vuosivuokra	13 688,05 €
Vuokrasopimuksen päättymispäivä	31.12.2040
Kaavoitustilanne	Asemakaava Kotkan kaupunki
Liittymät	Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö On liitetty
Ajo-ohjeet	Katso kohteen tarkemmat tiedot ja ajo-ohjeet Habitan omilta sivuilta. (www.habita.com)

Energiatodistuksen luokka

Yhtiön tiedot

Yhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Ristinkallio
Perustamisvuosi	1971
Osakkeiden lukumäärä	3 350
Huoneistojen lkm	50
Huoneistojen pinta-ala	3325 m²
Vuokratulot vuodessa	1 584
Lunastusoikeus	Ei

Palvelut

Ruokakauppa	0.4 km
Koulu	0.9 km
Leikkikenttä	0.8 km
Päiväkoti	0.5 km

Liikenneyhteydet

Bussi	0.5 km

Maksut

Hoitovastike	240,75 € / kuukausi
Rahoitusvastike	7,44 € / kuukausi
Vesi	25 € / kuukausi / henkilö
Parkkipaikka	8 € / kuukausi Autokatospaikka 8€/kk (ei tiedossa myyntihetkellä onko vapaita paikkoja, tarkistettava isännöitsijältä)
Sauna	9,7 € / kuukausi

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero	1,5 %

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.