Etsi kohdenumeron perusteella

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Omakotitalo, Laulurastaantie 23

01450 Vantaa, Kulomäki

Tässä viihtyisässä kodissa on avara olohuone, jonka suurista ikkunoista on näkymät osittain katetulle terassille ja piha-alueelle. Tontti rajoittuu puistoon. Kolme makuuhuonetta ja työ-/takkahuone. Tilava kylpyhuone wc:llä ja puulämmitteinen sauna. Erillis-wc/kodinhoitohuoneessa on tilaa pyykkihuollolle. Autotallin yhteydessä on varasto. Lämmitysjärjestelmä on uusittu v. 2023 vesi-ilmalämpöpumppuun (VILP). Talo on kuntotarkastettu v. 2022 ja 09/2024. Tiedustelut ja näyttöpyynnöt välittäjälle, tervetuloa.

Esittely: 24.11.2024
15:30 – 16:00

Tervetuloa.

Minna Havisalmi-Kala

Kiinteistönvälittäjä

Habita Helsinki

Suomalainen LKV-pätevyys

+358 50 4200023
minna.havisalmi-kala@habita.com

Näytä lisää

Myyntihinta

235 000 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

128 m²

Perustiedot

Kohdenumero	662019
Myyntihinta	235 000 €
Huoneet	4
Makuuhuoneet	3
Kylpyhuoneet	1
WC:t	1
Kylpyhuoneet joissa WC	1
Asuintilojen pinta-ala	128 m²
Pinta-alat yhteensä	158 m²
Muiden tilojen pinta-ala	30 m²
Asuintilat luettelona	Olohuone, keittiö, kolme makuuhuonetta, takkahuone/työhuone, kylpyhuone, sauna, erillis-wc/kodinhoitohuone, vaatehuone, tuulikaappi
Muut tilat luettelona	Autotalli, varasto, tekninen tila ja terassi.
Pinta-alan lisätiedot	Omistajan ilmoituksen mukaan asuintilojen pinta-ala n. 128 m² Autotalli, varasto ja tekninen tila n. 30 m². Erillinen puuvarasto n. 5 m². Pinta-alatieto perustuu myyjän ilmoitukseen. Pinta-alaa ei ole mitattu eikä merkitty rakennuspiirustuksiin. Tämän vuoksi pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta.
Tarkistusmitattu	Ei
Pinta-alan peruste	Omistajan ilmoitus
Kerros	1
Huoneiston kerrosten määrä	1
Yleiskunto	Hyvä
Vapautumispäivä	2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Pysäköinti	Pihapaikka, Autotalli
Tilat	Olohuone (Länsi): Avarasta olohuoneesta käynti terassille ja piha-alueelle. Olohuoneen valaistus uusittu v. 2022. Keittiö (Itä): Keittiöön mahtuu ruokailuryhmä. Keittiön kaapisto maalattu ja työtaso uusittu v. 2022. Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, mikro, jääkkaappipakastin, kaapistot. Makuuhuone (Itä): Kolme makuuhuonetta, joista kahden ikkunat idän suuntaan ja yhden ikkuna lännen suuntaan. Makuuhuoneiden valaistus uusittu v. 2022. Takkahuone (Länsi): Työhuone/takkahuone. Takka ei ole varaava. Takka nuohottava ennen käyttöä. Kylpyhuone: Reilun kokoinen kylpyhuone mukavuuslattialämmityksellä. Suihku, allas/kaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidé-suihku. Käynti saunaan. Kylpyhuoneen ja takkahuoneen välinen ovi suljettu, rakennettu seinä tilalle v. 2022. Sauna: Puukiuas. Saunan valaistus uusittu v. 2022. WC: /kodinhoitohuone. Allas/kaappi, peili, wc-istuin, bidé-suihku, pk-liitäntä, tilaa pesukoneelle. Vaatehuone: Vaatehuone remontoitu ja uusittu säilytysjärjestelmä v. 2023. Eteinen: Tuulikaapin lattiaan asennettu laminaatti, seinäpinnat maalattu ja tapetoitu v. 2022. Terassi (Länsi): Terassilta käynti piha-alueelle.
Näkymät	Piha, Naapurusto, Katu, Kaupunkimaisema, Luonto
Säilytystilat	Vaatehuone, Komero/komeroita
Lattian pintamateriaalit	Laminaatti
Seinien pintamateriaalit	Tapetti, Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta
Keittiön varustus	Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen varustus	Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peilikaappi
Tarkastukset	Kuntoarvio (11.9.2024), Asuntokaupan kuntotarkastus / Suomen Talokatsastus Oy. Kuntoarvio (15.3.2022), Asuntokaupan kuntotarkastus / Insinööritoimisto Capri Oy.
Asbestikartoitus	Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Kuvaus	4h, takkah, k, kph, s, erillis-wc/khh, vh, autotalli/varasto, terassi-piha-alue

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennustyöt aloitettu	1973
Rakennusvuosi	1981
Käyttöönotto	1975
Kerroksia	1
Hissi	Ei
Kattotyyppi	Harjakatto
Ilmanvaihto	Painovoimainen
Perustukset	Maavarainen
Energiatodistuksen luokka	Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysmuoto	Patteri, Ilmalämpöpumppu, Ilma / vesi lämpöpumppu
Rakennusmateriaalit	Puu, Tiili
Kattomateriaalit	Pelti
Julkisivun materiaalit	Tiiliverhous
Remontit	Muu 2023 (Tehty), Vaatehuone remontoitu ja asennettu säilytysjärjestelmä. 2022: Tuulikaapppiin asennettu laminaattilattia ja seinäpinnat maalattu/tapetoitu. Huoneiston seinäpinnat maalattu ja tapetoitu. Keittiön kaapisto maalattu ja työtaso uusittu. 2014-2015 kylpyhuone remontoitu. Lämmitys 2023 (Tehty), Lämmitysjärjestelmä vaihdettu VILP (vesi-ilmalämpöpumppu) 20.9.2023. Ilmanvaihto 2023 (Tehty), Päämakuuhuoneessa oleva ilmalämpöpumppu huollettu 20.9.2023. 2022: Ilmanvaihtoa korjattu / lisätty 3 x makuuhuoneet ja olohuone. Muu 2023 (Tehty), Terassi maalattu. Muu 2023 (Tehty), Öljysäiliö on tyhjennetty, puhdistettu, tarkastettu ja poistettu käytöstä 22.9.2023 ja täytetty hiekalla 1.10.2024. Ikkunat 2022 (Tehty), Ikkunapuitteet maalattu sisä- ja ulkopuolelta. Muu 2022 (Tehty), Autotallin ja varaston välinen seinä avattu, lisätty oviaukko/ovelle paikka. Autotallin ja varastotilan sisäpuoliset seinäpinnat maalattu ja varastotilaan asennettu laminaattilattia. Muu 2022 (Tehty), Takkahuoneen ja kylpyhuoneen välinen oviaukko suljettu, tilalle rakennettu seinä. Muu 2022 (Tehty), Huoneiden ja saunan valaistus uusittu. Katto 2021 (Tehty), Vesikatto huollettu. Sokkeli 2021 (Tehty), Sokkeli huollettu. Vesijohdot 2015 (Tehty), Vesijohdot uusittu. Muu 2012 (Tehty), -2013 vesivahinko sauna/kph/takkahuone alueella. Korjattu 2012-2013. Ei raporttia.
Kiinteistötunnus	92-81-19-3
Kiinteistövero vuodessa	184,8 €
Rasitukset	390 960 € 8 kpl sähköisiä valmiita panttikirjoja, luovuttaan ostajalle vapaina rasituksista. Yksi panttikirja (12.960€) Vantaan kaupungilla tontin vuokrasopimuksen vakuutena.
Rasitteet	Vuokraoikeus, tontin vuokrasopimus Vantaan kaupunki vuoteen 2073 sakka.
Huolto	Omatoiminen.
Tontin pinta-ala	630 m²
Parkkipaikkoja	2
Rakennuksia	1
Maasto	Tasainen
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Vuokra
Tontin omistaja	Vantaan kaupunki.
Vuosivuokra	3 240 €
Vuokrasopimuksen päättymispäivä	31.12.2073
Kaavoitustilanne	Asemakaava Vantaan kaupunki p. 09 83911.
Liittymät	Vesi, Viemäri, Sähkö

Palvelut

Ruokakauppa	0.8 km, K-Market Kulomäki. S-Market Korso 1,6 km. https://www.k-ruoka.fi/kauppa/k-market-kulomaki
Päiväkoti	0.8 km, Maauuninpolun päiväkoti. Touhula Korso n. 950 m. https://www.vantaa.fi/fi/palveluhakemisto/toimipiste/maauuninpolun-paivakoti
Koulu	0.7 km, Kulomäen koulu, jossa on opetusta vuosiluokilla 1-5. Leppäkorven koulu tarjoaa perusopetusta 1.-9.-luokkalaisille 2,6 km. https://www.vantaa.fi/fi/palveluhakemisto/toimipiste/vierumaen-koulu-kulomaen-opetuspiste-metso

Liikenneyhteydet

Juna	1.9 km, Korson juna-asema. https://www.vr.fi/rautatieasemat-ja-reitit/korso
Bussi	0.2 km, Bussit: 631, 731, 731N. Bussi: 633 n. 400 m.

Maksut

Lämmitys	2 040 € / vuosi (arvio) ja sähkö. Sähkönkulutus nykyisellä omistajalla n. 14 846 kWh/vuosi.
Kiinteistövero	184,8 € / vuosi
Vesi	20 € / kuukausi / henkilö Nykyisellä omistajalla 468€/vuosi.
Jätemaksu	384 € / kuukausi (arvio) Jätesäiliöiden tyhjennys kaksi kertaa kuukaudessa.
Muu	3 240 € / vuosi Maanvuokra.
Teleliikenneyhteydet	18 € / kuukausi WiFi / Moi 4G.

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero	3 %
Muut kulut	128 € Sähköisten panttikirjojen (8 kpl) siirto á 16€
Muut kulut	172 € Erityisen oikeuden kirjaaminen.

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.