Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Töölönkatu 35
00260 Helsinki, Töölö
Tilava ja valoisa kaksio Töölöstä
Avara kaksio rauhallisella ja arvostetulla sijainnilla Töölössä. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on putkiremontti tehty 2011, jolloin myös kylpyhuoneet on uusittu. Keittiö on uusittavassa kunnossa, joten voit suunnitella sen mieleiseksesi. Myös muut pinnat kaipaavat päivitystä, tarjoten tilaisuuden luoda täysin oman näköinen koti. Yhtiö hyötyy merkittävistä vuokratuloista, mikä mahdollistaa erittäin kohtuullisen vastikkeen. Hyvät julkiset liikenneyhteydet, palvelut ja lähellä olevat puistoalueet tekevät tästä loistavan kodin. Ota yhteyttä ja varaa esittelyaika!
Esittely: 20.10.2024
14:40 – 15:10
A rappu. Tervetuloa näytölle!
Velaton myyntihinta
365 200 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
57 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 661952 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 365 200 € |
| Myyntihinta | 365 200 € |
| Huoneet | 2 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 57 m² |
| Asuintilat luettelona | Olohuone, keittokomero, ruokailutila, makuuhuone, eteinen ja kylpyhuone |
| Muut tilat luettelona | ranskalainen parveke |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 3 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | Heti vapaa |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella, Katupysäköinti |
| Tilat |
Olohuone (Länsi): Avara olohuone, jossa mosaiikkiparketti ja ranskalainen parveke. Keittokomero: Kaipaa remonttia. Makuuhuone (Länsi): Tilava makuuhuone, jossa mosaiikkiparketti ja kaapisto Eteinen Kylpyhuone: Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Tilaa myös pesukoneelle,. Ranskalainen parveke (Länsi) |
| Näkymät | Katu, Kaupunkimaisema |
| Säilytystilat | Komero/komeroita, Kellarikomero, Vinttikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto |
| Kylpyhuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 2785-2841 |
| Kuvaus | 2h,kk, kph, ranskalainen parveke |
| Lisätiedot | Taloyhtiössä juuri valmistunut julkisivu- ja parvekeremontti, patteriventtiilien ja lämmönjakokeskuksen sekä lukituksen uusiminen. Osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen lainaosuus kertasuorituksena vuoden vaihteessa tai kuukausittain pääomavastikkeen muodossa. Lainaosuus on enintään 409,7542 euroa/m² (tämän asunnon osalta 23.356€) arvio pääomavastikkeesta 1. vuonna on 3,07 euroa/m²/kk. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1953 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1953 |
| Kerroksia | 7 |
| Hissi | Kyllä |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Tiili |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Remontit |
Porraskäytävä 2025 (Tulossa), porrashuoneiden lattiahionta- ja paikkaustöiden toteuttaminen: Sisääntuloaulan hissitasanne ja siitä johtavat kaikki mosaiikkibetonipinnat alas ulko-ovelle ja ylös portaikkoon toisen kerroksen hissiaulaan asti. Kaikkien porrashuoneiden paikkakorjaukset alhaalta viimeiseen kerrokseen asti lisätyönä. Kustannus 15.300€ + lisätyöarvio 4.000€. Toteutus taloudellisen tilanteen niin salliessa tilikaudella 2024 ja/tai 2025. Kustannusten kattaminen talousarvion hoitovastikevaroilla. Lämmitys 2024 (Tehty), Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö, lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2003 kaukolämpölaitteisto. Piha 2024 (Tehty), piha-asfaltin uusiminen Julkisivu 2024 (Tehty), 2023-2024 julkisivu- ja parvekesaneeraus. Lainaosuus on enintään 409,7542 euroa/m² (tämän asunnon osalta 23.356€) arvio pääomavastikkeesta 1. vuonna on 3,07 euroa/m²/kk. Lainan jyvitys vuodenvaihteessa 2024-2025. Lukot 2024 (Tehty), lukituksen uusiminen Pysäköinti 2021 (Tehty), sähköautojen latausasemahanke, asemat ja infra. 2003 ajoportti. Muu 2021 (Tehty), jätekatoksen rakentaminen. 2018-2019 katualueiden kunnostus. Yleiset tilat 2021 (Tehty), saunan lauteiden ja paneelien uusinta. 2019 ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. 2016-2017 porrashuoneremontti. 2000 porrashuoneiden ulko-ovet. Parvekkeet 2018 (Tehty), huoneistoparvekkeiden välilasiseinien korjaukset. Linjasaneeraus 2011 (Tehty), periteinen putkisaneeraus sisältäen kylpyhuoneuudistukset. Ikkunat 1998 (Tehty) Katto 1989 (Tehty) |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Pesutupa |
| Isännöitsijä | Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy / Jussi Lukander |
| Isännöitsijän yhteystiedot | 040 721 2608, asiakaspalvelu@fallenius.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tontin pinta-ala | 2671 m² |
| Parkkipaikkoja | 26 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Helsingin kaupunki p.09-3101691.Kaavanumerot: 2018-010520, 2023-009315, 2018-002298, 2018-011347, 2013-002546, HEL 2022-011488,. |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Töölönkatu 35 |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 4 992 |
| Huoneistojen lkm | 60 |
| Huoneistojen pinta-ala | 5046 m² |
| Liikehuoneistojen lkm | 11 |
| Yhtiön omistamien liikehuoneistojen lkm | 5 |
| Liikehuoneistojen pinta-ala | 503 m² |
| Yhtiön omistamien liikehuoneistojen pinta-ala | 360 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 95 427,26 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.4 km, Töölön tori ja kaupat |
|---|---|
| Ostoskeskus |
1.7 km, Keskustan kaupat ja palvelut |
| Terveyskeskus |
0.3 km, Kivelän Terveysasema |
Liikenneyhteydet
| Raitiovaunu | 0.2 km |
|---|
Maksut
| Hoitovastike | 171 € / kuukausi |
|---|---|
| Vesi | 26 € / kuukausi / henkilö |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Maksetaan kaupanteon yhteydessä |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
69 € MML:n kulu tai pankin veloituksen mukaan. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.