Search by reference number
Kittiläntie 4810
97310 Patokoski
Joenranta kiinteistö matkailu käyttöön
Upea kokonaisuus odottaa kehittäjää Ounasjoen varrelta. Vanhaa koulurakennusta on jo osittain peruskorjattu, tähän voit remontoida hotelli ja ravintola palveluita, suunnitelmatkin ovat halutessasi jo valmiina käyttöösi. Rantakiinteistölle voi alustavien keskusteluiden mukaan rakentaa 1000m² majoituskapasiteettia ja kaavamuutoshakemuksella vielä reilusti lisää. Kokonaisuuteen kuuluu myös kolmen rakennuksen rivitalo vuokratontilla koulun vierestä. Tämä pitää nähdä paikan päällä! Sovi yksityisnäytöstä Henri Tuomi 0504200787 henri.tuomi@habita.com
Basic details
| Listing number | 661943 |
|---|---|
| Selling price | 440 000 € |
| Types | Restaurant, Accommodation |
| Floor | 1 |
| Commercial floors | 3 |
| Total area | 1234 m² |
| Area description | Huoneisto ala epävirallisen Rakennus-ja huoneistorekisteriotteen mukaan 834m², kokonaisala omistajan ilmoituksen mukaan n. 1200m². Pinta-alaa ei ole virallisesti tarkistusmitattu, pinta-ala voi poiketa merkittävästi todellisuudesta. |
| Measurements verified | No |
| Measurements based on | Information given by owner |
| Condition | Needs renovation |
| Vacancy from | According to contract |
| Features | Power current, Tap water in rooms, Curb loading zone |
| Asbestos survey | The building was built before 1994 and an asbestos survey has not been performed. |
| Additional information | Viereisen vuokraoikeuden tarkemmat tiedot voit katso habitan sivuilta osoitteesta: https://www.habita.com/kohde/661060 |
Building and property details
| Construction year | 1949 |
|---|---|
| Inauguration | 1949 |
| Floors | 3 |
| Lift | No |
| Roof type | Gable roof |
| Ventilation | Natural ventilation |
| Energy certificate class | No energy certificate required by law |
| Heating | Central water heating, Wood and pellet heating, Radiator |
| Building materials | Concrete |
| Roof materials | Sheet metal |
| Renovations |
Other 2018 (Done), NS. ”OWNER’S FLAT” 2. KRS. - kaksi asuntoa yhdistetty n. 120 m2 asunnoksi - seinät pohjustettu ja tasoitettu - sähkölinjauksia uusittu - rakennettu 2 x wc + suihkutila Yard 2018 (Done), RANTAPUISTO - Ounasjoen rantaan ja koulun eteläsivulle raivattu 5000 m2 puistoalue - nurmikon istuttaminen Other 2018 (Done), MUUTOSTYÖT 1. KRS. / WC + MH - huonejärjestystä muutettu - uudet wc tilat + suihku, laatoitukset - makuuhuoneen muutos, parketit, sähköistys Other 2018 (Done), MUUTOSTYÖT 1. KRS. / HUOLTOTILA - muuteu huoltohuoneeksi entinen vaatehuone - valmiudet pesukoneelle ja vesipisteelle - laatoitukset Other 2018 (Done), TSTOHUONE 1. KRS. - huonejärjestystä muutettu - wc siirretty toiselle puolelle Pipelines 2018 (Done), LINJASANEERAUKSET - koulun molemmissa päädyissä poistettu vanhat lvi-linjaukset - tillalle linjasaneeratut lämmin ja kylmä vesi nykyisten vaatimusten mukaisiksi + viemäri nykyisten vaatimusten mukaisiksi - linjasaneerauksen yhteydessä uusittu lattiarakenteet, kuitubetonilattiat Common areas 2016 (Done), AULA 1. KRS. - aulan kattorakennelma valmis pinnoitusta vaille - uudet sähkösyötöt, roilotukset seinissä Yard 2012 (Done), PIHAVALAISTUS - ajoväylille asennettin 15 kpl ns. pollarivalaisimet, teho yht. 75 W - julkisivuvalot asennettu Telecommunications 2012 (Done), KUITUVERKKOYHTEYS - ns. laajakaista on asennettu - valmius sisäverkon asentamiseen Heating 2006 (Done), ns. puukattilla muutettiin pellettipolttimella pellettikattilaksi- poltin teholtaan 140 kW- öljysäiliö poistettiin ja tilalle rakennettiin pellettisiilo- uudet öljysäiliöt 2 kpl sijoitettiin siilotilaan (varalämpö)- tilan tarvittavien seinien rakentaminen- ns. talkkarin huoneen kalustaminen Other 2006 (Done), ISO KELLARIVARASTO - seinät maalattu ja lattia pinnoitettu ja maalattu KODINHOITOHUONE KELLARISSA - uudet kalusteet ja vesipiste KOKOUSHUONE 2. KRS. - tila maalattu, maalitapetti - katon valaisinkotelon rakentaminen, kohdevalot - kokoustekniikan asentaminen - mittatilauskalusteet, 12 hengen kokouspöytä, naulakot - keittiön rakentaminen ja kalustaminen LUOKKAHUONE JA ”KIRJASTOHUONE” 2. KRS. - huoneet maalattu PIHA-ALUE, TAKAPIHA n. 2000 m2 + TERASSI - alueen raivaustyöt, puiden poistot ja alueen tasotus - takapihalle rakennettu terassialue baareineen - marjapensaita istuteu - nurmikko istuteu - ajoväylä takapihalle kunnostettu PUUVERSTAS 1. KRS. - 2 luokkahuoneita yhdistetty poistamalla väliseinä - tila maalattu kokonaan, katto seinät lattia - tila sähköistetty ja asennettu ns. räjähdyssuojatut valaisimet - päädyssä uusi oviaukko ikkunan tilalle - lastaussilta rakennettu Windows 2000 (Done), koulussa uusittu ikkunat (Fenestra-lämpöikkunat) ennen v. 2005 |
| Property reference number | 698-408-10-16, 698-408-10-44,698-408-10-4 |
| Encumbrances |
604 600 € 4 kappaletta sähköisiä kiinnityksiä, siirretään velasta vapaan ostajalle. Ostaja vastaa siirtokustannuksista. |
| Encumbrances | 4kpl tierasitteita, |
| Lot area | 54000 m² |
| Number of buildings | 5 |
| Terrain | Flat |
| Water area | Own shore / beach |
| Coastline | 295 m |
| Road | Yes |
| Land ownership | Own |
| Planning situation |
Detailed plan
Lisätietoja Rovaniemen kaupunki p.+358 16 3221 |
| Municipality engineering | Water, Sewer, Electricity |
Fees
| Heating |
7 000 € / year
Vuoden kulutus arviolta. Koko rakennuspidetty 13-15 asteessa ja n. 300m2 asuinkäytössä 21-22 astetta. |
|---|---|
| Property tax |
500 € / year
Vahvistettu vuoden 2023 kiinteisövero kiinteistöille 698-408-10-16 ja 698-408-10-44. Kiinteistön 698-408-10-4 Kiinteistöverosta ei tietoa. |
Purchase costs
| Transfer tax |
3 %
Ostaja vastaa varainsiirtoverosta kauppojen jälkeen |
|---|---|
| Notary |
128 € Ostaja ja myyjä vastaavat kaupanvahvistajan palkkiosta puoliksi |
| Registration fees |
644 € Lainhuudon kustannuksista vastaa ostaja |
This is how the buying of your property starts
- Fill out the short form and we will arrange a meeting
- Our representative will contact you without delay and arrage a meeting.
Would you like to know more about this property?
Thank you for your contact request. We'll contact you promptly!