Kittiläntie 4810

97310 Patokoski

Upea kokonaisuus odottaa kehittäjää Ounasjoen varrelta. Vanhaa koulurakennusta on jo osittain peruskorjattu, tähän voit remontoida hotelli ja ravintola palveluita, suunnitelmatkin ovat halutessasi jo valmiina käyttöösi. Rantakiinteistölle voi alustavien keskusteluiden mukaan rakentaa 1000m² majoituskapasiteettia ja kaavamuutoshakemuksella vielä reilusti lisää. Kokonaisuuteen kuuluu myös kolmen rakennuksen rivitalo vuokratontilla koulun vierestä. Tämä pitää nähdä paikan päällä! Sovi yksityisnäytöstä Henri Tuomi 0504200787 henri.tuomi@habita.com

Henri Tuomi

Myyntipäällikkö

Habita Rovaniemi

Suomalainen LKV-pätevyys

+358 50 4200787
henri.tuomi@habita.com

Perustiedot

Kohdenumero	661943
Myyntihinta	440 000 €
Tyypit	Ravintola, Majoitus
Kerros	1
Liikekerrosten lkm	3
Kokonaispinta-ala	1234 m²
Pinta-alan kuvaus	Huoneisto ala epävirallisen Rakennus-ja huoneistorekisteriotteen mukaan 834m², kokonaisala omistajan ilmoituksen mukaan n. 1200m². Pinta-alaa ei ole virallisesti tarkistusmitattu, pinta-ala voi poiketa merkittävästi todellisuudesta.
Tarkistusmittaus	Ei
Pinta-alan peruste	Omistajan ilmoitus
Yleiskunto	Remontoitava
Vapautumispäivä	Sopimuksen mukaan
Ominaisuudet	Voimavirta, Vesipiste huoneissa, Autolla pääsee eteen
Asbestikartoitus	Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Lisätiedot	Viereisen vuokraoikeuden tarkemmat tiedot voit katso habitan sivuilta osoitteesta: https://www.habita.com/kohde/661060

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi	1949
Käyttöönotto	1949
Kerroksia	3
Hissi	Ei
Kattotyyppi	Harjakatto
Ilmanvaihto	Painovoimainen
Energiatodistuksen luokka	Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysmuoto	Vesikiertoinen keskuslämmitys, Puu- ja/tai pellettilämmitys, Patteri
Rakennusmateriaalit	Betoni
Kattomateriaalit	Pelti
Remontit	Muu 2018 (Tehty), NS. ”OWNER’S FLAT” 2. KRS. - kaksi asuntoa yhdistetty n. 120 m2 asunnoksi - seinät pohjustettu ja tasoitettu - sähkölinjauksia uusittu - rakennettu 2 x wc + suihkutila Piha 2018 (Tehty), RANTAPUISTO - Ounasjoen rantaan ja koulun eteläsivulle raivattu 5000 m2 puistoalue - nurmikon istuttaminen Muu 2018 (Tehty), MUUTOSTYÖT 1. KRS. / WC + MH - huonejärjestystä muutettu - uudet wc tilat + suihku, laatoitukset - makuuhuoneen muutos, parketit, sähköistys Muu 2018 (Tehty), MUUTOSTYÖT 1. KRS. / HUOLTOTILA - muute􀆩u huoltohuoneeksi entinen vaatehuone - valmiudet pesukoneelle ja vesipisteelle - laatoitukset Muu 2018 (Tehty), TSTOHUONE 1. KRS. - huonejärjestystä muutettu - wc siirretty toiselle puolelle Linjasaneeraus 2018 (Tehty), LINJASANEERAUKSET - koulun molemmissa päädyissä poistettu vanhat lvi-linjaukset - tillalle linjasaneeratut lämmin ja kylmä vesi nykyisten vaatimusten mukaisiksi + viemäri nykyisten vaatimusten mukaisiksi - linjasaneerauksen yhteydessä uusittu lattiarakenteet, kuitubetonilattiat Yleiset tilat 2016 (Tehty), AULA 1. KRS. - aulan kattorakennelma valmis pinnoitusta vaille - uudet sähkösyötöt, roilotukset seinissä Piha 2012 (Tehty), PIHAVALAISTUS - ajoväylille asennettin 15 kpl ns. pollarivalaisimet, teho yht. 75 W - julkisivuvalot asennettu Teleliikenneyhteydet 2012 (Tehty), KUITUVERKKOYHTEYS - ns. laajakaista on asennettu - valmius sisäverkon asentamiseen Lämmitys 2006 (Tehty), ns. puukattilla muutettiin pellettipolttimella pellettikattilaksi- poltin teholtaan 140 kW- öljysäiliö poistettiin ja tilalle rakennettiin pellettisiilo- uudet öljysäiliöt 2 kpl sijoitettiin siilotilaan (varalämpö)- tilan tarvittavien seinien rakentaminen- ns. talkkarin huoneen kalustaminen Muu 2006 (Tehty), ISO KELLARIVARASTO - seinät maalattu ja lattia pinnoitettu ja maalattu KODINHOITOHUONE KELLARISSA - uudet kalusteet ja vesipiste KOKOUSHUONE 2. KRS. - tila maalattu, maalitapetti - katon valaisinkotelon rakentaminen, kohdevalot - kokoustekniikan asentaminen - mittatilauskalusteet, 12 hengen kokouspöytä, naulakot - keittiön rakentaminen ja kalustaminen LUOKKAHUONE JA ”KIRJASTOHUONE” 2. KRS. - huoneet maalattu PIHA-ALUE, TAKAPIHA n. 2000 m2 + TERASSI - alueen raivaustyöt, puiden poistot ja alueen tasotus - takapihalle rakennettu terassialue baareineen - marjapensaita istute􀆩u - nurmikko istute􀆩u - ajoväylä takapihalle kunnostettu PUUVERSTAS 1. KRS. - 2 luokkahuoneita yhdistetty poistamalla väliseinä - tila maalattu kokonaan, katto seinät lattia - tila sähköistetty ja asennettu ns. räjähdyssuojatut valaisimet - päädyssä uusi oviaukko ikkunan tilalle - lastaussilta rakennettu Ikkunat 2000 (Tehty), koulussa uusittu ikkunat (Fenestra-lämpöikkunat) ennen v. 2005
Kiinteistötunnus	698-408-10-16, 698-408-10-44,698-408-10-4
Rasitukset	604 600 € 4 kappaletta sähköisiä kiinnityksiä, siirretään velasta vapaan ostajalle. Ostaja vastaa siirtokustannuksista.
Rasitteet	4kpl tierasitteita,
Tontin pinta-ala	54000 m²
Rakennuksia	5
Maasto	Tasainen
Vesialue	Oma ranta
Rantaviiva	295 m
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Oma
Kaavoitustilanne	Asemakaava Lisätietoja Rovaniemen kaupunki p.+358 16 3221
Liittymät	Vesi, Viemäri, Sähkö

Maksut

Lämmitys	7 000 € / vuosi Vuoden kulutus arviolta. Koko rakennuspidetty 13-15 asteessa ja n. 300m2 asuinkäytössä 21-22 astetta.
Kiinteistövero	500 € / vuosi Vahvistettu vuoden 2023 kiinteisövero kiinteistöille 698-408-10-16 ja 698-408-10-44. Kiinteistön 698-408-10-4 Kiinteistöverosta ei tietoa.

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero	3 % Ostaja vastaa varainsiirtoverosta kauppojen jälkeen
Notaarikulut	128 € Ostaja ja myyjä vastaavat kaupanvahvistajan palkkiosta puoliksi
Rekisteröintimaksut	644 € Lainhuudon kustannuksista vastaa ostaja

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.

Etsi kohdenumeron perusteella